I SA/GD 309/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w GdańskuGdańsk2006-05-30
NSApodatkoweWysokawsa
podatek od spadków i darowiznulga mieszkaniowaodpowiedzialność płatnikanotariuszbudynek w stanie surowymprawo budowlaneinterpretacja przepisówWSA

WSA uchylił decyzję o odpowiedzialności podatkowej notariusza jako płatnika podatku od spadków i darowizn, uznając, że ulga podatkowa powinna zostać zastosowana mimo braku pozwolenia na użytkowanie budynku w stanie surowym.

Sprawa dotyczyła odpowiedzialności podatkowej notariusza jako płatnika podatku od spadków i darowizn. Organ podatkowy uznał, że ulga podatkowa z tytułu darowizny budynku mieszkalnego nie może być zastosowana, ponieważ budynek był w stanie surowym zamkniętym i nie posiadał pozwolenia na użytkowanie. Sąd uchylił decyzję, stwierdzając, że kluczowe jest faktyczne zamieszkanie w budynku w określonym terminie, a nie formalne pozwolenie na użytkowanie, zwłaszcza że budynek był budowany jako mieszkalny.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku rozpoznał skargę na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, która utrzymała w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego o odpowiedzialności podatkowej notariusza jako płatnika podatku od spadków i darowizn. Sprawa dotyczyła darowizny nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym. Organy podatkowe odmówiły zastosowania ulgi podatkowej przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, argumentując, że budynek nie spełniał kryteriów budynku mieszkalnego z uwagi na brak pozwolenia na użytkowanie. Sąd uznał jednak, że taka interpretacja jest błędna. Podkreślono, że ustawa o podatku od spadków i darowizn nie definiuje pojęcia budynku mieszkalnego, a definicja z Prawa budowlanego, wprowadzona po sporządzeniu aktu notarialnego, nie powinna być stosowana w sposób rozszerzający. Kluczowym warunkiem dla zastosowania ulgi było faktyczne zamieszkanie obdarowanego w budynku w ciągu roku od nabycia, co miało miejsce. Sąd stwierdził, że budynek był budowany jako mieszkalny i służył zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, a brak formalnego pozwolenia na użytkowanie w stanie surowym nie powinien pozbawiać prawa do ulgi. W konsekwencji, sąd uchylił zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Tak, budynek mieszkalny w stanie surowym zamkniętym, w którym obdarowany zamieszkał w wymaganym terminie, może być podstawą do zastosowania ulgi podatkowej, nawet jeśli nie posiada formalnego pozwolenia na użytkowanie.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że ustawa o podatku od spadków i darowizn nie definiuje budynku mieszkalnego, a definicja z Prawa budowlanego nie powinna być stosowana rozszerzająco. Kluczowe jest faktyczne zamieszkanie i przeznaczenie budynku do celów mieszkaniowych, a nie formalne pozwolenie na użytkowanie.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylono_decyzję

Przepisy (9)

Główne

u.p.s.d. art. 16 § 1

Ustawa o podatku od spadków i darowizn

Ulga z tytułu nabycia budynku mieszkalnego nie wlicza się do podstawy opodatkowania do 110 m² powierzchni użytkowej, pod warunkiem spełnienia określonych warunków.

u.p.s.d. art. 16 § 2

Ustawa o podatku od spadków i darowizn

Jednym z warunków ulgi jest zamieszkanie w nabytym budynku przez 5 lat od dnia zamieszkania, jeśli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego (lub sporządzenia aktu notarialnego).

p.p.s.a. art. 145 § 1

Ustawa – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa do uchylenia decyzji organu administracji.

p.p.s.a. art. 152

Ustawa – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Orzeczenie o niewykonalności uchylonych decyzji.

p.p.s.a. art. 200

Ustawa – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Orzeczenie o kosztach postępowania.

Pomocnicze

o.p. art. 30 § 1

Ordynacja podatkowa

Płatnik, który nie wykonał obowiązków, odpowiada za podatek niepobrany.

o.p. art. 30 § 4

Ordynacja podatkowa

Organ podatkowy wydaje decyzję o odpowiedzialności podatkowej płatnika w przypadku niewykonania obowiązków.

p.b. art. 3 § 2a

Ustawa – Prawo budowlane

Definicja budynku mieszkalnego jednorodzinnego (stosowana pomocniczo i z zastrzeżeniem daty wejścia w życie).

p.b. art. 54 § 1

Ustawa – Prawo budowlane

Przepis dotyczący możliwości przystąpienia do użytkowania budynku (stosowany pomocniczo).

Argumenty

Skuteczne argumenty

Budynek mieszkalny w stanie surowym zamkniętym, w którym obdarowany zamieszkał w ciągu roku od nabycia, spełnia warunki do zastosowania ulgi podatkowej z tytułu darowizny. Definicja budynku mieszkalnego z Prawa budowlanego, wprowadzona po sporządzeniu aktu notarialnego, nie może być stosowana do oceny stanu faktycznego z daty darowizny. Organy podatkowe nie mogą wprowadzać dodatkowych ograniczeń dla podatników korzystających z ulgi mieszkaniowej, powołując się na przepisy Prawa budowlanego.

Odrzucone argumenty

Budynek mieszkalny nie może być podstawą do zastosowania ulgi podatkowej, jeśli nie posiada pozwolenia na użytkowanie wydanego przez właściwy organ nadzoru budowlanego. Budynek w stanie surowym zamkniętym nie spełnia kryteriów budynku mieszkalnego w rozumieniu Prawa budowlanego.

Godne uwagi sformułowania

Sąd w składzie rozpoznającym przedmiotową sprawę nie podziela poglądu organów podatkowych o uzależnieniu zaliczenia budynku do kategorii mieszkalnych w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn od uzyskania pozwolenia na użytkowanie takiego budynku w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane. Jest to definicja budynku mieszkalnego jednorodzinnego, która ma zastosowanie jedynie na użytek ustawy – Prawo budowlane, nie ma natomiast cech definicji normatywnej powszechnie obowiązującej. Nie jest dopuszczalne wprowadzanie dla podatników korzystających z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn dodatkowych ograniczeń, powołując się na służące innym celom przepisy prawa budowlanego.

Skład orzekający

Bogusław Szumacher

przewodniczący

Tomasz Kolanowski

sprawozdawca

Danuta Oleś

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn, stosowanie przepisów Prawa budowlanego w prawie podatkowym, odpowiedzialność płatnika podatku."

Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego obowiązującego w 2003 roku i specyficznej sytuacji darowizny budynku w stanie surowym.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa pokazuje, jak kluczowa jest właściwa interpretacja przepisów podatkowych i jak sądy mogą stać w obronie podatników przed nadmiernie rygorystycznym podejściem organów administracji, zwłaszcza w kontekście ulg podatkowych.

Darowizna budynku w stanie surowym a ulga podatkowa: Sąd staje po stronie podatnika!

Dane finansowe

WPS: 3748,7 PLN

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Gd 309/05 - Wyrok WSA w Gdańsku
Data orzeczenia
2006-05-30
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2005-04-28
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku
Sędziowie
Bogusław Szumacher /przewodniczący/
Danuta Oleś
Tomasz Kolanowski /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6119 Inne o symbolu podstawowym 611
Skarżony organ
Dyrektor Izby Skarbowej
Treść wyniku
Uchylono decyzję II i I instancji
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Bogusław Szumacher, Sędziowie Sędzia WSA Tomasz Kolanowski (spr.), Asesor WSA Danuta Oleś, Protokolant Monika Szymańska, po rozpoznaniu w dniu 30 maja 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi K. K. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 21 marca 2005 r. [...] w przedmiocie orzeczenia o odpowiedzialności podatkowej płatnika 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 6 stycznia 2005 r. Nr [...]; 2. określa, że wymienione w punkcie pierwszym decyzje nie mogą być wykonane; 3. zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej na rzecz strony skarżącej kwotę 150 (sto pięćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.
Uzasadnienie
Dyrektor Izby Skarbowej decyzją z dnia [...] r. utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia [...] w sprawie K. K. w przedmiocie orzeczenia o odpowiedzialności podatkowej płatnika z tytułu nie pobranego podatku od spadków i darowizn w kwocie 3 748,70 zł.
Podstawą wydanego rozstrzygnięcia był ustalony w sprawie, następujący stan faktyczny:
Dnia 18 kwietnia 2003r. K. K. - Notariusz Kancelarii Notarialnej sporządziła akt notarialny Rep A nr [...] stanowiący umowę darowizny zawartą pomiędzy S. G. a jego synem R. G.. Przedmiotem niniejszej darowizny była zabudowana nieruchomość położona we wsi D. gmina B., stanowiąca działkę gruntu nr [...] o powierzchni 3.258 m².
Z treści § 1 aktu notarialnego wynika, że strony umowy oświadczyły, iż działka będąca przedmiotem darowizny zabudowana jest murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym o pow. użytkowej 110 m², którego wartość określiły na kwotę 70.000,- zł, zaś wartość gruntu na kwotę 2.000,- zł (§ 3 aktu).
Notariusz poinformował strony umowy m.in. o przepisach ustawy z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn, w zakresie obliczania podstawy podatku oraz korzystania z ulgi wynikającej z art. 16 tej ustawy. Wyżej wymieniona ulga, została przez płatnika uwzględniona, w związku ze złożonym przez obdarowanego R.G. oświadczeniem, że w darowanym budynku będzie zamieszkiwać przez okres co najmniej 5 lat od dnia zamieszkania, które nastąpi w ciągu roku od dnia zawarcia umowy.
Z uwagi na fakt, że notariusz nie pobrał podatku od dokonania przedmiotowej darowizny, organ podatkowy, postanowieniem z dnia 17 grudnia 2004r. wszczął postępowanie podatkowe w sprawie orzeczenia odpowiedzialności podatkowej płatnika z tytułu nie pobrania należnego podatku od spadków i darowizn.
Decyzją z dnia [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego orzekł o odpowiedzialności podatkowej płatnika K. K. i określił wysokość nie pobranego podatku od spadków i darowizn w kwocie 3.748,80 zł z tytułu zawartej w dniu 18.04.2003r. aktem notarialnym Rep. A nr [...] umowy darowizny pomiędzy S. G. a jego synem R. G..
K. K. wniosła odwołanie, w którym zarzuciła organowi pierwszej instancji rażące naruszenie przepisów, w szczególności: art. 2 i art. 7 Konstytucji RP poprzez naruszenie zasady państwa prawnego, wskutek naruszenia prawa obywateli do rzetelnej i sprawiedliwej procedury administracyjnej, art. 121 § 1, art. 122 w związku z art. 187 § 1 Ordynacji podatkowej poprzez zaniechanie wyjaśnienia stanu faktycznego sprawy i poprzestanie na złożonym do aktu notarialnego oświadczeniu obdarowanego, oraz art. 210 § 4 poprzez brak wymaganego prawem uzasadnienia faktycznego i prawnego wydanej decyzji.
W uzasadnieniu odwołania podniosła, że organ pierwszej instancji w decyzji stwierdził, iż warunkiem zastosowania ulgi podatkowej wynikającej z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn w zakresie wyłączenia z podstawy opodatkowania wartości 110 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego nabytego w drodze darowizny, jest udokumentowanie, iż wybudowany budynek został oddany do użytkowania na podstawie decyzji właściwego organu nadzoru budowlanego. W ocenie strony jest to interpretacja sprzeczna z prawem, bowiem warunkiem zastosowania ulgi jest faktyczne w nim zamieszkanie w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego, a nie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku mieszkalnego, po spełnieniu pozostałych warunków wynikających z art. 16 ustawy. Wskazała także, iż dokumentem potwierdzającym fakt, że budynek mieszkalny był w momencie darowizny już wybudowany, był przedłożony do aktu notarialnego wypis i wyrys z mapy ewidencyjnej wydany przez Starostwo Powiatowe z dniu 11.04.2003r. z naniesionym już na gruncie budynkiem mieszkalnym, który to dokument został przekazany do Sądu Rejonowego, Wydziału Ksiąg Wieczystych w B. Zdaniem strony, organ podatkowy podjął sprzeczne z prawem rozstrzygnięcie i nie wyjaśnił przesłanek uzasadniających takie stanowisko.
Dyrektor Izby Skarbowej decyzją z dnia [...] r. utrzymał w mocy decyzję organu pierwszej instancji.
W uzasadnieniu decyzji, organ odwoławczy stwierdził, że zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 1997 r. Nr 16 poz. 89 ze zm.) płatnikiem podatku od darowizny jest notariusz, który zobowiązany jest do obliczenia i pobrania tego podatku od podatnika. Stosownie do przepisu art. 30 § l ustawy Ordynacja podatkowa płatnik, który nie wykonał obowiązków określonych w art. 8, odpowiada za podatek nie pobrany lub podatek pobrany, a nie wpłacony. Zgodnie z treścią art. 30 § 4 ww. ustawy, w razie nie dopełnienia przez płatnika wyżej określonych obowiązków, organ podatkowy wydaje decyzję o odpowiedzialności podatkowej płatnika, w której określa wysokość nie pobranego lub pobranego, a nie wpłaconego podatku.
Na podstawie art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2004r. Nr 142, poz. 1514 ze zm.) podatkowi od spadków i darowizn podlega nabycie własności rzeczy znajdujących się w kraju i praw majątkowych wykonywanych w kraju, przez osoby fizyczne, tytułem m.in. darowizny.
W myśl art. 16 ust. 1 tej ustawy w przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego (...) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej (...) - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości nie przekraczającej 110 m² powierzchni użytkowej budynku lub lokalu, lecz tylko przy spełnieniu łącznie określonych w ustawie warunków.
Dyrektor Izby Skarbowej zaznaczył, że jedną z podstawowych reguł interpretacyjnych prawa podatkowego jest, iż wszystkie ulgi podatkowe jako odstępstwo od zasady powszechnego i równego opodatkowania muszą być rozumiane ściśle. W tym przypadku wykładnia gramatyczna pokrywa się z treścią definicji literalnego brzmienia przepisów ustawy - Prawo budowlane (art. 3 pkt 2a i art. 54). Zdaniem organu odwoławczego za zastosowaniem takiej wykładni prawa, a nie rozszerzającej tj. wykładni celowościowej, przemawia także fakt, iż sprawa wiąże się z zastosowaniem ulgi podatkowej (przywileju) uzależnionej od wypełnienia ściśle określonych warunków przez obdarowanego. Pierwszym warunkiem zastosowania omawianej ulgi podatkowej jest nabycie w drodze darowizny budynku mieszkalnego.
W niniejszej sprawie przedmiotem darowizny była nieruchomość położona we wsi D. gmina B., stanowiąca działkę gruntu nr [...]o powierzchni 3.258 m2, zabudowana murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym o pow. użytkowej 110 m², co wynika z § l aktu notarialnego. Powyższe potwierdza także informacja dla celów podatkowych, z dnia 18.04.2003r złożona przez R.G. przy akcie notarialnym, w której oświadczył, że darowany budynek jest w stanie surowym zamkniętym. Do wykonania są następujące prace: cekolowanie, malowanie, obsadzanie drzwi, założenie płytek, podłogi szwedzkiej. Lokal posiada przyłącze wodo-kanalizacyjne, energii elektrycznej, rozpoczęte są prace c.o.
Zdaniem organu drugiej instancji, z powyższego wynika, iż w dniu dokonania darowizny budynek nie spełniał warunków do zastosowania ulgi, nie był budynkiem mieszkalnym. Zawiadomienie do Starostwa Powiatowego o zakończeniu robót budowlanych i zamiarze przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku, obdarowany złożył w dniu 07.07.2003r., zatem dopiero z tym dniem budynek ten spełniał, zgodnie z art. 54 ust. 1 Prawa budowlanego, kryteria budynku mieszkalnego.
Pismem z dnia 01.08.2003r. Starostwo Powiatowe wydało zaświadczenie, iż działka gruntu o nr [...] w miejscowości D., zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, celem ujawnienia go w księgach wieczystych.
W świetle powyższego, w dniu zawarcia umowy darowizny, przedmiotem nabycia przez R.G. był budynek w stanie surowym zamkniętym, zatem nie mógł być rozpatrywany warunek, uprawniający do skorzystania z ulgi, o którym mowa wart. 16 ust. 2 pkt 5 lit. b).
Strona na powyższą decyzję złożyła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego wnosząc o uchylenie decyzji Dyrektora Izby Skarbowej oraz poprzedzającej ją decyzji Naczelnika Urzędu Skarbowego. Zaskarżonej decyzji skarżąca zarzuciła naruszenie przepisów prawa materialnego, które miało wpływ na wynik sprawy: art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Zarzuciła ponadto naruszenie przepisów postępowania administracyjnego, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, a w szczególności: art. 7 Konstytucji stanowiącego, iż organy władzy publicznej działają na podstawie i w granicach prawa; będące konsekwencją naruszenia przepisów Konstytucji, naruszenie innych przepisów postępowania podatkowego, a mianowicie art. 121 § 1 i art. 122 Ordynacji podatkowej.
Dyrektor Izby Skarbowej w odpowiedzi na skargę wniósł o jej oddalenie, podtrzymując stanowisko zawarte w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje:
Skarga jest uzasadniona albowiem zarówno zaskarżona decyzja jak i decyzja organu pierwszej instancji narusza prawo materialne w sposób mający istotny wpływ na wynik sprawy.
Stan faktyczny w sprawie nie jest sporny. Dnia 18 kwietnia 2003r. K. K. - Notariusz Kancelarii Notarialnej sporządziła akt notarialny Rep A nr [...] stanowiący umowę darowizny zawartą pomiędzy S. G. a jego synem R. G.. Przedmiotem niniejszej darowizny była zabudowana nieruchomość jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym o pow. użytkowej 110 m². Notariusz poinformował strony umowy m.in. o przepisach ustawy z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn, w zakresie obliczania podstawy podatku oraz korzystania z ulgi wynikającej z art. 16 tej ustawy. Wyżej wymieniona ulga, została przez płatnika uwzględniona, w związku ze złożonym przez obdarowanego R.G. oświadczeniem, że w darowanym budynku będzie zamieszkiwać przez okres co najmniej 5 lat od dnia zamieszkania, które nastąpi w ciągu roku od dnia zawarcia umowy.
Zdaniem organów podatkowych ulga w podatku od spadków i darowizn nie mogła zostać zastosowana, gdyż obiekt budowlany będący przedmiotem darowizny nie był w dniu dokonania darowizny udostępniony do użytkowania przez odpowiednie władze nadzoru budowlanego, a zatem nie spełniał kryterium budynku mieszkalnego. Organy podatkowe na poparcie swojej argumentacji wskazały na przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2000r., Nr 106, poz. 1126 ze zm.), w szczególności art. 3 pkt 2a, który zawiera definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także art. 54 stanowiący o możliwości przystąpienia do użytkowania budynku.
Z kolei zdaniem strony skarżącej jest to interpretacja sprzeczna z prawem, bowiem warunkiem zastosowania ulgi jest faktyczne zamieszkanie w budynku w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego, a nie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku mieszkalnego, po spełnieniu pozostałych warunków wynikających z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
W pierwszej kolejności należy zauważyć, że zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz. U. z 1997 r., Nr 16, poz. 89), w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., w przypadku nabycia budynku mieszkalnego, lub jego części, (...), w drodze darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej, (...), nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości nie przekraczającej 110 m² powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.
W rozpoznawanej sprawie nabycie nastąpiło w drodze darowizny dokonanej przez osoby zaliczone do I grupy podatkowej, a powierzchnia użytkowa budynku wynosiła 110 m². Spornym jest natomiast, czy przedmiotem darowizny był budynek mieszkalny. Sąd w składzie rozpoznającym przedmiotową sprawę nie podziela poglądu organów podatkowych o uzależnieniu zaliczenia budynku do kategorii mieszkalnych w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn od uzyskania pozwolenia na użytkowanie takiego budynku w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane.
Ustawa o podatku od spadków i darowizn nie zawiera definicji budynku mieszkalnego. Pojęcie budynku mieszkalnego zostało zdefiniowane w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2000r., Nr 106, poz. 1126 ze zm.). Zgodnie z art. 3 pkt 2a cytowanej ustawy, ilekroć w ustawie jest mowa o budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
W tym miejscu należy zauważyć, że jest to definicja budynku mieszkalnego jednorodzinnego, która ma zastosowanie jedynie na użytek ustawy – Prawo budowlane, nie ma natomiast cech definicji normatywnej powszechnie obowiązującej. Ponadto, została wprowadzona do ustawy z mocą obowiązującą od dnia 11 lipca 2003 r., a zatem po sporządzeniu przez stronę aktu notarialnego. Nie mogła być ona być stosowana przez skarżącą w momencie sporządzania w dniu 18 kwietnia 2003 r. aktu notarialnego. Należy również przypomnieć, że orzecznictwo sądowoadministracyjne krytycznie wypowiadało się o stosowaniu w prawie podatkowym pojęć z zakresu prawa budowlanego. Na gruncie podatku od nieruchomości Naczelny Sąd Administracyjny w swej uchwale z dnia 22 kwietnia 2002 r. sygn. akt FPK 17/01 (publ. Prawo Gospodarcze 2002/7-8, str. 55) stwierdził, że pojęcie budynku użyte w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych nie jest pojęciem tożsamym z użytym przez prawo budowlane (art. 3 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.).
Zdaniem Sądu rozpoznającego przedmiotową sprawę, biorąc pod uwagę odmienne cele uregulowań w prawie podatkowym (przyznanie ulgi obdarowanemu, który będzie dysponował przedmiotem darowizny na cele mieszkaniowe) oraz w prawie budowlanym, stosowanie pojęć zdefiniowanych na potrzeby prawa budowlanego w prawie podatkowym możliwe jest jedynie pomocniczo i musi uwzględniać odmienny cel tych regulacji.
Organy podatkowe stanęły na stanowisku, że budynek może zostać uznany za mieszkalny, jeżeli możliwe jest jego użytkowanie w rozumieniu art. 54 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane, czyli po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od doręczenia zawiadomienia nie wniesie sprzeciwu, w drodze decyzji. Sąd nie podziela tej argumentacji. W przepisie tym mowa jest o możliwości użytkowania obiektu co oznacza, że spełnia on wszystkie wymogi określone prawem budowlanym, przepis nie przesądza natomiast o tym, od kiedy budynek kwalifikować można jako mieszkalny. Podobnie definicja budynku mieszkalnego stworzona na potrzeby ustawy – Prawo budowlane, nie odwołuje się do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku w rozumieniu art. 54 ustawy, a określa jedynie, że ma to być budynek służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.
Przede wszystkim jednak Sąd uznał, że nie jest dopuszczalne wprowadzanie dla podatników korzystających z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn dodatkowych ograniczeń, powołując się na służące innym celom przepisy prawa budowlanego. Warunki, które muszą zostać spełnione dla zastosowania ulgi określa enumeratywnie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz. U. z 1997 r., Nr 16, poz. 89). Zgodnie z pkt 5 lit. b) artykułu 16 cytowanej ustawy, jednym z warunków jest to, że osoba będzie zamieszkiwać w nabytym budynku przez 5 lat od dnia zamieszkania w nabytym budynku – jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
Z przepisu tego wynika, że dla skorzystania z ulgi koniecznym jest zamieszkanie w nabytym budynku w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego, w rozpoznawanej sprawie od sporządzenia aktu notarialnego. Jak wynika z akt sprawy, obdarowany zamieszkał w nabytym budynku już w dniu 24 kwietnia 2003 r. Ponadto zawiadomienie do Starostwa Powiatowego o zakończeniu robót budowlanych i zamiarze przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku, złożył w dniu 7 lipca 2003r., a pismem z dnia 01.08.2003r. Starostwo Powiatowe wydało zaświadczenie, iż działka gruntu o nr [...] w miejscowości D., zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, celem ujawnienia go w księgach wieczystych. Nie ulega zatem wątpliwości i nie jest spornym w sprawie, że obdarowany zamieszkał w nabytym budynku w ciągu roku od dnia nabycia.
Zdaniem Sądu skoro budynek był budowany jako mieszkalny, miał służyć zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, a obdarowany zamieszkał w nim w ciągu roku od dnia jego nabycia, brak było podstaw do kwestionowania prawa do zastosowania ulgi, o której mowa w art. 16 cytowanej ustawy o podatku od spadków i darowizn. Budynek nie zyskuje bowiem przymiotu mieszkalnego przez sam fakt formalnej możliwości jego użytkowania na podstawie prawa budowlanego. Ponadto stosując reguły wykładni celowościowej nie ulega wątpliwości, że w rozpoznawanej sprawie obdarowanemu przysługuje prawo do skorzystania z ulgi.
Z powyższych względów Wojewódzki Sąd Administracyjny na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 roku – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U. Nr 153, poz. 1270) uchylił zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 6 stycznia 2005r., Nr UBP.III/4300-1/05.
Zgodnie z dyspozycją art. 152 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi Sąd orzekł, że wyżej wymienione decyzje nie mogą być wykonane, a na podstawie art. 200 cytowanej ustawy, orzekł o kosztach postępowania.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI