I SA/KR 561/25
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła skargi N. T. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Krakowie, które utrzymało w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w [...] odmawiające wszczęcia postępowania w sprawie skargi na obwieszczenie o licytacji nieruchomości. Skarżąca, wraz z P. K., nabyła współwłasność nieruchomości po jej zajęciu przez organ egzekucyjny, jednak organy uznały, że nie jest ona uczestnikiem postępowania egzekucyjnego i nie przysługuje jej prawo do wniesienia skargi na obwieszczenie o licytacji. WSA w Krakowie uznał to stanowisko za błędne. Sąd odwołał się do art. 37c § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, który stanowi, że nabywca rzeczy lub prawa majątkowego zajętego w toku postępowania egzekucyjnego może uczestniczyć w egzekucji na prawach zobowiązanego. W związku z tym, skarżącej, jako współwłaścicielce nieruchomości, przysługują takie same środki prawne jak zobowiązanemu, w tym prawo do wniesienia skargi na obwieszczenie o licytacji. Sąd uchylił zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu I instancji, zasądzając jednocześnie zwrot kosztów postępowania na rzecz skarżącej.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaPotwierdzenie statusu nabywcy zajętej nieruchomości jako uczestnika postępowania egzekucyjnego i jego prawa do wniesienia skargi na obwieszczenie o licytacji, na podstawie art. 37c § 1 u.p.e.a.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji nabycia nieruchomości po jej zajęciu w postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Zagadnienia prawne (2)
Czy nabywca nieruchomości, który nabył ją po zajęciu w postępowaniu egzekucyjnym, jest uczestnikiem tego postępowania i czy przysługuje mu prawo do wniesienia skargi na obwieszczenie o licytacji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, nabywca nieruchomości zajętej w postępowaniu egzekucyjnym, na mocy art. 37c § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, traktowany jest na prawach zobowiązanego i przysługują mu takie same środki prawne, w tym prawo do wniesienia skargi na obwieszczenie o licytacji.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że przepis art. 37c § 1 u.p.e.a. nakazuje traktować nabywców zajętych rzeczy i praw majątkowych na prawach zobowiązanych, co oznacza, że skarżącej przysługują takie same środki prawne jak zobowiązanej, w tym prawo do wniesienia skargi na obwieszczenie o licytacji.
Czy organ egzekucyjny jest zobowiązany doręczyć obwieszczenie o licytacji nieruchomości nowemu współwłaścicielowi, który nabył nieruchomość po jej zajęciu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, ponieważ nowy współwłaściciel jest traktowany na prawach zobowiązanego, organ egzekucyjny jest zobowiązany doręczyć mu obwieszczenie o licytacji.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 37c § 1 u.p.e.a., nabywca zajętej nieruchomości uczestniczy w egzekucji na prawach zobowiązanego, co implikuje obowiązek doręczenia mu obwieszczenia o licytacji.
Przepisy (20)
Główne
u.p.e.a. art. 110w § 1, 3, 4
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110b
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110z
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 37c § 1, 4
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Nabywca rzeczy lub prawa majątkowego zajętego w toku postępowania egzekucyjnego może uczestniczyć w egzekucji na prawach zobowiązanego, a czynności egzekucyjne podjęte w ramach tej egzekucji są skuteczne wobec nabywcy.
t. j. art. 37c, 110b, 110w § 1, 3, 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
t. j art. 1 pkt 25, 13 ust. 4
Ustawa z dnia 11 września 2019 r. o zmianie ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji oraz niektórych innych ustaw
Pomocnicze
u.p.e.a. art. 110c
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
k.p.a. art. 61a § 1
Ustawa o postępowaniu administracyjnym
u.g.n. art. 156 § 3, 4
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
p.p.s.a. art. 119 § 3
Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 134 § 1
Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 135
Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 145 § 1 pkt 1 lit. c
Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 200
Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 205 § 1
Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
k.p.a. art. 7, 8, 9, 10, 77 § 1, 4
Kodeks postępowania administracyjnego
u.g.n. art. 156 § 3, 4
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
k.c. art. 533
Kodeks cywilny
Konstytucja RP art. 32
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
k.p.k. art. 922
Kodeks postępowania karnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nabywca nieruchomości zajętej w postępowaniu egzekucyjnym jest traktowany na prawach zobowiązanego zgodnie z art. 37c § 1 u.p.e.a., co oznacza, że przysługuje mu prawo do wniesienia skargi na obwieszczenie o licytacji. • Organy obu instancji błędnie odmówiły wszczęcia postępowania w sprawie skargi, pomijając przepis art. 37c § 1 u.p.e.a.
Odrzucone argumenty
Argumentacja organów obu instancji, że skarżąca jako nowy właściciel nieruchomości nie jest uczestnikiem postępowania egzekucyjnego i nie przysługuje jej skarga na obwieszczenie o licytacji.
Godne uwagi sformułowania
Nabywca rzeczy lub prawa majątkowego może uczestniczyć w egzekucji z tej rzeczy lub prawa majątkowego na prawach zobowiązanego. • Czynności egzekucyjne podjęte w ramach tej egzekucji są skuteczne wobec zobowiązanego i nabywcy.
Skład orzekający
Jarosław Wiśniewski
sędzia
Paweł Dąbek
przewodniczący
Waldemar Michaldo
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Potwierdzenie statusu nabywcy zajętej nieruchomości jako uczestnika postępowania egzekucyjnego i jego prawa do wniesienia skargi na obwieszczenie o licytacji, na podstawie art. 37c § 1 u.p.e.a."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji nabycia nieruchomości po jej zajęciu w postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak ważne jest prawidłowe stosowanie przepisów dotyczących praw nabywców w postępowaniu egzekucyjnym i jak sądowa kontrola może naprawić błędy organów administracji.
“Nowy właściciel nieruchomości po zajęciu – czy ma prawo skarżyć licytację?”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.