I SA/Po 1190/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w PoznaniuPoznań2007-05-11
NSApodatkoweŚredniawsa
VATstawka podatkowanieruchomościgarażbudownictwo mieszkanioweinterpretacja podatkowaprawo podatkowebudynek mieszkalny

WSA w Poznaniu oddalił skargę spółki jawnej na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, uznając, że sprzedaż wolnostojącego garażu nie podlega 7% stawce VAT, gdyż nie jest budynkiem mieszkalnym ani jego częścią.

Spółka jawna zaskarżyła decyzję Dyrektora Izby Skarbowej dotyczącą stawki VAT przy sprzedaży garażu. Strona skarżąca argumentowała, że garaż, jako pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego, powinien być opodatkowany stawką 7%, powołując się na przepisy o VAT, ustawę o własności lokali oraz Konstytucję RP. Sąd administracyjny oddalił skargę, stwierdzając, że wolnostojący garaż nie jest budynkiem mieszkalnym ani jego częścią w rozumieniu przepisów o VAT, a zatem nie może korzystać z obniżonej stawki.

Przedmiotem sprawy była zgodność interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczących stawki VAT przy sprzedaży garażu usytuowanego w kompleksie wolnostojącym poza budynkiem wielorodzinnym. Strona skarżąca, Przedsiębiorstwo A Sp.j., twierdziła, że sprzedaż takiego garażu powinna być opodatkowana stawką 7%, powołując się na art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. "b" ustawy o VAT oraz na fakt, że garaż stanowi pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego zgodnie z ustawą o własności lokali. Podniesiono również zarzut naruszenia art. 32 Konstytucji RP poprzez nierówne traktowanie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu oddalił skargę. Sąd wyjaśnił, że stawka 7% ma zastosowanie do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Definicja obiektu budownictwa mieszkaniowego zawarta w prawie podatkowym nie pozwala na odniesienie do ustawy o własności lokali. Sąd uznał, że wolnostojący garaż, będący odrębną konstrukcją trwale związaną z gruntem, nie jest budynkiem mieszkalnym ani jego częścią w rozumieniu przepisów o VAT. W odniesieniu do zarzutu konstytucyjnego, sąd stwierdził, że różne przedmioty opodatkowania mogą uzasadniać stosowanie różnych stawek podatkowych.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, sprzedaż wolnostojącego garażu nie podlega stawce 7% VAT, ponieważ nie jest on budynkiem mieszkalnym ani jego częścią w rozumieniu przepisów ustawy o VAT.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że definicja obiektu budownictwa mieszkaniowego na gruncie prawa podatkowego nie obejmuje wolnostojących garaży, nawet jeśli są pomieszczeniami przynależnymi do lokali mieszkalnych. Stawka 7% dotyczy dostawy budynków mieszkalnych lub ich części, a garaż nie spełnia tej definicji.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (7)

Główne

u.p.t.u. art. 146 § 1 pkt. 2 lit. "b"

Ustawa o podatku od towarów i usług

Stawka 7% stosuje się do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Pomocnicze

u.p.t.u. art. 2 § pkt. 12

Ustawa o podatku od towarów i usług

Definicja obiektu budownictwa mieszkaniowego.

u.w.l. art. 2 § ust. 1

Ustawa o własności lokali

Definicja pomieszczenia przynależnego.

Konstytucja RP art. 32

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Zasada równego traktowania podmiotów prawa.

p.p.s.a. art. 151

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa do oddalenia skargi.

Traktat Akcesyjny o przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej art. Załącznik XII, rozdział 10, art. 1 b (ii)

Możliwość utrzymania obniżonej stawki VAT na dostawę budynków mieszkalnych lub ich części przed pierwszym zasiedleniem.

Konstytucja RP art. 91 § ust. 2

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Pierwszeństwo umów międzynarodowych przed prawem krajowym.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Wolnostojący garaż nie jest budynkiem mieszkalnym ani jego częścią w rozumieniu przepisów ustawy o VAT. Różne przedmioty opodatkowania uzasadniają stosowanie różnych stawek podatkowych.

Odrzucone argumenty

Garaż jako pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego powinien być opodatkowany stawką 7% VAT. Opodatkowanie garażu stawką podstawową narusza zasadę równego traktowania z art. 32 Konstytucji RP.

Godne uwagi sformułowania

Na gruncie prawa podatkowego należy się posługiwać definicją budynku bądź obiektu budownictwa mieszkaniowego zawartą w prawie podatkowym. Wykluczone jest odniesienie do ustawy o własności lokali. Wolnostojący garaż w świetle powyższych uregulowań nie jest budynkiem mieszkalnym. Nie jest też częścią budynku mieszkalnego, skoro jest to odrębna konstrukcja trwale związana z gruntem nie będąca obiektem mieszkalnym. Wobec różnych przedmiotów opodatkowania nie jest wykluczone stosowanie różnych stawek podatkowych.

Skład orzekający

Stanisław Małek

przewodniczący

Janusz Ruszyński

sprawozdawca

Elwira Brychcy

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących stawki VAT na sprzedaż garaży wolnostojących oraz rozróżnienie między prawem podatkowym a prawem cywilnym (własność lokali)."

Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego obowiązującego w 2006/2007 roku; późniejsze zmiany w przepisach VAT mogą wpływać na aktualność.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia podatkowego związanego ze sprzedażą garaży, co może być interesujące dla osób kupujących lub sprzedających nieruchomości, a także dla prawników i doradców podatkowych.

Czy sprzedaż garażu zawsze podlega 7% VAT? Sąd wyjaśnia kluczowe rozróżnienie.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Po 1190/06 - Wyrok WSA w Poznaniu
Data orzeczenia
2007-05-11
orzeczenie nieprawomocne
Data wpływu
2006-10-24
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu
Sędziowie
Elwira Brychcy
Janusz Ruszyński /sprawozdawca/
Stanisław Małek /przewodniczący/
Symbol z opisem
6110 Podatek od towarów i usług
Sygn. powiązane
I FSK 1147/07 - Wyrok NSA z 2008-10-16
Skarżony organ
Dyrektor Izby Skarbowej
Treść wyniku
Oddalono skargę
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stanisław Małek Sędziowie NSA Janusz Ruszyński /spr./ WSA Elwira Brychcy Protokolant st. sekr. sad. Laura Szukała po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 kwietnia 2007r. sprawy ze skargi Przedsiębiorstwa A Sp.j. R.D., A.W., J.W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia [...] nr [...] w przedmiocie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego oddala skargę /-/ E.Brychcy /-/ S.Małek /-/ J.Ruszyński
Uzasadnienie
Przedmiotem sporu przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym była zgodność interpretacji przepisów prawa podatkowego dokonana przez Przedsiębiorstwo A Sp.j. w T. oraz przez organy skarbowe w kwestii wysokości stawki VAT przy sprzedaży garażu usytuowanego w kompleksie wolnostojącym poza budynkiem wielorodzinnym.
Powołując się na ten sam przepis (art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. "b" ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług) strona skarżąca twierdzi, że sprzedaż takiego garażu winna być opodatkowana stawką 7%, a organy skarbowe uznały to stanowisko za nieprawidłowe.
W skardze na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia [...] Nr [...] Spółka jawna A - R.D., A.W., J.W. wniosła o uchylenie zaskarżonej decyzji.
Strona skarżąca podniosła, że konieczność wybudowania garaży w kompleksie wolnostojącym poza budynkiem wielorodzinnym wynikała z obiektywnych okoliczności (niski poziom wód gruntowych).
Przywołując treść art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, strona skarżąca twierdziła, że garaż, niezależnie od jego usytuowania stanowi część składową lokalu mieszkalnego, jako pomieszczenie przynależne. Z powyższych okoliczności strona skarżąca wyciąga wniosek, że garaż nie może stanowić odrębnego lokalu i nie może być przedmiotem odrębnej sprzedaży.
Strona skarżąca zauważyła również, że opodatkowaniu garażu w obiekcie wolnostojącym według stawki podstawowej przez sam fakt innego usytuowania garażu niż w przyziemiu stoi w sprzeczności z art. 32 Konstytucji RP nakazującym jednakowe traktowanie podmiotów prawa.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zgodnie z treścią art. 146 ust. 1 pkt 2 "b" ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług stawkę 7% stosuje się do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.
Obiektami budownictwa mieszkaniowego zgodnie z definicją zawartą w art. 2 pkt 12 są budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych jako budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, budynki zbiorowego zamieszkania.
Ustawodawca postanowił, że stawka 7% ma zastosowanie do obiektów budownictwa mieszkaniowego a nie do czynności, których przedmiotem są te obiekty.
Możliwość zastosowania 7% stawki VAT wynika z załącznika XII, rozdział 10 - podatki, art. 1 b (ii) do Traktatu Akcesyjnego o przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej. Wynika z niego, że Polska do 31 grudnia 2007 r. może utrzymać obniżoną stawkę podatku od wartości dodanej nie mniejszą niż 7% na dostawę budynków mieszkalnych lub części budynków mieszkalnych przed pierwszym zasiedleniem w rozumieniu art. 4 ust. 3 lit. "a" szóstej dyrektywy w sprawie harmonizacji ustawodawstw Państw Członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych.
Zgodnie z tym przepisem przez budynek rozumie się dowolną konstrukcję trwale związaną z gruntem lub osadzoną w gruncie.
Przedmiotem opodatkowania 7% stawką w świetle umowy międzynarodowej, która zgodnie z art. 91 ust. 2 Konstytucji RP ma pierwszeństwo przed prawem krajowym jest dostawa budynków mieszkalnych lub ich części przed pierwszym zasiedleniem.
Na gruncie prawa podatkowego należy się posługiwać definicją budynku bądź obiektu budownictwa mieszkaniowego zawartą w prawie podatkowym.
Wykluczone jest odniesienie do ustawy o własności lokali. Aby więc można było stosować 7% stawkę VAT, musi ona dotyczyć dostawy budynku, jako dowolnej konstrukcji trwale związanej z gruntem lub osadzonej w gruncie.
Musi to być budynek mający charakter mieszkalny lub część budynku mieszkalnego.
Wolnostojący garaż w świetle powyższych uregulować nie jest budynkiem mieszkalnym. Nie jest też częścią budynku mieszkalnego, skoro jest to odrębna konstrukcja trwale związana z gruntem nie będąca obiektem mieszkalnym.
Ustosunkowując się do zarzutu natury konstytucyjnej należy zauważyć, że wymieniony w skardze wyrok w sprawie V.7/87 dotyczy jednakowego traktowania przez władze publiczne podmiotów prawa.
W niniejszej sprawie mamy do czynienia z przedmiotem opodatkowania.
Wobec różnych przedmiotów opodatkowania nie jest wykluczone stosowanie różnych stawek podatkowych.
Przedmiotem opodatkowania wymienionym w art. 14 B ust. 1 pkt. 2"b" ustawy z 11 marca 2004 r. jest budynek mieszkalny lub część tego budynku mieszkalnego.
Poza sferą rozważań Sądu pozostaje niezaskarżone rozstrzygnięcie kwestii stawki podatku od towarów i usług w odniesieniu do garażu mieszczącego się w budynku mieszkalnym.
Z tych przyczyn należało uznać, że zaskarżona decyzja jest zgodne z prawem, a skarga podlega oddaleniu na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.).
/-/ E.Brychcy /-/ S.Małek /-/ J.Ruszyński
uk

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI