I SA 38/03

Naczelny Sąd Administracyjny2004-09-09
NSAnieruchomościWysokansa
dekret warszawskinieruchomościnajemcystrona postępowaniainteres prawnyprawo materialnepostępowanie administracyjneNSAzwrot nieruchomości

Najemcy lokali w budynkach objętych dekretem warszawskim nie mają prawa do udziału w postępowaniu dotyczącym praw następców prawnych byłych właścicieli, gdyż ich interes prawny nie wynika z przepisów prawa materialnego.

Sprawa dotyczyła zażalenia najemców lokali na odmowę dopuszczenia ich do udziału w postępowaniu sądowoadministracyjnym w sprawie dotyczącej praw następców prawnych byłych właścicieli nieruchomości objętych dekretem warszawskim. Sąd administracyjny, w tym Naczelny Sąd Administracyjny, konsekwentnie odmawiał najemcom statusu strony, argumentując, że ich interes prawny nie wynika z przepisów prawa materialnego, a sprawa dotyczy praw byłych właścicieli, a nie najemców. Sąd odwołał się do wcześniejszego orzecznictwa, w tym wyroku NSA z 2000 r., podkreślając, że status strony opiera się na prawie materialnym.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał zażalenie Ewy E.-F., Jasmina E.-F. i Małgorzaty S. na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, które odmówiło im dopuszczenia do udziału w postępowaniu sądowoadministracyjnym na prawach strony. Sprawa dotyczyła skargi Prokuratora Okręgowego na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej dotyczącej oddania w użytkowanie wieczyste działki i zwrotu budynku. Wojewódzki Sąd Administracyjny odmówił dopuszczenia najemców do udziału, wskazując, że kwestia ich interesu prawnego była już rozstrzygana. Wcześniejsze postępowania wykazały, że najemcy nie posiadają przymiotu strony w rozumieniu Kpa, ponieważ ich interes prawny nie wynika z prawa materialnego. Naczelny Sąd Administracyjny, w wyroku z 2000 r., potwierdził ten pogląd. Najemcy powołali się na uchwałę NSA z 2003 r. dotyczącą spraw zwrotu nieruchomości wywłaszczonych, twierdząc, że najemca jest stroną w postępowaniu o zwrot nieruchomości. NSA jednak odrzucił to argument, wskazując, że uchwała dotyczy nieruchomości wywłaszczonych, a w niniejszej sprawie własność została odjęta na podstawie dekretu z 1945 r. Sąd uznał, że nie ma podstaw do zmiany wcześniejszej oceny prawnej i oddalił zażalenie.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, najemcom lokali nie przysługuje prawo do udziału w postępowaniu administracyjnym w takich sprawach.

Uzasadnienie

Status strony w postępowaniu administracyjnym opiera się na prawie materialnym i wymaga istnienia interesu prawnego. W przypadku najemców lokali w budynkach objętych dekretem warszawskim, prawo materialne nie przyznaje im takiego interesu w postępowaniu dotyczącym praw następców prawnych byłych właścicieli.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

inne

Przepisy (6)

Główne

Kpa art. 28

Kodeks postępowania administracyjnego

Stroną postępowania jest tylko ten podmiot, czyjego interesu prawnego dotyczy postępowanie. Kategoria interesu prawnego należy do prawa materialnego.

Dekret z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy

Pomocnicze

P.p.s.a. art. 33 § 2

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 153

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd jest związany oceną prawną wyrażoną przez Naczelny Sąd Administracyjny.

P.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 197 § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Argumenty

Skuteczne argumenty

Najemcy lokali nie posiadają interesu prawnego w rozumieniu art. 28 Kpa w postępowaniu dotyczącym praw następców prawnych byłych właścicieli nieruchomości objętych dekretem warszawskim. Uchwała NSA dotycząca spraw zwrotu nieruchomości wywłaszczonych nie ma zastosowania do spraw odjęcia własności na podstawie dekretu z 1945 r.

Odrzucone argumenty

Najemcy, jako osoby zainteresowane sprawą zwrotu nieruchomości, powinny mieć prawo do udziału w postępowaniu, gdyż "zwrot" nieruchomości dotyka ich interesów prawnych (np. utrata możliwości wykupu lokalu). Uchwała Składu Siedmiu Sędziów NSA z dnia 13 października 2003 r., OPS 6/03, stanowi, że najemca jest stroną w postępowaniu o zwrot nieruchomości.

Godne uwagi sformułowania

kwestia interesu prawnego wnioskodawczyni była już kilkakrotnie rozstrzygana lokatorzy budynku nie są stronami w rozumieniu art. 28 Kpa pojęcie strony, a więc podmiotu, któremu w administracyjnym postępowaniu jurysdykcyjnym przysługuje szczególna pozycja procesowa, zostało zbudowane w art. 28 Kpa na prawnej kategorii interesu strony kategoria interesu prawnego, na którym oparta jest legitymacja procesowa w postępowaniu administracyjnym, należy do prawa materialnego najemcom lokali nie przysługuje prawo do udziału w postępowaniu administracyjnym Brak jest bowiem takiego przepisu prawa materialnego, z którego mógłby wynikać interes prawny najemców w rozumieniu art. 28 Kpa uchwała ta dotyczy bowiem spraw zwrotu nieruchomości wywłaszczonych. W niniejszej sprawie natomiast nieruchomość (...) w W. nie została wywłaszczona, lecz jej własność odjęta na podstawie dekretu z dnia 26 października 1945 r.

Skład orzekający

Alicja Plucińska- Filipowicz

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Ugruntowanie stanowiska NSA w kwestii braku przymiotu strony dla najemców w postępowaniach dotyczących dekretu warszawskiego, odróżnienie od spraw wywłaszczeniowych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z dekretem warszawskim i prawami następców byłych właścicieli. Nie dotyczy bezpośrednio spraw wywłaszczeniowych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy historycznego dekretu warszawskiego i jego konsekwencji dla współczesnych najemców, co może być interesujące dla osób zajmujących się prawem nieruchomości i historią prawną.

Najemcy bez prawa głosu w sprawach dekretu warszawskiego: NSA wyjaśnia, kto jest stroną.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
OZ 399/04 - Postanowienie NSA
Data orzeczenia
2004-09-09
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2004-06-24
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Alicja Plucińska- Filipowicz /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6076 Sprawy objęte dekretem o gruntach warszawskich
Hasła tematyczne
Grunty warszawskie
Administracyjne postępowanie
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz. 1270
art. 33 par. 2
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Dz.U. 1945 nr 5 poz. 0
poz. 279
Publikacja w u.z.o.
ONSAiWSA 2005 2 poz. 42
Tezy
W postępowaniu dotyczącym praw następców prawnych byłych właścicieli nieruchomości objętych działaniem dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279) najemcom lokali nie przysługuje prawo do udziału w postępowaniu administracyjnym.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu w dniu 9 września 2004 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej zażalenia Ewy E.-F., Jasmina E.-F. i Małgorzaty S. na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 30 stycznia 2004 r. I SA 38/03 o odmowie dopuszczenia do udziału w postępowaniu sądowym na prawach strony w sprawie ze skargi Prokuratora Okręgowego w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia 19 listopada 2002 r. (...) w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej - postanawia oddalić zażalenie.
Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia 30 stycznia 2004 r., I SA 38/03 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie odmówił wnoszącym zażalenie dopuszczenia do udziału w postępowaniu sądowoadministracyjnym na prawach strony podając w uzasadnieniu, iż "kwestia interesu prawnego wnioskodawczyni była już kilkakrotnie rozstrzygana w postępowaniach toczących się w granicach niniejszej sprawy", której przedmiotem jest stwierdzenie nieważności decyzji Burmistrza Gminy W.-M. z dnia 6 sierpnia 1990 r., (...) o oddaniu w użytkowanie wieczyste działki (...) w W. i zwrocie budynku znajdującego się na tym gruncie.
Od kwestionowanej decyzji z dnia 6 sierpnia 1990 r. odwołanie wniosły m.in. wnioskodawczynie, będące najemcami budynku (...) w Warszawie. Postanowieniem z dnia 9 kwietnia 1991 r., nr 6191 Prezydent m.st. Warszawy stwierdził niedopuszczalność odwołania uznając, że lokatorzy budynku nie są stronami w rozumieniu art. 28 Kpa. Następnie Ewa E.-F. wniosła o stwierdzenie nieważności decyzji z dnia 6 sierpnia 1990 r., lecz Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. decyzją z dnia 11 lipca 1997 r., (...) odmówiło wszczęcia postępowania w sprawie, którą utrzymało w mocy decyzją z dnia 2 września 1997 r., (...), zaznaczając, że wnioskodawczynie nie mają przymiotu strony w tym postępowaniu.
Skargę na powyższą decyzję wniesioną przez Ewę E.-F. Naczelny Sąd Administracyjny wyrokiem z dnia 2 października 2000 r., IV SA 1934/97 oddalił, potwierdzając stanowisko organu, iż skarżąca jako najemca lokalu nie ma przymiotu strony, a więc legitymacji procesowej do występowania ze skargą. Sąd w uzasadnieniu podkreślił, iż pojęcie strony, a więc podmiotu, któremu w administracyjnym postępowaniu jurysdykcyjnym przysługuje szczególna pozycja procesowa, zostało zbudowane w art. 28 Kpa na prawnej kategorii interesu strony. Zgodnie z tym przepisem stroną postępowania jest tylko ten podmiot, czyjego interesu prawnego dotyczy postępowanie. Zarówno w literaturze, jak i w orzecznictwie NSA, nie budzi wątpliwości pogląd, że kategoria interesu prawnego, na którym oparta jest legitymacja procesowa w postępowaniu administracyjnym, należy do prawa materialnego.
Postępowanie administracyjne w niniejszej sprawie dotyczy praw następców prawnych byłych właścicieli do gruntu i znajdującego się na nim budynku mieszkalnego, objętych działaniem dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy /Dz.U. nr 50 poz. 279/.
Sąd w niniejszej sprawie ustalił, że status prawny wnioskodawczyni od czasu wydania wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego nie uległ zmianie, a zatem są one nadal najemcami lokalu. Stosownie do art. 153 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz.U. nr 153 poz. 1270 ze zm./, Sąd uznał, że jest związany oceną prawną wyrażoną przez Naczelny Sąd Administracyjny.
Zażalenie na powyższe postanowienie wniosły Ewa i Jasmin E.-F. oraz Małgorzata S., podnosząc, iż są jako najemcy zainteresowane sprawą uczestnictwa w postępowaniu, gdyż "zwrot" nieruchomości dotyka wprost ich interesów prawnych ze względu na utratę możliwości wykupu lokalu. Powołały się na uchwałę Składu Siedmiu Sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 13 października 2003 r., OPS 6/03, w której został wyrażony pogląd, iż najemca, który zawarł umowę ze Skarbem Państwa lub jednostką samorządu terytorialnego, jest stroną w postępowaniu o zwrot nieruchomości.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje.
Całkowicie należy podzielić pogląd wyrażony w uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia, iż w postępowaniu dotyczącym praw następców prawnych byłych właścicieli do gruntu i znajdującego się na nim budynku mieszkalnego, objętych działaniem dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy, najemcom lokali w tych budynkach, pomimo iż ich prawo do lokalu opierało się na stosunku ze Skarbem Państwa /jednostka samorządu terytorialnego/, prawo do udziału w postępowaniu administracyjnym nie przysługuje. Brak jest bowiem takiego przepisu prawa materialnego, z którego mógłby wynikać interes prawny najemców w rozumieniu art. 28 Kpa.
Również Sąd uznał się związany oceną prawną w tym względzie, wyrażoną przez Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 2 października 2000 r., IV SA 1934/97, skoro dotyczył on oceny udziału wnoszących skargę kasacyjną jako najemców lokali w postępowaniu dotyczącym tej samej nieruchomości w aspekcie stosowania dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy.
Nie można podzielić stanowiska przedstawionego w zażaleniu, iż stan ten zmienia uchwała Składu Siedmiu Sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 13 października 2003 r., OPS 6/03 /ONSA 2004 Nr 1 poz. 10/. Uchwała ta dotyczy bowiem spraw zwrotu nieruchomości wywłaszczonych. W niniejszej sprawie natomiast nieruchomość (...) w W. nie została wywłaszczona, lecz jej własność odjęta na podstawie dekretu z dnia 26 października 1945 r.
Nie można w ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego uznać, że pogląd wyrażony w tej uchwale ma odniesienie do niniejszej sprawy.
Z powyższych przyczyn orzeczono jak w sentencji, na podstawie art. 184 w związku z art. 197 par. 2 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI