I SA/Po 2217/03
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu uchylił decyzje Izby Skarbowej oraz poprzedzające je decyzje Urzędu Skarbowego dotyczące zobowiązania podatkowego w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych. Spór dotyczył możliwości skorzystania z ulgi przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która zwalniała z podatku przychody ze sprzedaży nieruchomości, jeśli zostały wydatkowane na nabycie budynku mieszkalnego. Podatniczka sprzedała spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i za uzyskane środki zakupiła budynek po byłej remizie strażackiej. Organy podatkowe uznały, że zakupiony budynek nie był budynkiem mieszkalnym, ponieważ akt notarialny określał go jako budynek po remizie strażackiej, wymagający remontu, a podatnicy nie uzyskali pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania. WSA, odwołując się do reguł wykładni języka powszechnego, stwierdził, że brak definicji legalnej 'budynku mieszkalnego' w ustawie podatkowej pozwala na przyjęcie, że budynek nadaje się do zamieszkania, jeśli tak zostało ustalone przez władze lokalne (zameldowanie) i podatkowe (podatek od nieruchomości). Sąd podkreślił, że dla zastosowania ulgi nie jest istotne, czy budynek był nabyty na własne potrzeby mieszkaniowe, lecz czy jest to budynek mieszkalny. W związku z tym, że podatnicy zostali zameldowani w zakupionym budynku i płacili od niego podatek od nieruchomości jak od budynku mieszkalnego, sąd uznał, że spełniono warunek nabycia budynku mieszkalnego, co skutkowało uchyleniem zaskarżonych decyzji.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja pojęcia 'budynek mieszkalny' na potrzeby ulgi podatkowej w sytuacji braku definicji legalnej i gdy stan faktyczny (zameldowanie, podatek od nieruchomości) wskazuje na możliwość zamieszkania.
Orzeczenie dotyczy stanu prawnego z 1998 r. i specyficznej sytuacji zakupu budynku po byłej remizie. Może być mniej bezpośrednio stosowalne do innych typów nieruchomości.
Zagadnienia prawne (1)
Czy budynek po byłej remizie strażackiej, w którym podatnicy zostali zameldowani i od którego płacą podatek od nieruchomości jak od budynku mieszkalnego, może być uznany za 'budynek mieszkalny' w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uprawniający do skorzystania z ulgi podatkowej przy sprzedaży innej nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, budynek ten może być uznany za budynek mieszkalny.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że brak definicji legalnej 'budynku mieszkalnego' w ustawie podatkowej pozwala na sięgnięcie do języka powszechnego. Fakt zameldowania podatników w budynku oraz pobieranie od niego podatku od nieruchomości jak od budynku mieszkalnego przez gminę, a także określenie go jako mieszkalnego w decyzji starosty, przemawia za jego kwalifikacją jako mieszkalnego na potrzeby ulgi podatkowej.
Przepisy (7)
Główne
u.p.d.o.f. art. 21 § 1 pkt 32 lit.a
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych
Przychody ze sprzedaży nieruchomości były wolne od podatku dochodowego w części wydatkowanej na nabycie w kraju, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, m.in. budynku mieszkalnego. Kluczowe jest, czy nabyty budynek jest budynkiem mieszkalnym, a nie czy został nabyty na własne potrzeby mieszkaniowe.
Pomocnicze
Ustawa - Prawo o ustroju sądów administracyjnych art. 97
Przejście spraw do rozpoznania przez WSA.
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 134
Zasada oficjalności w postępowaniu przed sądem administracyjnym.
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 145 § 1 lit.a
Podstawa do uchylenia decyzji.
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 152
Podstawa do wstrzymania wykonania decyzji.
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 200
Podstawa do zasądzenia kosztów postępowania.
Prawo budowlane art. 37
Wygasnięcie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Budynek po byłej remizie strażackiej, mimo pierwotnego przeznaczenia, nadaje się do zamieszkania, co potwierdzają zameldowanie podatników i sposób naliczania podatku od nieruchomości. • Brak definicji legalnej 'budynku mieszkalnego' w ustawie podatkowej pozwala na zastosowanie wykładni językowej, zgodnie z którą budynek służący lub nadający się do mieszkania jest budynkiem mieszkalnym. • Dla zastosowania ulgi podatkowej kluczowe jest nabycie budynku mieszkalnego, a nie cel, na jaki został nabyty.
Odrzucone argumenty
Budynek po byłej remizie strażackiej nie jest budynkiem mieszkalnym w rozumieniu ustawy podatkowej, gdyż wynika to z aktu notarialnego i nie uzyskano pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania.
Godne uwagi sformułowania
budynek służący lub nadający się do mieszkania • suchy zapis aktu notarialnego o przedmiocie nabycia nieruchomości nie przesądza o stanie faktycznym • dla sprawy zwolnienia od opodatkowania nie ma żadnego znaczenia to, iż ta decyzja wygasła wskutek jej nieskonsumowania
Skład orzekający
Maria Skwierzyńska
przewodniczący
Jerzy Małecki
sprawozdawca
Maciej Jaśniewicz
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia 'budynek mieszkalny' na potrzeby ulgi podatkowej w sytuacji braku definicji legalnej i gdy stan faktyczny (zameldowanie, podatek od nieruchomości) wskazuje na możliwość zamieszkania."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy stanu prawnego z 1998 r. i specyficznej sytuacji zakupu budynku po byłej remizie. Może być mniej bezpośrednio stosowalne do innych typów nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak interpretacja języka potocznego i dowodów faktycznych (zameldowanie, podatek) może wpłynąć na zastosowanie ulgi podatkowej, nawet w przypadku nietypowych nieruchomości.
“Czy budynek po remizie strażackiej może być 'mieszkalny' dla celów podatkowych? WSA odpowiada.”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.