I SA/Po 518/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu rozpatrzył skargę M. K. na indywidualną interpretację Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej dotyczącą podatku od towarów i usług. Spór dotyczył opodatkowania VAT planowanej sprzedaży przez małżonków działek rolnych, które w przeszłości były dzierżawione. Skarżący twierdzili, że sprzedaż ta nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT, ponieważ nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Dyrektor KIS uznał to stanowisko za nieprawidłowe, argumentując, że dzierżawa nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług i wypełnia definicję działalności gospodarczej, a zatem późniejsza sprzedaż działek powinna być opodatkowana VAT. Sąd uchylił zaskarżoną interpretację, uznając, że organ błędnie zinterpretował przepisy. Sąd podkreślił, że sama dzierżawa gruntu, zwłaszcza jeśli miała charakter jednorazowy, incydentalny i służyła jedynie zachowaniu rolnego charakteru działki oraz zrekompensowaniu kosztów utrzymania, nie przesądza o prowadzeniu działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT. Kluczowe jest badanie całokształtu działań sprzedającego pod kątem cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a nie pojedynczych zdarzeń. W tej konkretnej sprawie, działki zostały nabyte w drodze darowizny prawie 30 lat wcześniej i nie były nabywane z zamiarem odsprzedaży. Dzierżawa miała miejsce wiele lat przed planowaną sprzedażą i służyła zachowaniu gruntu w stanie niepogorszonym, a nie generowaniu zysku. Sąd zasądził od Dyrektora KIS na rzecz skarżącej zwrot kosztów postępowania sądowego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie, że jednorazowa dzierżawa gruntów rolnych w celu ich zachowania, bez zamiaru profesjonalnego obrotu, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej VAT.
Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny stanu faktycznego, zwłaszcza w kontekście całokształtu działań sprzedającego.
Zagadnienia prawne (1)
Czy planowana sprzedaż działek rolnych przez małżonków, którzy wcześniej te działki dzierżawili, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu tym podatkiem?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, jednorazowa dzierżawa gruntu rolnego w celu zachowania jego charakteru i zrekompensowania kosztów utrzymania, zwłaszcza po wielu latach od nabycia i bez zamiaru profesjonalnego obrotu, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że organ błędnie zinterpretował przepisy, uznając dzierżawę za automatycznie przesądzającą o działalności gospodarczej. Kluczowe jest badanie całokształtu działań pod kątem profesjonalizmu, a nie pojedynczych zdarzeń. Dzierżawa w celu zachowania gruntu rolnego, bez zamiaru zarobkowego i profesjonalnego obrotu, nie jest działalnością gospodarczą.
Przepisy (9)
Główne
u.p.t.u. art. 15 § 1 i 2
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 5 § 1 pkt 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 7 § 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.p.t.u. art. 8 § 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
Pomocnicze
P.p.s.a. art. 145 § 1 pkt 1 lit. a)
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 146 § 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 205 § 2 i 4
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 57a
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 200
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Argumenty
Skuteczne argumenty
Jednorazowa dzierżawa gruntu rolnego w celu zachowania jego charakteru i zrekompensowania kosztów utrzymania, zwłaszcza po wielu latach od nabycia i bez zamiaru profesjonalnego obrotu, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT. • Działania skarżącej nakierowane były wyłącznie na zachowanie składnika majątkowego w majątku osobistym, a nie na profesjonalny obrót nieruchomościami.
Odrzucone argumenty
Dzierżawa nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług i wypełnia definicję działalności gospodarczej, co przesądza o statusie podatnika VAT. • Fakt wcześniejszej dzierżawy działek przesądza o prowadzeniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 u.p.t.u.
Godne uwagi sformułowania
przy ocenie działalności osoby sprzedającej nieruchomości należy uwzględniać czynności podejmowane na poszczególnych etapach aktywności sprzedającego w ich całokształcie • Należy przede wszystkim mieć na uwadze te elementy, które łączą się z nakładami inwestycyjnymi wykraczającymi poza standardowe działania zarządu majątkiem prywatnym. • Sama liczba i zakres transakcji sprzedaży dokonanych nie ma charakteru decydującego.
Skład orzekający
Karol Pawlicki
sprawozdawca
Katarzyna Wolna-Kubicka
przewodniczący
Waldemar Inerowicz
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie, że jednorazowa dzierżawa gruntów rolnych w celu ich zachowania, bez zamiaru profesjonalnego obrotu, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej VAT."
Ograniczenia: Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny stanu faktycznego, zwłaszcza w kontekście całokształtu działań sprzedającego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa wyjaśnia ważną kwestię dla właścicieli gruntów rolnych i osób fizycznych: kiedy dzierżawa nieruchomości może być uznana za działalność gospodarczą podlegającą VAT. Jest to istotne dla wielu podatników.
“Czy dzierżawa Twojej działki rolnej oznacza, że musisz płacić VAT od jej sprzedaży?”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.