I SA/Kr 929/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie rozpoznał skargę M.C. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Krakowie, które utrzymało w mocy postanowienie Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Krakowie o przyznaniu Gminie Z. własności nieruchomości w drodze postępowania egzekucyjnego. Postępowanie dotyczyło egzekucji zaległości podatkowych od H.C. Gmina Z. skorzystała z prawa pierwokupu działki położonej w R., gm. Z. Skarżący podnosił zarzuty dotyczące m.in. nieaktualności operatu szacunkowego i istotnego zaniżenia wartości nieruchomości. Sąd, odwołując się do wiążącej wykładni Naczelnego Sądu Administracyjnego (wyrok z 10 września 2024 r., sygn. akt III FSK 1178/23), stwierdził, że zarzuty dotyczące opisu i oszacowania wartości nieruchomości nie mogą być podnoszone na etapie zaskarżania postanowienia o oznaczeniu ceny nabycia, szczególnie w trybie przewidzianym dla prawa pierwokupu (art. 110n u.p.e.a.). Sąd podkreślił, że postanowienie o przyznaniu własności nieruchomości może zostać wydane dopiero po ostateczności postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i uregulowaniu tej ceny. W niniejszej sprawie warunki te zostały spełnione, a zarzuty skarżącego dotyczące wcześniejszych etapów postępowania nie mogły wpłynąć na rozstrzygnięcie. W związku z tym skarga została oddalona.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja przepisów dotyczących postępowania egzekucyjnego w administracji, w szczególności w zakresie zbycia nieruchomości w drodze prawa pierwokupu oraz możliwości podnoszenia zarzutów na poszczególnych etapach postępowania.
Orzeczenie dotyczy specyficznego trybu zbycia nieruchomości w drodze prawa pierwokupu i może nie mieć bezpośredniego zastosowania w przypadku licytacji.
Zagadnienia prawne (3)
Czy zarzuty dotyczące opisu i oszacowania wartości nieruchomości mogą być podnoszone na etapie zaskarżania postanowienia o oznaczeniu ceny nabycia w postępowaniu egzekucyjnym w administracji, zwłaszcza w przypadku skorzystania z prawa pierwokupu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzuty adresowane wobec postanowienia o oznaczeniu ceny nabycia nie mogą odnosić się do wcześniejszych faz postępowania, w tym dotyczących opisu i oszacowania wartości nieruchomości, szczególnie w trybie zbycia nieruchomości na podstawie prawa pierwokupu.
Uzasadnienie
NSA w wyroku z 10 września 2024 r. (III FSK 1178/23) przesądził, że tryb zbycia nieruchomości na podstawie prawa pierwokupu (art. 110n u.p.e.a.) wywiera skutki przybicia, a do ceny nabycia stosuje się odpowiednio art. 112 § 1 u.p.e.a. (art. 110n § 3 u.p.e.a.). Podobnie jak w przypadku zażalenia na postanowienie w sprawie przybicia, na tym etapie postępowania zarzuty wobec postanowienia o oznaczeniu ceny nabycia nie mogą odnosić się do wcześniejszych faz postępowania, w tym opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
Czy postanowienie o przyznaniu własności nieruchomości w drodze egzekucji administracyjnej może zostać wydane, jeśli wcześniejsze postanowienie o ustaleniu ceny nabycia zostało uchylone przez sąd administracyjny, a następnie zostało ono doręczone skarżącemu i stało się ostateczne?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli postanowienie o ustaleniu ceny nabycia stało się ostateczne po jego doręczeniu skarżącemu (zgodnie z wytycznymi sądu) i została uregulowana cała cena nabycia, organ egzekucyjny może wydać postanowienie o przyznaniu własności.
Uzasadnienie
NSA w wyroku z 10 września 2024 r. (III FSK 1178/23) wskazał, że mimo uchylenia przez WSA postanowienia o oznaczeniu ceny nabycia, wyrok ten został następnie uchylony przez NSA. Po ponownym rozpoznaniu sprawy przez WSA, sąd administracyjny musi być związany wykładnią prawa dokonaną przez NSA. W tej sprawie, po wykonaniu zaleceń sądu dotyczących doręczenia postanowienia z 30 września 2019 r. skarżącemu, stało się ono ostateczne, a Gmina wpłaciła cenę nabycia, co umożliwiło wydanie postanowienia o przyznaniu własności.
Czy w postępowaniu egzekucyjnym w administracji, w przypadku skorzystania przez gminę z prawa pierwokupu, organ egzekucyjny może przeprowadzić dodatkowy opis i oszacowanie wartości nieruchomości, jeśli w stanie nieruchomości zaszły istotne zmiany?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, w przypadku skorzystania z prawa pierwokupu i zastosowania trybu zbycia nieruchomości określonego w art. 110n u.p.e.a., nie ma zastosowania art. 110u § 2 u.p.e.a. dotyczący dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości, gdyż nie miała miejsca licytacja.
Uzasadnienie
NSA w wyroku z 10 września 2024 r. (III FSK 1178/23) wyjaśnił, że tryb pierwokupu (art. 110n u.p.e.a.) jest odrębnym trybem zbycia nieruchomości, który wywiera skutki przybicia. W tym trybie nie stosuje się przepisów dotyczących licytacji, w tym możliwości przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości w przypadku istotnych zmian.
Przepisy (87)
Główne
u.p.e.a. art. 110n § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis regulujący tryb zbycia nieruchomości w drodze skorzystania z prawa pierwokupu przez gminę.
u.p.e.a. art. 110n § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis stanowiący, że postanowienie wydane w trybie prawa pierwokupu wywiera skutki przybicia, a do ceny nabycia stosuje się odpowiednio art. 112 § 1 u.p.e.a.
u.p.e.a. art. 112b § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis określający, że organ egzekucyjny wzywa gminę do udzielenia informacji o skorzystaniu z prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110 § n
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Tryb zbycia nieruchomości w drodze skorzystania z prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 112b § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Wzywanie gminy do skorzystania z prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110n § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Tryb zbycia nieruchomości w drodze skorzystania z prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110n § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Skutki przybicia i stosowanie art. 112 § 1 u.p.e.a. do ceny nabycia w trybie pierwokupu.
u.p.e.a. art. 112b § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Wzywanie gminy do skorzystania z prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110n § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Tryb zbycia nieruchomości w drodze skorzystania z prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110n § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Skutki przybicia i stosowanie art. 112 § 1 u.p.e.a. do ceny nabycia w trybie pierwokupu.
u.p.e.a. art. 112b § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Wzywanie gminy do skorzystania z prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110n § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Tryb zbycia nieruchomości w drodze skorzystania z prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110n § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Skutki przybicia i stosowanie art. 112 § 1 u.p.e.a. do ceny nabycia w trybie pierwokupu.
u.p.e.a. art. 112b § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Wzywanie gminy do skorzystania z prawa pierwokupu.
Pomocnicze
u.p.e.a. art. 112 § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis, do którego odsyła art. 110n § 3 u.p.e.a. w zakresie stosowania do ceny nabycia.
u.p.e.a. art. 110u § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis dotyczący możliwości przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości w przypadku istotnych zmian, który nie ma zastosowania w trybie prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110r § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis wskazujący, że operat szacunkowy stanowi podstawę oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 156 § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis określający okres ważności operatu szacunkowego.
u.p.e.a. art. 156 § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis dotyczący potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego po upływie jego ważności.
p.p.s.a. art. 3 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Przepis określający zakres kognicji sądów administracyjnych.
p.p.s.a. art. 134 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Przepis określający granice rozpoznania sprawy przez sąd administracyjny.
p.p.s.a. art. 145 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Przepis określający przesłanki uwzględnienia skargi.
p.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Przepis dotyczący oddalenia skargi.
p.p.s.a. art. 190
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Przepis o związaniu sądu wykładnią prawa dokonaną przez NSA.
u.p.e.a. art. 110 § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis dający możliwość weryfikacji wartości nieruchomości w okresie pomiędzy oszacowaniem jej wartości a licytacją (nie dotyczy trybu pierwokupu).
u.p.e.a. art. 111m § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis dotyczący postanowienia o przybiciu najwyższej ceny w licytacji.
u.p.e.a. art. 111r § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis dotyczący zażalenia na postanowienie o przybiciu.
u.p.e.a. art. 110n § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis dotyczący zażalenia na postanowienie w trybie prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 112 § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Stosowanie do ceny nabycia w trybie pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110u § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dodatkowy opis i oszacowanie wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 110r § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Podstawa oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 156 § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Okres ważności operatu szacunkowego.
u.p.e.a. art. 156 § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego.
p.p.s.a. art. 3 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Kognicja sądów administracyjnych.
p.p.s.a. art. 134 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Granice rozpoznania sprawy.
p.p.s.a. art. 145 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Przesłanki uwzględnienia skargi.
p.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Oddalenie skargi.
p.p.s.a. art. 190
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Związanie sądu wykładnią NSA.
u.p.e.a. art. 110 § u
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie organu egzekucyjnego w sprawie opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 110 § u
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dodatkowy opis i oszacowanie wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 111m § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Postanowienie o przybiciu najwyższej ceny.
u.p.e.a. art. 111r § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie o przybiciu.
u.p.e.a. art. 112 § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Stosowanie do ceny nabycia w trybie pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110u § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dodatkowy opis i oszacowanie wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 110r § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Podstawa oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 156 § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Okres ważności operatu szacunkowego.
u.p.e.a. art. 156 § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego.
p.p.s.a. art. 3 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Kognicja sądów administracyjnych.
p.p.s.a. art. 134 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Granice rozpoznania sprawy.
p.p.s.a. art. 145 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Przesłanki uwzględnienia skargi.
p.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Oddalenie skargi.
p.p.s.a. art. 190
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Związanie sądu wykładnią NSA.
u.p.e.a. art. 110 § u
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie organu egzekucyjnego w sprawie opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 110 § u
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dodatkowy opis i oszacowanie wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 111m § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Postanowienie o przybiciu najwyższej ceny.
u.p.e.a. art. 111r § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie o przybiciu.
u.p.e.a. art. 110n § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie w trybie prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 112 § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Stosowanie do ceny nabycia w trybie pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110u § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dodatkowy opis i oszacowanie wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 110r § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Podstawa oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 156 § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Okres ważności operatu szacunkowego.
u.p.e.a. art. 156 § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego.
p.p.s.a. art. 3 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Kognicja sądów administracyjnych.
p.p.s.a. art. 134 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Granice rozpoznania sprawy.
p.p.s.a. art. 145 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Przesłanki uwzględnienia skargi.
p.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Oddalenie skargi.
p.p.s.a. art. 190
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Związanie sądu wykładnią NSA.
u.p.e.a. art. 110 § u
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie organu egzekucyjnego w sprawie opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 110 § u
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dodatkowy opis i oszacowanie wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 111m § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Postanowienie o przybiciu najwyższej ceny.
u.p.e.a. art. 111r § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie o przybiciu.
u.p.e.a. art. 110n § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie w trybie prawa pierwokupu.
u.p.e.a. art. 112 § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Stosowanie do ceny nabycia w trybie pierwokupu.
u.p.e.a. art. 110u § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dodatkowy opis i oszacowanie wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 110r § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Podstawa oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 156 § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Okres ważności operatu szacunkowego.
u.p.e.a. art. 156 § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego.
p.p.s.a. art. 3 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Kognicja sądów administracyjnych.
p.p.s.a. art. 134 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Granice rozpoznania sprawy.
p.p.s.a. art. 145 § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Przesłanki uwzględnienia skargi.
p.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Oddalenie skargi.
p.p.s.a. art. 190
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Związanie sądu wykładnią NSA.
u.p.e.a. art. 110 § u
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie organu egzekucyjnego w sprawie opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 110 § u
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dodatkowy opis i oszacowanie wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 111m § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Postanowienie o przybiciu najwyższej ceny.
u.p.e.a. art. 111r § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie o przybiciu.
u.p.e.a. art. 110n § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zażalenie na postanowienie w trybie prawa pierwokupu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zarzuty dotyczące opisu i oszacowania wartości nieruchomości nie mogą być podnoszone na etapie zaskarżania postanowienia o oznaczeniu ceny nabycia w trybie prawa pierwokupu. • Postanowienie o przyznaniu własności nieruchomości może zostać wydane, gdy postanowienie o ustaleniu ceny nabycia stało się ostateczne po doręczeniu skarżącemu i cena została uregulowana.
Odrzucone argumenty
Naruszenie przepisów postępowania mające istotny wpływ na wynik sprawy, w tym art. 120 i 121 O.p. poprzez działanie z rażącym naruszeniem zasad oraz art. 123 §1 O.p. poprzez jego niezastosowanie i uniemożliwienie faktycznego udziału w postępowaniu. • Zaskarżone postanowienie organu II instancji obarczone jest błędami wynikającymi z poprzedniego etapu postępowania, a operat szacunkowy zdezaktualizował się, co miało istotny wpływ na wartość nieruchomości. • Możliwość weryfikacji wartości nieruchomości w okresie pomiędzy oszacowaniem jej wartości a licytacją (art. 110u § 2 u.p.e.a.) powinna być zastosowana z uwagi na znaczny upływ czasu i wzrost wartości nieruchomości.
Godne uwagi sformułowania
zarzuty adresowane wobec postanowienia o oznaczeniu ceny nabycia nie mogą odnosić się do wcześniejszych faz tego postępowania • postępowanie egzekucyjne w administracji nie ma homogenicznego (jednorodnego) charakteru • w realiach niniejszej sprawy uznać należy, że zachodzi okoliczność umożliwiająca podjęcie działań zmierzających do aktualizacji operatu szacunkowego z uwagi na upływ czasu
Skład orzekający
Inga Gołowska
przewodniczący
Piotr Głowacki
sprawozdawca
Jarosław Wiśniewski
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących postępowania egzekucyjnego w administracji, w szczególności w zakresie zbycia nieruchomości w drodze prawa pierwokupu oraz możliwości podnoszenia zarzutów na poszczególnych etapach postępowania."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznego trybu zbycia nieruchomości w drodze prawa pierwokupu i może nie mieć bezpośredniego zastosowania w przypadku licytacji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje zawiłości postępowania egzekucyjnego w administracji i wielokrotne uchylanie postanowień przez sądy, co może być interesujące dla prawników specjalizujących się w tej dziedzinie. Kluczowe jest rozstrzygnięcie dotyczące momentu, w którym można kwestionować wartość nieruchomości.
“Egzekucja nieruchomości: Kiedy można kwestionować jej wartość?”
Dane finansowe
WPS: 197 000 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.