I SA/Kr 1224/01
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWSA w Krakowie uchylił decyzję Izby Skarbowej dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych, uznając prawo do ulgi na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego z przeznaczeniem lokali na wynajem, nawet przy umowie przedwstępnej o zniesienie współwłasności.
Sprawa dotyczyła prawa do ulgi podatkowej na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego z przeznaczeniem lokali na wynajem. Skarżący S. R. kwestionował decyzję Izby Skarbowej, która odmówiła mu tej ulgi, argumentując, że umowa przedwstępna dotycząca ustanowienia odrębnej własności lokali wykluczała możliwość skorzystania z ulgi. WSA w Krakowie, opierając się na uchwale NSA, uznał, że zawarcie takiej umowy nie stanowi przeszkody w nabyciu prawa do ulgi.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie rozpoznał sprawę ze skargi S. R. na decyzję Izby Skarbowej, która utrzymała w mocy decyzję Urzędu Skarbowego określającą podatek dochodowy od osób fizycznych za 1999 rok. Spór dotyczył prawa do ulgi przewidzianej w art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ podatkowy uznał, że ulga nie przysługuje, gdy w umowie sprzedaży gruntu, umowie o wspólnej inwestycji lub umowie przedwstępnej zastrzeżono ustanowienie odrębnej własności lokali po zakończeniu budowy, twierdząc, że wydatki dotyczyły odrębnego lokalu, a nie budowy własnego budynku. Skarżący zarzucił naruszenie prawa materialnego, wskazując, że ponosił wydatki na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego z przeznaczeniem lokali na wynajem. WSA w Krakowie, powołując się na uchwałę Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 25 listopada 2002 r. (sygn. akt FPS 12/02), stwierdził, że zawarcie umowy przedwstępnej zobowiązującej do zniesienia współwłasności przez ustanowienie odrębnej własności lokali nie stanowi przeszkody w nabyciu prawa do ulgi. Sąd podzielił to stanowisko i uchylił zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji, zasądzając jednocześnie koszty postępowania od organu.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Tak, zawarcie umowy przedwstępnej zobowiązującej do zniesienia współwłasności nieruchomości przez ustanowienie odrębnej własności lokali nie stanowi przeszkody w nabyciu prawa do ulgi przewidzianej w art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na uchwale NSA, która jednoznacznie stwierdziła, że tego typu umowa przedwstępna nie wyklucza prawa do ulgi, nawet jeśli dotyczy budowy lokali z przeznaczeniem na wynajem.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
uchylono_decyzję
Przepisy (7)
Główne
u.p.d.o.f. art. 26 § 1 pkt 8
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych
Ulga przysługuje na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego z przeznaczeniem lokali na wynajem, a zawarcie umowy przedwstępnej o zniesienie współwłasności przez ustanowienie odrębnej własności lokali nie stanowi przeszkody w jej uzyskaniu.
p.p.s.a. art. 145 § § 1 ust. 1
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
Ustawa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych ustaw art. 1 § pkt 25
Ustawa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych ustaw art. 8
Przepisy wprowadzające ustawę -Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 97 § § 1
Stosowanie przepisów p.p.s.a. do spraw wniesionych przed 1 stycznia 2004 r.
Przepisy wprowadzające ustawę -Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 97 § § 2
Stosowanie dotychczasowych przepisów o wpisie i innych kosztach sądowych.
u.NSA art. 55 § ust. 1 i 2
Ustawa o Naczelnym Sądzie Administracyjnym
Podstawa do orzeczenia o kosztach.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zawarcie umowy przedwstępnej zobowiązującej do zniesienia współwłasności nieruchomości przez ustanowienie odrębnej własności lokali nie stanowi przeszkody w nabyciu prawa do ulgi przewidzianej w art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Odrzucone argumenty
Wydatki nie dotyczą budowy budynku własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego, ale odrębnego lokalu mieszkalnego, gdy w umowie sprzedaży gruntu lub w umowie o wspólnej inwestycji, czy też w umowie przedwstępnej - zawartej przed zakończeniem inwestycji - strony zastrzegły, iż po zakończeniu budowy nastąpi ustanowienie odrębnej własności lokali.
Godne uwagi sformułowania
zawarcie umowy przedwstępnej zobowiązującej do zniesienia współwłasności nieruchomości przez ustanowienie odrębnej własności lokali nie stanowiło przeszkody w nabyciu prawa do ulgi
Skład orzekający
Jan Zając
przewodniczący sprawozdawca
Ewa Długosz-Ślusarczyk
członek
Bogusław Wolas
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT w kontekście umów przedwstępnych dotyczących ustanowienia odrębnej własności lokali w budynkach wielorodzinnych przeznaczonych na wynajem."
Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego obowiązującego do 31 grudnia 2000 r. oraz spraw wniesionych do NSA przed 1 stycznia 2004 r.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnej ulgi podatkowej związanej z inwestycjami w nieruchomości na wynajem, co jest tematem interesującym dla inwestorów i prawników specjalizujących się w prawie podatkowym i nieruchomościach.
“Ulga na wynajem nieruchomości: umowa przedwstępna nie blokuje odliczeń!”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI SA/Kr 1224/01 - Wyrok WSA w Krakowie Data orzeczenia 2004-03-12 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2001-06-29 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie Sędziowie Bogusław Wolas Ewa Długosz-Ślusarczyk Jan Zając /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 611 Podatki i inne świadczenia pieniężne, do których mają zastosowanie przepisy Ordynacji podatkowej, oraz egzekucja t Skarżony organ Dyrektor Izby Skarbowej Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA (del.) Jan Zając (spr.) Sędziowie WSA Ewa Długosz – Ślusarczyk WSA Bogusław Wolas Protokolant Krystyna Mech po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 marca 2004 r. sprawy ze skargi S. R. na decyzję Izby Skarbowej z dnia 8 czerwca 2001 r. Nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 1999 rok I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji, II. zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej na rzecz strony skarżącej koszty postępowania w kwocie [...] zł (złotych). Uzasadnienie Uzasadnienie. Decyzją z dnia 8 czerwca 2001 r. Izba Skarbowa utrzymała w mocy decyzję Urzędu Skarbowego z dnia [...] 2001 r., którą określono S. R. podatek dochodowy od osób fizycznych za 1999 rok, zaległość podatkową oraz odsetki. W uzasadnieniu stwierdzono, że przewidziana w art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy ulga nie przysługuje w sytuacji, gdy w umowie sprzedaży gruntu lub w umowie o wspólnej inwestycji, czy też w umowie przedwstępnej - zawartej przed zakończeniem inwestycji - strony zastrzegły, iż po zakończeniu budowy nastąpi ustanowienie odrębnej własności lokali, bowiem w tej sytuacji wydatki nie dotyczą budowy budynku własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego, ale odrębnego lokalu mieszkalnego. Skarżąc powyższą decyzję do Naczelnego Sądu Administracyjnego S. R. zarzucił rażące naruszenie przepisów prawa materialnego, to jest art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych poprzez błędne przyjęcie, iż podatnikom nie przysługiwało odliczenie od dochodu za 1999 rok wydatków wykazanych jako poniesione na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego stanowiącego współwłasność z przeznaczeniem lokali na wynajem, albowiem ponosili wydatki na lokale mieszkalne przeznaczone na wynajem, podczas gdy skarżący ponieśli wydatki na budowę budynku mieszkalnego z przeznaczeniem lokali na wynajem. W odpowiedzi na skargę strona przeciwna podtrzymała swoje stanowisko i wniosła o jej oddalenie. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje: W uchwale Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 25 listopada 2002 r., sygn. akt FPS 12/02 wyjaśniono, że zawarcie umowy przedwstępnej zobowiązującej do zniesienia współwłasności nieruchomości przez ustanowienie odrębnej własności lokali nie stanowiło przeszkody w nabyciu prawa do ulgi przewidzianej w art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2000 r. (art. 1 pkt 25 i art. 8 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych ustaw - Dz. U. Nr 104, poz. 1104). Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie podziela powyższe zapatrywanie z motywów zawartych w tej uchwale. Mając powyższe na uwadze Wojewódzki Sąd Administracyjny orzekł jak w sentencji wyroku na podstawie art. 145 § 1 ust. 1 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270). Rozpoznając sprawę oparto się na art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Przepisy wprowadzające ustawę -Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1271 z późniejszymi zmianami) stanowiącym, że sprawy, w których skargi zostały wniesione do Naczelnego Sądu Administracyjnego przed dniem 1 stycznia 2004 r. i postępowanie nie zostało zakończone, podlegają rozpoznaniu przez właściwe wojewódzkie sądy administracyjne na podstawie przepisów ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Z tym, że na podstawie art. 97 § 2 w sprawach tych stosuje się dotychczasowe przepisy o wpisie i innych kosztach sądowych. Dlatego też o kosztach orzeczono w oparciu o art. 55 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym (Dz. U. Nr 74, poz. 368).
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI