I OZ 209/12

Naczelny Sąd Administracyjny2012-04-04
NSAAdministracyjneWysokansa
nieruchomościkomunalizacjawstrzymanie wykonaniapostępowanie administracyjnedecyzja komunalizacyjnaprawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podsumowanie

NSA uchylił postanowienie WSA i wstrzymał wykonanie decyzji komunalizacyjnej, uznając możliwość zbycia nieruchomości za wystarczającą przesłankę do wstrzymania wykonania.

Miasto Poznań zaskarżyło decyzję Ministra SWiA dotyczącą stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej. WSA odmówił wstrzymania wykonania tej decyzji, uznając, że Miasto nie wykazało znacznej szkody ani trudnych do odwrócenia skutków. NSA uwzględnił zażalenie Miasta, uchylając postanowienie WSA i wstrzymując wykonanie decyzji, wskazując, że sama możliwość zbycia nieruchomości przez spółkę 'D.' sp. z o.o. jest wystarczającą przesłanką do wstrzymania wykonania.

Sprawa dotyczy zażalenia Miasta Poznań na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, które odmówiło wstrzymania wykonania decyzji Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Decyzja ta dotyczyła stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej z 1992 roku w części dotyczącej nabycia przez Miasto Poznań własności nieruchomości. WSA uznał, że Miasto Poznań nie wykazało wystarczająco, iż zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków w majątku Miasta w przypadku wykonania zaskarżonej decyzji. Miasto Poznań w zażaleniu argumentowało, że istnieje możliwość zbycia nieruchomości przez spółkę 'D.' sp. z o.o., co mogłoby prowadzić do nieodwracalnych skutków, a także podkreślało strategiczne znaczenie tych nieruchomości dla realizacji zadań miasta. Naczelny Sąd Administracyjny uwzględnił zażalenie, uchylając postanowienie WSA. Sąd uznał, że sama możliwość zbycia nieruchomości przez spółkę 'D.' sp. z o.o. jest wystarczającą przesłanką do wstrzymania wykonania decyzji zgodnie z art. 61 § 3 P.p.s.a., ponieważ może to prowadzić do trudnych lub niemożliwych do odwrócenia skutków, takich jak zmiany w księdze wieczystej i późniejsze zbycie nieruchomości, zwłaszcza że nieruchomość ta stanowi kluczowy element systemu transportu miejskiego.

Potrzebujesz głębszej analizy? Agent AI przeanalizuje tę sprawę na tle orzecznictwa i odpowiedniego stanu prawnego.

Sprawdź

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, możliwość zbycia nieruchomości, która stanowi kluczowy element systemu transportu miejskiego, jest wystarczająca do uznania, że zachodzi niebezpieczeństwo spowodowania trudnych do odwrócenia skutków.

Uzasadnienie

NSA uznał, że sama hipotetyczna możliwość zbycia nieruchomości przez spółkę 'D.' sp. z o.o. prowadzi do realnej możliwości zmian w księdze wieczystej i późniejszego zbycia, co skutkuje trudnymi lub niemożliwymi do odwrócenia konsekwencjami, uzasadniając tym samym wstrzymanie wykonania decyzji.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylono_decyzję

Przepisy (3)

Główne

P.p.s.a. art. 61 § § 3

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd może na wniosek skarżącego wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania w całości lub w części aktu lub czynności, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków.

Pomocnicze

P.p.s.a. art. 188

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 197 § § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Argumenty

Skuteczne argumenty

Możliwość zbycia nieruchomości przez spółkę 'D.' sp. z o.o. stanowi niebezpieczeństwo spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Nieruchomość stanowi kluczowy element systemu transportu miejskiego. Hipotetyczna możliwość zbycia nieruchomości jest wystarczająca do wstrzymania wykonania decyzji.

Odrzucone argumenty

Argument WSA, że Miasto Poznań nie wykazało znacznej szkody ani trudnych do odwrócenia skutków.

Godne uwagi sformułowania

sama możliwość zbycia nieruchomości przez "D." sp. z o.o. w Poznaniu jest wystarczająca dla uznania spełnienia wskazanej w art. 61 § 3 P.p.s.a. przesłanki niebezpieczeństwa spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Prowadzić będzie to niewątpliwie do skutków, które mogą okazać się nie tylko trudne, ale wręcz niemożliwe do odwrócenia. już nawet hipotetyczna możliwość, że przeniesienie własności nieruchomości – która dodatkowo stanowi kluczowy element systemu transportu miejskiego – stanowi okoliczność wystarczającą, aby uznać, że w sprawie zachodzi przesłanka wstrzymania wykonania decyzji.

Skład orzekający

Ewa Dzbeńska

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przesłanek wstrzymania wykonania decyzji administracyjnej na podstawie art. 61 § 3 P.p.s.a., zwłaszcza w kontekście możliwości zbycia nieruchomości."

Ograniczenia: Dotyczy głównie spraw administracyjnych, gdzie w grę wchodzi możliwość nieodwracalnych zmian w stanie prawnym nieruchomości.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa pokazuje, jak sądy interpretują przesłanki wstrzymania wykonania decyzji, podkreślając znaczenie potencjalnych nieodwracalnych skutków dla majątku publicznego.

Czy sama groźba sprzedaży miejskiej nieruchomości wystarczy, by wstrzymać decyzję administracyjną? NSA odpowiada.

Sektor

nieruchomości

Agent AI dla prawników

Masz pytanie dotyczące tej sprawy?

Zapytaj AI Research — przeanalizuje to orzeczenie w kontekście ponad 1,4 mln innych spraw i aktualnych przepisów.

Wyszukiwanie w 1,4 mln orzeczeń SN, NSA i sądów powszechnych
Dogłębna analiza z powołaniem na źródła
Zadawaj pytania uzupełniające — jak rozmowa z ekspertem

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

I OZ 209/12 - Postanowienie NSA
Data orzeczenia
2012-04-04
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2012-03-22
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Ewa Dzbeńska /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6100 Nabycie mienia państwowego z mocy prawa przez gminę
Hasła tematyczne
Wstrzymanie wykonania aktu
Sygn. powiązane
I SA/Wa 1834/11 - Wyrok WSA w Warszawie z 2012-08-22
Skarżony organ
Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji
Treść wyniku
Uchylono zaskarżone postanowienie i wstrzymano wykonanie
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art. 61 § 3, art. 188 w zw. z art. 197
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Dzbeńska po rozpoznaniu w dniu 4 kwietnia 2012 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej zażalenia Miasta Poznań na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 31 stycznia 2012 r., sygn. akt I SA/Wa 1834/11 odmawiające wstrzymania wykonania zaskarżonej decyzji w sprawie ze skargi Miasta Poznań na decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia [...] lipca 2011 r., nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej postanawia: uchylić zaskarżone postanowienie i wstrzymać wykonanie zaskarżonej decyzji
Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia 31 stycznia 2012 r., sygn. akt I SA/Wa 1834/11 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, po rozpoznaniu wniosku Miasta Poznań, odmówił wstrzymania wykonania decyzji Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia [...] lipca 2011 r., nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej.
W uzasadnieniu postanowienia Sąd I instancji wskazał, iż Miasto Poznań wniosło skargę na decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia [...] lipca 2011 r., nr [...] utrzymującą w mocy własną decyzję z dnia [...] lutego 2011 r., nr [...] stwierdzającą, iż decyzja Wojewody Poznańskiego z dnia [...] lipca 1992 r. w części stwierdzającej nabycie przez Miasto Poznań z mocy prawa własności nieruchomości położonej w Poznaniu, oznaczonej jako działka nr [...] (wyodrębniona z dawnej działki nr [...], opisanej w karcie inwentaryzacyjnej nr [...]), obręb [...], ark [...] – w zakresie obejmującym sprzedane przez Miasto Poznań lokale mieszkalne o numerach: 1, 2, 4, 6, 7, 8, 9, 9A – położone w Poznaniu przy ul. [...] oraz lokale mieszkalne o numerach: 10, 11, 13, 16, 17, 18 – położone w Poznaniu przy ul. [...], wraz z przynależnymi tym lokalom pomieszczeniami oraz związanymi z tymi lokalami udziałami w częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz udziałami we współwłasności nieruchomości gruntowej – została wydana z naruszeniem prawa, zaś w pozostałej części dotyczącej nieruchomości położonych w Poznaniu, oznaczonych w obrębie [...], ark. [...], jako działki: nr [...] i nr [...] (wyodrębnione z dawnej działki nr [...]), nr [...] i nr [...] oraz nr [...] (wyodrębniona z dawnej działki nr [...]) – w części stanowiącej własność Miasta Poznań – stwierdził nieważność wymienionej decyzji.
W skardze zawarty został wniosek o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji.
Odmawiając wstrzymania wykonania zaskarżonej decyzji Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wskazał, że ogólne powołanie się na niebezpieczeństwo zbycia nieruchomości przez byłych właścicieli nieruchomości nie jest wystarczająco sprecyzowaną okolicznością, która mogłaby uzasadniać uwzględnienie wniosku strony. Niebezpieczeństwo takie nie zostało uprawdopodobnione, a nadto Miasto Poznań nie wykazało w jaki sposób mogłaby być wyrządzona mu znaczna szkoda lub jakie trudne do odwrócenia skutki mogłoby wywołać wykonanie decyzji Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.
Zażalenie na powyższe postanowienie wniosło Miasto Poznań, domagając się uchylenia zaskarżonego orzeczenia.
Zaskarżonemu postanowieniu zarzucono naruszenie art. 61 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2012r., poz. 270), dalej powoływanej jako "P.p.s.a.", polegające na uznaniu, iż skarżący nie wykazał, iż zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków w majątku Miasta.
W uzasadnieniu zwrócono uwagę, że Miasto Poznań obszernie uzasadniło wniosek o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji podnosząc, że istnieje możliwość zbycia nieruchomości jeszcze przed zakończeniem postępowania sądowoadministracyjnego. Skarżący wskazał ponadto na strategiczne znaczenie nieruchomości z punktu widzenia realizacji zadań miasta (lokalny transport zbiorowy – fragment torowiska tramwajowego oraz tereny budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego – budynki mieszkalne wraz z infrastrukturą).
W odpowiedzi na zażalenie "D." sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu wniosło o jego oddalenie, podzielając argumentację zawartą w uzasadnieniu zaskarżonego orzeczenia.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: zażalenie zasługuje na uwzględnienie.
Zgodnie z art. 61 § 3 P.p.s.a. sąd może na wniosek skarżącego wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania w całości lub w części aktu lub czynności, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Dotyczy to także aktów wydanych lub podjętych we wszystkich postępowaniach prowadzonych w granicach tej samej sprawy.
Z konstrukcji tej normy prawnej wynika, iż to na skarżącym spoczywa ciężar wykazania przesłanek zawartych w cytowanym przepisie, zaś sąd może wstrzymać wykonanie zaskarżonego aktu jeżeli jest spełniona ustawowa przesłanka określona jako potencjalna możliwość wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków, gdy akt lub czynność zostanie wykonana.
Mając powyższe na uwadze oraz okoliczności sprawy stanowisko Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, że wnioskodawca nie wykazał istnienia przesłanek zawartych w art. 61 § 3 P.p.s.a. należy uznać za błędne.
W ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego sama możliwość zbycia nieruchomości przez "D." sp. z o.o. w Poznaniu jest wystarczająca dla uznania spełnienia wskazanej w art. 61 § 3 P.p.s.a. przesłanki niebezpieczeństwa spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Oznacza to, iż realną staje się możliwość dokonania zmian w księdze wieczystej nieruchomości prowadzących do ujawnienia prawa własności spółki do nieruchomości, a w dalszej kolejności do zbycia tejże nieruchomości. Prowadzić będzie to niewątpliwie do skutków, które mogą okazać się nie tylko trudne, ale wręcz niemożliwe do odwrócenia. Bez znaczenia jest przy tym, że Miasto Poznań nie wykazało, że "D." rzeczywiście zamierza zbyć przedmiotową nieruchomość. W ocenie Sądu odwoławczego już nawet hipotetyczna możliwość, że przeniesienie własności nieruchomości – która dodatkowo stanowi kluczowy element systemu transportu miejskiego – stanowi okoliczność wystarczającą, aby uznać, że w sprawie zachodzi przesłanka wstrzymania wykonania decyzji.
Tym samym przyjąć należy, iż Wojewódzki Sąd Administracyjny odmawiając uwzględnienia wniosku naruszył art. 61 § 3 ustawy P.p.s.a., co powoduje konieczność uchylenia zaskarżonego postanowienia.
Jednocześnie Naczelny Sąd Administracyjny, uwzględniając powołane wyżej okoliczności, orzekł jak w sentencji, na podstawie art. 61 § 3 i art. 188 w zw. z art. 197 § 2 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Nie znalazłeś odpowiedzi?

Zadaj pytanie naszemu agentowi AI — przeszuka orzecznictwo i przepisy za Ciebie.

Rozpocznij analizę