I SA/Po 469/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w PoznaniuPoznań2005-04-14
NSApodatkoweŚredniawsa
podatek dochodowynajemdziałalność gospodarczainwestycja w obcym środku trwałymwartość początkowakoszty uzyskania przychoduorzecznictwoPIT

WSA w Poznaniu oddalił skargę podatników, uznając, że przychody z najmu lokali w 1998 r. nie stanowiły działalności gospodarczej, a wartość inwestycji w obcym środku trwałym powinna być ustalona na podstawie poniesionych wydatków, a nie opinii biegłego.

Sprawa dotyczyła podatku dochodowego od osób fizycznych za 1998 r. Podatnicy próbowali skumulować stratę z najmu z dochodem z działalności gospodarczej oraz ustalić wartość inwestycji w obcym środku trwałym na podstawie opinii biegłego. WSA w Poznaniu oddalił skargę, stwierdzając, że w 1998 r. najem nie był traktowany jako działalność gospodarcza, a wartość inwestycji powinna być ustalona na podstawie udokumentowanych wydatków, zgodnie z przepisami rozporządzenia.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu rozpoznał sprawę ze skargi E. i J.G. na decyzję Izby Skarbowej w P. dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych za 1998 r. Organy podatkowe określiły podatnikom zobowiązanie podatkowe i zaległość, kwestionując prawo podatnika J.G. do traktowania najmu jako działalności gospodarczej i kumulowania straty z tego tytułu z dochodem z firmy "B.", a także sposób ustalenia wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym. Podatnicy zarzucali błędy w ustaleniu źródła przychodów oraz błędne przyjęcie, że podstawą wyceny inwestycji nie może być opinia biegłego. WSA oddalił skargę, uznając ją za bezzasadną. Sąd podkreślił, że zgodnie z orzecznictwem i przepisami obowiązującymi w 1998 r., przychody z najmu stanowiły odrębne źródło przychodów od działalności gospodarczej, chyba że najem był integralną częścią tej działalności. W analizowanym przypadku podatnik wykazywał odrębne źródła przychodów i rozszerzył zakres działalności gospodarczej dopiero w 1999 r. Sąd uznał również, że inwestycja w obcym środku trwałym (piwnice) była ulepszeniem istniejącego lokalu, a jej wartość początkowa powinna być ustalona na podstawie udokumentowanych wydatków, a nie opinii biegłego, zgodnie z § 6 ust. 3 rozporządzenia w sprawie amortyzacji środków trwałych. Sąd nie dopatrzył się naruszenia art. 193 O.p. w zakresie dowodowej wartości ksiąg podatkowych.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, w 1998 r. przychody z najmu stanowiły odrębne źródło przychodów od działalności gospodarczej, chyba że najem był integralną częścią tej działalności. Podatnik wykazywał odrębne źródła przychodów.

Uzasadnienie

Sąd powołał się na utrwalone orzecznictwo i przepisy obowiązujące w 1998 r., zgodnie z którymi najem był zasadniczo odrębnym źródłem przychodów (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT), a nie częścią działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT), chyba że stanowił jej integralny element. Podatnik prowadził odrębne ewidencje i rozliczenia, a rozszerzenie działalności gospodarczej o najem nastąpiło później.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (8)

Główne

u.p.d.o.f. art. 10 § ust. 1 pkt 6

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze w zasadzie stanowią odrębne źródło przychodów od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej.

rozp. ws. amortyzacji art. 6 § ust. 3

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 17 stycznia 1997 r. w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych

Jeżeli środki trwałe uległy ulepszeniu, wartość początkową tych środków powiększa się o sumę udokumentowanych wydatków na ich ulepszenie.

PPSA art. 151

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

u.p.d.o.f. art. 10 § ust. 1 pkt 3

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, w tym również wykonywania wolnego zawodu, z wyjątkiem działalności wykonywanej osobiście.

u.p.d.o.f. art. 14 § ust. 2 pkt 1

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Od 1.01.2001r. przychodem z działalności gospodarczej są przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.

rozp. ws. amortyzacji art. 6 § ust. 7

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 17 stycznia 1997 r. w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych

Możliwość ustalenia wartości początkowej środka trwałego przez biegłego jest przewidziana jedynie w sytuacji, gdy nie można ustalić kosztu wytworzenia.

O.p. art. 193

Ordynacja podatkowa

Księgi podatkowe stanowią dowód tego, co wynika z zawartych w nich zapisów.

O.p. art. 233 § § 1 pkt 1

Ordynacja podatkowa

Argumenty

Odrzucone argumenty

Traktowanie najmu jako działalności gospodarczej i kumulowanie straty z tego tytułu z dochodem z firmy "B.". Ustalenie wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym na podstawie opinii biegłego.

Godne uwagi sformułowania

przyjmuje się, że przychody z najmu stanowią odrębne źródło przychodów od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej wartość początkowa inwestycji w obcym środku trwałym powinna być ustalona na podstawie udokumentowanych wydatków na ulepszenie

Skład orzekający

Włodzimierz Zygmont

przewodniczący sprawozdawca

Jerzy Małecki

sędzia

Maciej Jaśniewicz

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących rozliczania przychodów z najmu jako odrębnego źródła przychodów oraz ustalania wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym w kontekście podatku dochodowego od osób fizycznych."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy stanu prawnego obowiązującego w 1998 r. i późniejszych nowelizacji, które zmieniły sposób rozliczania najmu jako działalności gospodarczej od 2001 r.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy kluczowych kwestii podatkowych związanych z rozliczaniem najmu i inwestycji w obcych środkach trwałych, które są nadal aktualne dla wielu podatników, mimo zmian przepisów.

Najem jako działalność gospodarcza – kiedy można kumulować straty? Kluczowa interpretacja WSA.

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Po 469/03 - Wyrok WSA w Poznaniu
Data orzeczenia
2005-04-14
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2003-03-13
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu
Sędziowie
Jerzy Małecki
Maciej Jaśniewicz
Włodzimierz Zygmont /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6112 Podatek dochodowy od osób fizycznych, w tym zryczałtowane formy opodatkowania
Sygn. powiązane
II FSK 1010/05 - Wyrok NSA z 2006-07-12
Skarżony organ
Izba Skarbowa
Treść wyniku
Oddalono skargę
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Włodzimierz Zygmont (spr.) Sędziowie NSA Jerzy Małecki as. sąd. WSA Maciej Jaśniewicz Protokolant: sekr.sąd. Magdalena Rossa po rozpoznaniu w dniu 14 kwietnia 2005 r. sprawy ze skargi E. i J.G. na decyzję Izby Skarbowej w P. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 1998 r. oddala skargę. /-/ M. Jaśniewicz /-/ Wł. Zygmont /-/ J. Małecki
Uzasadnienie
Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej w P. , w wyniku kontroli przeprowadzonej w F."B." J.G. i w przedsiębiorstwie jego małżonki E. G. w P., decyzją z dnia [....] Nr [...] określił tym podatnikom zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych za 1998r. i zaległość w tym podatku w wysokości odmiennej aniżeli wykazane w ich wspólnym zeznaniu PIT-., mianowicie w kwocie [...] zł.
W odwołaniu podatnicy domagali się uchylenia powyższej decyzji i umorzenia postępowania. Decyzji zarzucili, że błędne przyjęcie, że podatnik J. G. nie miał prawa traktować najmu jako działalności gospodarczej i straty poniesionej z tego tytułu skumulować w zeznaniu rocznym PIT - .. z dochodem uzyskanym z tytułu prowadzenia F. "B.", jak i błędne przyjęcie, iż podstawą wyceny inwestycji w obcym środku trwałym nie może być opinia biegłego. Dodatkowo podatnik ten wskazuje, że na naruszenie art. 193 O.p. stanowiącego, że księgi podatkowe stanowią dowód tego co wynika w zawartych w nich zapisach.
Izba Skarbowa w P. decyzją z dnia [...] nr [...] na podstawie art. 233 § 1 pkt 1 O.p. utrzymała w mocy decyzję organu I instancji. Uzasadniając decyzję organ odwoławczy stwierdził, że podatnik J. G. w składanych w ciągu roku deklaracjach na zaliczkę miesięczną na podatek dochodowy PIT - .. podatnik wykazywał dwa odrębne źródła przychodu: z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej firmy "B." oraz z tytułu oraz wynajmu lokali użytkowych. Prowadził odrębne ewidencje dla każdego rodzaju działalności. Na koniec roku podatkowego każda ewidencja została zamknięta i sporządzono dwa odrębne rozliczenia. Natomiast w zeznaniu rocznym PIT -.. podatnik wykazał dane z jednego źródła przychodu tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej, łącząc dochód uzyskany z F. "B." ze stratą z poniesioną z tytułu podnajmu. Jeżeli przedmiotem działalności gospodarczej danego przedsiębiorcy jest, świadczenie usług najmu, uzyskany z tego tytułu przychód będzie dla niego przychodem z działalności gospodarczej . Prezydent Miasta P. w dniu [...]. wydał zaświadczenie o dokonaniu zmiany wpisu do Ewidencji działalności gospodarczej, w którym dotychczasowy przedmiot działalności podatnika poszerzył o wynajem lokali.
Podatnik w dniu 1.01.1998r. do ewidencji środków trwałych wprowadził inwestycję w obcym środku trwałym: "Z." w P. o wartości początkowej [...] zł. Wartość początkowa inwestycji została ustalona w oparciu o operat z szacowania wartości obcego środka trwałego z dnia 10.04. 1998r. wykonany przez biegłych rzeczoznawców majątkowych. Jednakże możliwość ustalenia wartości początkowej środka trwałego przez biegłego, przepis § 6 ust.7 rozporządzenia przewiduje jedynie w sytuacji , gdy nie można ustalić kosztu wytworzenia, o którym mowa w ust. 5. Ponadto w wyniku ulepszeń nie powstał nowy środek trwały, tym samym nie mogą mieć zastosowania przepisy § 6 ust. 7 rozporządzenia. Podatnik nie wytworzył środka trwałego (piwnic), nie był też właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości.
W skardze podatnicy J. G. i E. G. domagali się uchylenia powyższej decyzji ponieważ nie zgadzają się ze stanowiskiem organu podatkowego, iż podatnik J. G. nie miał prawa traktować najmu jako działalności gospodarczej i straty poniesionej z tego tytułu skumulować w zeznaniu rocznym PIT - .. z dochodem uzyskanym z tytułu prowadzenia F. "B.". Wskazali, że dopóki orzecznictwo nie było znane z ostrożności procesowej były składane deklaracje miesięczne PIT .. z ujęciem dwóch źródeł przychodów. Skarżący nie zgadza się ze stanowiskiem, że podstawą wyceny inwestycji w obcym środku trwałym nie może być opinia biegłego. Wytworzył z piwnic (komórek na opał) zespół sklepów. Nie dokumentował wszystkich prac fakturami VAT, a opinia biegłego była jedyną prawnie dopuszczalną możliwością ustalenia wartości początkowej.
Izba Skarbowa w P. wniosła o oddalenie skargi.
Wojewódzki Sąd Administracyjny oddala skargę, jako bezzasadną. Powody.
Na tle zapisu art. 10 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. Nr 90, poz. 416 ze zm.) a wymieniającego poszczególne źródła opodatkowania tym podatkiem (w wersji obowiązującej do dnia 31.12.2000r.) - utrwalonym wydaje się być w orzecznictwie sądowym pogląd, iż przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze w zasadzie stanowią odrębne źródło przychodów (określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy) od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, w tym również wykonywania wolnego zawodu, z wyjątkiem działalności wykonywanej osobiście (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy). W niektórych tylko sytuacjach i zupełnie wyjątkowo zasadne mogło być zaliczanie przychodów z tytułu umów najmu do przychodów z działalności gospodarczej.
I tak np. w wyroku NSA z dnia 10.11.1995r., sygn. akt SA/Gd 2658/94 wyjaśniono, iż tylko "... przychód z wynajęcia środka trwałego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą jest przychodem z tej działalności, a nie przychodem z innego źródła, określonego w art. 10 ust. 1 pkt. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych". Podobne stanowisko do powyższego zajęto też w wyroku NSA z 16.06.1999r., sygn. akt SA/Sz 1124/98, iż ". wyliczenie źródeł przychodu w art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest podziałem rozłącznym". Dlatego przychody z najmu wózka widłowego nabytego li tylko w celu zarobkowym i stanowiącego majątek trwały podatnika można zakwalifikować do przychodów z usługowej działalności gospodarczej.
Także w wyroku NSA z 13.05.1999r., sygn. akt SA/Po 1817/98 wyjaśniono, że "Gdy podatnik prowadzi działalność gospodarczą, w ramach której świadczy usługi najmu, nieuzasadnione byłoby wydzielanie z zakresu tej działalności jednego rodzaju usług (najmu) i traktowanie go jako odrębnego od tejże działalności gospodarczej źródła przychodu tym bardziej, że w księdze przychodów i rozchodów ewidencjonował on zdarzenia dotyczące całej prowadzonej przez siebie działalności". Natomiast w wyroku NSA z dnia 26.09.2000r., sygn. akt III SA 2002/99 wskazano, że "..dyspozycja art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest objęty tylko taki najem, który nie stanowi działalności gospodarczej wynajmującego".
Powstające w praktyce wątpliwości z zaliczeniem przychodów z najmu do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej zostały ostatecznie rozstrzygnięte przez ustawodawcę i to w sposób zgodny z zaprezentowaną powyżej linią orzeczniczą NSA. I tak na skutek nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dokonanej ustawą z dnia 9 listopada 2000r. (Dz.U. nr 104, poz. 1104) - od 1.01.2001r. przychodem z działalności gospodarczej są: przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt. 6 w związku z art. 14 ust. 2 pkt. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).
W 1998r. skarżący nie wykonywał usług najmu lokali w ramach prowadzonej działalności i bezzasadnie w zeznaniu rocznym PIT - .. wykazał dane z jednego źródła przychodu tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej, łącząc dochód uzyskany z firmy handlowej ze stratą z poniesioną z tytułu podnajmu.
W składanych w ciągu roku deklaracjach na zaliczkę miesięczną na podatek dochodowy PIT - .skarżący wykazywał dwa odrębne źródła przychodu, z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej F. "B." oraz z tytułu wynajmu lokali użytkowych. Skarżący prowadził odrębne ewidencje dla każdego rodzaju działalności. Na koniec roku podatkowego każda ewidencja została zamknięta i sporządzone dwa odrębne rozliczenia. Ponadto w protokole kontroli przeprowadzonej w dniu 9.03.1998r., przez pracowników Urzędu Skarbowego P.zostało zawarte stwierdzenie, iż podnajem pomieszczeń traktuje jako oddzielne źródło przychodu - poza działalnością gospodarczą.
Ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego wynika, że podatnik J.G. w dniu 26.08.1999r. zwrócił się do Wydziału Działalności Gospodarczej Urzędu Miasta P. z prośbą o rozszerzenie zakresu prowadzonej działalności gospodarczej o najem lokali od dnia 30.08.1999r. Prezydent Miasta P.w dniu [,,,] wydał zaświadczenie o dokonaniu zmiany wpisu do Ewidencji działalności gospodarczej, w którym dotychczasowy przedmiot działalności : handel detaliczny i hurtowy artykułami spożywczymi i przemysłowymi pochodzenia krajowego i zagranicznego, import - eksport towarów, poszerzył o wynajem lokali.
Nie sposób podzielić poglądu iż podatnik wytworzył faktycznie nowy środek trwały w postaci lokalu użytkowego.
Skarżący J. G. zawarł z Zarządem Miasta P. umowę najmu lokalu użytkowego . Stanowiące integralną część nieruchomości piwnice już istniały fizycznie i nie ma znaczenia, że były wykorzystywane na działalność gospodarczą, a służyły lokatorom za komórki na opał lub miejsce przechowywania zapasów. Zgodnie z § 16 umowy najmu skarżący zobowiązał się jedynie do "remontu koniecznego w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt".
Skarżący dokonał inwestycji w istniejącym już obcym środku trwałym. Ulepszył przedmiot najmu ( piwnice nie stanowiące jego własności), i zasadnie w dniu 1.01.1998r. do ewidencji środków trwałych wprowadził i przyjął do używania inwestycję w obcym środku trwałym o nazwie "Z.". Ulepszenie niewątpliwie spowodowało wzrost wartości użytkowej lokalu mierzonej w szczególności okresem używania, zdolnością wykorzystywania dla celów działalności handlowej, poziomem estetyki i jakości warunków pracy, a więc także poziomem jakości świadczonych usług.
Nie zachodziły jednakże podstawy do określenia wartości początkowej inwestycji w oparciu o operat z szacowania wartości obcego środka trwałego z dnia 10.04. 1998r. sporządzony przez biegłych rzeczoznawców majątkowych.
Tylko w wyjątkowych sytuacjach możliwe jest ustalenie wartości początkowej środka trwałego w oparciu o opinię biegłego. Możliwość taką przepis § 6 ust. 7 rozporządzenia przewiduje jedynie w sytuacji, gdy nie można ustalić kosztu wytworzenia, o którym mowa w ust. 5. Skarżący nie udowodnił, aby takiej możliwości był pozbawiony. Jakkolwiek zagadnienie ciężaru dowodu w postępowaniu podatkowym jest sporne, a w przepisach Ordynacji podatkowej, nie ma odpowiednika art. 6 kodeksu cywilnego, to mimo braku przepisów ogólnych prawa administracyjnego, w których z pewnością znalazłby się i tego rodzaju przepis - nie ulega żadnej wątpliwości, że również jedną z reguł tej gałęzi prawa jest ta, z której wynika, że ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne.
Według § 6 ust. 3 rozporządzenia z dnia 17.01.1997r. w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (Dz. U. Nr 6 poz. 35 ze zm.) jeżeli środki trwałe uległy ulepszeniu wartość początkową tych środków powiększa się o "sumę wydatków na ich ulepszenie, o "wydatki poniesione" na ulepszenie. Za takowe wydatki uważa się te, które zostały udokumentowane i zaewidencjonowane w przepisanej prawem formie. Suma zaewidencjonowanych wydatków wyznacza wartość początkową środka trwałego, która po przyjęciu go do używania, będzie podlegała amortyzacji.
Wartość początkowa inwestycji ustalona prawidłowo na podstawie adekwatnych do stanu sprawy przepisów § 6 ust. 3 rozporządzenia. Kwota kosztów wynikająca z duplikatów faktur z 1997r., faktur z 1998r. oraz innych jeszcze faktur przedłożonych przez skarżącego, po ostatecznym rozliczeniu wyniosła kwotę [...] zł, zaś koszty uzyskania przychodów z tytułu odpisów amortyzacyjnych od wartości tej inwestycji wyniosły w 1998r. jedynie kwotę [...] zł.
Brak podstaw by uznać za zasadny zarzut naruszenia art. 193 O.p. stanowiącego, że księgi podatkowe stanowią dowód tego co wynika z zawartych w nich zapisów.
Według sądu w niniejszej sprawie nie kwestionowano ksiąg, a jedynie skorygowano część wydatków nie uznanych w ujęciu podatkowym jako koszty uzyskania przychodu, co nie jest jednoznaczne z odrzuceniem ksiąg jako dowodu w postępowaniu podatkowym.
Organy podatkowe zbadały wszechstronnie sprawę, zebrały i rozpatrzyły cały materiał dowodowy.
Z akt sprawy wynika, że organy podatkowe z urzędu zgromadziły istotne dla rozstrzygnięcia sprawy dowody. Według sądu zebrany materiał dowodowy rozpatrzony został w sposób wyczerpujący i bez przekroczenia zasady swobodnej oceny dowodów.
Z tych powodów na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270) orzekł sąd jak w wyroku.
/-/ M. Jaśniewicz /-/ W. Zygmont /-/ J. Małecki

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI