I SA/Łd 722/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w ŁodziŁódź2005-07-21
NSApodatkoweŚredniawsa
VATpodatek naliczonykoszty uzyskania przychodówremont nieruchomościnajempodział nieruchomościwspółwłasnośćOrdynacja podatkowaustawa o VAT

WSA w Łodzi uchylił decyzję Dyrektora Izby Skarbowej dotyczącą VAT, uznając potrzebę ponownego ustalenia stanu faktycznego w zakresie korzystania z remontowanej nieruchomości.

Spółka z o.o. odwołała się od decyzji Dyrektora Izby Skarbowej w sprawie podatku VAT, która zakwestionowała odliczenie podatku naliczonego od wydatków na remont wynajmowanej nieruchomości. Organ uznał, że spółka korzystała tylko z połowy budynku, a wydatki dotyczyły całości. WSA uchylił decyzję, wskazując na potrzebę dokładniejszego ustalenia stanu faktycznego, w szczególności podziału nieruchomości i korzystania z jej części przez współwłaścicieli.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi uchylił zaskarżoną decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. dotyczącą określenia podatku od towarów i usług za okres od września do listopada 2000 r. Sprawa dotyczyła odliczenia przez spółkę A Sp. z o.o. podatku naliczonego od wydatków na remont i modernizację wynajmowanej nieruchomości. Organy podatkowe uznały, że spółka bezpodstawnie odliczyła cały podatek naliczony, ponieważ korzystała jedynie z połowy budynku, podczas gdy wydatki dotyczyły całości nieruchomości. Sąd, powołując się na wcześniejszy wyrok dotyczący podatku dochodowego od osób prawnych, wskazał, że decyzja Dyrektora Izby Skarbowej w tej sprawie została uchylona. WSA podkreślił, że choć zasadniczo należy podzielić stanowisko organów, że wydatki na ulepszenie całego budynku nie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów przez spółkę korzystającą tylko z jego części, to jednak z przedstawionego materiału dowodowego nie wynika jednoznacznie, czy pozostali współwłaściciele mieli prawo do korzystania z części nieruchomości, takich jak budynki gospodarcze i drogi dojazdowe. Sąd uznał, że dopiero prawidłowe ustalenie porozumienia między współwłaścicielami w zakresie podziału nieruchomości pozwoli na rozstrzygnięcie sprawy. W związku z tym, na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, sąd uchylił zaskarżoną decyzję.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie można jednoznacznie stwierdzić, czy podatnik może odliczyć podatek naliczony od wydatków na remont całej nieruchomości, jeśli korzysta tylko z jej części. Konieczne jest dokładne ustalenie stanu faktycznego, w tym porozumienia między współwłaścicielami dotyczące podziału nieruchomości i korzystania z jej części.

Uzasadnienie

Sąd wskazał, że choć generalnie wydatki na ulepszenie całej nieruchomości nie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów przez podmiot korzystający tylko z jej części, to jednak brak jest jednoznacznych dowodów na to, czy pozostali współwłaściciele mieli prawo do korzystania z części nieruchomości, takich jak budynki gospodarcze i drogi dojazdowe. Dopiero prawidłowe ustalenie porozumienia między współwłaścicielami pozwoli na rozstrzygnięcie, czy wydatki te były uzasadnione.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylono_decyzję

Przepisy (9)

Główne

u.p.t.u. art. 25 § 1 pkt 3

Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

u.p.d.o.p. art. 15 § 1

Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych

P.p.s.a. art. 145 § 1 pkt 1 lit. c

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 152

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 200

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

Ordynacja podatkowa art. 21 § 1 i 3

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa

u.p.t.u. art. 10 § 2

Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

u.p.t.u. art. 27 § 5

Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

u.p.d.o.p. art. 16 § 1 pkt 1

Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych

Argumenty

Skuteczne argumenty

Niejasny stan faktyczny dotyczący podziału nieruchomości i korzystania z jej części przez współwłaścicieli. Potrzeba ponownego ustalenia, czy remontowane części nieruchomości (drogi dojazdowe, studzienki) były w wyłącznym użytkowaniu spółki.

Odrzucone argumenty

Argumenty organów podatkowych o bezpodstawnym odliczeniu całego podatku naliczonego, gdyż spółka korzystała tylko z połowy nieruchomości.

Godne uwagi sformułowania

brak jest dostatecznych podstaw do zaliczenia przez spółkę do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z ulepszeniem /modernizacją/ całego budynku, a więc również części zajmowanej przez pozostałych współwłaścicieli Dopiero prawidłowe ustalenie, czy między współwłaścicielami nieruchomości doszło do porozumienia i ewentualnego podziału do użytkowania części wspólnych, możliwe będzie rozstrzygnięcie...

Skład orzekający

P. Kiss

przewodniczący sprawozdawca

A. Wrzesińska-Nowacka

członek

C. Koziński

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących odliczania VAT od wydatków na remonty nieruchomości częściowo wynajmowanych lub współwłasnych."

Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego związanego z podziałem nieruchomości i korzystaniem z jej części przez współwłaścicieli. Wymaga dokładnego ustalenia stanu faktycznego.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa jest interesująca dla prawników zajmujących się prawem podatkowym i nieruchomościami ze względu na interpretację przepisów dotyczących odliczania VAT od wydatków na remonty częściowo wynajmowanych nieruchomości.

VAT od remontu: Czy odliczysz podatek, gdy korzystasz tylko z części nieruchomości?

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Łd 722/05 - Wyrok WSA w Łodzi
Data orzeczenia
2005-07-21
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2005-06-24
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi
Sędziowie
Aleksandra Wrzesińska-Nowacka
Cezary Koziński
Piotr Kiss /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6110 Podatek od towarów i usług
Skarżony organ
Dyrektor Izby Skarbowej
Treść wyniku
Uchylono zaskarżoną decyzję
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA P. Kiss (spr.), Sędzia NSA A. Wrzesińska-Nowacka, Asesor WSA C. Koziński, Protokolant A. Łuczyńska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 lipca 2005 r. sprawy ze skargi Przedsiębiorstwa Produkcyjno – Handlowo – Usługowego A Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. z dnia 11 maja 2005 r. nr [...] w przedmiocie określenia podatku od towarów i usług za miesiące wrzesień, październik i listopad 2000 r. 1) uchyla zaskarżoną decyzję; 2) określa, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się wyroku; 3) zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. na rzecz strony skarżącej kwotę 1.495 (tysiąc czterysta dziewięćdziesiąt pięć) zł z tytułu zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Uzasadnienie
I S.A./Łd 722/05
Uzasadnienie
Inspektor Kontroli Skarbowej w Urzędzie Kontroli Skarbowej w Ł. decyzją z dn. [...]. nr [...], wydaną z powołaniem się na przepisy m.in. art. art. 21 par. 1 i 3 ustawy z dn. 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa /Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm./ oraz art. 10 ust. 2, art.25 ust.1 pkt 3 i art. 27 ust. 5 ustawy z dn.8.01.1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym /Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm./, a także art. 15 ust.1 i art.16 ust. 1 pkt 1 ustawy z dn.15.02.1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych /t.j. Dz.U. z 1993r. nr 106, poz.482 ze zm./ określił dla A spółki z o.o. w Ł. zobowiązanie podatkowe w podatku od towarów i usług za miesiące od wrzesień, październik i listopad 2000r.oraz ustalił za wymienione okresy podatkowe dodatkowe zobowiązania podatkowe.
W motywach wydanej decyzji organ orzekający powołując się na ustalenia przeprowadzonej kontroli skarbowej podał, że spółka w miesiącach wrzesień, październik i listopad 2000r. bezpodstawnie dokonała odliczenia podatku naliczonego zawartego w wskazanych fakturach dotyczących zakupu towarów i usług związanych z remontem i modernizacją wynajętej nieruchomości położonej w Ł. przy ul. A 59. Organ stwierdził, że przedmiotem najmu przez spółkę była jedynie część /połowa/ nieruchomości, natomiast poniesione wydatki dotyczyły remontu i modernizacji całego budynku i dróg dojazdowych, w związku z czym połowa poniesionych wydatków nie stanowi kosztów uzyskania przychodów spółki i odliczenie podatku naliczonego od tej części wydatków było bezpodstawne.
Po rozpatrzeniu odwołania spółki Dyrektor Izby Skarbowej w Ł. uchylił zaskarżoną decyzję w części ustalającej dodatkowe zobowiązanie podatkowe /z uwagi na upływ trzyletniego okresu przedawnienia/ i umorzył postępowanie w tej części, natomiast utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję w pozostałym zakresie. Organ odwoławczy stwierdził, że zgodnie z ustaleniami kontroli skarbowej przedmiotowe wydatki zostały poniesione na remont dachu i ocieplenie całego budynku oraz inne roboty dotyczące całego budynku i całej działki gruntu przy ul. A 59, podczas gdy spółka wynajęła od współwłaścicielki nieruchomości i zajmowała jedynie wydzieloną połowę budynku i połowę działki. Organ powołał się w szczególności na wydaną wcześniej decyzją w zakresie określenia dla spółki podatku dochodowego od osób prawnych za 2000r. z dn. [...] Nr [...], zgodnie z którą połowa wydatków poniesionych przez spółkę w 2000r. na remont i modernizację przedmiotowej nieruchomości nie została uznana za koszt uzyskania przychodów, co powoduje, iż w myśl art.25 ust.1 pkt 3 ustawy o podatku od towarów i usług połowa kwot podatku naliczonego wynikającego z faktur zakupu towarów i usług remontowo-budowlanych nie mogła być odliczona od podatku należnego.
W złożonej do Sądu skardze pełnomocnik spółki A wnosząc o uchylenie decyzji Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. z zasądzeniem na rzecz strony skarżącej kosztów postępowania zarzucił, iż została ona wydana z naruszeniem przepisów art.120-125, art.180, art. 187 i art.188 Ordynacji podatkowej, w szczególności przez brak dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego sprawy oraz nie uwzględnienie wszystkich dowodów. Strona skarżąca podniosła, że wszystkie wykonane roboty remontowe miały na celu umożliwienie spółce prowadzenia prawidłowej działalności gospodarczej w celu osiągania przychodów. Stwierdzono m.in., że;
- drogi wewnętrzne, na których odtworzono nawierzchnię prowadzą do dwóch pomieszczeń wykorzystywanych jako magazyny spółki,
- konieczność wymiany pokrycia dachowego na budynku była spowodowana przeciekaniem wody pod stropy lokali wykorzystywanych na biura spółki,
- remont elewacji całego budynku wynikał z zalewania ścian i ich przemarzania oraz nieestetycznego wyglądu budynku,
- zapchane studzienki powodowały zalewanie piwnicy i garażu, zajmowanych przez spółkę.
Zdaniem strony skarżącej o celowości wydatków związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, w tym również na remonty, decyduje podmiot prowadzący działalność gospodarczą, a nie organ podatkowy, a jeżeli wydatki poniesione przez podatnika w celu uzyskania przychodu zostały prawidłowo udokumentowane i zaewidencjonowane w księgach rachunkowych, podlegają one zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów bez potrzeby ich udowodnienia w inny sposób.
W odpowiedzi na skargę Dyrektor Izby Skarbowej w Ł. wniósł o jej oddalenie i podtrzymał w całości swoje stanowisko i argumenty zawarte w zaskarżonej decyzji uznając, że podniesione w skardze zarzuty są nieuzasadnione.
Rozpatrując sprawę Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi zważył, co następuje;
Skarga w zakresie żądania uchylenia zaskarżonej decyzji zasługuje na uwzględnienie.
Materialnoprawną podstawą do wydania zaskarżonej decyzji, co wynika jednoznacznie z jej treści /a także z treści poprzedzającej ją decyzji organu pierwszej instancji/ stanowiło uznanie, że poniesione przez spółkę w rozpatrywanych okresach podatkowych wydatki na zakup materiałów budowlanych oraz na wykonanie robót remontowo-modernizacyjnych związanych z nieruchomością położoną w Ł. przy ul. A 59 nie podlegały w całości zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów skarżącej spółki w rozumieniu art. 15 ust.1 ustawy z dn.15.02.1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych /t.j. Dz.U. z 1993r. nr 106, poz.482 ze zm./. Zresztą organ orzekający drugiej instancji w uzasadnieniu swojej decyzji wprost powołał się na swoja decyzję z dn.11.04.2005r. Nr PB /II-2/4218-25/UKS/04/SJ, wydaną w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych za 2000r., zgodnie z którą do kosztów uzyskania przychodów skarżącej spółki za 2000r. uznano jedynie połowę wydatków poniesionych przez spółkę na remont i modernizację wymienionej wyżej nieruchomości przy ul. A 59. Stąd też w rozpatrywanej sprawie dotyczącej określenia dla spółki zobowiązania w podatku od towarów i usług za okresy podatkowe od września do października 2000r. organ orzekający stosownie do art.25 ust.1 pkt 3 ustawy o podatku od towarów i usług uznał konsekwentnie, że spółka bezpodstawnie odliczyła cały podatek naliczony wynikający z wskazanych fakturach zakupu związanych z robotami remontowo-modernizacyjnymi zamiast jedynie połowę tego podatku. Stanowisko organów skarbowych wynikało z ustalonej okoliczności, iż spółka zgodnie z zawartą umową najmu wynajęła od B. W.-T. /prezesa spółki i jej udziałowca/ jedynie połowę przedmiotowej nieruchomości.
Jednakże, jak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dn.12.07.2005r. sygn. akt I S.A./Łd 660/05, decyzja Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. z dn.11.04.2004r. określająca skarżącej spółce zobowiązanie podatkowe z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych za 2000r. została w wyniku rozpatrzenia wcześniejszej skargi spółki uchylona, albowiem Sąd uznał trafność części zarzutów strony skarżącej, a uznanie to, podzielane przez Sąd orzekający ma istotne znaczenie dla wyniku rozpatrywanej sprawy. Zgodnie z oceną prawną zawartą w powyższym wyroku należy generalnie podzielić stanowisko organów podatkowych, iż skoro dla potrzeb prowadzonej działalności skarżąca spółka korzystała jedynie z części wynajętego budynku mieszkalno-biurowego przy ul. A 59, to brak jest dostatecznych podstaw do zaliczenia przez spółkę do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z ulepszeniem /modernizacją/ całego budynku, a więc również części zajmowanej przez pozostałych współwłaścicieli /E. W.-T. i S. T.. Jednakże z przedstawionego Sądowi materiału dowodowego, a w szczególności z analizy aktu notarialnego z dn.06.04.1998r. nie wynika w sposób jednoznaczny, iż wymienieni wyżej współwłaściciele posiadali również prawo do korzystania z znajdujących się na nieruchomości dwóch budynków gospodarczych /garażu i innego gospodarczego/ i związanego z nimi gruntu niezabudowanego, które to składniki majątkowe według oświadczenia spółki znajdowały się w jej wyłącznym użytkowaniu zgodnie z umową najmu zawartą z B. W.–T..
Dopiero prawidłowe ustalenie, czy między współwłaścicielami nieruchomości doszło do porozumienia i ewentualnego podziału do użytkowania części wspólnych, możliwe będzie rozstrzygnięcie, czy drogi dojazdowe do garażu i budynku gospodarczego mogły być użytkowane przez pozostałych współwłaścicieli i czy mogli oni korzystać z tych budynków, a zatem czy zobowiązani byli również do pokrywania wydatków związanych z robotami dotyczącymi dróg dojazdowych i studzienek kanalizacyjnych.
Z powyższych względów na podstawie art.145 par.1 pkt 1 lit.c oraz art.152 i art. 200 ustawy z dn.30.08.2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz.U. nr 153, poz.1270 ze zm./ należało orzec jak w sentencji.