I SA/Gd 1793/01
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWSA w Gdańsku oddalił skargę właścicielki nieruchomości na decyzję SKO stwierdzającą nieważność decyzji wymierzającej podatek od nieruchomości najemcy, potwierdzając, że obowiązek podatkowy ciąży na właścicielu, a umowa cywilnoprawna nie może go przenieść.
Sprawa dotyczyła skargi właścicielki nieruchomości (K. D.) na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego, która stwierdziła nieważność decyzji Wójta Gminy wymierzającej podatek od nieruchomości najemcy (P. G.). Właścicielka argumentowała, że najemca powinien być obciążony podatkiem na mocy umowy cywilnoprawnej. WSA w Gdańsku oddalił skargę, potwierdzając, że obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, gdy właścicielem jest osoba fizyczna, ciąży na właścicielu niezależnie od umowy najmu. Umowa cywilnoprawna nie może przenieść obowiązku podatkowego na gruncie prawa publicznego.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku rozpoznał skargę K. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego, która stwierdziła nieważność decyzji Wójta Gminy z dnia 7 czerwca 2000 r. w sprawie ustalenia P. G. wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego za rok 2000 w wysokości 9.345,00 zł. Właścicielka nieruchomości, K. D., kwestionowała decyzję SKO, twierdząc, że to najemca (P. G.) powinien być obciążony podatkiem od nieruchomości, powołując się na umowę najmu, w której najemca zobowiązał się do ponoszenia ciężarów podatkowych. Samorządowe Kolegium Odwoławcze uznało decyzję Wójta Gminy za wydaną z rażącym naruszeniem prawa (art. 247 § 1 pkt 3 Ordynacji podatkowej), ponieważ obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na właścicielu, a umowa cywilnoprawna nie może przenieść tego obowiązku na gruncie prawa publicznego. WSA w Gdańsku podzielił stanowisko SKO, podkreślając, że obowiązek podatkowy jest kategorią zobiektywizowaną, powstającą z mocy prawa (ex lege), niezależnie od woli stron umowy cywilnoprawnej. Sąd uznał, że decyzja wymierzająca zobowiązanie podatkowe najemcy rażąco naruszała przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, dlatego stwierdzenie jej nieważności było zasadne. W konsekwencji, sąd oddalił skargę K. D., utrzymując w mocy zaskarżoną decyzję SKO.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Nie, umowa cywilnoprawna nie może przenieść obowiązku podatkowego na gruncie prawa publicznego.
Uzasadnienie
Obowiązek podatkowy jest kategorią zobiektywizowaną, powstającą z mocy prawa (ex lege) i istniejącą niezależnie od woli stron umowy cywilnoprawnej. W przypadku nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej, obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na właścicielu, nawet jeśli zawarł on umowę najmu.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (19)
Główne
u.p.o.l. art. 2
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
o.p. art. 247 § 1
Ordynacja podatkowa
u.p.o.l. art. 2 § 1
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
o.p. art. 247 § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 247 § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 247 § 1
Ordynacja podatkowa
u.p.p.s.a. art. 151
Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
o.p. art. 233 § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 221
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 108
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 114
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 133
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 4
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 3 § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 7 § 1
Ordynacja podatkowa
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
u.u.s.a. art. 1 § 1
Ustawa o ustroju sądów administracyjnych
u.u.s.a. art. 1 § 2
Ustawa o ustroju sądów administracyjnych
o.p. art. 128
Ordynacja podatkowa
Argumenty
Skuteczne argumenty
Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na właścicielu, a nie na najemcy, nawet jeśli umowa cywilnoprawna stanowi inaczej. Decyzja wymierzająca zobowiązanie podatkowe podmiotowi, który nie jest podatnikiem, stanowi rażące naruszenie prawa.
Odrzucone argumenty
Najemca powinien być obciążony podatkiem od nieruchomości na mocy umowy cywilnoprawnej, w której zobowiązał się do ponoszenia ciężarów podatkowych.
Godne uwagi sformułowania
obowiązek podatkowy jest kategorią zobiektywizowaną - powstaje ex lege umowa cywilnoprawna nie może wywierać skutków na gruncie przepisów prawa publicznego rażące naruszenie prawa zachodzi wówczas, gdy istnieje oczywista sprzeczność pomiędzy treścią przepisu, a rozstrzygnięciem objętym decyzją
Skład orzekający
Tomasz Kolanowski
przewodniczący
Sławomir Kozik
sprawozdawca
Irena Wesołowska
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasady, że obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości obciąża właściciela, a umowa cywilnoprawna nie może tego zmienić. Ugruntowanie rozumienia pojęcia 'rażącego naruszenia prawa'."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna, a najemcą inna osoba fizyczna lub podmiot gospodarczy. Interpretacja pojęcia 'rażącego naruszenia prawa' może być różnie stosowana w zależności od konkretnych okoliczności.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa ilustruje fundamentalną zasadę prawa podatkowego o rozdzieleniu prawa cywilnego od publicznego, co jest częstym źródłem sporów i ma duże znaczenie praktyczne dla właścicieli i najemców nieruchomości.
“Umowa najmu nie zwalnia z podatku! Kto naprawdę płaci podatek od nieruchomości?”
Dane finansowe
WPS: 9345 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI SA/Gd 1793/01 - Wyrok WSA w Gdańsku Data orzeczenia 2005-08-23 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2001-09-25 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku Sędziowie Irena Wesołowska Sławomir Kozik /sprawozdawca/ Tomasz Kolanowski /przewodniczący/ Symbol z opisem 611 Podatki i inne świadczenia pieniężne, do których mają zastosowanie przepisy Ordynacji podatkowej, oraz egzekucja t Sygn. powiązane II FSK 40/06 - Wyrok NSA z 2006-12-22 Skarżony organ Samorządowe Kolegium Odwoławcze Treść wyniku Oddalono skargę Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tomasz Kolanowski Sędziowie: sędzia NSA Sławomir Kozik (spr.) asesor WSA Irena Wesołowska Protokolant: Zuzanna Baca po rozpoznaniu w dniu 23 sierpnia 2005 r. na rozprawie sprawy ze skargi K. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 22 sierpnia 2001 r. nr [...] w przedmiocie wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego za rok 2000 I. oddala skargę; II. przyznaje adwokatowi R. B. od Skarbu Państwa – Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku kwotę 1.200 zł (jeden tysiąc dwieście złotych) tytułem nieopłaconej pomocy prawnej przyznanej z urzędu. Uzasadnienie Zaskarżoną decyzją, wydaną w oparciu o przepisy art. 233 § 1 pkt 1 w zw. z art. 221 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) oraz art. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. Nr 9, poz. 31 ze zm.), Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpoznaniu odwołania K. D. dotyczącego decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 1 czerwca 2001 r. w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji Wójta Gminy z dnia 7 czerwca 2000 r. w sprawie ustalenia P. G. wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego na 2000 r. w wysokości 9.345,00 zł utrzymało w mocy decyzję organu pierwszej instancji. U podstaw powyższego rozstrzygnięcia legł następujący stan faktyczny: W dniu 15 lutego 2001 r. do Samorządowego Kolegium Odwoławczego wpłynął wniosek P. G. o stwierdzenie nieważności, wydanej w stosunku do niego decyzji Wójta Gminy z dnia 7 czerwca 2000 r. w sprawie ustalenia wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego za 2000 r. w wysokości 9.345,- zł, na podstawie art. 247 § 1 pkt 3 i 5 ordynacji podatkowej, jako wydanej z rażącym naruszeniem przepisów art. 108 i 114 ordynacji podatkowej, a nadto skierowanej do osoby, która nie powinna być stroną postępowania o ustalenie wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego - osobą obowiązaną do opłacania podatków wskazanych w decyzji jest bowiem właściciel nieruchomości, podczas gdy wnioskodawca był jedynie najemcą nieruchomości. W wyniku przeprowadzonego postępowania Samorządowe Kolegium Odwoławcze ustaliło, że na P. G., który był jedynie posiadaczem zależnym /najemcą/ nieruchomości (750 m2 powierzchni budynku i znajdującego się pod nim gruntu położonego w B. przy ul. [...]), stanowiącej własność K. D. w roku 2000 nie ciążył obowiązek podatkowy z tytułu podatku od nieruchomości i działając na podstawie art. 247 § 1 pkt 3 ordynacji podatkowej, decyzją z dnia 1 czerwca 2001 r. stwierdziło nieważność decyzji Wójta Gminy z dnia 7 czerwca 2000 r. w sprawie ustalenia wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego na 2000 r. K. D., będąca właścicielką nieruchomości stanowiącej przedmiot opodatkowania, uznana za stronę postępowania w myśl postanowień art. 133 ordynacji podatkowej, wniosła odwołanie od powyższej decyzji kwestionując w całości rozstrzygnięcie pierwszoinstancyjne. W uzasadnieniu odwołania K. D. wskazała, że podatkiem od nieruchomości w przedmiotowej sprawie może być obciążony wyłącznie P. G., bowiem nieruchomość przez nią wynajmowana stanowiła gospodarstwo rolne, z którego część została wyłączona na potrzeby działalności gospodarczej prowadzonej przez wynajmującego, który zobowiązał się do okresowego ponoszenia ciężarów podatkowych, związanych z wykorzystywaną przez niego częścią nieruchomości. W motywach decyzji wydanej w wyniku rozpatrzenia odwołania K. D. (zaskarżonej decyzji) Samorządowe Kolegium Odwoławcze wskazało, że zgodnie z art. 4 ordynacji podatkowej obowiązkiem podatkowym jest nieskonkretyzowana powinność poniesienia przymusowego świadczenia pieniężnego w związku z zaistnieniem zdarzenia określonego w ustawie (§1), zaś zakres podmiotowy obowiązku podatkowego, przedmiot opodatkowania, moment powstania obowiązku podatkowego oraz stawki podatkowe określają ustawy podatkowe (§2), czyli ustawy regulujące prawa i obowiązki organów podatkowych oraz podatników, płatników i inkasentów, a także ich następców prawnych oraz osób trzecich (art. 3 pkt 1). Mając na uwadze powyższe, twierdzenie odwołującej się, jakoby za zgodą stron umowy cywilnoprawnej właściwy organ mógł wyrazić zgodę na przejęcie przez jedną z nich powinności podatkowej drugiej (przeniesienia obowiązku podatkowego) organ odwoławczy uznał za całkowicie błędne, a jednocześnie podkreślił, iż obowiązek podatkowy jest kategorią zobiektywizowaną - powstaje ex lege (w zakresie i na zasadach określonych ustawą podatkową) i istnieje niezależnie od woli określonych osób (np. stron umowy cywilnoprawnej). Na poparcie zajętego stanowiska Samorządowe Kolegium Odwoławcze przywołało orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego: wyrok z dnia 21 października 1992 r., sygn. akt S.A./Ka 930/92 (publ. Przegląd Orzecznictwa Podatkowego 1997/3/60); wyrok z dnia 24 maja 1994 r., sygn. akt S.A./Lu 1991/93 (publ. Wspólnota 1994/39/14); wyrok z dnia 4 stycznia 1995 r., sygn. akt III S.A./357/94 (publ. OSS 1995/2/52). Ponadto organ odwoławczy wskazał, że zgodnie z art. 7 § 1 ordynacji podatkowej podatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu. Obowiązującą na gruncie zaistniałego w przedmiotowej sprawie stanu faktycznego ustawą podatkową jest zaś ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, która w art. 2 określa podmiotowy zakres obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości. Z treści tego przepisu wynika, iż obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości (z zastrzeżeniem ust. 2, który nie ma zastosowania w przedmiotowej sprawie) ciąży na osobach fizycznych, osobach prawnych oraz jednostkach organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, które: są właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości (pkt l); są użytkownikami wieczystymi nieruchomości lub ich części (pkt 2); są posiadaczami nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem lub z innego tytułu prawnego albo z ustanowionego zarządu (pkt 3); posiadają bez tytułu prawnego nieruchomości lub ich części stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, z wyjątkiem nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Lasów Państwowych (pkt 4). Jak wynika z akt sprawy P. G. prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą A z siedzibą w S. dnia 5 listopada 1999 r. zawarł z K. D. - właścicielem obiektu znajdującego się w B. przy ul. [...] (KW Nr [...]) - umowę najmu części przedmiotowego obiektu o powierzchni 750 m2 wraz z pomieszczeniami socjalnymi na cele produkcji stolarki PCV i aluminium. Z przedmiotowej umowy wynika, iż P. G. był najemcą przedmiotowej nieruchomości; innymi słowy był jedynie posiadaczem zależnym przedmiotowej nieruchomości (tj. osobą faktycznie władającą rzeczą jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mającym inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą - art. 336 k.c. in fine). Z brzmienia cytowanego przepisu art. 2 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy jednoznacznie wynika, iż warunkiem istnienia obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości wobec najemcy (posiadacza zależnego) jest fakt, by wynajmowana przez niego nieruchomość była własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, a ponadto by umowa najmu była zawarta z właścicielem (Skarbem Państwa lub jednostką samorządu terytorialnego). Z akt sprawy wynika, iż wynajmowana nieruchomość jest własnością K. D., z którą to P. G. zawarł przedmiotową umowę, a zatem oczywistym jest, iż w przedmiotowej sprawie nie zostały spełnione przesłanki warunkujące powstanie obowiązku podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości wobec najemcy – P. G. Na marginesie SKO wskazało, iż jeżeli wolą stron zawartej umowy było zobowiązanie się najemcy do opłacania należności z tytułu podatku od nieruchomości wynajmujący może dochodzić wykonania tegoż zobowiązania na drodze postępowania przed Sądem powszechnym. W odniesieniu do żądania przez odwołującą się, uchylenia wszystkich dotąd wydanych w tej sprawie decyzji i polecenia Wójtowi Gminy przeprowadzenia należytego postępowania podatkowego w przedmiotowej sprawie Kolegium wskazało, iż stwierdzenie w trybie nadzoru nieważności decyzji Wójta Gminy z dnia 7 czerwca 2000 r. w sprawie ustalenia P. G. wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego na 2000 r. w wysokości 9.345,00 zł. w rzeczywistości prowadzi do wnioskowanego przez stronę rezultatu, tj. wyeliminowania decyzji wymiarowej z obrotu prawnego, co w konsekwencji musi skutkować ponownym przeprowadzeniem, zgodnie z obowiązującymi w tej mierze przepisami ordynacji podatkowej, postępowania podatkowego i zakończenia go prawidłowym rozstrzygnięciem w sprawie przedmiotowego zobowiązania podatkowego. W skardze do Naczelnego Sądu Administracyjnego K. D. podniosła, że nie zgadza się z rozstrzygnięciem Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Przy czym skarżąca powtórzyła argumentację podniesioną w odwołaniu od decyzji pierwszoinstancyjnej. Zdaniem skarżącej organ wymierzający podatek lokalny winien był uwzględnić treść umowy najmu, w której P. G. zobowiązał się do ponoszenia ciężarów podatkowych z tytułu wynajmowanej nieruchomości. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w odpowiedzi na skargę wniosło o jej oddalenie, podtrzymując swoje stanowisko wyrażone w zaskarżonej decyzji. Zgodnie z art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1271 ze zm.) sprawy, w których skargi zostały wniesione do Naczelnego Sądu Administracyjnego przed dniem 1 stycznia 2004 r. i postępowanie nie zostało zakończone, podlegają rozpoznaniu przez właściwe wojewódzkie sądy administracyjne na podstawie przepisów ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku zważył, co następuje: Sądy administracyjne wyposażone zostały w funkcje kontrolne, co oznacza, że w przypadku zaskarżenia decyzji sąd bada zgodność zaskarżonej decyzji z przepisami prawa (art. 1 § 1 i 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. o ustroju sądów administracyjnych, Dz. U. Nr 153, poz. 1269). Skarga nie zasługuje na uwzględnienie, bowiem wbrew zarzutom zaskarżona decyzja odpowiada prawu. Przedmiotem rozstrzygnięcia Sądu w niniejszej sprawie jest ocena legalności decyzji stwierdzającej, na podstawie art. 247 § 1 pkt 3 ordynacji podatkowej nieważność decyzji Wójta Gminy z dnia 7 czerwca 2000 r. ustalającej zobowiązanie podatkowe P. G., jako wydanej z rażącym naruszeniem prawa. W tym miejscu zauważyć należy, że postępowanie w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji jest postępowaniem nadzwyczajnym, którego celem jest ustalenie czy decyzja, której dotyczy wniosek o stwierdzenie nieważności, dotknięta jest jedną z wad enumeratywnie wskazanych w treści przepisu art. 247 § 1 ordynacji podatkowej. Taki zakres omawianego postępowania wiąże się niewątpliwie z treścią art. 128 ordynacji podatkowej, który statuuje zasadę trwałości ostatecznych decyzji w postępowaniu podatkowym. Zasadnicze znaczenie w niniejszej sprawie ma zatem zdefiniowanie pojęcia "rażącego naruszenia prawa" użyte w treści art. 247 § 1 pkt 3 ordynacji podatkowej, który stanowił podstawę prawną do stwierdzenia nieważności decyzji Wójta Gminy z dnia 7 czerwca 2000 r. W orzecznictwie sądowo-administracyjnym przeważa pogląd, który skład orzekający w niniejszej sprawie podziela, o formalnym rozumieniu pojęcia rażącego naruszenia prawa – por. wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego: z dnia 4 grudnia 1986 r. sygn. akt IV S.A. 716/86 (publ. K.p.a. z orzecznictwem NSA, SN i TK Warszawa 1995, str. 336), z dnia 28 listopada 1997 r. sygn. akt III S.A. 1134/96 (publ. ONSA 1998/3/101), z dnia 16 grudnia 2002 r. sygn. akt III S.A. 293/02 (publ. Biul. Skarb. 2003/4/30), który sprowadza się do stwierdzenia, ze rażące naruszenie prawa zachodzi wówczas, gdy istnieje oczywista sprzeczność pomiędzy treścią przepisu, a rozstrzygnięciem objętym decyzją. Przyjęta definicja pojęcia "rażącego naruszenia prawa" pozwala w ocenie Sądu zająć stanowisko, iż w rozpatrywanej sprawie Samorządowe Kolegium Odwoławcze nie naruszyło prawa stwierdzając nieważność decyzji Wójta Gminy z dnia 7 czerwca 2000 r. Jak słusznie bowiem wywiodły organy podatkowe, przytaczając orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego, którego stanowisko w tej kwestii w pełni podziela skład orzekający w sprawie niniejszej, zgodnie z treścią art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, jeżeli nieruchomość jest własnością osoby fizycznej, na osobie tej ciąży obowiązek podatkowy niezależnie od zawartej umowy najmu części lub całości nieruchomości. Umowa cywilnoprawna reguluje prawa i obowiązki pomiędzy jej stronami, nie może natomiast wywierać skutków na gruncie przepisów prawa publicznego, do których należą przepisy prawa podatkowego. W tej sytuacji stwierdzić należy, iż decyzja wymierzająca zobowiązanie podatkowe P. G., wbrew przepisom ustawy o podatkach i opłatach lokalnych rażąco naruszała prawo w rozumieniu art. 247 § 1 pkt 3 ordynacji podatkowej, a zatem zasadne było wyeliminowanie jej z obrotu prawnego poprzez stwierdzenie nieważności. Mając na uwadze powyższe Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku nie stwierdził, aby zaskarżona decyzja naruszyła prawo w stopniu uzasadniającym jej wzruszenie i na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz.1270) oddalił skargę.