I SA/Po 837/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła skargi osoby fizycznej na indywidualną interpretację przepisów prawa podatkowego dotyczącą podatku od towarów i usług (VAT). Skarżąca, niebędąca podatnikiem VAT, zamierzała sprzedać niezabudowaną nieruchomość. Podpisała umowę przedwstępną ze spółką deweloperską, która planowała inwestycję na tej nieruchomości. Skarżąca udzieliła spółce pełnomocnictwa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz do uzyskiwania informacji i dokumentów związanych z nieruchomością. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) uznał, że sprzedaż ta będzie czynnością opodatkowaną VAT, ponieważ skarżąca, poprzez udzielenie pełnomocnictwa i wcześniejsze transakcje sprzedaży nieruchomości, działała w sposób zorganizowany, porównywalny do profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Skarżąca wniosła skargę, zarzucając organowi naruszenie przepisów Ordynacji podatkowej i Kodeksu cywilnego, a także błędną wykładnię przepisów ustawy o VAT. Zarzuciła, że organ oparł się na okolicznościach niewynikających z wniosku i błędnie zinterpretował zakres udzielonego pełnomocnictwa. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu uznał skargę za zasadną. Sąd podkreślił, że organ interpretacyjny jest związany stanem faktycznym przedstawionym we wniosku. Stwierdził, że Dyrektor KIS naruszył art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, opierając się na okolicznościach nieznajdujących potwierdzenia w opisie zdarzenia przyszłego. Udzielone spółce pełnomocnictwo nie upoważniało do działań zmieniających sytuację prawną skarżącej ani do prowadzenia w jej imieniu postępowań administracyjnych. W związku z tym, sąd uchylił zaskarżoną interpretację, uznając, że organ błędnie zastosował przepisy dotyczące statusu podatnika VAT.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaPotwierdzenie zasady, że sprzedaż majątku prywatnego przez osobę fizyczną nie zawsze jest opodatkowana VAT, jeśli nie towarzyszą jej profesjonalne działania w obrocie nieruchomościami. Podkreślenie związania organu interpretacyjnego stanem faktycznym przedstawionym we wniosku.
Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny stanu faktycznego i zakresu udzielonych pełnomocnictw.
Zagadnienia prawne (2)
Czy osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej, ale zamierza sprzedać nieruchomość, na którą udzieliła spółce pełnomocnictwa do działań związanych z inwestycją budowlaną, działa w charakterze podatnika VAT?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, jeśli udzielone pełnomocnictwo nie upoważnia do działań zmieniających sytuację prawną skarżącej ani do prowadzenia w jej imieniu postępowań administracyjnych, a sprzedaż następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że organ podatkowy błędnie ocenił stan faktyczny, opierając się na okolicznościach niewynikających z wniosku. Udzielone pełnomocnictwo miało charakter informacyjny i dokumentacyjny, a nie prawnokształtujący. Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie zawsze oznacza prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, jeśli nie towarzyszą jej aktywne działania w obrocie nieruchomościami, angażujące środki podobne do wykorzystywanych przez profesjonalistów.
Czy organ interpretacyjny jest związany stanem faktycznym przedstawionym we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, organ interpretacyjny jest bezwzględnie związany opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego przedstawionym we wniosku.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił specyfikę postępowania interpretacyjnego, gdzie organ nie może prowadzić postępowania dowodowego ani ustalać stanu faktycznego niezgodnie z przedstawionym przez wnioskodawcę. Uchybienie temu obowiązkowi, poprzez oparcie się na okolicznościach niewynikających z wniosku, stanowi naruszenie przepisów.
Przepisy (17)
Główne
ustawa o PTU art. 15 § 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
ustawa o PTU art. 15 § 2
Ustawa o podatku od towarów i usług
O.p. art. 14b § 1
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa
O.p. art. 14b § 3
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa
O.p. art. 14c § 1
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa
p.p.s.a. art. 57a
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 145 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 146 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 200
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 205 § 2
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
ustawa o PTU art. 43 § 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
Zbycie działki nr [...] będzie korzystać ze zwolnienia.
ustawa o PTU art. 43 § 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
Zbycie działki nr [...] nie będzie korzystać ze zwolnienia.
k.c. art. 95 § 1
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
k.c. art. 95 § 2
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
k.c. art. 96
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
k.c. art. 98
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
Prawo budowlane art. 3 § 11
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Argumenty
Skuteczne argumenty
Organ podatkowy naruszył art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, opierając się na okolicznościach niewynikających z opisu zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku. • Udzielone spółce pełnomocnictwo nie upoważniało do działań zmieniających sytuację prawną skarżącej ani do prowadzenia w jej imieniu postępowań administracyjnych. • Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie zawsze oznacza prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, jeśli nie towarzyszą jej aktywne działania w obrocie nieruchomościami.
Godne uwagi sformułowania
organ interpretacyjny jest bezwzględnie związany opisem stanu faktycznego bądź też zdarzenia przyszłego przedstawionym we wniosku • nie sposób mówić również o zaangażowaniu przez nią środków porównywalnych do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie obrotem nieruchomościami • nie jest to bowiem typowe (zwykłe) rozporządzanie prawem własności • aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców
Skład orzekający
Barbara Rennert
przewodniczący
Michał Ilski
sprawozdawca
Karol Pawlicki
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasady, że sprzedaż majątku prywatnego przez osobę fizyczną nie zawsze jest opodatkowana VAT, jeśli nie towarzyszą jej profesjonalne działania w obrocie nieruchomościami. Podkreślenie związania organu interpretacyjnego stanem faktycznym przedstawionym we wniosku."
Ograniczenia: Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny stanu faktycznego i zakresu udzielonych pełnomocnictw.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia opodatkowania VAT przy sprzedaży nieruchomości przez osoby fizyczne, a wyrok precyzuje kryteria odróżniające zarząd majątkiem prywatnym od działalności gospodarczej.
“Sprzedajesz działkę? Uważaj, czy nie stajesz się przypadkiem podatnikiem VAT!”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.