I SA/GD 891/03
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku oddalił skargę podatniczki na postanowienie Izby Skarbowej obciążające ją kosztami opinii biegłego, uznając, że wartość nieruchomości podana w akcie notarialnym znacznie odbiegała od wartości rynkowej.
Sprawa dotyczyła obciążenia podatniczki E. Ż. kosztami opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego. Organ podatkowy ustalił, że cena sprzedaży udziału w nieruchomości podana w akcie notarialnym była niższa od wartości rynkowej o ponad 33%. W związku z tym, zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, skarżąca została obciążona kosztami opinii. Izba Skarbowa utrzymała w mocy postanowienie organu pierwszej instancji. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku oddalił skargę, uznając argumenty skarżącej za bezzasadne, w tym dotyczące trybu wyboru biegłego i uzasadnienia postanowienia.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku rozpoznał sprawę ze skargi E. Ż. na postanowienie Izby Skarbowej z dnia 3 lipca 2003 r. utrzymujące w mocy postanowienie organu pierwszej instancji z dnia 26 marca 2003 r. obciążające skarżącą kosztami sporządzenia opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego. Organ podatkowy ustalił, że cena sprzedaży udziału w nieruchomości podana w akcie notarialnym nie odpowiadała wartości rynkowej, a ustalona przez biegłego wartość rynkowa odbiegała o 33% od ceny umownej. Zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w takiej sytuacji koszty opinii ponosi zbywający. Skarżąca zarzucała naruszenie przepisów Ordynacji podatkowej i ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kwestionując prawidłowość ustalenia wartości rynkowej oraz tryb powołania biegłego i sposób sporządzenia opinii. Wskazywała również na brak prawidłowego uzasadnienia zaskarżonego postanowienia. Sąd oddalił skargę, stwierdzając, że ustalenia dotyczące wartości nieruchomości zostały już rozstrzygnięte w innej sprawie (sygn. I SA/Gd 892/03). Sąd uznał za bezzasadne zarzuty dotyczące trybu wyboru biegłego (zgodnie z art. 71 ust. 1 pkt 7 ustawy o zamówieniach publicznych dopuszczalny był tryb z wolnej ręki przy wartości zamówienia do 3.000 euro) oraz kwestii zapłaty wynagrodzenia biegłemu przed terminem. Sąd podkreślił, że uzasadnienie postanowienia zawierało podstawy faktyczne i prawne, a kwestia niezastosowania art. 262 Ordynacji podatkowej (kara porządkowa dla biegłego) wykraczała poza zakres kognicji sądu w tej sprawie. W konsekwencji, uznając skargę za bezzasadną, sąd orzekł jak w sentencji na podstawie art. 151 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli wartość ustalona z uwzględnieniem opinii biegłego odbiega co najmniej o 33% od wartości wyrażonej w cenie, koszty opinii biegłego ponosi zbywający, zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że ustalona przez biegłego wartość rynkowa udziału w nieruchomości odbiegała o 33% od ceny podanej w umowie sprzedaży, co uzasadniało obciążenie skarżącej kosztami opinii na podstawie art. 19 ust. 3 ustawy o PIT.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (6)
Główne
u.p.d.o.f. art. 19 § 3
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych
Warunkiem koniecznym do zastosowania regulacji jest ustalenie przez organ podatkowy, iż wartość wyrażona w cenie sprzedaży znacznie odbiega od wartości rynkowej danej nieruchomości oraz niewskazanie przez stronę przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. Jeżeli wartość ustalona z uwzględnieniem opinii biegłego odbiega co najmniej o 33% od wartości wyrażonej w cenie, koszty opinii biegłego ponosi zbywający.
P.p.s.a. art. 151
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
O.p. art. 267 § 1
Ordynacja podatkowa
O.p. art. 217 § 2
Ordynacja podatkowa
u.z.p. art. 71 § 1
Ustawa o zamówieniach publicznych
W brzmieniu obowiązującym w dniu zawarcia umowy z biegłym przy wartości zamówienia nie przekraczającej 3.000 euro dopuszczalny był tryb zamówienia z wolnej ręki.
Dz.U. Nr 153, poz. 1271 art. 97 § 1
Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sprawy, w których skargi zostały wniesione do Naczelnego Sądu Administracyjnego przed dniem 1 stycznia 2004 r. i postępowanie nie zostało zakończone, podlegają rozpoznaniu przez właściwe wojewódzkie sądy administracyjne.
Argumenty
Odrzucone argumenty
Zarzuty dotyczące trybu powołania biegłego oraz sposobu sporządzenia operatu. Obciążenie strony kosztami postępowania może nastąpić jedynie na zasadzie wyjątku. Wątpliwości budzi tryb przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego, z pominięciem procedury przetargowej przewidzianej w znowelizowanej ustawie o zamówieniach publicznych. Zaskarżone postanowienie narusza art. 217 § 2 Ordynacji podatkowej, gdyż nie zawiera prawidłowego uzasadnienia faktycznego i prawnego.
Godne uwagi sformułowania
cena sprzedanego przez panią E. Z. udziału [...] nie odpowiadała wartości rynkowej tego udziału. ustalona wartość odbiegała o 33% od wartości wyrażonej w cenie podanej w umowie sprzedaży koszty opinii biegłego ponosi zbywający. Zarzuty dotyczące trybu powołania biegłego oraz sposobu sporządzenia operatu podnoszone w zażaleniu pozostają bez wpływu na przedmiotowe rozstrzygnięcie. Obciążenie strony kosztami postępowania może nastąpić jedynie na zasadzie wyjątku. W uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia wskazano zarówno ustalenia faktyczne dotyczące przesłanek obciążenia skarżonej kosztami opinii biegłych, podstawy wyliczenia należności biegłych i prawną podstawę orzeczenia.
Skład orzekający
Małgorzata Gorzeń
przewodniczący
Ewa Kwarcińska
członek
Joanna Zdzienicka-Wiśniewska
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących obciążania kosztami opinii biegłego w sprawach podatkowych, w szczególności gdy wartość nieruchomości w umowie sprzedaży znacznie odbiega od wartości rynkowej. Potwierdzenie dopuszczalności trybu zamówienia z wolnej ręki dla opinii biegłych w określonych sytuacjach."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy różnica między ceną umowną a wartością rynkową przekracza 33% i dotyczy sprzedaży nieruchomości. Interpretacja przepisów o zamówieniach publicznych odnosi się do stanu prawnego z okresu orzekania.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu podatkowego – obciążenia kosztami opinii biegłego, co jest częstym problemem w sporach z organami podatkowymi. Zawiera praktyczne wskazówki dotyczące interpretacji przepisów i procedur.
“Kiedy zapłacisz za opinię biegłego? Sąd wyjaśnia zasady obciążania kosztami w sprawach podatkowych.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI SA/Gd 891/03 - Wyrok WSA w Gdańsku Data orzeczenia 2005-05-05 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2003-07-28 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku Sędziowie Ewa Kwarcińska Joanna Zdzienicka-Wiśniewska /sprawozdawca/ Małgorzata Gorzeń /przewodniczący/ Symbol z opisem 611 Podatki i inne świadczenia pieniężne, do których mają zastosowanie przepisy Ordynacji podatkowej, oraz egzekucja t Skarżony organ Izba Skarbowa Treść wyniku Oddalono skargę Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Małgorzata Gorzeń Sędziowie NSA Ewa Kwarcińska NSA Joanna Zdzienicka-Wiśniewska /spr./ Protokolant Beata Jarecka po rozpoznaniu w dniu 5 maja 2005 r. na rozprawie sprawy ze skargi E. Ż. na postanowienie Izby Skarbowej z dnia 03.07.2003 r. Nr [...] w przedmiocie kosztów opinii biegłego oddala skargę. Uzasadnienie I SA/Gd 891/03 U z a s a d n i e n i e Organ podatkowy pierwszej instancji ustalił, iż cena sprzedanego przez panią E. Z. udziału wynoszącego 490/1000 części w nieruchomości podana w akcie notarialnym z dnia 28 kwietnia 2000 r. w kwocie [...] zł nie odpowiadała wartości rynkowej tego udziału. Na podstawie opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego Urząd Skarbowy ustalił wartość rynkową przedmiotowego udziału w nieruchomości w wysokości [...] zł. Mając na uwadze fakt, iż ustalona w ten sposób wartość odbiegała o 33% od wartości wyrażonej w cenie podanej w umowie sprzedaży Urząd Skarbowy postanowieniem z dnia 26 III 2003 r. obciążył panią E. Z. kosztami sporządzenia opinii przez biegłego. Postanowieniem z dnia 3 VII 2003 r. Izba Skarbowa utrzymała w mocy postanowienie organu I instancji. Zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych warunkiem koniecznym do zastosowania powyższej regulacji prawnej jest ustalenie przez organ podatkowy, iż wartość wyrażona w cenie sprzedaży znacznie odbiega od wartości rynkowej danej nieruchomości oraz niewskazanie przez stronę przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. Jeżeli wartość ustalona z uwzględnieniem opinii biegłego odbiega co najmniej o 33% od wartości wyrażonej w cenie, koszty opinii biegłego ponosi zbywający. Zarzuty dotyczące trybu powołania biegłego oraz sposobu sporządzenia operatu podnoszone w zażaleniu pozostają bez wpływu na przedmiotowe rozstrzygnięcie. W skardze do Naczelnego Sądu Administracyjnego pani E. Z. wniosła o uchylenie powyższego postanowienia zarzucając naruszenie art. 267 § 1 Ordynacji podatkowej w zw. z art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych poprzez błędną ich wykładnię i zastosowanie. W ocenie skarżącej, obciążenie jej kosztami sporządzenia opinii przez biegłego było bezzasadne, albowiem określona przez niego wartość udziału 490/1000 części w nieruchomości na dzień 28 kwietnia 2000 r. ([...] zł) nie odpowiadała wartości rynkowej udziału w tej nieruchomości w dacie zawarcia umowy sprzedaży. Skarżąca podała, iż wniosła skargę na decyzję Izby Skarbowej, w której przyjęto dla powstania i ustalenia zobowiązania podatkowego wartość ustaloną w wycenie biegłego rzeczoznawcy. Biegły nie został ukarany karą porządkową (w trybie art. 262 Ordynacji podatkowej) za niesporządzenie opinii w wyznaczonym terminie. Organ podatkowy dokonał zapłaty za zlecenie przed czasem oraz pokrył koszty delegacji służbowych biegłego, przyjmując, iż zlecenie wykonano zgodnie z zamówieniem. Obciążenie strony kosztami postępowania może nastąpić jedynie na zasadzie wyjątku. Koszty muszą być realne i odpowiadać ściśle poniesionym wydatkom w granicach niezbędnej potrzeby i zgodnie z zasadą gospodarności. Wątpliwości budzi tryb przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego, z pominięciem procedury przetargowej przewidzianej w znowelizowanej ustawie o zamówieniach publicznych. Sporządzenie opinii zlecone zostało w trybie art. 71 ust. 1 pkt 7 ustawy o zamówieniach publicznych (tj. "z wolnej ręki"). W ocenie skarżącej konieczne było przeprowadzenie przetargu i wybranie biegłego, który nie doprowadziłby do przewlekłości postępowania. Zaskarżone postanowienie narusza art. 217 § 2 Ordynacji podatkowej, gdyż nie zawiera prawidłowego uzasadnienia faktycznego i prawnego, mimo że służy na nie zażalenie. W odpowiedzi na skargę Dyrektor Izby Skarbowej wniósł o oddalenie skargi, podtrzymując dotychczasowe stanowisko. Zgodnie z art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1271) sprawy, w których skargi zostały wniesione do Naczelnego Sądu Administracyjnego przed dniem 1 stycznia 2004 r. i postępowanie nie zostało zakończone, podlegają rozpoznaniu przez właściwe wojewódzkie sądy administracyjne na podstawie przepisów ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, z tym że zgodnie z § 2 powołanego przepisu w sprawach tych stosuje się dotychczasowe przepisy o wpisie i innych kosztach sądowych. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Sąd administracyjny w granicach swojej właściwości bada zgodność zaskarżonych decyzji z prawem. W niniejszej sprawie istotne jest wskazanie, że skarga strony na decyzję w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości dokonanej w dniu 28 kwietnia 2000 r. została oddalona wyrokiem tut. Sądu z dnia 5 maja 2005 r. (sygn. akt I SA/Gd 892/03). W konsekwencji należy stwierdzić, że kwestia ustaleń dotyczących wartości nieruchomości została rozstrzygnięta tym wyrokiem, zatem zaskarżone postanowienie zostało wydane w sytuacji, gdy wartość podana w umowie sprzedaży ([...] zł) była o ponad 33% niższa niż wartość rynkowa nieruchomości ([...] zł). Organ podatkowy zgodnie z art. 19 ust. 3 zd. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obciążył skarżącą jako sprzedającą kosztami opinii biegłych. Nie jest trafny zarzut pominięcia przez organ przy wyborze biegłych procedur określonych w ustawie z dnia 10 czerwca 1994 r. o zamówieniach publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 1998 r. Nr 119, poz. 773 ze zm.). Zgodnie z art. 71 ust. 1 pkt 7 tej ustawy w brzmieniu obowiązującym w dniu zawarcia umowy z biegłym przy wartości zamówienia nie przekraczającej 3.000 euro dopuszczalny był tryb zamówienia z wolnej ręki. Bezzasadny jest również zarzut skarżącej, że wypłata świadczenia na rzecz biegłych nastąpiła przed terminem płatności. Określenie, że zapłata nastąpi w terminie 14 dni oznacza, że spełnienie świadczenia przed upływem tego czasu nie wywołuje skutków związanych z opóźnieniem wykonania świadczeń wzajemnych. Organ spełniając świadczenie w 10 dniu nie dokonał zapłaty przed wymagalnością świadczenia. W uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia wskazano zarówno ustalenia faktyczne dotyczące przesłanek obciążenia skarżonej kosztami opinii biegłych, podstawy wyliczenia należności biegłych i prawną podstawę orzeczenia. W wynagrodzeniu biegłego uwzględniono nakład pracy oraz koszty dojazdu w celu dokonania oględzin nieruchomości położonej w G. Uchybienie przez biegłego terminu do wydania opinii w sytuacji merytorycznej prawidłowości tego dowodu nie może stanowić podstawy do obniżenia wynagrodzenia. Kwestia niezastosowania przez organy art. 262 Ordynacji podatkowej poprzez pominięcie możliwości ukarania biegłych karą porządkową wykracza poza zakres kognicji Sądu w niniejszej sprawie. Z tych względów uznając skargę za bezzasadną Sąd na mocy art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270) orzekł jak w sentencji. AR
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI