I OZ 349/25

Naczelny Sąd Administracyjny2025-06-25
NSAnieruchomościWysokansa
nieruchomościgospodarka nieruchomościamiprzesył gazuwstrzymanie wykonania decyzjisąd administracyjnyNSAWSAzażalenieochrona tymczasowa

NSA oddalił zażalenie spółki na postanowienie WSA o wstrzymaniu wykonania decyzji ograniczającej korzystanie z nieruchomości, potwierdzając, że sąd może wstrzymać wykonanie decyzji, gdy organ nie wykonał swojego obowiązku z art. 9 u.g.n.

NSA rozpatrzył zażalenie spółki na postanowienie WSA, które wstrzymało wykonanie decyzji ograniczającej korzystanie z nieruchomości na cele przesyłowe gazu. Spółka zarzuciła WSA naruszenie art. 61 § 3 p.p.s.a. poprzez wstrzymanie wykonania bez wykazania szkody oraz z powodu braku obligatoryjnego postanowienia organu. NSA oddalił zażalenie, uznając, że sąd ma kompetencję do wstrzymania wykonania decyzji, gdy organ nie wypełnił obowiązku z art. 9 u.g.n., niezależnie od przesłanek z art. 61 § 3 p.p.s.a.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał zażalenie spółki [...] Sp. z o.o. na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, które wstrzymało wykonanie decyzji Wojewody utrzymującej w mocy decyzję Starosty ograniczającą sposób korzystania z nieruchomości na cele założenia i przeprowadzenia przewodów gazowych. Spółka zarzuciła WSA naruszenie przepisów postępowania, w tym art. 61 § 3 p.p.s.a., twierdząc, że wstrzymanie wykonania nastąpiło bez wykazania niebezpieczeństwa znacznej szkody lub trudnych do odwrócenia skutków, a także z powodu braku obligatoryjnego postanowienia organu o wstrzymaniu wykonania. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił zażalenie. Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 9 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku wniesienia skargi do sądu administracyjnego na decyzję dotyczącą ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości, organ ma obowiązek z urzędu wstrzymać jej wykonanie. NSA stwierdził, że w sytuacji, gdy organ nie wykonał tego obowiązku, sąd administracyjny ma kompetencję do wstrzymania wykonania zaskarżonej decyzji, niezależnie od przesłanek określonych w art. 61 § 3 p.p.s.a. Sąd powołał się na ugruntowane orzecznictwo, zgodnie z którym art. 9 u.g.n. stanowi szczególną regulację ochrony tymczasowej, która działa z mocy prawa.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, sąd administracyjny może wstrzymać wykonanie takiej decyzji, niezależnie od przesłanek z art. 61 § 3 p.p.s.a.

Uzasadnienie

NSA uznał, że art. 9 u.g.n. nakłada na organ bezwzględnie obowiązujący obowiązek wstrzymania wykonania decyzji po wniesieniu skargi, a w przypadku jego niewykonania, kompetencja ta przechodzi na sąd. Jest to szczególna forma ochrony tymczasowej z mocy prawa.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (6)

Główne

u.g.n. art. 9

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

W przypadku wniesienia skargi do sądu administracyjnego na decyzję, o której mowa w przepisach działu III (z pewnymi wyłączeniami), organ, który wydał decyzję, wstrzymuje z urzędu jej wykonanie w drodze postanowienia. W przypadku niewydania takiego postanowienia przez organ, kompetencja do wstrzymania wykonania przysługuje sądowi.

u.g.n. art. 124 § 1

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Podstawa materialnoprawna decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości w celu założenia i przeprowadzenia przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji gazu.

p.p.s.a. art. 184

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa prawna oddalenia zażalenia.

p.p.s.a. art. 197 § 1

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa prawna oddalenia zażalenia.

p.p.s.a. art. 197 § 2

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa prawna oddalenia zażalenia.

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 61 § 3

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd może na wniosek skarżącego wstrzymać wykonanie aktu lub czynności, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Przepis ten stanowi ogólną podstawę wstrzymania wykonania, ale jest wyłączony przez szczególną regulację z art. 9 u.g.n. w określonych sytuacjach.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Sąd administracyjny ma kompetencję do wstrzymania wykonania decyzji, gdy organ nie wykonał obowiązku z art. 9 u.g.n., niezależnie od przesłanek z art. 61 § 3 p.p.s.a.

Odrzucone argumenty

Wstrzymanie wykonania decyzji przez sąd wymagało wykazania niebezpieczeństwa znacznej szkody lub trudnych do odwrócenia skutków (argument spółki oparty na art. 61 § 3 p.p.s.a.). Brak podstaw prawnych do wstrzymania decyzji przez sąd z powodu braku obligatoryjnego postanowienia organu o wstrzymaniu (argument spółki).

Godne uwagi sformułowania

z przepisu art. 9 u.g.n. wynika bezwzględnie obowiązująca norma prawna, na mocy której wniesienie skargi do sądu administracyjnego powoduje skutek w postaci udzielenia ochrony tymczasowej w stosunku do nałożonego w decyzji obowiązku. Ustawodawca rozciągnął więc ochronę tymczasową z mocy prawa w przypadku wniesienia skargi na decyzje administracyjne, o których mowa w art. 9 u.g.n., niezależnie od podmiotów uczestniczących w postępowaniu administracyjnym oraz spełnienia przesłanek, o których stanowi art. 61 § 3 p.p.s.a. W tym znaczeniu art. 9 u.g.n. stanowi regulację szczególną względem przesłanek udzielenia ochrony tymczasowej z art. 61 § 3 p.p.s.a.

Skład orzekający

Monika Nowicka

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Potwierdzenie możliwości wstrzymania wykonania decyzji przez sąd, gdy organ nie dopełnił obowiązku z art. 9 u.g.n., nawet bez spełnienia przesłanek z art. 61 § 3 p.p.s.a."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy organ nie wstrzymał wykonania decyzji z urzędu, mimo obowiązku wynikającego z art. 9 u.g.n. w sprawach dotyczących nieruchomości i urządzeń przesyłowych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnego aspektu ochrony prawnej właścicieli nieruchomości w kontekście inwestycji infrastrukturalnych i pokazuje, jak sądy egzekwują obowiązki organów administracji.

Nieruchomość pod gazociąg: Sąd administracyjny może wstrzymać decyzję, nawet gdy organ zawiódł!

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I OZ 349/25 - Postanowienie NSA
Data orzeczenia
2025-06-25
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2025-05-21
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Monika Nowicka /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6181 Zajęcie nieruchomości i wejście na nieruchomość, w tym pod autostradę
Hasła tematyczne
Inne
Sygn. powiązane
II SA/Kr 1096/24 - Wyrok WSA w Krakowie z 2024-12-12
Skarżony organ
Wojewoda
Treść wyniku
Oddalono zażalenie
Powołane przepisy
Dz.U. 2023 poz 344
art.9, art. 124 ust. 1
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j.)
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Monika Nowicka (spr.) po rozpoznaniu w dniu 25 czerwca 2025 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej zażalenia [...] Sp. z o.o. z/s w [...] na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 28 października 2024 r., sygn. akt II SA/Kr 1096/24 o wstrzymaniu wykonania zaskarżonej decyzji w sprawie ze skargi S.K. i J.K. na decyzję Wojewody [...] z dnia 31 maja 2024 r. znak WS-VI.7536.1.131.2023.AS w przedmiocie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości postanawia: oddalić zażalenie.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, postanowieniem z dnia
28 października 2024 r., po rozpoznaniu wniosku skarżących S.K. i J.K., wstrzymał wykonanie zaskarżonej decyzji w sprawie ze skargi S.K. i J.K. na decyzję Wojewody [...] z dnia 31 maja 2024 r. znak
WS-VI.7536.1.131.2023.AS utrzymującą w mocy decyzję Starosty [...] z dnia
6 grudnia 2023 r. znak GN.6853.7.2023 ograniczającą sposób korzystania
z nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...], obręb [...] jednostka ewidencyjna [...], poprzez udzielenie [...] Sp. z o.o. w [...] zezwolenia na założenie i przeprowadzenie na nieruchomości przewodów i urządzeń służących do przesyłania i dystrybucji gazu o łącznej powierzchni [...] m² w ramach realizacji zadania inwestycyjnego.
W uzasadnieniu postanowienia Sąd I instancji wskazał, że zaskarżona decyzja została wydana na podstawie art. 9a w zw. z art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.; dalej: "u.g.n.") i zgodnie z art. 9 tej ustawy, jej wykonanie powinno zostać wstrzymane przez organ z chwilą wniesienia skargi do sądu administracyjnego. Z akt administracyjnych sprawy wynikało zaś, że postanowienie takie nie zostało przez organ wydane.
W związku z powyższym, Sąd stwierdził, że podziela ukształtowany w tym zakresie pogląd orzecznictwa, zgodnie z którym w sytuacji, gdy organ nie wykonał obowiązku nałożonego przez art. 9 u.g.n., to niezależnie od argumentacji powołanej we wniosku
o wstrzymanie wykonania, czy też jej braku, uzasadnione jest wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji przez sąd administracyjny.
Zażalenie na to postanowienie wniosła [...] Sp. z o.o. z/s w [...]. Zaskarżonemu orzeczeniu Spółka zarzuciła naruszenie przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na rozstrzygnięcie, a to:
1) art. 61 § 3 p.p.s.a. poprzez wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji pomimo braku wykazania przez skarżących, że zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody iub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków,
2) art. 61 § 3 p.p.s.a. w zw. z art. 9 zdanie drugie w zw. z art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji ze względu na brak obligatoryjnego postanowienia organu
o wstrzymaniu zaskarżonej decyzji, podczas gdy brak jest podstaw prawnych do wstrzymania zaskarżonej decyzji przez Sąd z tego powodu.
Z uwagi na powyższe, Spółka wnosiła o uchylenie zaskarżonego postanowienia
i przekazanie sprawy Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Krakowie do ponownego rozpoznania oraz zasądzenie zwrotu kosztów postępowania zażaleniowego, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zażalenie nie zasługuje na uwzględnienie. Postanowienie Sądu I instancji wstrzymujące wykonanie zaskarżonej decyzji odpowiada bowiem prawu.
Zgodnie z art. 61 § 3 p.p.s.a. po przekazaniu sądowi skargi sąd może na wniosek skarżącego wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania w całości lub
w części aktu lub czynności, o których mowa w § 1, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków,
z wyjątkiem przepisów prawa miejscowego, które weszły w życie, chyba że ustawa szczególna wyłącza wstrzymanie ich wykonania.
Z kolei stosownie do art. 9 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 935 ze zm, dalej jako: "u.g.n.")
w sprawach, o których mowa w przepisach działu III, z wyłączeniem art. 97 ust. 3 pkt 1, art. 122, art. 124 ust. 1a, art. 124b ust. 1, art. 126 i art. 132 ust. 1a, wykonanie decyzji następuje po upływie 14 dni od dnia, w którym upłynął bezskutecznie trzydziestodniowy termin do wniesienia skargi na decyzję do sądu administracyjnego. W przypadku wniesienia skargi do sądu administracyjnego w tych sprawach organ, który wydał decyzję, wstrzymuje z urzędu jej wykonanie, w drodze postanowienia, na które nie przysługuje zażalenie.
W niniejszej sprawie przedmiotem kontroli sądowoadministracyjnej jest decyzja Wojewody [...] utrzymująca w mocy decyzję Starosty [...] z dnia
6 grudnia 2023 r. ograniczającą sposób korzystania z nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...], obręb [...] jednostka ewidencyjna [...], poprzez udzielenie [...] Sp. z o.o. w [...] zezwolenia na założenie i przeprowadzenie na nieruchomości przewodów i urządzeń służących do przesyłania i dystrybucji gazu o łącznej powierzchni [...] m² w ramach realizacji zadania inwestycyjnego. Podstawę materialnoprawną decyzji stanowił art. 124 ust. 1 u.g.n., a więc przepis, który nie został wyłączony z działania art. 9 u.g.n. Po myśli zatem tego przepisu, wobec wniesienia skargi do sądu administracyjnego, Wojewoda [...] zobowiązany był wydać postanowienie o wstrzymaniu z urzędu wykonania zaskarżonej decyzji. Poza sporem jest, że w aktach sprawy brak jest jednak takiego postanowienia. W skardze skarżący wnosili natomiast o (cyt.): "wstrzymanie przez Wojewodę [...] na podstawie art. 61 § 2 pkt 1 wykonania skarżonej decyzji, a w przypadku nieuwzględnienia powyższego wniosku przez Organ - wydanie przez Sąd postanowienia o wstrzymaniu wykonania skarżonej decyzji na podstawie art. 61 § 3 p.p.s.a., gdyż zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków w mieniu Skarżących."
Wskazać w tym miejscu trzeba, że słusznie zwrócił uwagę Sąd Wojewódzki, iż na tle analogicznego, jak powyższy stanu faktycznego i prawnego sprawy ukształtowany został w orzecznictwie sądowoadministracyjnym pogląd (za którym opowiada się również skład orzekający w niniejszej sprawie), że w sytuacji, kiedy organ nie wykonał obowiązku nałożonego art. 9 u.g.n., to niezależnie od argumentacji powołanej we wniosku, czy też jej braku, uzasadnione jest wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji przez sąd (por. np. postanowienia NSA w sprawach I OZ 770/08, I OZ 717/10, I OZ 973/11, I OZ 1041/13, I OSK 1193/15, I OSK 3024/15, I OZ 203/24; opubl. w CBOSA). W przywołanych orzeczeniach argumentowano bowiem, że z przepisu art. 9 u.g.n. wynika bezwzględnie obowiązująca norma prawna, na mocy której wniesienie skargi do sądu administracyjnego powoduje skutek w postaci udzielenia ochrony tymczasowej w stosunku do nałożonego w decyzji obowiązku. Ustawodawca rozciągnął więc ochronę tymczasową z mocy prawa w przypadku wniesienia skargi na decyzje administracyjne, o których mowa w art. 9 u.g.n., niezależnie od podmiotów uczestniczących w postępowaniu administracyjnym oraz spełnienia przesłanek, o których stanowi art. 61 § 3 p.p.s.a. W tym znaczeniu art. 9 u.g.n. stanowi regulację szczególną względem przesłanek udzielenia ochrony tymczasowej z art. 61 § 3 p.p.s.a. Wobec powyższego, sama treść rozstrzygnięcia w powiązaniu z art. 9 u.g.n. stanowi podstawę do udzielenia ochrony tymczasowej w określonych w tym przepisie kategoriach spraw. Za przyjęciem tego poglądu przemawia ponadto konstytucyjna zasada zaufania do organów państwa oraz podejmowanych przez nie rozstrzygnięć. Skoro bowiem w art. 9 u.g.n. zostało przesądzone w sposób wyraźny wstrzymanie wykonania decyzji na wypadek wniesienia skargi do sądu administracyjnego, to niezrozumiałe byłoby pozbawienie sądu udzielenia tej ochrony na wyraźny wniosek strony, która nie powinna ponosić negatywnych konsekwencji braku realizacji przepisów prawa przez organ administracji publicznej. W przypadku niewydania przez organ deklaratoryjnego w swojej treści postanowienia, o którym stanowi art. 9 in fine u.g.n., kompetencja w tym zakresie przysługuje zatem w takiej sytuacji sądowi rozpoznającemu daną sprawę.
Jednocześnie podkreślić trzeba, że z przepisów p.p.s.a. jasno wynika, iż wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji przez sąd mogło nastąpić w niniejszej sprawie jedynie
w wyniku złożenia wniosku przez stronę skarżącą, zgodnie z obowiązującą
w postępowaniu sądowoadministracyjnym zasadą skargowości. We wniosku tym skarżący w sposób jednoznaczny wskazali zaś, że w sytuacji braku wstrzymania wykonania zaskarżonej decyzji przez organ, wnoszą o udzielenie ochrony tymczasowej przez sąd na podstawie art. 61 § 3 p.p.s.a.
Z tych wszystkich względów uznać należy, iż w realiach niniejszej sprawy, niezależnie od argumentacji towarzyszącej wnioskowi skarżących odnoszącej się do przesłanek uzasadniających wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji, o których mowa w art. 61 § 3 p.p.s.a., zasadnym było wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji, o czym prawidło orzekł Sąd I instancji.
W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184
w zw. z art. 197 § 1 i 2 p.p.s.a., oddalił zażalenie.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI