I SA/Sz 464/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny uchylił interpretację indywidualną dotyczącą momentu powstania obowiązku podatkowego VAT z tytułu zaliczki na czynsz dzierżawny, uznając, że otrzymanie zaliczki na poczet dzierżawy nie rodzi obowiązku podatkowego ani obowiązku wystawienia faktury zaliczkowej.
Spółka zapytała, czy otrzymanie zaliczki na poczet czynszu dzierżawnego oraz termin jej płatności rodzą obowiązek podatkowy VAT i konieczność wystawienia faktury. Dyrektor KIS uznał stanowisko spółki za nieprawidłowe, twierdząc, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminu płatności zaliczki lub jej otrzymania. WSA w Szczecinie uchylił interpretację, stwierdzając, że zgodnie z art. 19a ust. 8 w zw. z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, otrzymanie zaliczki na poczet dzierżawy nie rodzi obowiązku podatkowego ani obowiązku wystawienia faktury zaliczkowej.
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, będąca czynnym podatnikiem VAT, wniosła o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej w zakresie podatku od towarów i usług. Spółka, która przejęła inną spółkę, stała się stroną umów dzierżawy lokali użytkowych, które miały rozpocząć się w 2030 roku i trwać do 2060 roku. Umowy przewidywały wpłatę zaliczek na poczet czynszu dzierżawnego w określonych terminach. Spółka pytała, czy obowiązek podatkowy w VAT powstaje z dniem upływu terminu płatności zaliczki, czy też z chwilą jej otrzymania, oraz czy jest zobowiązana do wystawienia faktury zaliczkowej. Spółka stała na stanowisku, że samo zastrzeżenie terminu płatności zaliczki nie rodzi obowiązku podatkowego ani obowiązku wystawienia faktury, a obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury dotyczącej czynszu dzierżawnego. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał to stanowisko za nieprawidłowe, wskazując, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury lub upływu terminu płatności, a spółka jest zobowiązana do wystawienia faktury zaliczkowej. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie uchylił zaskarżoną interpretację. Sąd uznał, że w przypadku zaliczek na poczet czynszu dzierżawnego zastosowanie ma art. 19a ust. 8 ustawy o VAT, który stanowi, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania zapłaty, z zastrzeżeniem ust. 5 pkt 4, który dotyczy m.in. usług dzierżawy. Oznacza to, że otrzymanie zaliczki na poczet dzierżawy nie rodzi obowiązku podatkowego. Sąd podkreślił również, że zgodnie z art. 106b ust. 1 pkt 4 ustawy o VAT, podatnik jest zwolniony z obowiązku wystawienia faktury zaliczkowej w przypadku czynności, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, co obejmuje usługi dzierżawy. W związku z tym, WSA uchylił interpretację organu i zasądził koszty postępowania na rzecz skarżącej.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Nie, otrzymanie zaliczki na poczet czynszu dzierżawnego nie rodzi obowiązku podatkowego w VAT.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 19a ust. 8 w zw. z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, otrzymanie zaliczki na poczet usług dzierżawy nie rodzi obowiązku podatkowego, ponieważ przepis ten wyłącza zastosowanie ogólnej zasady powstania obowiązku podatkowego z chwilą otrzymania zapłaty.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
uchylono_decyzję
Przepisy (21)
Główne
u.p.t.u. art. 19a § ust. 5 pkt 4
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 19a § ust. 8
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 106b § ust. 1 pkt 4 lit.b
Ustawa o podatku od towarów i usług
Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
Podstawa prawna dla stanu faktycznego i pytań wnioskodawcy.
p.p.s.a. art. 146 § par. 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
u.p.t.u. art. 5 § ust. 1 pkt 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 8 § ust. 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 19a § ust. 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 19a § ust. 7
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 106i § ust. 2
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 106i § ust. 3 pkt 4
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 106i § ust. 7
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 106i § ust. 8
Ustawa o podatku od towarów i usług
p.p.s.a. art. 200
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 205 § § 2
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych § § 14 ust. 1 pkt c
k.c. art. 693 § § 1
Kodeks cywilny
k.c. art. 694
Kodeks cywilny
k.c. art. 669 § § 1
Kodeks cywilny
k.c. art. 353 § ą
Kodeks cywilny
o.p. art. 14c § § 1 i § 2
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa
Argumenty
Skuteczne argumenty
Otrzymanie zaliczki na poczet czynszu dzierżawnego nie rodzi obowiązku podatkowego w VAT. Podatnik nie jest zobowiązany do wystawienia faktury zaliczkowej w przypadku zaliczki na poczet czynszu dzierżawnego.
Odrzucone argumenty
Obowiązek podatkowy w VAT powstaje z dniem upływu terminu płatności zaliczki na poczet czynszu dzierżawnego. Podatnik jest zobowiązany do wystawienia faktury zaliczkowej z upływem terminu płatności zaliczki, nawet jeśli nie została ona otrzymana.
Godne uwagi sformułowania
Zastrzeżenie w umowie dzierżawy terminów na wpłatę zaliczek na poczet czynszu dzierżawnego nie kreuje obowiązku podatkowego i nie obliguje spółki do wystawienia faktury zaliczkowej. Otrzymanie zaliczki na poczet należności z tytułu usługi dzierżawy nie rodzi obowiązku podatkowego. W przypadku czynności, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 u.p.t.u., nie znajduje zastosowania obowiązek podatnika do wystawienia faktury dokumentującej otrzymanie całości lub części zapłaty na poczet danego świadczenia.
Skład orzekający
Joanna Wojciechowska
sprawozdawca
Jolanta Kwiecińska
przewodniczący
Nadzieja Karczmarczyk-Gawęcka
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Potwierdzenie, że zaliczki na poczet czynszu dzierżawnego nie rodzą obowiązku podatkowego VAT ani obowiązku wystawienia faktury zaliczkowej, zgodnie z wykładnią art. 19a ust. 8 w zw. z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zaliczek na poczet czynszu dzierżawnego, gdzie umowa przewiduje terminy płatności zaliczek, ale usługa dzierżawy nie została jeszcze wykonana.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia w obrocie gospodarczym – rozliczania zaliczek w VAT, a wyrok precyzuje ważną kwestię dotyczącą umów dzierżawy długoterminowych.
“Zaliczka na czynsz dzierżawny a VAT: Kiedy powstaje obowiązek podatkowy i czy trzeba wystawić fakturę?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI SA/Sz 464/22 - Wyrok WSA w Szczecinie Data orzeczenia 2022-10-19 orzeczenie nieprawomocne Data wpływu 2022-07-22 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie Sędziowie Joanna Wojciechowska /sprawozdawca/ Jolanta Kwiecińska /przewodniczący/ Nadzieja Karczmarczyk-Gawęcka Symbol z opisem 6110 Podatek od towarów i usług 6560 Hasła tematyczne Interpretacje podatkowe Podatek od towarów i usług Sygn. powiązane I FSK 41/23 - Wyrok NSA z 2025-12-18 Skarżony organ Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej Treść wyniku Uchylono zaskarżoną intepretację indywidualną Powołane przepisy Dz.U. 2021 poz 685 art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 8 ust. 1, art. 19a ust. 1, 5, 7 i 8, art. 106b ust. 1, art. 106i ust. 2, ust. 3 pkt 4, ust. 7 i 8 Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Dz.U. 2022 poz 329 art. 146 par. 1 Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - t.j. Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Kwiecińska Sędziowie Sędzia WSA Nadzieja Karczmarczyk-Gawęcka Sędzia WSA Joanna Wojciechowska (spr.) po rozpoznaniu w Wydziale I na posiedzeniu niejawnym w dniu [...] października 2022 r. sprawy ze skargi [...] na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie zastosowania przepisów prawa podatkowego I. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną; II. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz strony skarżącej N. M. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego. Uzasadnienie N. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w M. (dalej "spółka", "skarżąca") złożyła wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji w zakresie podatku od towarów i usług. We wniosku podała, że jest spółką prawa handlowego ze 100% udziałem Gminy M.. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Na mocy uchwały Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników spółki w sprawie połączenia z 12 listopada 2019 r. oraz uchwały Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników P. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w M. - spółka przejęła P. spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, a tym samym stała się stroną zawartych przez ten podmiot umów, w tym umów najmu i dzierżawy. Przedmiotem działalności spółki jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi oraz wszelkie prace towarzyszące wznoszeniu i zarządzaniu nieruchomościami. Wskutek przejęcia podmiotu P. Spółka z o.o. – spółka stała się stroną, m.in. umów dzierżawy dotyczących lokali użytkowych, m.in. o funkcji gastronomicznej w M.. Umowy mają jednolitą treść, a elementami różnicującymi są jedynie oznaczenie nieruchomości, wysokość czynszu dzierżawnego i procentowe wartości zaliczek na poczet czynszu. Zgodnie z zapisami umów stosunek dzierżawy rozpoczyna się w roku 2030 i kończy się w roku 2060. Zgodnie z zapisami umów i porozumień czynsz należny spółce za użytkowanie przedmiotu dzierżawy w stosunku rocznym za okres od 1 maja 2030 r. do 30 kwietnia 2060 r. zostanie ustalony w ten sposób, że przyjęta zostaje stawka w wysokości netto (określonej przez strony odrębnie w każdej umowie) za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu i stawka ta będzie waloryzowana począwszy od roku 2020, o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług ogłaszany w formie obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego publikowanego w Monitorze Polskim, jeśli ww. wskaźnik ulegnie wzrostowi z mocą od 1 stycznia każdego roku. Jednocześnie, zgodnie z zapisami umów i porozumień, na poczet czynszu należnego zgodnie z umową dzierżawy, dzierżawca wpłaci zaliczkę w wysokości stanowiącej określony procent czynszu należnego za cały okres dzierżawy ustalonego wg stawki ustalonej przez strony za 1 metr kwadratowy netto z doliczeniem podatku VAT wg obowiązującej stawki. Zaliczka będzie wpłacona w trzech równych rocznych ratach, których terminy płatności ustalone są przez strony w porozumieniu (najczęściej do 30 listopada 2019 r.; do 30 września 2020 r. i do 30 września 2021 r.). Dzierżawca może zadeklarować jednorazową wpłatę zaliczki w określonym przez strony terminie i wówczas zobowiązany będzie do wpłacenia kwoty stanowiącej równowartość niższego niż zakładany procentu wartości czynszu za cały okres dzierżawy. Taka wpłata będzie traktowana jako wpłata 30% czynszu. Czynsz w pozostałych latach wynosił będzie 70%. Umowa dzierżawy zawiera szczegółowe zasady ustalania czynszu oraz rozliczenia wpłat zaliczek. Umowa zawiera klauzule umowne dotyczące rozliczenia zapłaty zaliczki. I tak, zgodnie z umową czynsz dzierżawny za poszczególne okresy przypadające w danym roku kalendarzowym płatny będzie do dnia określonego przez strony w umowie dnia w danym roku kalendarzowym, za wyjątkiem czynszu za okres od 1 stycznia do 30 kwietnia 2060 r., który płatny będzie do 31 marca 2060 r. W razie wpłaty przez dzierżawcę kwoty zaliczki na poczet czynszu dzierżawnego w określonej w danej umowie procentowej wartości czynszu za cały gwarantowany okres dzierżawy, na poczet czynszu za dany okres rozliczeniowy, zaliczana będzie kwota stanowiąca 1/30 wpłaconej zaliczki, z wyjątkiem czynszu za okres od dnia zawarcia umowy do 31 grudnia 2030 r., gdy zarachowana na poczet tego czynszu będzie kwota stanowiąca 1/45 tej zaliczki i okresu od 1 stycznia do zakończenia stosunku dzierżawy, gdy na poczet czynszu zarachowana będzie kwota stanowiąca równowartość 1/90 wpłaconej zaliczki. Zarachowanie odpowiedniej części zaliczki w danym okresie rozliczeniowym ma ten skutek, że zarachowana kwota stanowiła będzie 30% czynszu dzierżawnego netto za dany okres rozliczeniowy. Do części umów dzierżawy dzierżawcy dokonali wpłaty zaliczek, w całości lub w części. Do części umów dzierżawy nie dokonano w ogóle zapłaty zaliczek. Uzupełniając wniosek zgodnie z wezwaniem organu z 22 kwietnia 2022 r. doręczonym 26 kwietnia 2022 r. spółka załącza dowód uiszczenia opłaty oraz wskazała, że w razie otrzymania zaliczki na poczet czynszu, wpłata taka została udokumentowana fakturą. W razie bezskutecznego upływu terminu oznaczonego na wpłatę zaliczki, termin jest przez strony przesuwany w oparciu o czynione ustalenia. Spółka zadała pytania: 1. czy obowiązek podatkowy w odniesieniu do zastrzeżonej w umowie dzierżawy - zaliczki na poczet czynszu powstaje z dniem upływu terminu płatności zaliczki, zastrzeżonego w tej umowie dzierżawy? 2. czy wnioskodawca obowiązany jest do wystawienia faktury dokumentującej wpłatę zaliczki na poczet czynszu dzierżawnego z upływem terminu wskazanego w umowie dzierżawy, chociażby zaliczka nie została otrzymana? Odnośnie ad.1 – spółka podała, że ewentualne otrzymanie przez nią zaliczki na poczet świadczenia usług dzierżawy, o których mowa w art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685, dalej "u.p.t.u."), nie rodzi powstania obowiązku podatkowego, podobnie jak fakt zastrzeżenia w umowie terminu do jej wpłaty. Terminem, w którym powstaje obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia usług dzierżawy zgodnie z ww. przepisem jest moment wystawienia faktury z tytułu czynszu dzierżawnego. W realiach sprawy będzie to moment wskazany w umowie jako termin wymagalności należności czynszowych, z którym powiązany jest obowiązek rozliczenia wpłaconych zaliczek z bieżącym i wymagalnym czynszem najmu. Według spółki, samo zastrzeżenie w umowie dzierżawy terminów na wpłatę zaliczek na poczet czynszu dzierżawnego nie kreuje obowiązku podatkowego i nie obliguje spółki do wystawienia faktury zaliczkowej. Zdaniem spółki, obowiązek podatkowy w odniesieniu do zastrzeżonej w umowie dzierżawy zaliczki na poczet czynszu powstaje na zasadach wynikających z art. 19a ust. 5 pkt 4 lit.b u.p.t.u. z chwilą wystawienia faktury dotyczącej czynszu dzierżawnego, a w razie jej niewystawienia lub wystawienia z opóźnieniem – obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminów wystawienia tej faktury, a w przypadku gdy nie określono takiego terminu – z chwilą upływu terminu płatności. Odnośnie ad.2 – spółka podała, że w jej ocenie, nie jest zobowiązana do wystawienia faktury dotyczącej zastrzeżonej w umowie zaliczki mimo upływu terminu do jej wpłaty, niezależnie od tego, czy faktycznie otrzymała zaliczkę na poczet czynszu. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał w dniu 17 maja 2022 r. interpretację indywidualną nr [...], w której uznał stanowisko spółki za nieprawidłowe. Organ przytoczył stan faktyczny oraz art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 8 ust. 1, art. 19a ust. 1 i ust. 5 pkt 4, art. 19a ust. 7 i ust. 8 , art. 106b ust. 1, art. 106i ust. 1 i ust. 2, art. 106i ust. 3 pkt 4, ust. 7 i ust. 8 u.p.t.u., art. 693 § 1 K.c., art. 694 K.c., art. 669 § 1 K.c., art. 353ą K.c. Organ podał, że o tym kiedy ma być rozliczony podatek należny z tytułu świadczenia przez spółkę usług dzierżawy decyduje moment wystawienia faktury, jednak nieprzekraczalnym momentem jest termin płatności ustalony pomiędzy stronami. W celu stwierdzenia, kiedy w opisanej sprawie powstanie obowiązek podatkowy, należy przede wszystkim określić, czy wystawione zostały faktury dokumentujące wpłatę na poczet usługi dzierżawy lub przypadku ich braku, czy upłynął termin płatności. Organ wskazał, że w analizowanej sprawie obowiązek podatkowy powstaje w momencie wystawienia faktury dokumentującej wpłatę na poczet usługi dzierżawy, a jeżeli faktura nie została wystawiona, to z chwilą upływu terminu wystawienia faktury, a gdy nie określono takiego terminu - z chwilą upływu terminu płatności na podstawie art. 19a ust. 5 pkt 4 u.p.t.u. Mając na uwadze stanowisko spółki w zakresie pytania oznaczonego we wniosku jako nr 1 - zgodnie z którym zastrzeżony w umowie stron termin na zapłatę zaliczki na poczet czynszu nie kreuje obowiązku podatkowego – organ uznał je za nieprawidłowe. Organ podał, że w myśl art. 106i ust. 3 pkt 4 u.p.t.u., w przypadku świadczenia usługi dzierżawy, faktury wystawia się nie później niż z upływem terminu płatności. Z okoliczności sprawy wynikało, że zawarte umowy dzierżawy przewidują terminy płatności zaliczek na poczet czynszu. Zatem, skoro strony ustaliły termin płatności zaliczek z tytułu usługi dzierżawy, to na podstawie art. 106i ust. 3 pkt 4 u.p.t.u. – spółka powinna wystawić fakturę nie później niż z upływem terminu płatności, jednakże zachowaniem zasad, o których mowa w art. 106i ust. 7 i ust. 8 u.p.t.u. Zdaniem organu, spółka zobowiązana jest do wystawienia faktury dokumentującej zaliczkę związaną z usługą dzierżawy z upływem terminu wskazanego w umowie dzierżawy, chociażby zaliczka nie została otrzymana. W związku z tym, organ uznał stanowisko spółki w zakresie pytania nr 2 za nieprawidłowe. Spółka złożyła skargę na ww. interpretację do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie i wniosła o jej uchylenie oraz zobowiązanie organu do wydania aktu potwierdzającego jako prawidłowe stanowisko strony, a także o zasądzenie kosztów postępowania sądowego. Zarzuciła organowi naruszenie: 1. art.14c § 1 i § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.), dalej "o.p., przez nienależyte rozpoznanie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku o udzielenie interpretacji indywidualnej w związku z pominięciem, że zastrzeżone w umowach dzierżawy terminy dotyczą obowiązku wpłaty zaliczki, a nie dotyczą jeszcze świadczenia właściwego, jakim jest usługa dzierżawy, wobec czego nie mogą kreować obowiązku podatkowego z tytułu podatku od towarów i usług. Rozliczenie wpłaconych zaliczek z należnością za usługę nastąpi bowiem dopiero w chwili wyświadczenia właściwej usługi dzierżawy; 2. art. 19a ust. 5 pkt 4 w zw. z art. 106i ust. 3 pkt 4 oraz art. 106b ust. 1 pkt 4 lit.b u.p.t.u., przez błędną jego wykładnię w związku z przyjęciem, że powołane regulacje znajdują zastosowanie w odniesieniu do zaliczek otrzymanych na poczet niewyświadczonych jeszcze usług dzierżawy. Konsekwencją powyższego było wadliwe uznanie, że w odniesieniu do zaliczek na poczet dzierżawy obowiązek podatkowy powstaje w terminie określonym w umowie na wpłatę zaliczki, podczas gdy w ocenie wnioskodawcy winien on być odnoszony do terminu zapłaty czynszu dzierżawy, a nie zaliczki na jego poczet. W konsekwencji organ wadliwie uznał, że konieczność wystawienia faktury i rozliczenia podatku należnego powstaje w następujących terminach: - z chwilą upływu terminu płatności określonego w umowie na wpłatę zaliczki na poczet czynszu dzierżawy, chociażby zaliczka nie została faktycznie otrzymana oraz - z chwilą faktycznej zapłaty zaliczki na poczet czynszu dzierżawy; 3. art. 106b ust. 1 pkt 4 lit.b u.p.t.u., przez jego niewłaściwe zastosowanie w niniejszej sprawie w odniesieniu do wpłaty zaliczki na poczet usługi dzierżawy, podczas gdy przepis ten wyraźnie stanowi, że w przypadku czynności, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 u.p.t.u., nie znajduje zastosowania obowiązek podatnika do wystawienia faktury dokumentującej otrzymanie całości lub części zapłaty na poczet danego świadczenia; 4. art. 19a ust. 8 pkt 2 u.p.t.u., przez jego niezastosowanie skutkujące pominięciem w wydanej interpretacji indywidualnej regulacji prawa materialnego wyłączającej powstanie obowiązku podatkowego w stosunku do otrzymanych i dokumentowanych fakturami zaliczek na poczet czynszu dzierżawnego. W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie. Przewodniczący Wydziału skierował sprawę do rozpoznania na posiedzeniu niejawnym w składzie trzech sędziów zgodnie z wnioskiem skarżącej. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie wskazał co następuje: Istota sporu w rozpoznawanej sprawie sprowadzała się do rozstrzygnięcia, czy w związku z zawartą umową dzierżawy wpłata na rzecz skarżącej na poczet czynszu przed wykonaniem usługi w terminie wskazanym w umowie kwoty określonej w umowie jako zaliczka, spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług oraz wygeneruje konieczność wystawienia faktury zaliczkowej. Według skarżącej określenie w umowie dzierżawy terminu zapłaty zaliczki oraz dokonanie jej zapłaty (lub jej niedokonanie w określonym w umowie terminie) nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, a także obowiązku wystawienia faktury. W ocenie organu, obowiązek podatkowy powstaje w terminie określonym w umowie dzierżawy dla zapłaty zaliczki niezależnie czy zaliczka została zapłacona czy też nie, zaś spółka zobowiązana jest do wystawienia faktury zaliczkowej. Na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 u.p.t.u., opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej "podatkiem", podlegają: 1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju; 2) eksport towarów; 3) import towarów na terytorium kraju; 4) wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju; 5) wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. W myśl art. 8 ust. 1 u.p.t.u., przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również: 1) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej; 2) zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji; 3) świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa. Zgodnie z art. 19a ust. 1 u.p.t.u., obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 1a, 5 i 7-11, art. 14 ust. 6, art. 20 i art. 21 ust. 1. W art. 19a ust. 5 u.p.t.u., ustawodawca w sposób szczególny uregulował powstanie obowiązku podatkowego dla niektórych usług. Stosownie do art. 19a ust. 5 pkt 4 u.p.t.u., obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury z tytułu: a) dostaw energii elektrycznej, cieplnej lub chłodniczej oraz gazu przewodowego, b) świadczenia usług: - telekomunikacyjnych, - wymienionych w poz. 24-37, 50 i 51 załącznika nr 3 do ustawy, - najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, - ochrony osób oraz usług ochrony, dozoru i przechowywania mienia, -stałej obsługi prawnej i biurowej, - dystrybucji energii elektrycznej, cieplnej lub chłodniczej oraz gazu przewodowego - z wyjątkiem usług, do których stosuje się art. 28b, stanowiących import usług. Na podstawie art. 19a ust. 7 u.p.t.u., w przypadkach, o których mowa w ust. 5 pkt 3 i 4, gdy podatnik nie wystawił faktury lub wystawił ją z opóźnieniem, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminów wystawienia faktury określonych w art. 106i ust. 3 i 4, a w przypadku gdy nie określono takiego terminu - z chwilą upływu terminu płatności. W myśl art. 19a ust. 8 u.p.t.u., jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w odniesieniu do otrzymanej kwoty, z wyjątkiem: 1) dostaw towarów, w stosunku do których obowiązek podatkowy powstaje w sposób, o którym mowa w ust. 1b; 2) dostaw towarów i świadczenia usług, w stosunku do których obowiązek podatkowy powstaje w sposób, o którym mowa w ust. 5 pkt 4. Zgodnie z treścią art. 106b ust. 1 u.p.t.u., podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą: 1) sprzedaż, a także dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa w art. 106a pkt 2, dokonywane przez niego na rzecz innego podatnika podatku, podatku od wartości dodanej lub podatku o podobnym charakterze lub na rzecz osoby prawnej niebędącej podatnikiem; 2) wewnątrzwspólnotową sprzedaż towarów na odległość, chyba że podatnik korzysta z procedury szczególnej, o której mowa w dziale XII w rozdziale 6a; 3) wewnątrzwspólnotową dostawę towarów na rzecz podmiotu innego niż wskazany w pkt 1; 4) otrzymanie przez niego całości lub części zapłaty przed dokonaniem czynności, o których mowa w pkt 1 i 2, z wyjątkiem przypadku, gdy zapłata dotyczy: a) wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów, b) czynności, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4, c) dostaw towarów, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 1b. Na podstawie art. 106i ust. 1 u.p.t.u., fakturę wystawia się nie później niż 15. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym dokonano dostawy towaru lub wykonano usługę, z zastrzeżeniem ust. 2-9. Stosownie do art. 106i ust. 2 u.p.t.u., jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, o której mowa w art. 106b ust. 1 pkt 4, fakturę wystawia się nie później niż 15. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymano całość lub część zapłaty od nabywcy. W myśl art. 106i ust. 3 pkt 4 u.p.t.u., fakturę wystawia się nie później niż z upływem terminu płatności - w przypadku, o którym mowa w art. 19a ust. 5 pkt 4. Natomiast, zgodnie z art. 106i ust. 7 u.p.t.u., faktury nie mogą być wystawione wcześniej niż 60. dnia przed: 1) dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi; 2) otrzymaniem, przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi, całości lub części zapłaty. Z art. 106i ust. 8 u.p.t.u. wynika, że przepis ust. 7 pkt 1 nie dotyczy wystawiania faktur w zakresie dostawy i świadczenia usług, o których mowa w art. 19a ust. 3, 4 i ust. 5 pkt 4, jeżeli faktura zawiera informację, jakiego okresu rozliczeniowego dotyczy. Podkreślić należy, że zasadą na gruncie podatku od towarów jest powstanie obowiązku podatkowego z chwilą dokonania dostawy lub wykonania usługi (art. 19a ust. 1 u.p.t.u.). Jeden z wyjątków od tej zasady dotyczy świadczenia usług dzierżawy, bo w tym przypadku obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury (art. 19a ust 5 pkt 4 lit.b u.p.t.u.). W niniejszej sprawie wniosek o interpretację dotyczył sytuacji, w której skarżąca otrzymała zaliczkę na poczet czynszu dzierżawy, to rozważenia wymagał art. 19a ust. 8 u.p.t.u., jako że odnosi się do momentu powstania obowiązku podatkowego związanego z otrzymaniem zaliczki. Zdaniem Sądu, prawidłowe jest stanowisko, że związanie momentu powstania obowiązku podatkowego z otrzymaniem zaliczki, w odniesieniu do otrzymanej kwoty, co wynika z tego przepisu, nie dotyczy zaliczki na poczet należności z tytułu umowy dzierżawy. Wynika to wprost z końcowej części przepisu, słów "... z zastrzeżeniem ust. 5 pkt 4", który to fragment dotyczy m.in. świadczenia usług dzierżawy. Zacytowany zwrot "z zastrzeżeniem" oznacza, że poprzedzająca go część przepisu nie ma zastosowania do zaliczki na poczet świadczenia z tytułu dzierżawy. Wobec tego otrzymanie zaliczki na poczet należności z tytułu usługi dzierżawy nie rodzi obowiązku podatkowego. W ocenie Sądu, otrzymanie zaliczki nie rodzi też obowiązku wystawienia faktury. Zgodnie bowiem z art. 106b ust. 1 pkt 4 u.p.t.u., podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą otrzymanie przez niego całości lub części zapłaty przed dokonaniem czynności, ale z wyjątkiem przypadku, gdy zapłata dotyczy, między innymi, czynności, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 u.p.t.u., a zatem również świadczenia usługi dzierżawy. W zaskarżonej interpretacji organ uważa, że w sprawie zastosowanie ma art. 19a ust. 7 u.p.t.u., a w konsekwencji tego również przepis art. 106i ust. 3 pkt 4 u.p.t.u. W ocenie Sądu, jest to stanowisko błędne. Zgodnie ze stanem fatycznym przedstawionym we wniosku, kwota otrzymana przez skarżącą jest zaliczką otrzymaną przed wykonaniem usługi (tak określa to strona we wniosku) . Nie można zapominać, że organ jest związany stanowiskiem strony zawartym we wniosku o interpretację. W sprawie znajduje zatem zastosowanie art. 19a ust. 8 u.p.t.u., jako przepis odnoszący się do tego rodzaju zapłaty. Dotyczy on bowiem otrzymania całości lub części zapłaty przed wykonaniem usługi. Przepis art. 19a ust. 7 dotyczy natomiast zapłaty z tytułu świadczenia usługi dzierżawy, a więc sytuacji, kiedy usługa została wykonana lub jest wykonywana, jak w przypadku usługi o charakterze ciągłym, jak dzierżawa. To, że strony umowy określiły termin uiszczenia zaliczki w zawartej między nimi umowie - nie pozwala na stosowanie w sprawie art. 19a ust. 7 u.p.t.u., ponieważ fakt ten nie zmienia charakteru zapłaty, nadal jest to zaliczka i nadal mamy do czynienia z otrzymaniem zapłaty przed wykonaniem usługi. Rozumowanie organu, zgodnie z którym określenie terminu uiszczenia zaliczki powoduje konieczność zastosowania art. 19a ust. 7 u.p.t.u., prowadzi do zniwelowania różnic między tymi przepisami i wzajemnego przenikania się ich zakresów przedmiotowych. Ponadto art. 19a ust. 8 u.p.t.u. w takiej sytuacji byłby przepisem martwym, gdyż zazwyczaj w umowach jest tak, że przyjmując konieczność zapłaty zaliczki, strony umowy określają termin jej zapłaty. Analogicznie, przepis art. 106i ust. 3 pkt 4 u.p.t.u. dotyczy obowiązku wystawiania faktury z upływem terminu płatności – w przypadku, o którym mowa w art. 19a ust. 5 pkt 4 u.p.t.u. Dotyczy zatem płatności realizowanych z tytułu wykonania (wykonywania) umowy dzierżawy, gdyż do zaliczek otrzymanych na poczet tych należności zastosowanie znajduje art. 106b ust. 1 pkt 4 u.p.t.u. Dotyczy on bowiem obowiązku wystawienia faktury dokumentującej otrzymanie całości lub części zapłaty przed dokonaniem czynności rodzących obowiązek wstawienia faktury. Nakłada na podatnika taki obowiązek, ale z wyjątkiem, między innymi, czynności, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 u.p.t.u. W tym przypadku podatnik nie ma zatem obowiązku wystawienia faktury (por. wyrok NSA z dnia 3 sierpnia 2018 r. o sygn. akt I FSK 1842/16). Mając na uwadze powyższe rozważania, Sąd na podstawie art. 146 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2022 r. poz. 329 ze zm.), dalej "p.p.s.a.", uchylił zaskarżoną interpretację indywidualną. O kosztach orzeczono na podstawie art. 200, art. 205 § 2 p.p.s.a. w zw. z w zw. z § 14 ust. 1 pkt c rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (Dz. U. z 2018 r. poz. 265). Na rzecz skarżącej zasądzono od organu kwotę [...]zł, na którą składa się wpis w wysokości [...] zł, [...] zł tytułem wynagrodzenia pełnomocnika oraz [...] zł tytułem opłaty skarbowej od pełnomocnictwa.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI