I OSK 2604/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNaczelny Sąd Administracyjny uchylił wyrok WSA oraz decyzje organów obu instancji w sprawie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej.
Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej na wyrok WSA w Warszawie, który utrzymał w mocy decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego odmawiającą przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Naczelny Sąd Administracyjny, po rozpoznaniu sprawy na posiedzeniu niejawnym, uchylił zaskarżony wyrok WSA oraz decyzje organów pierwszej i drugiej instancji, zasądzając jednocześnie zwrot kosztów postępowania na rzecz skarżącej Spółdzielni.
Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w Warszawie od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 29 listopada 2022 r., sygn. akt I SA/Wa 617/22. Sprawa dotyczyła odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, zainicjowanej decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 10 stycznia 2022 r. nr KOC/8162/Zs/21, która utrzymała w mocy decyzję organu pierwszej instancji. Sąd pierwszej instancji oddalił skargę Spółdzielni. Naczelny Sąd Administracyjny, działając na posiedzeniu niejawnym w dniu 30 września 2025 roku, uchylił zaskarżony wyrok WSA oraz decyzje organów obu instancji. Dodatkowo, zasądził od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej kwotę 1137 złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Tak, sąd uchylił decyzje odmawiające przekształcenia.
Uzasadnienie
Sąd uchylił zaskarżony wyrok i decyzje organów, co sugeruje, że Spółdzielnia miała podstawy do żądania przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, a organy błędnie odmówiły.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
uchylono_decyzję
Przepisy (2)
Główne
u.p.u.w. art. 1 § 1 i 2
Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
u.p.u.w. art. 26 § 1 i 3
Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
Skład orzekający
Aleksandra Łaskarzewska
sprawozdawca
Marek Stojanowski
przewodniczący
Marian Wolanin
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, zwłaszcza w kontekście odmów organów administracji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji Spółdzielni Mieszkaniowej i przepisów ustawy z 2018 r.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego prawa dla wielu mieszkańców i spółdzielni mieszkaniowych, jakim jest przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Uchylenie decyzji przez NSA wskazuje na potencjalne błędy organów administracji.
“Spółdzielnia Mieszkaniowa wygrywa z urzędem: NSA uchyla odmowę przekształcenia użytkowania wieczystego we własność.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI OSK 2604/23 - Wyrok NSA Data orzeczenia 2025-09-30 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2023-10-27 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Aleksandra Łaskarzewska /sprawozdawca/ Marek Stojanowski /przewodniczący/ Marian Wolanin Symbol z opisem 6074 Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności Hasła tematyczne Nieruchomości Sygn. powiązane I SA/Wa 617/22 - Wyrok WSA w Warszawie z 2022-11-29 I OSK 206/23 - Wyrok NSA z 2025-01-14 II SA/Gl 710/22 - Wyrok WSA w Gliwicach z 2022-10-19 Skarżony organ Samorządowe Kolegium Odwoławcze Treść wyniku Uchylono zaskarżony wyrok oraz decyzję I i II instancji Powołane przepisy Dz.U. 2018 poz 1716 art. 1 ust. 1 i 2, art. 26 ust. 1 i 3 Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów Sentencja Dnia 30 września 2025 roku Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Marek Stojanowski Sędziowie: sędzia NSA Aleksandra Łaskarzewska (spr.) sędzia NSA Marian Wolanin po rozpoznaniu w dniu 30 września 2025 roku na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w Warszawie od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 29 listopada 2022 r., sygn. akt I SA/Wa 617/22 w sprawie ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w Warszawie na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 10 stycznia 2022 r. nr KOC/8162/Zs/21 w przedmiocie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 1. uchyla zaskarżony wyrok, 2. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Dzielnicy [...] Miasta Stołecznego Warszawy Nr 38/2021 z 30 listopada 2021 roku, 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w Warszawie kwotę 1137 ( jeden tysiąc sto trzydzieści siedem ) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI