I SA/Po 2964/02
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu oddalił skargę podatnika, uznając, że zakup mieszkania nie uprawnia do odliczenia od dochodu wydatków na budowę budynku wielorodzinnego.
Podatnik W.S. odwołał się od decyzji Izby Skarbowej dotyczącej podatku dochodowego za 2000 rok, kwestionując odmowę zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym. Sąd administracyjny, analizując przepis art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, stwierdził, że ulga podatkowa dotyczy wydatków poniesionych na budowę, a nie na zakup gotowego lokalu. W związku z tym, że podatnik nabył mieszkanie po zakończeniu budowy, nie spełnił przesłanek do skorzystania z ulgi, a skarga została oddalona.
Sprawa dotyczyła skargi W.S. na decyzję Izby Skarbowej w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za rok 2000. Urząd Skarbowy zakwestionował zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu wydatków na rozmowy telefoniczne z prywatnego telefonu komórkowego oraz zakwestionował odliczenie od dochodu wydatków na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym, uznając je za wydatek na budowę. Izba Skarbowa, rozpatrując odwołanie, uznała część wydatków telefonicznych za koszt uzyskania przychodu, zwiększając tym samym stratę podatkową, jednak utrzymała w mocy decyzję w części dotyczącej odmowy odliczenia wydatków na zakup mieszkania. Podatnik zaskarżył decyzję Izby Skarbowej, zarzucając naruszenie przepisów prawa materialnego i procesowego oraz Konstytucji RP, argumentując nierówne traktowanie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, po analizie stanu faktycznego i przepisów, oddalił skargę. Sąd stwierdził, że zgodnie z art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, ulga podatkowa przysługuje jedynie podatnikowi, który poniósł wydatki na budowę budynku wielorodzinnego z przeznaczeniem lokali na wynajem. Ponieważ skarżący nabył gotowe mieszkanie po zakończeniu budowy, nie poniósł wydatków na budowę i nie spełnił przesłanek do skorzystania z ulgi. Sąd nie dopatrzył się naruszenia przepisów Ordynacji podatkowej ani Konstytucji RP, uznając ustalenia organów podatkowych za prawidłowe.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Nie, wydatek na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym, który został już wybudowany, nie może być odliczony od dochodu jako wydatek na budowę tego budynku.
Uzasadnienie
Przepis art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT przewiduje ulgę podatkową dla wydatków poniesionych na budowę budynku wielorodzinnego. Budowa kończy się z momentem zakończenia robót budowlanych i wykończeniowych. Podatnik, który nabył gotowy lokal, nie poniósł wydatków na budowę, a jedynie na zakup mieszkania, co nie uprawnia do skorzystania z tej ulgi.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (11)
Główne
u.p.d.o.f. art. 26 § ust. 1 pkt. 8
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych
Ulga podatkowa przysługuje jedynie podatnikowi, który poniósł wydatki na budowę własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem co najmniej 5 lokali mieszkalnych na wynajem. Budowa kończy się z momentem zakończenia robót budowlanych i wykończeniowych. Nie można mówić o budowie po tym terminie. Wydatki na zakup gotowego lokalu nie uprawniają do tej ulgi.
p.p.s.a. art. 151
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
o.p. art. 121 § § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 122
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 125 § § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 139 § § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 180 § § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 187 § § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 188
Ordynacja podatkowa
p.p.s.a. art. 97 § § 1
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Konstytucja RP art. 32 § ust. 1
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nabycie gotowego mieszkania po zakończeniu budowy nie uprawnia do odliczenia od dochodu wydatków na budowę budynku wielorodzinnego w rozumieniu art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
Odrzucone argumenty
Wydatki na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym powinny być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu lub odliczone od dochodu. Naruszenie przepisów Ordynacji podatkowej przez nieprawidłowe przeprowadzenie postępowania dowodowego. Naruszenie art. 32 ust. 1 Konstytucji RP (nierówne traktowanie). Niezaliczenie wydatków na rozmowy telefoniczne do kosztów uzyskania przychodu.
Godne uwagi sformułowania
Nie ulega wątpliwości, że budowa budynku kończy się z momentem zakończenia robót budowlanych i wykończeniowych. W przypadku skarżącego zaś wydatki jakie poniósł nie były przeznaczone na ten cel lecz na zakup mieszkania. Prawo podatkowe, co należy podkreślić, jest bowiem prawem autonomicznym.
Skład orzekający
Maria Skwierzyńska
przewodniczący sprawozdawca
Włodzimierz Zygmont
członek
Maciej Jaśniewicz
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT w kontekście odliczenia wydatków na budowę budynku wielorodzinnego, rozróżnienie między wydatkami na budowę a wydatkami na zakup gotowego lokalu."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy stanu prawnego obowiązującego w 2000 roku. Interpretacja przepisu może ewoluować.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia ulg podatkowych związanych z budownictwem mieszkaniowym, co może być interesujące dla podatników i doradców podatkowych.
“Czy zakup mieszkania w nowym bloku to to samo co budowa? Sąd wyjaśnia kluczową różnicę dla ulgi podatkowej.”
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI SA/Po 2964/02 - Wyrok WSA w Poznaniu Data orzeczenia 2005-02-08 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2002-12-16 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu Sędziowie Maciej Jaśniewicz Maria Skwierzyńska /przewodniczący sprawozdawca/ Włodzimierz Zygmont Symbol z opisem 6112 Podatek dochodowy od osób fizycznych, w tym zryczałtowane formy opodatkowania Skarżony organ Izba Skarbowa Treść wyniku Oddalono skargę Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Maria Skwierzyńska (spr.) Sędziowie NSA Włodzimierz Zygmont as. sąd. WSA Maciej Jaśniewicz Protokolant: sekr. sąd. Ewa Szydłowska po rozpoznaniu w dniu 08 lutego 2005 r. sprawy ze skargi W.S. na decyzję Izby Skarbowej z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2000 rok oddala skargę. /-/ M.Jaśniewicz /-/ M. Skwierzyńska /-/ Wł. Zygmont Uzasadnienie Urząd Skarbowy decyzją z dnia [...] na podstawie m.inn. art. 45 ust. 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), określił W.S.: - wysokość zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za rok 2000 w kwocie [...] zł - zaległość podatkową w podatku dochodowym od osób fizycznych za rok 2000 w kwocie [...] zł - odsetki za zwłokę na dzień wydania decyzji w wysokości [...] zł - wysokość straty z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej za rok 2000 w kwocie [...] zł W toku kontroli przeprowadzonej w Gabinecie A podatnika stwierdzono, że W.S. zawyżył wysokość kosztów uzyskania przychodu o kwotę łącznie [...] zł z tytułu zaliczenia do nich: - [...] zł wydatków na zapłatę 12 faktur za rozmowy telefoniczne z prywatnego aparatu komórkowego. Podatnik nie sporządził dowodów wewnętrznych do poszczególnych faktur, określających wartość rozmów przeprowadzonych w związku z prowadzeniem praktyki lekarskiej. - [...] zł z tytułu zakupu narzędzi (piłka ręczna, okulary ochronne, wiertarka udarowa, wanienka malarska, wałek wymienny, wiertło, pędzle, pilnik do drewna). Ponadto stwierdzono, że w zeznaniu PIT-36 za rok 2000 podatnik odliczył od dochodu wydatki poniesione z tytułu budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami mieszkalnymi na wynajem w kwocie [...] zł. Ustalono, że wydatek w tej kwocie faktycznie stanowił wydatek na zakup mieszkania, bowiem w dniu [...] grudnia 2000r. W.S. zapłacił w.w. kwotę otrzymując równocześnie mieszkanie przy ul. [...] wraz z miejscem garażowym, co zostało potwierdzone protokołem odbioru mieszkania i przekazaniem kluczy. W świetle przepisu art. 26 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wydatkowana przez podatnika kwota nie stanowi wydatku na budowę stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem znajdujących się w nim lokalu na wynajem. Z ustaleń dokonanych w Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta P. wynika, że wniosek o wydanie decyzji o pozwolenie na użytkowanie złożono [...] stycznia 2001r., a roboty zakończono [...] września 2000r. W związku z tym odliczenie przez podatnika kwoty [...] zł od dochodu osiągniętego w 2000r. było bezzasadne. Należny podatek dochodowy wyniósł po odliczeniach [...] zł. Podatnik zeznał "[...]" zł podatku. Wykazaną w zeznaniu PIT-36 stratę z prowadzonej działalności gospodarczej w kwocie [...] zł zmniejszono o wydatki nie uznane za koszt uzyskania przychodu w kwocie [...] zł wobec czego wyniosła ona [...] zł. Izba Skarbowa, po rozpatrzeniu odwołania decyzją z dnia [...]uchyliła zaskarżoną decyzję w części dotyczącej określenia straty z prowadzonej działalności gospodarczej i określiła ją w wysokości [...] zł w pozostałym zakresie utrzymała zaskarżoną decyzję w mocy. Organ Odwoławczy podzielił pogląd Urzędu Skarbowego co do zasadności nieuznania za zgodne z przepisem art. 26 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odliczenia od dochodu kwoty wydatkowanej faktycznie na zakup mieszkania. Izba Skarbowa podkreśliła też, że w myśl w.w. przepisu odliczeniu podlega też jedynie zakup działki pod budowę, a nie działki już zabudowanej. Ustosunkowując się do zawartego w odwołaniu wniosku podatnika o przesłuchanie w charakterze świadka właściciela firmy budującej budynek i przedstawienie przez niego dowodów dotyczących prowadzenia inwestycji, organ II instancji nie znalazł podstaw do jego uwzględnienia stwierdzając, że okoliczności sprawy, których wniosek ten dotyczy zostały już wystarczająco wyjaśnione i udokumentowane innymi dowodami. Izba Skarbowa uznała jednak za zasadne uznać za koszt uzyskania przychodu, zakwestionowany przez organ I instancji wydatek w kwocie [...] zł z tytułu rozmów telefonicznych, w związku z czym o kwotę tę zwiększono określoną przez ten organ wysokość poniesionej przez podatnika w 2000r. straty. Decyzję tę W.S. zaskarżył do Naczelnego Sądu Administracyjnego wnosząc o jej uchylenie w części utrzymującej w mocy decyzję I instancji. Zaskarżonej decyzji skarżący zarzuca naruszenie: prawa materialnego, w szczególności art. 26 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, prawa procesowego tj. art. 121 § 1, 122, 125 § 1, 139 § 1, 180 § 1, 187 § 1, 188 Ordynacji podatkowej przez nieprawidłowe przeprowadzenie postępowania dowodowego i ustalenie (wadliwe) stanu faktycznego sprawy oraz art. 32 ust. 1 Konstytucji RP traktującego o równości wszystkich obywateli wobec prawa. Skarżący podnosi bowiem, że jedynie niektórym nabywcom udziałów w nieruchomości przy ul. [...] w P. organy podatkowe odmówiły prawa do odliczenie poniesionych w związku z tym nabyciem wydatków od dochodu. W uzasadnieniu skargi W.S. m.inn. podnosi, że nie przeprowadzenie wnioskowanych przez niego dowodów uniemożliwiło prawidłowe wyjaśnienie sprawy, wobec czego wadliwie ustalony został stan faktyczny sprawy. Powołuje się też na stanowisko Ministerstwa Finansów wyrażone w piśmie z dnia 14 czerwca 2002r., z którego wynika, że graniczną datą dla obliczenia czasu trwania wspólnej inwestycji jest data uprawomocnienia się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Organ Odwoławczy w odpowiedzi na skargę wnosi o jej oddalenie. Wojewódzki Sąd Administracyjny, rozpatrując sprawę na podstawie przepisu art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz.U. Nr 153, poz. 1251 ze zm.), zważył, co następuje: Z dokonanych przez organ podatkowy ustaleń jednoznacznie wynika, że skarżący aktem notarialnym z [...] grudnia 2000r. nabył od przedsiębiorcy budowlanego D.W., prowadzącego Przedsiębiorstwo "A", udział w wysokości [...] w nieruchomości zabudowanej domem składającym się ze 116 mieszkań. Wydanie przedmiotu umowy do współposiadania nastąpić miało najpóźniej do dnia [...] grudnia 2000r. W dalszej części w.w. umowy zawarto stwierdzenie, że w kwocie umówionego wynagrodzenia [...] zł (netto) kwota [...] zł odpowiada udziałowi inwestora w kosztach inwestycji wspólnej związanych z lokalem mieszkalnym nr [...] , a kwota [...] zł odpowiada udziałowi inwestora w kosztach realizacji wspólnej związanych z miejscem garażowym. W tym samym dniu, w którym zawarto w.w. "umowę sprzedaży, umowę o prowadzenie inwestycji "wspólnej umowy sprzedaży" tj. [...] grudnia 2000r. strony sporządziły protokół odbioru lokalu mieszkalnego nr [...] w budynku przy ul. [...] w P. Z treści tegoż protokołu wynika, że W.S. przejął od wykonawcy kompletnie wykończony lokal mieszkalny gotowy do zamieszkania, wraz z kluczami i pilotem do bramy garażowej i urządzeniami pomiarowymi. W protokole tym zawarto także adnotację, że mieszkanie zostało odebrane. Powyższy stan faktyczny, prawidłowo ustalony przez organ podatkowy, należy odnieść do postanowień przepisu art. 26 ust. 1 pkt. 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. ( Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176), zgodnie z którym podatnik ma prawo do obniżenia od dochodu kwot wydatków poniesionych w roku podatkowym na budowę własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem, co najmniej 5 lokali mieszkalnych na wynajem. Interpretacja tego przepisu, dokonana z zastosowaniem wykładni językowej (gramatycznej) pozwala na stwierdzenie, że przewidziana w nim ulga podatkowa przysługuje jedynie podatnikowi, który poniósł wydatki na budowę w.w. budynku z lokalami na wynajem. Nie ulega wątpliwości, że budowa budynku kończy się z momentem zakończenia robót budowlanych i wykończeniowych. W budynku przy ul. [...] prace te, zgodnie z dziennikiem budowy, zakończono [...] września 2000r. i po tym dniu nie można już mówić o budowie budynku. Nie budzi wątpliwości, że skarżący (co wynika z protokołu odbioru mieszkania - k. [...] akt podatkowych ) faktycznie nabył w dniu [...] grudnia 2000r. lokal mieszkalny w ramach współwłasności nieruchomości, i że nie poniósł żadnych wydatków na budowę budynku, skoro był on już całkowicie wykończony. Tym samym, wobec nie zaistnienia w niniejszej sprawie przesłanek zastosowania ulgi podatkowej wskazanych w art. 26 ust. 1 pkt. 8 w.w. ustawy, podzielić należy stanowisko zawarte w zaskarżonej decyzji. Ustosunkowując się do zarzutów skargi zauważyć należy, że w świetle powyższego Sąd nie dopatrzył się naruszenia omawianego przepisu art. 26 ust. 1 pkt. 8 powołanej ustawy. Nie stwierdza się też naruszenia wskazanych w skardze przepisów Ordynacji podatkowej. Organy podatkowe ustaliły stan faktyczny sprawy w sposób wyczerpujący, pozwalający na jej prawidłowe rozstrzygnięcie. Zbędne było w tym stanie rzeczy, skoro istotna w sprawie była treść aktu notarialnego i protokołu odbioru mieszkania, przeprowadzenie dowodu z zeznań developera D.W. Podniesiony też przez stronę skarżącą ogólnikowy zarzut różnego traktowania przez różne organy podatkowe innych podatników którzy nabyli udziały ( mieszkania) w nieruchomości przy ul. [...] w P. , i którym jak twierdzi skarżący niekiedy przyznano prawo do ulgi podatkowej, nie jest istotny dla oceny prawidłowości zaskarżonej decyzji. Z kolei powołanie się w skardze na słuszne stanowisko Naczelnego Sądu Administracyjnego zawarte w wyroku z dnia 28.XI.2001r. sygn. akt I SA/Gd 633/01 i z dnia 5.VI.2002r. sygn. akt III SA 3241/00 uznać należy za nieskuteczne w niniejszej sprawie, bowiem z wyroków tych wynika m. inn., że aby wydatki mogły skutkować skorzystanie przez podatnika z ulgi, o której mowa w art. 26 ust. 1 pkt. 8 w.w. ustawy, winny być poniesione na wzniesienie budynku wielorodzinnego i wykup działki. W przypadku skarżącego zaś wydatki jakie poniósł nie były przeznaczone na ten cel lecz na zakup mieszkania. Z tego tytułu zaś w roku 2000 ulga podatkowa nie przysługiwała. Dokonana więc przez organy podatkowe wykładnia prawa, wbrew twierdzeniom skargi, zgodna jest z zasadami wykładni prawa podatkowego, która w przypadku ulg podatkowych winna być zgodna z zasadami wykładni językowej, z wyłączeniem rozszerzającej. Organ podatkowy nie dokonywał natomiast wykładni aktu notarialnego, lecz oceniał skutki podatkowe czynności prawnej, której on dotyczył w kontekście zebranego materiału dowodowego. Prawo podatkowe, co należy podkreślić, jest bowiem prawem autonomicznym. W tym stanie rzeczy, uznając skargę za nieuzasadnioną na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz.U. Nr 153, poz. 1270) orzeczono jak w sentencji. /-/M.Jasniewicz /-/M.Skwierzyńska /-/Wł.Zygmont L.F.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI