I SA 2183/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w WarszawieWarszawa2005-01-18
NSAnieruchomościŚredniawsa
licencja zawodowapośrednictwo w obrocie nieruchomościamipostępowanie kwalifikacyjneegzaminprawo procesowek.p.a.prawo administracyjnesąd administracyjnyprawo nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił decyzję odmawiającą nadania licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami z powodu naruszenia przez organ przepisów proceduralnych dotyczących udostępniania akt sprawy.

Skarżąca K.S. wniosła o nadanie licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, jednak po postępowaniu kwalifikacyjnym uzyskała negatywny wynik egzaminu pisemnego. Organ administracji utrzymał w mocy decyzję odmawiającą nadania licencji. Skarżąca zarzuciła naruszenie przepisów k.p.a. poprzez uniemożliwienie jej uzyskania odpisu testu egzaminacyjnego, co ograniczyło jej możliwość obrony praw. Sąd uznał skargę za zasadną, uchylając decyzję organu z powodu naruszenia przepisów proceduralnych.

Sprawa dotyczyła skargi K.S. na decyzję Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, która utrzymała w mocy decyzję o odmowie nadania licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Postępowanie kwalifikacyjne zakończyło się negatywnym wynikiem egzaminu pisemnego, gdyż skarżąca uzyskała 60 z wymaganych 70 punktów. Skarżąca podważała prawidłowość pytań testowych i domagała się udostępnienia jej odpisu testu, co uniemożliwiłoby jej skuteczną obronę. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uznał skargę za zasadną, stwierdzając naruszenie przepisów prawa procesowego, w szczególności art. 73 § 2 i art. 74 § 2 k.p.a. Sąd podkreślił, że prawo strony do przeglądania akt i sporządzania z nich odpisów, w tym uwierzytelnionych, jest fundamentalne dla możliwości obrony jej praw. Brak udostępnienia odpisu testu, mimo uzasadnionego interesu strony, stanowi istotne ograniczenie jej praw procesowych i skutkuje uchyleniem zaskarżonej decyzji. Sąd uchylił decyzję organu, stwierdził jej niewykonalność i zasądził zwrot kosztów postępowania.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, organ naruszył przepisy k.p.a. poprzez uniemożliwienie stronie skorzystania z uprawnienia do uzyskania uwierzytelnionego odpisu testu, co stanowi naruszenie przepisów proceduralnych.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że prawo strony do przeglądania akt i sporządzania z nich odpisów, w tym uwierzytelnionych, jest fundamentalne dla możliwości obrony jej praw. Brak udostępnienia odpisu testu, mimo uzasadnionego interesu strony, stanowi istotne ograniczenie jej praw procesowych.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylono_decyzję

Przepisy (10)

Główne

k.p.a. art. 8

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 9

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 10

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 73 § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 73 § 2

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 74 § 2

Kodeks postępowania administracyjnego

p.p.s.a. art. 145 § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

u.g.n. art. 191 § 3

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

u.g.n. art. 192

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 97 § 1

Argumenty

Skuteczne argumenty

Naruszenie przez organ przepisów k.p.a. poprzez uniemożliwienie stronie uzyskania uwierzytelnionego odpisu testu egzaminacyjnego, co ograniczyło jej możliwość obrony praw.

Godne uwagi sformułowania

Właściwość sądu administracyjnego w sprawach dotyczących odmowy nadania licencji zawodowej ogranicza się do badania zgodności z prawem wydawanych w tych sprawach rozstrzygnięć, które mają formę decyzji administracyjnych. Nie mogą być natomiast podważane w tym trybie oceny kwalifikacyjne, będące rezultatem oceniania wiadomości kandydata. Uniemożliwienie stronie skorzystania z uprawnienia z art. 73 § 2 kpa w postaci wydania jej (przesłania) uwierzytelnionego odpisu testu przez nią rozwiązanego w postępowaniu przed Komisja Kwalifikacyjną, o ile było to uzasadnione ważnym interesem strony, w istotny sposób ogranicza stronie realną możliwość obrony jej praw.

Skład orzekający

Jolanta Zdanowicz

przewodniczący sprawozdawca

Emilia Lewandowska

sędzia

Maria Tarnowska

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ważność przepisów k.p.a. dotyczących dostępu do akt sprawy i sporządzania odpisów, szczególnie w kontekście postępowań kwalifikacyjnych i licencyjnych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji odmowy nadania licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami i naruszenia przepisów proceduralnych przez organ.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje kluczowe znaczenie przestrzegania procedur administracyjnych i prawa strony do informacji w kontekście uzyskiwania licencji zawodowych.

Nawet drobne naruszenie procedury może uchylić decyzję administracyjną – lekcja z prawa dostępu do akt.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA 2183/03 - Wyrok WSA w Warszawie
Data orzeczenia
2005-01-18
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2003-10-03
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Sędziowie
Emilia Lewandowska
Jolanta Zdanowicz /przewodniczący sprawozdawca/
Maria Tarnowska
Symbol z opisem
6075 Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami
Skarżony organ
Minister Budownictwa
Treść wyniku
Uchylono zaskarżoną decyzję
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Zdanowicz (spr.) Sędziowie WSA Emilia Lewandowska As. WSA Maria Tarnowska Protokolant Iwona Kosińska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 stycznia 2005 r. sprawy ze skargi K.S. na decyzję Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z dnia [...] sierpnia 2003 r., nr [...] w przedmiocie licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami 1) uchyla zaskarżoną decyzję; 2) stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu; 3) zasądza od Ministra Infrastruktury na rzecz K.S. kwotę 50 (pięćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Uzasadnienie
Decyzją z dnia [...] sierpnia 2003 r. nr [...] Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, po ponownym rozpoznaniu sprawy, utrzymał w mocy decyzję własną z dnia [...] czerwca 2003 r.
W uzasadnieniu organ wskazał stan faktyczny i prawny:
W związku z wnioskiem K.S. Państwowa Komisja Kwalifikacyjna do spraw nadania licencji i uprawnień zawodowych przeprowadziła w dniu 6 czerwca 2003 r. postępowanie kwalifikacyjne. Zespół Kwalifikacyjny dopuścił zainteresowaną do etapu drugiego postępowania kwalifikacyjnego, w którym w trakcie egzaminu pisemnego w formie testu, wnioskodawczyni uzyskała 60 punktów z wymaganych 70 punktów i w związku z tym postępowanie zakończyło się wynikiem negatywnym.
Na podstawie negatywnej opinii Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast decyzją z dnia [...] czerwca 2003 r. odmówił nadania K.S. licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Zainteresowana wniosła o ponowne rozpatrzenie sprawy zakończonej powyższą decyzją, podważając prawidłowość sformułowania pytań testowych, co uniemożliwiło udzielenie prawidłowej odpowiedzi.
Organ drugiej instancji badając ponownie sprawę przedstawił podstawę działania Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej.
Zgodnie z art. 191 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543), postępowanie kwalifikacyjne przeprowadza Państwowa Komisja Kwalifikacyjna do spraw uprawnień i licencji zawodowych. W rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 18 sierpnia 1998 r. określono szczegółowe zasady i tryb przeprowadzania postępowania kwalifikacyjnego, ustalenia jego kosztów oraz nadania uprawnień i licencji zawodowych.
Zgodnie z § 20 ust. 2 regulaminu działania Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej w etapie drugim postępowania kwalifikacyjnego zespół kwalifikacyjny przeprowadza egzamin pisemny, polegający na rozwiązaniu testu zawierającego 100 pytań, które dotyczą zakresu wiedzy, wynikającej z minimum programowego, zatwierdzonego przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast dla kursów specjalistycznych pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Natomiast zgodnie z § 22 tego regulaminu, etap drugi postępowania kwalifikacyjnego uznaje się za zakończony wynikiem pozytywnym dla osoby zainteresowanej, jeżeli osoba ta uzyskała co najmniej 70% maksymalnej liczby punktów.
Organ stwierdził, że Państwowa Komisja Kwalifikacyjna oceniając poprawność rozwiązania testu bada także jednoznaczność sformułowania pytań. W przypadku, gdy zdaniem Komisji pytanie jest sformułowane niejednoznacznie zalicza jego rozwiązanie na korzyść osoby zainteresowanej. W opisanym przez wnioskodawczynię przypadku Komisja zaliczyła jej rozwiązanie tego pytania. Mimo tego, K.S. otrzymała łączną ocenę 60 pkt, co nie spełnia określonego regulaminem działania Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej, warunku minimum.
Państwowa Komisja Kwalifikacyjna sporządziła wymagany przepisami protokół wpisując do niego ocenę, podpisaną przez wszystkich członków zespołu kwalifikacyjnego. Ocena egzaminacyjna wypisana jest również na arkuszu egzaminacyjnym pracy pisemnej i podpisana przez wszystkich członków zespołu kwalifikacyjnego zgodnie z § 21 ust. 2 regulaminu działania Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej.
Analiza przebiegu postępowania kwalifikacyjnego z dnia 6 czerwca 2003 r. wykazała, że ostateczny rezultat postępowania kwalifikacyjnego z dnia 2 sierpnia 2002 r. zawarty w protokole z postępowania jest w pełni zasadny. Zgodnie z regulaminem Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej podstawą uzyskania pozytywnej oceny drugiego etapu postępowania jest jedynie zdany (uzyskanie 70% prawidłowych odpowiedzi) egzamin z przygotowania teoretycznego.
Ponieważ K.S. uzyskała na egzaminie pisemnym 60 punktów, zatem zgodnie z przepisem § 23 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów, postępowanie kwalifikacyjne słusznie zostało uznane za zakończone.
Negatywny wynik postępowania kwalifikacyjnego, na podstawie art. 192 ustawy o gospodarce nieruchomościami, stanowił podstawę decyzji z dnia [...] czerwca 2003 r. o odmowie nadania licencji zawodowej.
Skargę do Naczelnego Sądu Administracyjnego na decyzję organu drugiej instancji wniosła zainteresowana zarzucając, że organ naruszając art. 73 § 2 i 74 § 2 kpa, uniemożliwił jej poprawne wniesienie wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy i w konsekwencji wydał decyzję utrzymującą w mocy negatywną dla strony decyzję poprzedzającą.
Organ w odpowiedzi na skargę wnosił o jej oddalenie.
Na podstawie art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1271 ze zm.)
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje:
Skarga zasługuje na uwzględnienie, gdyż działanie organu narusza przepisy prawa procesowego w stopniu mogącym mieć istotny wpływ na wynik sprawy.
Właściwość sądu administracyjnego w sprawach dotyczących odmowy nadania licencji zawodowej ogranicza się do badania zgodności z prawem wydawanych w tych sprawach rozstrzygnięć, które mają formę decyzji administracyjnych. Nie mogą być natomiast podważane w tym trybie oceny kwalifikacyjne, będące rezultatem oceniania wiadomości kandydata.
Stosowanie ogólnych zasad postępowania administracyjnego, a w szczególności art. 8, 9 i 10 kpa powoduje, że osoba zainteresowana ma wgląd do dokumentacji, zwłaszcza, gdy zapadła wobec niej decyzja o odmowie nadania licencji. Mający zastosowanie art. 73 § 1 kpa nakłada na organ obowiązek umożliwienia stronie w każdym stadium postępowania przeglądanie akt oraz sporządzanie z nich notatek i odpisów. Zgodnie z § 2 art. 73 kpa, strona może żądać uwierzytelnienia sporządzonych przez siebie odpisów lub wydania jej z akt sprawy uwierzytelnionych odpisów, o ile jest to uzasadnione ważnym interesem strony.
Uprawnieniu temu ustawodawca nadał szczególną rangę skoro odmowa umożliwienia przeglądania akt sprawy, sporządzenia z nich notatek i odpisów, uwierzytelnienia takich odpisów lub wydania uwierzytelnionych odpisów następuje w drodze postanowienia na które służy zażalenie (art. 74 § 2 kpa). Uniemożliwienie stronie skorzystania z uprawnienia z art. 73 § 2 kpa w postaci wydania jej (przesłania) uwierzytelnionego odpisu testu przez nią rozwiązanego w postępowaniu przed Komisja Kwalifikacyjną, o ile było to uzasadnione ważnym interesem strony, w istotny sposób ogranicza stronie realną możliwość obrony jej praw. Działanie takie sprzeczne jest też z zasadą wyrażoną w art. 8 kpa (vide wyrok WSA z 19.II.04 – I SA 2011/03).
Z chwilą złożenia przez zainteresowaną wniosku o przesłanie z akt uwierzytelnionego odpisu testu, rzeczą organu było ustalenie, czy żądanie to jest uzasadnione ważnym interesem strony. Jak twierdzi bowiem skarżąca, brak odpisu testu uniemożliwił jej przytoczenie błędów istniejących w teście, a to rzutowało na negatywny dla niej wynik postępowania zawarty w decyzji organu drugiej instancji.
Nie rozpoznanie przez organ administracji wniosku o udostępnienie zgodnie z art. 73 § 2 kpa oraz nie zastosowanie się do § 2 art. 74 kpa w przypadku nieuwzględnienia takiego wniosku, co skutkowałoby możliwością zażalenia strony, jest naruszeniem przepisów proceduralnych i skutkuje uchyleniem decyzji organu drugiej instancji na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 c Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI