I SA/Łd 107/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w ŁodziŁódź2004-09-15
NSApodatkoweŚredniawsa
VATnajempodatnik VATzamiar częstotliwego wykonywaniaczynność jednorazowabudynek gospodarczyumowa najmuinterpretacja przepisówOrdynacja podatkowaustawa o VAT

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi oddalił skargę podatnika w sprawie opodatkowania podatkiem VAT usług najmu budynku gospodarczego, uznając, że zamiar częstotliwego wykonywania najmu wynikał z treści umowy.

Skarga dotyczyła decyzji Dyrektora Izby Skarbowej w Ł., która utrzymała w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego określającą skarżącemu zobowiązanie w podatku od towarów i usług za 1998 r. Spór koncentrował się na tym, czy skarżący, wynajmując budynek gospodarczy, stał się podatnikiem VAT. Skarżący twierdził, że pierwsza umowa najmu była jednorazowa i nie miał zamiaru częstotliwego wynajmu, podczas gdy organy podatkowe uznały, że treść umowy, w tym postanowienia o przedłużeniu i możliwości zmiany najemcy, świadczy o takim zamiarze. Sąd oddalił skargę, podzielając stanowisko organów.

Sprawa dotyczyła opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) przychodów z najmu budynku gospodarczego przez osobę fizyczną. Naczelnik Urzędu Skarbowego określił skarżącemu zobowiązanie VAT za 1998 r., uznając, że od lutego 1998 r. stał się on podatnikiem VAT z tytułu umowy najmu zawartej ze spółką A. Skarżący nie złożył zgłoszenia rejestracyjnego ani deklaracji VAT-7, ani nie wybrał zwolnienia. W odwołaniu skarżący zarzucił naruszenie przepisów Ordynacji podatkowej i ustawy o VAT, twierdząc, że pierwsza umowa najmu dotyczyła majątku prywatnego, była jednorazowa i nie miał zamiaru jej częstotliwego wykonywania. Podkreślał, że czerpał pożytki cywilne, a podatnikiem VAT stał się dopiero po ustaniu tej umowy. Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał decyzję w mocy, wskazując na konstrukcję umów najmu, możliwość ich przedłużenia i wielość zawartych umów jako dowód zamiaru częstotliwego wykonywania usług. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi oddalił skargę. Sąd uznał, że kluczowe jest ustalenie, czy skarżący zawierając pierwszą umowę najmu wypełnił dyspozycję art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, czyli czy usługa najmu była opodatkowana. Sąd analizował treść umowy z 1 stycznia 1998 r., w szczególności § 3 (automatyczne przedłużenie, pierwszeństwo najemcy) i § 5 (możliwość rozwiązania umowy pod warunkiem zawarcia nowej z innym najemcą). Uznał, że te postanowienia jednoznacznie wskazują na wolę skarżącego do powtarzania umowy najmu, nawet z innymi podmiotami. Dodatkowo, sąd podkreślił gospodarcze przeznaczenie wynajmowanego obiektu, co przesądza o jego gospodarczym wykorzystaniu. W konsekwencji, sąd stwierdził, że organy nie naruszyły prawa, uznając, iż skarżący miał zamiar wykonywania umów najmu w sposób częstotliwy, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Sąd nie dopatrzył się również naruszeń przepisów postępowania.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, osoba fizyczna staje się podatnikiem podatku VAT, jeśli treść umowy najmu, w tym postanowienia o automatycznym przedłużeniu, możliwości zawarcia kolejnej umowy, czy gospodarcze przeznaczenie obiektu, jednoznacznie wskazują na zamiar wykonywania najmu w sposób częstotliwy.

Uzasadnienie

Sąd analizował treść umowy najmu z 1 stycznia 1998 r., w tym postanowienia o automatycznym przedłużeniu, pierwszeństwie najemcy w zawarciu kolejnej umowy oraz możliwość rozwiązania umowy pod warunkiem zawarcia nowej z innym najemcą. Uznał, że te elementy, wraz z gospodarczym przeznaczeniem obiektu, świadczą o zamiarze częstotliwego wykonywania usług najmu, co kwalifikuje wynajmującego jako podatnika VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (10)

Główne

u.p.t.u. i p.a. art. 5 § ust. 1 pkt. 1

Ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

Podatnikiem podatku od towarów i usług może być osoba, która dokonuje jednorazowej czynności, jednak tylko wówczas, gdy czynność (w tym usługa najmu) wykonywana jest w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Zamiar ten należy badać na chwilę dokonania pierwszej czynności.

p.p.s.a. art. 151

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

o.p. art. 121 § § 1

Ordynacja podatkowa

o.p. art. 122

Ordynacja podatkowa

o.p. art. 124

Ordynacja podatkowa

o.p. art. 180

Ordynacja podatkowa

o.p. art. 187

Ordynacja podatkowa

o.p. art. 191

Ordynacja podatkowa

o.p. art. 197

Ordynacja podatkowa

o.p. art. 210 § § 4

Ordynacja podatkowa

Argumenty

Skuteczne argumenty

Treść umowy najmu, w tym postanowienia o automatycznym przedłużeniu i możliwości zawarcia kolejnej umowy, jednoznacznie wskazuje na zamiar częstotliwego wykonywania usług najmu. Gospodarcze przeznaczenie wynajmowanego obiektu przesądza o jego gospodarczym wykorzystaniu i uzyskiwaniu dochodu z tytułu udostępniania. Organy podatkowe nie naruszyły przepisów postępowania w sposób mogący mieć wpływ na wynik sprawy.

Odrzucone argumenty

Skarżący, zawierając pierwszą umowę najmu, nie miał zamiaru wykonywania usług w sposób częstotliwy. Umowa najmu dotyczyła majątku prywatnego i była czynnością jednorazową. Organy podatkowe błędnie zinterpretowały art. 5 ustawy o VAT i naruszyły przepisy postępowania (art. 121 § 1, 122, 124, 180, 187, 191, 197, 210 § 4 Ordynacji podatkowej).

Godne uwagi sformułowania

okoliczności wskazujące na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy zamiar wykonywania czynności wynajmowania w sposób częstotliwy oznaczać będzie zamiar powtarzania umowy i to kilkakrotnego istotny jest zamiar częstotliwego wykonywania usług a więc zawierania kolejnych umów lub kontynuacja umowy już zawartej istnienie takiego zamiaru należy badać na chwilę dokonania pierwszej czynności z treści przedmiotowej umowy najmu wynika jednoznacznie wola skarżącego do powtarzania umowy najmu dysponowanie przez skarżącego obiektem o takim przeznaczeniu przesądza jego gospodarcze wykorzystanie

Skład orzekający

A.Cudak

przewodniczący

T. Porczyńska

sprawozdawca

P. Janicki

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia 'zamiaru częstotliwego wykonywania usług' w kontekście umów najmu, zwłaszcza gdy umowa zawiera klauzule dotyczące jej przedłużenia lub kontynuacji, oraz ocena gospodarczego przeznaczenia obiektu jako przesłanki opodatkowania VAT."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy stanu prawnego sprzed nowelizacji przepisów dotyczących VAT. Konkretna interpretacja zależy od szczegółowych postanowień umowy i okoliczności faktycznych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia opodatkowania najmu VAT, a interpretacja 'zamiaru częstotliwego wykonywania' jest kluczowa dla wielu podatników. Choć nie zawiera przełomowych wniosków, stanowi przykład analizy konkretnych zapisów umownych.

Kiedy wynajem staje się biznesem? Sąd wyjaśnia, jak zapisy w umowie decydują o VAT.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Łd 107/04 - Wyrok WSA w Łodzi
Data orzeczenia
2004-09-15
orzeczenie nieprawomocne
Data wpływu
2004-03-02
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi
Sędziowie
Arkadiusz Cudak /przewodniczący/
Paweł Janicki
Teresa Porczyńska /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6110 Podatek od towarów i usług
Skarżony organ
Dyrektor Izby Skarbowej
Treść wyniku
Oddalono skargę
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA, A.Cudak, Sędziowie NSA, T. Porczyńska (spr.), P. Janicki, Protokolant K. Brykalska- Stępień, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 września 2004 r. sprawy ze skargi M.M. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług za poszczególne miesiące 1998 r. oddala skargę.
Uzasadnienie
Decyzją z dnia [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego Ł. określił skarżącemu p. M.M. zobowiązanie w podatku od towarów i usług za poszczególne miesiące 1998 r.
Powyższa decyzja była wynikiem ustalenia, że w dniu 1 stycznia 1998 r. pomiędzy skarżącym a spółką z oo A z siedzibą w Ł. została zawarta umowa najmu budynku gospodarczego położonego w Ł., przy ul. A 17. Budynek wykorzystywany był przez najemcę na cele związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą – zakład krawiecki. Z tytułu tej umowy skarżący otrzymał w roku 1998 czynsz najmu, płatny w czterech ratach kwartalnych.
Zdaniem organu podatkowego pierwszej instancji od lutego 1998r. skarżący stał się podatnikiem podatku od towarów i usług. Do czasu złożenia zgłoszenia rejestracyjnego w dniu [...] skarżący nie składał deklaracji VAT 7 i nie odprowadzał podatku VAT. Przed dniem uzyskania pierwszego przychodu z przedmiotowej umowy najmu nie złożył również oświadczenia o wyborze zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT.
W odwołaniu od powyższej decyzji skarżący wniósł o jej uchylenie zarzucając naruszenie art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym oraz przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, w szczególności art. 121 § 1, 122, 124, 180, 187, 191, 197, 210§ 4 Ordynacji podatkowej, poprzez nie wyjaśnienie dokładne stanu faktycznego i przez to niewłaściwe zastosowanie przepisów prawa materialnego, nie zebranie i nie rozpatrzenie całości materiału dowodowego co wpłynęło na oczywiście niewłaściwe ustalenia stanu faktycznego, posługiwanie się możliwie najprostszymi środkami, które w ocenie organu podatkowego miały doprowadzić do rozstrzygnięcia, przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów oraz brak uzasadnienia prawnego i faktycznego.
W uzasadnieniu odwołania skarżący wskazał, że organy podatkowe nie dokonały żadnej interpretacji przepisu art. 5 ustawy o VAT w związku z okolicznościami zawarcia umowy najmu oraz że organ podatkowy nie analizował, czy wynajęcie nieruchomości na podstawie jednej umowy spełnia przesłanki określone w art. 5. Organy podatkowe winny były wykazać, że skarżący miał zamiar wykonywania najmu w sposób częstotliwy a jego intencja w tym zakresie winna być ustalona na chwilę dokonywania czynności. Co do interpretacji przepisu art. 5 ustawy o VAT skarżący powołał orzecznictwo NSA (wyrok NSA z dnia 30. 04. 1999 r. sygn. akt I SA/Lu 233/98, wyrok NSA z dnia 23.01.2001r. I SA/Gd 1069/98, wyrok NSA z dnia 31. 03. 1998 r. sygn. akt II SA/Wa 1848/96, wyrok NSA z 16.02.2000 r sygn. akt I SA/Lu 1540/98).
Podniósł, że umowa najmu dotyczyła majątku prywatnego, została zawarta z jednym podmiotem, bez zamiaru jej dokonywania w sposób częstotliwy,.
Zdaniem skarżącego w sprawie błędnie zastosowano art. 5 ustawy o VAT, bowiem z tytułu zawarcia przedmiotowej umowy najmu czerpał pożytki cywilne i podatnikiem podatku od towarów i usług stał się dopiero po ustaniu tej umowy, kiedy zdecydował się na zawarcie kolejnej, dopełniając wówczas wszystkich wymogów jakie ustawa nakłada na podatnika podatku od towarów i usług.
Decyzją z dnia [...] Dyrektor Izby Skarbowej w Ł. utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję.
Zdaniem organu odwoławczego konstrukcja zawartych umów najmu ( jednej z dnia 1 stycznia 1998 r. wraz z aneksem z dnia 1 września 2000, drugiej z dnia 26 marca 2001r), ustalenie możliwości ich przedłużenia na kolejne okresy, wielość zawartych umów, świadczą jednoznacznie o zamiarze wykonywania usług najmu w sposób częstotliwy.
Ponadto wskazano, że umowa najmu dotyczyła obiektu o przeznaczeniu gospodarczym, co również ma wpływ na ocenę zamiaru skarżącego.
Zdaniem organu odwoławczego nie znajduje uzasadnienia zarzut naruszenia przepisów postępowania, gdyż postępowanie dowodowe zostało przeprowadzone z należytą starannością, podjęto wszelkie możliwe środki mające na celu wyjaśnienie stanu faktycznego a zebrany materiał został oceniony w sposób wyważony z poszanowaniem zasad postępowania podatkowego. Ponadto wskazano, że w uzasadnieniu decyzji organu odwoławczego wyjaśniono wątpliwości skarżącego dotyczące uznania świadczonych przez niego usług najmu za podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT, oraz że na poparcie swego stanowiska w sprawie skarżący powołał jedynie część orzecznictwa, zaś podobny stan faktyczny był rozstrzygnięty odmiennie wyrokami NSA z dnia 21 czerwca 2001r. sygn. akt S.A./Sz 571/99, z dnia 18.06.2003r. sygn. akt I S.A./Łd 5/02, z dnia 13.02. 2003r. sygn. akt I S.A./Łd 910/01).
W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi skarżący wniósł o uchylenie decyzji Dyrektora Izby Skarbowej w Ł., zarzucając jej naruszenie przepisu art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym a także naruszenie przepisów postępowania tj. art. 121 § 1, 122, 124, 180, 187, 191, 197, 210 § 4 Ordynacji podatkowej.
Podniesiono, że organ podatkowy błędnie przyjął, że skarżący , który dokonał jednorazowej czynności polegającej na wynajęciu nieruchomości stał się podatnikiem podatku od towarów i usług. Dokonana przez niego czynność w chwili zawarcia umowy nie została dokonana w okolicznościach, które wskazywałyby, że ma on zamiar wykonywania usług w sposób częstotliwy. Późniejsza zmiana intencji skarżącego i zawarcie następnej umowy nie może dawać podstaw do przyjęcia, że zamiar taki istniał w chwili zawarcia pierwszej umowy. Zarzucono, że organy obu instancji nie dokonały interpretacji przepisu art. 5 ustawy o VAT, rozstrzygnęły sprawę pomijając jego dyspozycję, oraz że w decyzjach brak jest obligatoryjnego elementu, jakim jest uzasadnienie.
Powołując się na rozstrzygnięcia NSA jakie zapadły na tle interpretacji art. 5 (wyrok NSA z dnia 30. 04. 1999 r. sygn. akt I SA/Lu 233/98, wyrok NSA z dnia 23.01.2001r. I SA/Gd 1069/98, wyrok NSA z dnia 31. 03. 1998 r. sygn. akt II SA/Wa 1848/96, wyrok NSA z 16.02.2000 r sygn. akt I SA/Lu 1540/98) wskazano, że zawarte w nich wskazówki interpretacyjne, świadczą w sposób oczywisty, że skarżący z tytułu zawartej umowy najmu nie stał się automatycznie podatnikiem podatku od towarów i usług.
Podniesiono, że organ odwoławczy nie powołał jakiegokolwiek wyroku na poparcie swojego stanowiska.
W odpowiedzi na skargę Dyrektor Izby Skarbowej w Ł. wniósł o jej oddalenie, argumentując jak w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje:
Kwestią sporną w niniejszej sprawie jest ocena, czy skarżący zawierając 1 stycznia 1998 r. umowę najmu ze spółką A wypełnił dyspozycję art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. nr 11 poz. 50 ze zm.) a zatem czy usługa najmu wykonywana przez skarżącego w roku 1998 była opodatkowana podatkiem VAT. Stosownie do tego przepisu podatnikiem podatku od towarów i usług może być osoba, która dokonuje jednorazowej czynności, jednak tylko wówczas, gdy czynność ( w tym przypadku usługa najmu) wykonywana jest w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy.
Użyty przez ustawodawcę zwrot "okoliczności wskazujące na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy" w praktyce może powodować wątpliwości interpretacyjne, zwłaszcza gdy sprawa dotyczy umowy o charakterze ciągłym, taką jak będąca przedmiotem rozważań umowa najmu.
Skarżący twierdzi, że zawierając pierwszą umowę najmu nie miał zamiaru wykonywania usług w sposób częstotliwy, natomiast organy podatkowe powołując postanowienia umowy zawartej przez skarżącego w dniu 1 stycznia 1998 r. stoją na stanowisku, że skarżący miał taki zamiar. Na poparcie swych stanowisk obie strony powołują przeciwstawne orzecznictwo NSA. Należy jednakże zauważyć, że każde z orzeczeń, które powołują strony zapadło na tle różnych spraw a wykładnia przepisów musi być osadzona w konkretnym stanie faktycznym.
Zamiar wykonywania czynności wynajmowania w sposób częstotliwy oznaczać będzie zamiar powtarzania umowy i to kilkakrotnego. Oczywiście istotny jest zamiar częstotliwego wykonywania usług a więc zawierania kolejnych umów lub kontynuacja umowy już zawartej. Istnienie takiego zamiaru należy badać na chwilę dokonania pierwszej czynności. Dla ustalenia czy w sprawie niniejszej mamy do czynienia z takim właśnie zamiarem należy przeanalizować treść umowy zawartej przez skarżącego w dniu 1 .01. 1998 r.
Zdaniem składu orzekającego w niniejszej sprawie z treści przedmiotowej umowy najmu wynika jednoznacznie wola skarżącego do powtarzania umowy najmu. Wyrażone to zostało przede wszystkim w § 3 umowy, gdzie przewidziano zarówno automatyczne przedłużenie umowy, a więc jej powtórzenie, jak również pierwszeństwo dla najemcy zawarcia kolejnej umowy. Zamiar skarżącego zawierania kolejnych umów najmu wynika również z § 5 umowy, stanowiącego, że umowa może zostać rozwiązana niezwłocznie pod warunkiem jednoczesnego zawarcia umowy z innym najemcą, wskazanym przez aktualnego. Przewidziano, że wynajmowanie budynku będzie kontynuowane z osobą która zaproponuje nie gorsze warunki, a zatem jeśli inny najemca zaproponuje lepsze świadczenie to z nim zostanie zawarta kolejna umowa. W sposób czytelny z zawartej w dniu 1 stycznia 1998 r. umowy wynika, że skarżący miał zamiar zawarcia kolejnych (następnych) umów najmu, również z innymi podmiotami, przewidując nawet warunki zmiany najemcy.
Jednocześnie nie można w sprawie pominąć i tego, że przedmiotem umowy jest budynek gospodarczy, wykorzystywany jako magazyn. Dysponowanie przez skarżącego obiektem o takim przeznaczeniu przesądza jego gospodarcze wykorzystanie, a więc uzyskiwanie przez właściciela dochodu z tytułu udostępniania obiektu. W tym zakresie skład orzekający zgadza się z poglądem wyrażonym przez NSA w Szczecinie w wyroku z dnia 21 czerwca 2000 r. (sygn. akt S.A./Sz 571/99).
Zdaniem sądu orzekającego w niniejszej sprawie, zważywszy na treść umowy oraz przedmiot umowy, organy nie naruszyły prawa stwierdzając , że skarżący miał zamiar wykonywania umów najmu w sposób częstotliwy , zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 pkt. 1. powołanej wyżej ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym.
Sąd również nie dopatrzył się w sprawie naruszenia przez organy podatkowe przepisów postępowania, które mogłyby mieć wpływ na wynik sprawy.
Mając na uwadze wszystkie powyższe okoliczności i nie znajdując podstaw do uwzględnienia skargi, na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. nr 53, poz. 1270) należało orzec jak w sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI