I SA/Go 128/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWSA oddalił skargę na decyzję określającą podatek od nieruchomości, wyjaśniając, że jego wysokość zależy od powierzchni gruntu i stawki, a nie od wartości rynkowej nieruchomości.
Skarżący kwestionowali decyzję ustalającą podatek od nieruchomości za 2013 r., twierdząc, że jego wysokość wzrosła mimo braku wzrostu wartości nieruchomości. Zarzucali organom dowolność w naliczaniu podatku. Sąd administracyjny oddalił skargę, wyjaśniając, że podatek od nieruchomości jest obliczany na podstawie powierzchni gruntu i stawki określonej przez radę gminy, a nie jego wartości rynkowej. Podkreślono, że stawki mogą ulec zmianie niezależnie od wartości nieruchomości.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim rozpoznał skargę E.S. i H.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego utrzymującą w mocy decyzję Burmistrza ustalającą zobowiązanie w podatku od nieruchomości za 2013 r. na kwotę 1.246,00 zł. Skarżący domagali się zmiany decyzji poprzez przyjęcie wysokości zobowiązania z roku 2012 oraz zaliczenie nadpłaty na poczet przyszłych należności. Zarzucali organom naruszenie prawa, brak oparcia rozstrzygnięcia na pełnym materiale dowodowym oraz dowolne naliczanie podatku, mimo spadku wartości nieruchomości. Sąd oddalił skargę, wskazując, że podatek od nieruchomości jest obliczany na podstawie powierzchni gruntu i stawki podatkowej określonej przez radę gminy, a nie wartości rynkowej nieruchomości. Podkreślono, że zarówno powierzchnia, jak i stawka mogą ulec zmianie, co wpływa na wysokość podatku. Sąd uznał, że działanie organów było zgodne z prawem, a zarzuty skarżących są chybione. Uchybienie procesowe w postaci braku przytoczenia przepisów prawa materialnego w zaskarżonej decyzji nie miało istotnego wpływu na wynik sprawy.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Wysokość podatku od nieruchomości jest obliczana na podstawie powierzchni gruntu i stawki podatkowej określonej przez radę gminy, a nie wartości rynkowej nieruchomości.
Uzasadnienie
Przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (art. 4 ust. 1 pkt 1, art. 5 ust. 1) stanowią, że podstawą opodatkowania gruntu jest jego powierzchnia, a rada gminy określa roczne stawki podatku. Górne granice stawek są ustalane przez Ministra Finansów. Zatem model opodatkowania oparty jest na iloczynie powierzchni i stawki, a nie wartości rynkowej.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (8)
Główne
u.p.o.l. art. 4 § ust. 1 pkt 1
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
u.p.o.l. art. 5 § ust. 1
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Pomocnicze
u.p.o.l. art. 20 § ust. 2
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Określa, że górna granica stawek kwotowych na każdy rok podatkowy jest określana w obwieszczeniu Ministra Finansów.
p.p.s.a. art. 3
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 134
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 135
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 c
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 151
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Argumenty
Odrzucone argumenty
Naruszenie podstawowych norm prawa administracyjnego, w tym prawa do obrony. Nie oparcie rozstrzygnięcia na pełnym materiale sprawy. Przyjęcie, że niewskazanie konkretnej normy prawa ma wykluczać analizę sprawy, kiedy naliczana jest dowolnie wysokość podatku. Naruszenie elementarnych zasad postępowania administracyjnego, w tym zaufania obywateli do Państwa, poprzez naliczanie opłat z tendencją wzrostową przy stałym poziomie wartości nieruchomości. Podatek od nieruchomości powinien być oparty na wartości rynkowej nieruchomości, a nie na powierzchni i stawce.
Godne uwagi sformułowania
wysokość podatku od nieruchomości nie jest zależna od wartości przedmiotu opodatkowania bowiem model opodatkowania jest oparty na iloczynie podstawy opodatkowania wyrażonej w metrach kwadratowych bądź hektarach i odpowiedniej stawki podatkowej punktem odniesienia przy wymiarze podatku jest powierzchnia danego gruntu, a nie jego wartość rynkowa To, że cena nieruchomości w realiach rynkowych nie rośnie, nie oznacza, że nie może ulec zmianie wysokość podatku od tej nieruchomości.
Skład orzekający
Barbara Rennert
sędzia
Joanna Wierchowicz
sprawozdawca
Krystyna Skowrońska-Pastuszko
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących opodatkowania nieruchomości, gdzie kluczowe jest rozróżnienie między powierzchnią gruntu a jego wartością rynkową jako podstawą opodatkowania."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego modelu opodatkowania nieruchomości w Polsce, opartego na powierzchni i stawkach uchwalanych przez rady gmin.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa wyjaśnia fundamentalną kwestię dotyczącą opodatkowania nieruchomości, która może być niejasna dla wielu właścicieli. Wyjaśnienie, dlaczego podatek rośnie mimo braku wzrostu wartości nieruchomości, jest praktyczne.
“Dlaczego Twój podatek od nieruchomości rośnie, nawet gdy wartość Twojej działki spada?”
Dane finansowe
WPS: 1246 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI SA/Go 128/14 - Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. Data orzeczenia 2014-04-30 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2014-03-06 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. Sędziowie Barbara Rennert Joanna Wierchowicz /sprawozdawca/ Krystyna Skowrońska-Pastuszko /przewodniczący/ Symbol z opisem 6115 Podatki od nieruchomości Hasła tematyczne Podatek od nieruchomości Skarżony organ Samorządowe Kolegium Odwoławcze Treść wyniku Oddalono skargę Powołane przepisy Dz.U. 2010 nr 95 poz 613 art. 4 ust 1 pkt 1, art. 5 ust 1 Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych - tekst jednolity. Dz.U. 2012 poz 270 art. 151 Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - tekst jednolity. Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krystyna Skowrońska-Pastuszko Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rennert Sędzia WSA Joanna Wierchowicz (spr.) Protokolant Asystent sędziego Marta Świetlik po rozpoznaniu w dniu 30 kwietnia 2014 r. na rozprawie sprawy ze skargi E.S., H.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2013 r. oddala skargę. Uzasadnienie Zaskarżoną decyzją z dnia [...] grudnia 2013r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Burmistrza z [...] lutego 2013r. ustalającą skarżącym E. i H.S. zobowiązanie w podatku od nieruchomości za 2013 w kwocie 1.246,00 zł. Z akt sprawy wynika, że: Burmistrz - działając w oparciu o art. 2, art.3, art. 4, art. 5 i 6 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r., Nr 95, poz. 613 ze zm. - dalej u.p.o.l.) oraz § 1 uchwały nr XXXIV/251/2012 Rady Miejskiej z 29 listopada 2012 r. w sprawie określenia wysokości stawek w podatku od nieruchomości w Gminie - decyzją z [...] lutego 2013r. nr [...], ustalił skarżącym E. i H.S. zobowiązanie w podatku od nieruchomości za 2013r. w kwocie 1.246,00 zł. Skarżący złożyli odwołanie od ww. decyzji wnosząc o jej zmianę poprzez przyjęcie wysokości zobowiązania z roku 2012 oraz zaliczenie powstałej nadpłaty na poczet przyszłych należności. Nadto wnieśli o zobowiązanie organu do podania podstaw dokonywanej kalkulacji dla wzrostu podatku w okresie 2009-2012, sposobu kształtowania wysokości opłat, czynników, które w ocenie organu spowodowały wzrost opłat, pod rygorem przyjęcia braku podstaw do dokonania tego rodzaju podwyższenia. Decyzją z [...] grudnia 2013r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję organu I instancji. W uzasadnieniu decyzji Kolegium zaznaczyło, że skarżący nie wskazali naruszenia żadnego z przepisów prawa materialnego ani procesowego. Podkreśliło, że wysokość podatku od nieruchomości nie jest zależna od wartości przedmiotu opodatkowania bowiem model opodatkowania jest oparty na iloczynie podstawy opodatkowania wyrażonej w metrach kwadratowych bądź hektarach i odpowiedniej stawki podatkowej, określanej corocznie przez właściwą radę gminy. W skardze złożonej na ww. decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wielkopolskim, skarżący zarzucili: - naruszenie podstawowych norm prawa administracyjnego, w tym prawa do obrony; - nie oparcie rozstrzygnięcia na pełnym materiale tej sprawy; - przyjęcie, że niewskazanie konkretnej normy prawa ma jakoby z założenia wykluczać możliwość analizy sprawy, kiedy właśnie w sposób całkowicie dowolny naliczana jest przez organy wysokość podatku. Organy mają obowiązek stać na straży prawa a na przestrzeni ostatnich kilku lat wielokrotnie skarżącym bez podstawy prawnej i faktycznej, naliczano coraz to wyższe opłaty; - naruszenie elementarnych zasad postępowania administracyjnego, w tym zaufania obywateli do Państwa, poprzez naliczanie wysokości opłat od kilku lat z tendencją wzrostową, przy stałym poziomie, jeżeli nie spadku wartości nieruchomości w tym czasie, przez co nie wykazano nadzwyczajnych okoliczności, które uzasadniałyby wzrost wysokości obciążenia. Wskazując na powyższe wnieśli o: 1. zmianę decyzji poprzez przyjęcie dotychczasowej - z 2012 roku, a w zasadzie z 2011 roku, wysokości zobowiązania; 2. zaliczenie dokonanej wpłaty tytułem przyszłych należności - w zakresie powstałej nadpłaty; 3. zobowiązanie organu do podania podstaw dokonywanej kalkulacji dla wzrostu podatku w latach 2009 - 2013, sposobu kształtowania wysokości opłat, czynników, które w ocenie organu spowodowały wzrost opłat, pod rygorem przyjęcia braku podstaw do dokonania tego rodzaju podwyższenia. W uzasadnieniu skargi podali, że w ciągu ostatnich 4 lat podatek od nieruchomości wzrósł o 50%. Tymczasem w tym samym okresie wartości nieruchomości utrzymują się na stałym poziomie lub wręcz spadają. Co więcej, przepisy prawa nakładają na organy podatkowe ograniczenia w windowaniu "wysokości opłat". W ocenie skarżących w sposób jednostronny, uniemożliwiający przeprowadzenie kontroli zasad naliczania, ustalono im wysokość opłaty. W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o jej oddalenie. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Skarga nie zasługuje na uwzględnienie. Sąd administracyjny w ramach kontroli działalności administracji publicznej, przewidzianej w art.3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2012r., poz. 270 – powoływanej dalej jako "p.p.s.a."), uprawniony jest do badania, czy przy wydaniu zaskarżonego aktu nie doszło do naruszenia przepisów prawa materialnego i przepisów postępowania, nie będąc przy tym związanym granicami skargi (art.134 p.p.s.a.). Orzekanie - w myśl art.135 p.p.s.a. - następuje w granicach sprawy będącej przedmiotem kontrolowanego postępowania administracyjnego, w której został wydany zaskarżony akt lub czynność i odbywa się z uwzględnieniem wówczas obowiązujących przepisów prawa. Wady, skutkujące koniecznością uchylenia decyzji, stwierdzeniem jej nieważności bądź wydania decyzji z naruszeniem prawa, przewidziane są w przepisie art.145 §1 p.p.s.a. W wypadku braku podstaw do uwzględnienia skargi, sąd oddala ją, co wynika z art.151 p.p.s.a. W rozpoznawanej sprawie skarżący zarzucili organom całkowicie dowolne, bez podstawy prawnej i faktycznej, naliczenie podatku od nieruchomości za 2013r., w sytuacji, gdy wartość nieruchomości w porównaniu z poprzednimi latami nie wzrosła, a wręcz zauważalna jest tendencja spadkowa. Ich zdaniem, wysokość podatku za 2013 r. winna odpowiadać wysokości zobowiązania za rok 2012, 2011. Sąd ww. zarzut uznaje za chybiony. Na wstępie podkreślania wymaga, że rada gminy jest zobowiązana na mocy art. 5 ust.1 u.p.o.l. do określania wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości w tym między innymi od gruntów pozostałych (pkt 1 lit. "c" cyt. przepisu). Jak wynika z redakcji ww. przepisu, są to stawki kwotowe, których górna granica na każdy rok podatkowy jest określana w obwieszczeniu Ministra Finansów (art. 20 ust. 2 u.p.o.l.). W odniesieniu do podatku za 2013r. zastosowanie miało obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 2 sierpnia 2012 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2013 r., gdzie w pkt 1 lit. "c" wskazano, że górna stawka w odniesieniu do gruntów pozostałych nie może przekroczyć 0,45 zł od 1m² powierzchni. Powyższa regulacja koreluje z art. 4 ust. 1 pkt 1 u.p.ol. gdzie stwierdza się, że w przypadku podatku od nieruchomości podstawą opodatkowania dla gruntu jest jego powierzchnia. Zatem punktem odniesienia przy wymiarze podatku jest powierzchnia danego gruntu, a nie jego wartość rynkowa jak twierdzą skarżący. To, że cena nieruchomości w realiach rynkowych nie rośnie, nie oznacza, że nie może ulec zmianie wysokość podatku od tej nieruchomości. W związku z powyższym, nie można zarzucić organowi, że działał bez podstawy prawnej i faktycznej, skoro bezspornym była powierzchnia gruntu, jego kwalifikacja w ewidencji jak i okoliczność obowiązywania w 2013 r. uchwały Rady Miejskiej z [...] listopada 2012r. nr XXXIV/251/2012 wprowadzającej stawkę w podatku do nieruchomości w wysokości 0,40 zł od 1 m² powierzchni gruntów pozostałych. Tym samym, za zgodne z prawem należy uznać działanie polegające na obliczeniu zobowiązania podatkowego w oparciu o iloczyn dwóch wartości tj. powierzchni gruntu (podstawa opodatkowania) oraz stawki podatku określonej w ww. uchwale. Obie wielkości co należy podkreślić, są wielkościami zmiennymi. Nie ulega bowiem wątpliwości, że zarówno powierzchnia jak i stawka z roku na rok mogą ulec zmianie, i to od ich zmiany, a nie od wartości gruntu w obrocie rynkowym, zależy wysokość podatku. Co więcej, trudno zarzucić organom dowolność w naliczaniu podatku w sytuacji, gdy z decyzji organu I instancji wynika, że wysokość podatku ustalono na podstawie złożonej przez skarżących informacji i ewidencji podatkowej, stosując stawki określone w aktualnie obowiązujących przepisach podatkowych. Z tego też powodu, bezpodstawny jest zarzut nieoparcia rozstrzygnięcia sprawy na pełnym materiale dowodowym i prowadzenie postępowania w sposób naruszający zaufanie do organu podatkowego, tym bardziej, że skarżący nie wskazali, jaki ich zdaniem materiał dowodowy został przez organy pominięty. Brak przytoczenia treści przepisów prawa materialnego w zaskarżonej, Sąd uznaje - w okolicznościach niniejszej sprawy - za uchybienie procesowe, które nie miało istotnego wypływu na wynik sprawy, a tylko takie naruszenie może być podstawą uchylenia decyzji. Podkreślenia bowiem wymaga, iż przepisy te w całości przytoczone zostały i zinterpretowane w decyzji organu I instancji, utrzymanej zaskarżoną decyzją. Zgodnie z art. 145 § 1 pkt 1 c sąd uwzględniając skargę na decyzję lub postanowienie uchyla decyzję lub postanowienie w całości albo w części, jeżeli stwierdzi inne naruszenie przepisów postępowania, jeżeli mogło ono mieć istotny wpływ na wynik sprawy. Wobec wskazanego wyżej modelu określania wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości, niezależnego od wartości nieruchomości, uchybienie to nie mogło wpłynąć na wydanie rozstrzygnięcia odmiennego - korzystnego dla skarżących. Z tych też powodów, Sąd na podstawie art. 151 P.p.s.a. skargę oddalił.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI