Orzeczenie · 2026-06-16

I SA/Gd 290/26Podatek dochodowy sprzedaż nieruchomości spadek wielostopniowy

Sąd

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku

Miejsce

Gdańsk

Data

2026-06-16

NSAPodatkoweWysokawsa

podatek dochodowyPITsprzedaż nieruchomościspadekdziedziczenieokres posiadaniazwolnienie podatkoweinterpretacja podatkowasukcesja podatkowaWSA

Podsumowanie

Przejdź do pełnego tekstu

Sprawa dotyczyła skargi C. H. na indywidualną interpretację Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), która uznała, że sprzedaż przez skarżącego udziału w lokalu mieszkalnym, nabytym w drodze wielostopniowego spadkobrania, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Skarżący nabył udział w mieszkaniu po swoim ojcu, który z kolei odziedziczył go po swojej siostrze stryjecznej. Kluczowe dla sprawy było ustalenie, od kiedy należy liczyć 5-letni okres posiadania nieruchomości, po upływie którego sprzedaż nie podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Skarżący argumentował, że należy uwzględnić okres posiadania nieruchomości przez pierwszego spadkodawcę (siostrę stryjeczną ojca), co oznaczałoby, że 5-letni termin został już przekroczony. Dyrektor KIS uznał, że okres ten należy liczyć wyłącznie od daty nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę (ojca skarżącego), a zasada sukcesji praw podatkowych (art. 97 § 1 Ordynacji podatkowej) nie obejmuje sposobu liczenia tego terminu. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uchylił zaskarżoną interpretację. Sąd uznał, że wykładnia art. 10 ust. 5 ustawy o PIT powinna być celowościowa i uwzględniać zasadę sukcesji praw spadkodawcy. Podkreślono, że celem nowelizacji było zapewnienie neutralności systemu podatkowego i ochrony rodziny w procesie spadkobrania. Sąd stwierdził, że okres 5 lat powinien być liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez pierwszego spadkodawcę, co w tym przypadku oznaczało siostrę stryjeczną ojca skarżącego. Sąd uznał również, że Dyrektor KIS naruszył zasadę budzenia zaufania do organów podatkowych, nie uwzględniając ugruntowanej linii orzeczniczej sądów administracyjnych.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Wysoka

Do czego można powołać

Interpretacja przepisów dotyczących liczenia 5-letniego okresu posiadania nieruchomości nabytej w drodze wielostopniowego spadkobrania dla celów zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zasady sukcesji praw podatkowych w prawie spadkowym.

Ograniczenia stosowania

Orzeczenie dotyczy stanu prawnego obowiązującego od 1 stycznia 2019 r. (zmiany wprowadzone ustawą z 23 października 2018 r.). Interpretacja sądu opiera się na celowościowej wykładni przepisów i orzecznictwie.

Zagadnienia prawne (2)

Czy w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze wielostopniowego spadkobrania, 5-letni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez pierwszego spadkodawcę, czy przez bezpośredniego spadkodawcę?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Sąd uznał, że okres 5 lat należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez pierwszego spadkodawcę.

Uzasadnienie

Sąd dokonał celowościowej wykładni art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, wskazując, że celem przepisu jest uwzględnienie sukcesji praw spadkodawcy i ochrona rodziny w procesie spadkobrania. Podkreślono, że brak jest podstaw do ograniczenia liczenia tego okresu tylko do bezpośredniego spadkodawcy.

Czy zasada sukcesji majątkowych praw i obowiązków podatkowych spadkodawcy (art. 97 § 1 Ordynacji podatkowej) obejmuje prawo do skorzystania ze zwolnienia podatkowego wynikającego z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, liczonego od daty nabycia przez spadkodawcę?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Tak, sąd uznał, że spadkobierca przejmuje prawo do skorzystania ze zwolnienia podatkowego, które przysługiwałoby spadkodawcy, jeśli liczyć okres od daty nabycia przez niego nieruchomości.

Uzasadnienie

Sąd stwierdził, że organ interpretacyjny naruszył art. 97 § 1 Ordynacji podatkowej, ograniczając zakres praw przejmowanych przez spadkobiercę. Prawo do wyłączenia przychodu z opodatkowania, wynikające z upływu 5-letniego okresu liczonego od daty nabycia przez spadkodawcę, jest prawem majątkowym podlegającym sukcesji.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

Uchylono decyzję

Uchylono zaskarżoną indywidualną interpretację Dyrektora KIS.

Przepisy (17)

Główne

u.p.d.o.f. art. 10 § ust. 1 pkt 8 lit. a-c

Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych

Określa źródła przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, podlegające opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego nabycia lub wybudowania.

u.p.d.o.f. art. 10 § ust. 5

Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych

W przypadku zbycia nieruchomości lub praw nabytych w drodze spadku, 5-letni okres liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie przez spadkodawcę. Sąd interpretuje ten przepis szerzej, uwzględniając wszystkich spadkodawców.

O.p. art. 97 § § 1

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa

Spadkobiercy przejmują majątkowe prawa i obowiązki podatkowe spadkodawcy. Sąd uznał, że obejmuje to również prawo do skorzystania ze zwolnienia podatkowego wynikającego z art. 10 ust. 5 u.p.d.o.f.

Pomocnicze

O.p. art. 13 § § 2a

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa

O.p. art. 14b § § 1

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa

k.c. art. 922 § § 1

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny

Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą na spadkobierców.

k.c. art. 924

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny

k.c. art. 925

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny

k.c. art. 926 § § 1 i § 2

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny

k.c. art. 1025 § § 1

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny

p.p.s.a. art. 3 § § 2 pkt 4a