Orzeczenie · 2026-03-27

I OSK 630/23

Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Data
2026-03-27
NSAAdministracyjneWysokansa
dekret warszawskinieruchomościprawo własnościstwierdzenie nieważnościdecyzja komunalizacyjnapostępowanie administracyjneprawo rzeczowenacjonalizacjasąd administracyjny

Spółka Hoteli [...] "[...]" Sp. z o.o. złożyła skargę kasacyjną od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który uchylił decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji o umorzeniu postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej. Skarżąca spółka zarzuciła sądowi pierwszej instancji naruszenie przepisów prawa materialnego i postępowania, w tym pominięcie wyroku Sądu Najwyższego dotyczącego uzgodnienia stanu prawnego księgi wieczystej oraz błędną wykładnię przepisów dotyczących interesu prawnego w żądaniu stwierdzenia nieważności decyzji. Spółka argumentowała, że prawomocne wyroki sądów powszechnych, w tym Sądu Najwyższego i Sądu Apelacyjnego, przesądzają o braku prawa własności skarżącej do budynku hotelowego. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną. Sąd uznał, że wyroki sądów powszechnych, choć wiążące w pewnym zakresie, nie przesądziły ostatecznie o braku prawa własności budynku, a kwestia ta wymagała dalszego zbadania. NSA podkreślił, że stwierdzenie nieważności decyzji odmawiającej prawa własności czasowej przywraca prawo do budynku byłemu właścicielowi do czasu ponownego rozpoznania wniosku dekretowego. Jednocześnie sąd zwrócił uwagę na możliwość wpływu orzeczenia o nacjonalizacji przedsiębiorstwa na stan prawny nieruchomości i budynków, co nie zostało dostatecznie zbadane przez organ pierwszej instancji i sąd pierwszej instancji. Mimo tego uchybienia, NSA uznał, że wyrok WSA odpowiada prawu, a kwestia ta będzie rozważana przy ponownym rozpoznaniu sprawy przez organ.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Wysoka
Do czego można powołać

Interpretacja skutków prawnych stwierdzenia nieważności decyzji dekretowych w kontekście prawa własności budynków oraz wpływu nacjonalizacji na stan prawny nieruchomości.

Ograniczenia stosowania

Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z dekretem warszawskim i nacjonalizacją, co może ograniczać jego bezpośrednie zastosowanie do innych stanów faktycznych.

Zagadnienia prawne (4)

Czy prawomocne wyroki sądów powszechnych, dotyczące uzgodnienia stanu prawnego księgi wieczystej i ustalenia prawa własności, wiążą sąd administracyjny w postępowaniu dotyczącym stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Prawomocne wyroki sądów powszechnych, zwłaszcza te wydane w innym postępowaniu (cywilnym vs administracyjnym), wiążą sąd administracyjny w zakresie pozytywnego aspektu materialnej prawomocności, czyli co do tego, co zostało rozstrzygnięte jako kwestia wstępna (prejudycjalna). Nie przesądzają jednak ostatecznie o przedmiocie postępowania administracyjnego, a ich uzasadnienie nie ma mocy prawomocności.

Uzasadnienie

Sąd kasacyjny wyjaśnił, że art. 365 § 1 k.p.c. nakłada na sądy i organy administracji obowiązek uwzględnienia stanu prawnego ukształtowanego prawomocnym orzeczeniem sądu powszechnego. Jednakże, w przypadku gdy postępowania toczą się przed różnymi organami (sąd cywilny a organ administracji), moc wiążąca dotyczy kwestii prejudycjalnych, a nie samego przedmiotu rozstrzygnięcia w innym postępowaniu. Uzasadnienie wyroku nie podlega prawomocności.

Jaki jest skutek stwierdzenia nieważności decyzji odmawiającej przyznania prawa własności czasowej do gruntu na podstawie dekretu warszawskiego w odniesieniu do własności budynków posadowionych na tym gruncie?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Stwierdzenie nieważności decyzji odmawiającej przyznania prawa własności czasowej do gruntu na podstawie dekretu warszawskiego, ze skutkiem ex tunc, powoduje powrót prawa własności budynku do byłego właściciela lub jego następcy prawnego do czasu ponownego rozpoznania wniosku dekretowego. Nacjonalizacja przedsiębiorstwa mogła jednak wpłynąć na ten stan prawny.

Uzasadnienie

NSA oparł się na orzecznictwie wskazującym, że stwierdzenie nieważności decyzji odmawiającej prawa własności czasowej działa wstecz, przywracając stan prawny sprzed wydania tej decyzji. Oznacza to, że budynek wraca do właściciela dekretowego. Jednakże, sąd zaznaczył, że fakt nacjonalizacji przedsiębiorstwa mógł wpłynąć na zakres uprawnień Skarbu Państwa do budynku w dacie komunalizacji, co wymaga dalszego zbadania.

Czy nacjonalizacja przedsiębiorstwa w okresie międzywojennym może wpływać na prawo własności budynku posadowionego na gruncie objętym dekretem warszawskim?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Tak, orzeczenie o nacjonalizacji przedsiębiorstwa może wpływać na zakres uprawnień rzeczowych do budynku, co wymaga zbadania w kontekście prawa własności w dacie komunalizacji.

Uzasadnienie

Sąd kasacyjny uznał, że choć stwierdzenie nieważności decyzji dekretowej przywraca prawo własności budynku byłemu właścicielowi, to orzeczenie o nacjonalizacji przedsiębiorstwa (w tym przypadku Hotelu) mogło wpłynąć na stan prawny budynku w dacie komunalizacji. Ta kwestia nie została dostatecznie zbadana przez organ i sąd pierwszej instancji, co stanowiło podstawę do uwzględnienia zarzutu naruszenia art. 133 § 1 p.p.s.a.

Czy skarżąca spółka posiadała interes prawny w żądaniu stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Sąd kasacyjny podzielił stanowisko WSA, że legitymacja prawna skarżącej wynika z art. 5 i 8 dekretu warszawskiego, jednakże kwestia ta wymaga rozważenia wpływu orzeczenia nacjonalizacyjnego.

Uzasadnienie

Choć NSA uznał, że stwierdzenie nieważności decyzji odmawiającej prawa własności czasowej przywraca prawo do budynku byłemu właścicielowi, to jednocześnie wskazał na konieczność zbadania wpływu nacjonalizacji przedsiębiorstwa na stan prawny budynku w dacie komunalizacji. To badanie jest kluczowe dla oceny interesu prawnego skarżącej.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Oddalono skargę
Oddalono skargę kasacyjną od wyroku WSA w Warszawie, który uchylił decyzję Ministra o umorzeniu postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej.

Przepisy (13)

Główne

Dekret Warszawski art. 5

Dekret Warszawski art. 7 § 1

Dekret Warszawski art. 8

p.p.s.a. art. 184

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 133 § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 145 § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.c. art. 365 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 366

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.a. art. 157 § 2

Kodeks postępowania administracyjnego

Ustawa Nacjonalizacyjna art. 6 § 1

Ustawa o przejęciu na własność Państwa podstawowych gałęzi gospodarki narodowej

Ustawa Nacjonalizacyjna art. 3

Ustawa o przejęciu na własność Państwa podstawowych gałęzi gospodarki narodowej

Rozporządzenie Nacjonalizacyjne art. 7 § 1

Rozporządzenie w sprawie trybu postępowania przy przejmowaniu przedsiębiorstw na własność Państwa

Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych

Argumenty

Skuteczne argumenty

Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że zarzut naruszenia art. 133 § 1 w zw. z art. 134 § 1 w zw. z art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. w zw. z art. 7 w zw. z art. 77 § 1 w zw. z art. 80 w zw. z art. 28 w zw. z art. 157 § 2 k.p.a. (naruszenie przepisów postępowania przez Sąd pierwszej instancji poprzez niedostrzeżenie wpływu orzeczenia nacjonalizacyjnego na stan prawny) jest zasadny.

Odrzucone argumenty

Zarzut naruszenia art. 133 § 1 p.p.s.a. poprzez pominięcie wyroku SN I CSK 783/15. • Zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. a p.p.s.a. w zw. z art. 365 § 1 k.p.c. (błędna wykładnia i niezastosowanie przepisów o mocy wiążącej wyroków sądów powszechnych). • Zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. w zw. z art. 105 § 1 k.p.a. (wadliwa kontrola stanowiska organu o umorzeniu postępowania). • Zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. w zw. z art. 28 k.p.a. (wadliwa kontrola stanowiska organu co do interesu prawnego).

Godne uwagi sformułowania

"Stwierdzenie nieważności odmownej tzw. decyzji dekretowej: (...) działa ex tunc: eliminuje skutki prawne wadliwej decyzji tak, jakby ona w ogóle nie została podjęta i otwiera drogę do ponownego załatwienia sprawy (...)" • "W realiach niniejszej sprawy oznacza to, że rozważania zawarte w uzasadnieniu wyroku Sądu Najwyższego oddalającego skargę kasacyjną w sprawie, w której powództwo zostało oddalone nie mogą przesądzać o treści rozstrzygnięcia organów administracji rozpoznających sprawę administracyjną a następnie, sądu administracyjnego i Naczelnego Sądu Administracyjnego." • "Sąd kasacyjny w składzie rozpoznającym sprawę nie podziela stanowiska wyrażonego w przywołanych przez Spółkę orzeczeniach Sądu Najwyższego i Naczelnego Sądu Administracyjnego." • "Podziela natomiast w pełni stanowisko wyrażone przez Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 17 lutego 2023 r. I OSK 2175/21."

Skład orzekający

Piotr Przybysz

przewodniczący

Mariola Kowalska

członek

Anna Wesołowska

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja skutków prawnych stwierdzenia nieważności decyzji dekretowych w kontekście prawa własności budynków oraz wpływu nacjonalizacji na stan prawny nieruchomości."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z dekretem warszawskim i nacjonalizacją, co może ograniczać jego bezpośrednie zastosowanie do innych stanów faktycznych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy historycznych przepisów dekretu warszawskiego i ich wpływu na współczesne spory o własność nieruchomości, co jest interesujące z perspektywy prawnej i historycznej.

Nacjonalizacja i dekret warszawski: Jak historyczne przepisy wpływają na spory o własność hotelu w centrum Warszawy?

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst