I OSK 2358/19

Naczelny Sąd Administracyjny2024-10-18
NSAnieruchomościWysokansa
wywłaszczenienieruchomościodszkodowanierzeczoznawca majątkowyoperat szacunkowypostępowanie administracyjneskarga kasacyjnakodeks postępowania administracyjnegoustawa o gospodarce nieruchomościami

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną dotyczącą wyłączenia rzeczoznawcy majątkowego, uznając, że ponowne sporządzenie operatu szacunkowego nie stanowi podstawy do jego wyłączenia.

Prezydent Miasta R. złożył skargę kasacyjną od wyroku WSA w Warszawie, zarzucając naruszenie przepisów proceduralnych, w szczególności art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a. w zw. z art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Skarżący kwestionował dopuszczenie dowodu z nowego operatu szacunkowego tego samego rzeczoznawcy majątkowego. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę, podzielając stanowisko WSA, że ponowne sporządzenie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego w toku postępowania nie stanowi przesłanki do jego wyłączenia na podstawie wskazanych przepisów.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej Prezydenta Miasta R. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który oddalił skargę na decyzję Ministra Inwestycji i Rozwoju w przedmiocie ustalenia odszkodowania. Głównym zarzutem skargi kasacyjnej było naruszenie przepisów prawa procesowego, a konkretnie art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a. w zw. z art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezydent Miasta R. argumentował, że Sąd I instancji błędnie uznał za dopuszczalne dopuszczenie dowodu z nowego operatu szacunkowego sporządzonego przez tego samego rzeczoznawcę majątkowego, który wcześniej sporządził operat kwestionowany w postępowaniu. Naczelny Sąd Administracyjny, rozpoznając sprawę, w całości podzielił stanowisko Sądu I instancji. Sąd podkreślił, że rzeczoznawca majątkowy, choć jego rola zbliżona jest do biegłego, podlega specyficznym regulacjom ustawy o gospodarce nieruchomościami. NSA wskazał, że przepisy dotyczące wyłączenia pracownika organu (art. 24 k.p.a.) stosuje się do rzeczoznawcy majątkowego w sposób odpowiedni, uwzględniając jego specyfikę. Sąd uznał, że sam fakt sporządzenia przez rzeczoznawcę kolejnego operatu szacunkowego w toku postępowania, nawet jeśli poprzedni operat był kwestionowany, nie stanowi przesłanki do jego wyłączenia. NSA powołał się na ugruntowane orzecznictwo, zgodnie z którym uchylenie decyzji i ponowne rozpoznanie sprawy nie powoduje obligatoryjnego wyłączenia rzeczoznawcy, który opiniował wcześniej. Sąd podkreślił, że rzeczoznawca nie jest organem decyzyjnym, a jego operat stanowi dowód podlegający ocenie organu. W konsekwencji, Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną jako nieopartą na usprawiedliwionych podstawach.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Nie, ponowne sporządzenie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego w toku postępowania nie stanowi przesłanki do jego wyłączenia na podstawie art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a. w zw. z art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że rzeczoznawca majątkowy nie jest pracownikiem organu ani biegłym w rozumieniu art. 24 k.p.a., a jego rola i zasady wyłączenia są uregulowane odrębnie w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Sam fakt sporządzenia kolejnego operatu nie oznacza, że rzeczoznawca brał udział w wydaniu decyzji lub był stroną, co jest podstawą wyłączenia pracownika organu. Rzeczoznawca sporządza dowód, który podlega ocenie organu.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (7)

Główne

k.p.a. art. 24 § § 1 pkt 4 i 5

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

Przepisy te dotyczą wyłączenia pracownika organu administracji, który był świadkiem, biegłym, przedstawicielem strony lub brał udział w wydaniu zaskarżonej decyzji. Ich stosowanie do rzeczoznawcy majątkowego wymaga uwzględnienia specyfiki jego roli.

u.g.n. art. 176

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Przepis ten stanowi, że rzeczoznawca majątkowy podlega wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości, jeżeli zachodzą przesłanki z art. 24 k.p.a. Sąd interpretuje to w sposób uwzględniający specyfikę rzeczoznawcy.

Pomocnicze

k.p.a. art. 84 § § 2

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

Przepis ten stanowi, że biegły podlega wyłączeniu na zasadach i w trybie określonym w art. 24 k.p.a. Sąd wskazał, że rzeczoznawca majątkowy nie jest biegłym w rozumieniu k.p.a., a jego wyłączenie reguluje odrębna ustawa.

p.p.s.a. art. 183 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2022 r. Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Określa zakres rozpoznania sprawy przez NSA w granicach skargi kasacyjnej.

p.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2022 r. Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa do oddalenia skargi kasacyjnej.

p.p.s.a. art. 204

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2022 r. Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa do orzeczenia o kosztach.

p.p.s.a. art. 205 § § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2022 r. Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa do orzeczenia o kosztach.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Ponowne sporządzenie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego w toku postępowania nie stanowi przesłanki do jego wyłączenia na podstawie art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a. w zw. z art. 176 u.g.n.

Odrzucone argumenty

Naruszenie prawa procesowego przez dopuszczenie dowodu z nowego operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego, który podlegał wyłączeniu.

Godne uwagi sformułowania

rzeczoznawca majątkowy jest swoistego rodzaju biegłym z zakresu szacowania nieruchomości wykładnia art. 24 k.p.a. w kontekście przesłanek wyłączenia rzeczoznawcy majątkowego od udziału w szacowaniu nieruchomości, wymaga uwzględnienia także odmienności od pozycji procesowej biegłego nie może brać udziału w sprawie w charakterze biegłego osoba, która uprzednio występowała w niej jako inny uczestnik postępowania, pracownik organu, świadek, strona lub jej reprezentant Rzeczoznawca nie bierze udziału w wydaniu decyzji, a jedynie sporządza operat, który podlega ocenie i weryfikacji przez organ wydający rozstrzygnięcie administracyjne.

Skład orzekający

Elżbieta Kremer

przewodniczący

Joanna Skiba

sprawozdawca

Maciej Dybowski

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Uzasadnienie dopuszczalności ponownego sporządzenia operatu szacunkowego przez tego samego rzeczoznawcę majątkowego w postępowaniu administracyjnym, nawet po uchyleniu poprzedniej decyzji lub kwestionowaniu poprzedniego operatu."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wyłączenia rzeczoznawcy majątkowego na gruncie przepisów k.p.a. i u.g.n. w kontekście ponownego szacowania nieruchomości.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia proceduralnego związanego z rolą rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniu administracyjnym, co jest istotne dla praktyków prawa nieruchomości i administracyjnego.

Czy rzeczoznawca majątkowy może sporządzić operat ponownie? NSA wyjaśnia zasady wyłączenia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I OSK 2358/19 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2024-10-18
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2019-08-30
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Elżbieta Kremer /przewodniczący/
Joanna Skiba /sprawozdawca/
Maciej Dybowski
Symbol z opisem
6180 Wywłaszczenie nieruchomości i odszkodowanie, w tym wywłaszczenie gruntów pod autostradę
Hasła tematyczne
Administracyjne postępowanie
Sygn. powiązane
IV SA/Wa 2265/18 - Wyrok WSA w Warszawie z 2019-02-19
Skarżony organ
Minister Insfrastruktury i Budownictwa
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2022 poz 2000
art. 24 § 1 pkt 4i 5, art. 84 § 2
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - t.j.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Elżbieta Kremer Sędziowie: sędzia NSA Maciej Dybowski sędzia del. WSA Joanna Skiba (spr.) Protokolant: starszy asystent sędziego Maciej Kozłowski po rozpoznaniu w dniu 18 października 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Prezydenta Miasta R. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 19 lutego 2019 r., sygn. akt IV SA/Wa 2265/18 w sprawie ze skargi Prezydenta Miasta R. na decyzję Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia [...] czerwca 2018 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania 1) oddala skargę kasacyjną; 2) zasądza od Prezydenta Miasta R. na rzecz Ministra Rozwoju i Technologii kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 19 lutego 2019 r., sygn. akt IV SA/Wa 2265/18, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, po rozpoznaniu sprawy ze skargi Prezydenta Miasta Rybnika na decyzję Ministra Inwestycji i Rozwoju z 5 czerwca 2018 r. nr DLI.VII.6615.64.2018.AM w przedmiocie ustalenia odszkodowania, oddalił skargę.
Skargę kasacyjną na powyższe rozstrzygnięcie złożył Prezydent Miasta Rybnika, zastępowany przez radcę prawnego, zaskarżając wyrok w całości.
W skardze kasacyjnej zarzucono Sądowi I instancji naruszenie prawa procesowego, tj. art. 3 § 1 i 2 pkt 1 w zw. z art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. w zw. z art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 24 § 1 pkt 4 i 5 i art. 84 § 2 k.p.a. poprzez:
a) uznanie, że prawidłowym było dopuszczenie w postępowaniu administracyjnym dowodu z nowego operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego A. M.;
b) przyjęcie odmiennej wykładni na gruncie proceduralnym art. 84 § 2 k.p.a. oraz art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami w sytuacji, gdy z ich literalnej dyspozycji okoliczność ta nie wynika.
Mając na uwadze powyższe zarzuty, wniesiono o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu. Wniesiono również o zasądzenie od organu na rzecz skarżącego kasacyjnie kosztów procesu według norm przepisanych. Jednocześnie wniesiono o rozpoznanie skargi kasacyjnej na rozprawie.
Organ oraz uczestnicy postępowania nie złożyli odpowiedzi na skargę kasacyjną.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył co następuje.
Skarga kasacyjna nie została oparta na usprawiedliwionych podstawach.
Zgodnie z art. 183 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 202 r. Prawo postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2024 r. poz. 935; dalej jako p.p.s.a.) Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania, której przesłanki enumeratywnie wymienione w art. 183 § 2 p.p.s.a., w niniejszej sprawie nie występują. Oznacza to, że przytoczone w skardze kasacyjnej przyczyny wadliwości prawnej zaskarżonego wyroku determinują zakres kontroli dokonywanej przez sąd drugiej instancji, który w odróżnieniu od sądu pierwszej instancji nie bada całokształtu sprawy, lecz tylko weryfikuje zasadność zarzutów podniesionych w skardze kasacyjnej.
W tej sprawie istota podniesionych w skardze kasacyjnej zarzutów naruszenia określonych przepisów prawa procesowego sprowadza się do zakwestionowania stanowiska Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który uznał, że rzeczoznawca majątkowy w prowadzonym postępowaniu nie podlegał wyłączeniu. Zdaniem Sądu Wojewódzkiego fakt, że rzeczoznawca majątkowy A. M. - w toku ponownie prowadzonego przez organy postępowania administracyjnego, sporządziła kolejny operat szacunkowy dotyczący wartości przedmiotowej nieruchomości, nie może być kwalifikowany jako wystąpienie przesłanek do wyłączenia rzeczoznawcy majątkowego od udziału w szacowaniu tej nieruchomości, o których mowa w art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a. w zw. z art. 176 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm., dalej: "u.g.n." lub ustawa o gospodarce nieruchomościami).
Wyżej przedstawione stanowisko skład orzekający w niniejszej sprawie w całości podziela.
W orzecznictwie ukształtowany jest pogląd, zgodnie z którym rzeczoznawca majątkowy, z uwagi na wiedzę specjalną jest swoistego rodzaju biegłym z zakresu szacowania nieruchomości. O ile w aspekcie proceduralnym, rola rzeczoznawcy majątkowego zbliżona jest do biegłego w rozumieniu art. 84 § 1 k.p.a., to z uwagi na szczegółowe regulacje u.g.n. (art. 176 u.g.n), dokonanie wykładni art. 24 k.p.a. w kontekście przesłanek wyłączenia rzeczoznawcy majątkowego od udziału w szacowaniu nieruchomości, wymaga uwzględnienia także odmienności od pozycji procesowej biegłego, uregulowanej wyłącznie w ww. przepisach k.p.a.
Według skarżącego powody wyłączenia rzeczoznawcy majątkowego w niniejszej sprawie wynikają z art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a. Zgodnie z tymi przepisami pracownik organu administracji publicznej podlega wyłączeniu od udziału w postępowaniu w sprawie, w której był świadkiem lub biegłym albo był lub jest przedstawicielem jednej ze stron, albo w której przedstawicielem strony jest jedna z osób wymienionych w pkt 2 i 3 (tzn. małżonek oraz krewny i powinowaty do drugiego stopnia; osoba związanej z nim z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli - pkt 4) oraz w której brał udział w wydaniu zaskarżonej decyzji (pkt 5). Przepisy poświęcone poszczególnym instytucjom wyłączenia pracownika stanowią jedną z gwarancji realizacji zasady prawdy obiektywnej (art. 7). Wskazane przepisy mają stanowić gwarancję bezstronnego załatwienia sprawy.
Z kolei art. 84 § k.p.a. stanowi, że biegły podlega wyłączeniu na zasadach i w trybie określonym w art. 24. Należy jednak zauważyć, że przepis art. 24 k.p.a. odnosi się wprost do pracownika organu. Zatem jego zastosowanie do wyłączenia biegłego ze swej istoty możliwe jest jedynie odpowiednio, gdyż nie jest on ani pracownikiem organu, ani nie prowadzi postępowania administracyjnego i wydaje decyzję.
Zatem wyłączenie biegłego w oparciu o przepisy art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a. w związku z art 84 § 2 k.p.a., może nastąpić, gdy brał on udział w sprawie w określonej roli procesowej oraz gdy brał on udział w wydaniu zaskarżonej decyzji. Oznacza to wyłączenie rzeczoznawcy m.in. wtedy, gdy na jakimś etapie tego, konkretnego postępowania był: świadkiem, biegłym, przedstawicielem strony (ust. 4 art. 24 k.p.a.) lub brał udział w wydaniu zaskarżonej decyzji (ust. 5 art. 24 k.p.a.). Może to być, w ocenie Sądu, taka sytuacja kiedy ta sama osoba pracowała najpierw w administracji biorąc udział w wydawaniu decyzji, a następnie zmieniła zawód na rzeczoznawcę majątkowego. Dlatego też wyłączenie rzeczoznawcy majątkowego, oparte na przytoczonych normach prawnych, należy rozumieć jedynie w taki sposób, że nie może brać udziału w sprawie w charakterze biegłego osoba, która uprzednio występowała w niej jako inny uczestnik postępowania, pracownik organu, świadek, strona lub jej reprezentant.
Dla rzeczoznawców majątkowych wprowadzono odrębną regulację w art. 176 u.g.n., który określa zasady jego wyłączania od czynności szacowania. Przepis ten stanowi wprost, że rzeczoznawca majątkowy podlega wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości (a nie od udziału w postępowaniu), jeżeli zachodzą przesłanki z art. 24 k.p.a.
Biorąc pod uwagę swoistość powyższych regulacji, zasadnie argumentował Sąd I instancji wskazując, iż w sprawie brak jest okoliczności, które mogłyby wypełnić dyspozycję art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a. U podstaw wyłączenia pracownika organu z tych przyczyn leży fakt, że pracownik, który był w sprawie świadkiem lub biegłym, ma ukształtowany pogląd bądź to na całą sprawę, bądź to na niektóre jej okoliczności, co może osłabiać obiektywizm jego działania. Ponadto powyższe przepisy pozwalają uniknąć sytuacji, w której pracownik biorący udział w czynnościach postępowania administracyjnego i mający przez to wyrobiony już pogląd, czy to tylko np. na stan faktyczny sprawy - jeżeli brał udział w wyłącznie w postępowaniu dowodowym, czy też również na sposób rozstrzygnięcia sprawy - gdy wydawał decyzję z upoważnienia organu, byłby niejako determinowany przez swoje wcześniejsze doświadczenia związane z udziałem w postępowaniu.
Wykładnia przepisu art. 176 u.g.n. dokonana z uwzględnieniem art. 84 § 2 k.p.a. (biegły podlega wyłączeniu na zasadach i w trybie określonym w art. 24) prowadzi do wniosku, że dlatego zasada wyłączenia powtórzona została w ustawie o gospodarce nieruchomościami, gdyż pozycja rzeczoznawcy majątkowego jest inna niż biegłego powołanego przez organ do wydania opinii. Otóż rzeczoznawca majątkowy nie jest żadną stroną ani uczestnikiem postępowania biorącym udział w sprawie. Jest profesjonalistą, osobą zaufania publicznego, który sporządza dowód w sprawie w postaci operatu szacunkowego. Dowód ten podlega ocenie organu, podobnie jak opinia biegłego.
Nie ma zatem podstaw do takiej wykładni art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a., która rozciągałaby jego zastosowanie również na sytuacje, gdy organ odwoławczy rozpoznaje sprawę ponownie na skutek bądź to uprzedniego uchylenia decyzji organu pierwszej instancji i przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia temu organowi, bądź też uchylenia decyzji organu odwoławczego w postępowaniu sądowoadministracyjnym i przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia organowi drugiej instancji.
Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 5 marca 2015 r. sygn. akt II OSK 446/15 wyraził pogląd, który Sąd orzekający w tej sprawie w całości podziela, że przepis art. 24 § 1 pkt 5 k.p.a. nie wymaga wyłączenia pracowników organów I instancji na etapie ponownego rozpatrywania sprawy, po uchyleniu poprzedniego rozstrzygnięcia przez organ odwoławczy. Ponowne rozpatrzenie sprawy nie jest bowiem udziałem w "wydaniu zaskarżonej decyzji". Skoro więc pracownik organu I instancji może brać udział w postępowaniu ponownym, po uchyleniu poprzedniego rozstrzygnięcia przez organ odwoławczy, to nie ma racjonalnego uzasadnienia stosowanie w sposób rozszerzający, przepisu art. 24 § 1 pkt 5 k.p.a. wobec rzeczoznawcy majątkowego tylko z tej przyczyny, że błędy jego operatu szacunkowego były podstawą wydania decyzji kasacyjnej przez organ odwoławczy. Rzeczoznawca majątkowy nie jest organem decyzyjnym, a jego operat stanowi dowód w sprawie, podlegający ocenie organu wydającego decyzję.
Tym samym, sam fakt opracowania przez rzeczoznawcę majątkowego w toku postępowania kolejnego operatu szacunkowego, w związku z zakwestionowaniem przez organ pewnych jego aspektów, nieścisłości bądź przyjętych przez rzeczoznawcę założeń lub ustaleń, nie może być kwalifikowany jako przesłanka jego wyłączenia od udziału w szacowaniu tej nieruchomości na mocy art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a. w zw. z art. 176 u.g.n. Uznając to stanowisko za trafne, wskazać dodatkowo należy, że powyższy pogląd Naczelnego Sądu Administracyjnego wywieść należy z wykładni systemowej oraz funkcjonalnej ww. przepisów k.p.a. i u.g.n. .
Wprawdzie orzecznictwo sądów administracyjnych w przedmiocie wyłączenia rzeczoznawcy majątkowego nie jest jednolite (na co zwrócił uwagę skarżący kasacyjnie), to jednak w wyrokach Naczelnego Sądu Administracyjnego dominuje stanowisko, że uchylenie decyzji administracyjnej i ponowne rozpoznanie sprawy nie powoduje, że rzeczoznawca majątkowy, który sporządził operat szacunkowy przy pierwszym rozpoznawaniu sprawy, nie może znów opiniować w postępowaniu ponownym (por. wyroki NSA: z 21 marca 2017 r. sygn. II OSK 1706/15, z 13 grudnia 2017r. sygn. akt I OSK 1400/17; z 4 kwietnia 2017 r. sygn. akt I OSK 1465/15, z 4 kwietnia 2017 r sygn. akt. I OSK 2497/15, z 13 marca 2024 r. sygn. akt I OSK 2890/20 publik. orzeczenia.nsa.gov.pl CBOSA).
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie rozpoznającym sprawę podziela te ostatnie poglądy.
Reasumując, w ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego, wykładnia art. 176 u.g.n. w zw. z art. 24 k.p.a. nie stanowi podstawy do przyjęcia, iż w każdym przypadku, gdy w toku postępowania sądowoadministracyjnego w sprawie dotyczącej ustalenia odszkodowania, w której podstawę określenia jego wysokości stanowi operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, w ponownie prowadzonym przez organy postępowaniu administracyjnym rzeczoznawca majątkowy podlega obligatoryjnemu wyłączeniu z dalszego udziału w szacowaniu nieruchomości, tj. nie może już sporządzić nowego operatu szacunkowego określającego wartość szacowanej nieruchomości. W opisanej wyżej sytuacji odmienna wykładnia przepisów prawa, oparta wyłącznie na przesłankach wyłączenia pracownika organu administracji określonych w art. 24 § 1 pkt 4 i 5 k.p.a., jest błędna. Nie uwzględnia ona bowiem istoty i zawodowego charakteru, ustawowo regulowanej działalności rzeczoznawcy majątkowego i związanej z tym dyscyplinarnej odpowiedzialności zawodowej (art. 174 ust. 1, art. 175 ust. 1, art. 178 u.g.n.), a także możliwego zakresu oceny dowodowej operatu szacunkowego przez organ administracji – jako opinii o sformalizowanej prawnie formie i trybie oceny prawidłowości sporządzenia (art. 157 u.g.n.). Dlatego też wyłączenie rzeczoznawcy majątkowego, oparte na przytoczonych normach prawnych, należy rozumieć jedynie w taki sposób, że nie może brać udziału w sprawie w charakterze biegłego osoba, która uprzednio występowała w niej jako inny uczestnik postępowania, pracownik organu, świadek, strona lub jej reprezentant. Rzeczoznawca nie bierze udziału w wydaniu decyzji, a jedynie sporządza operat, który podlega ocenie i weryfikacji przez organ wydający rozstrzygnięcie administracyjne. A zatem brak przepisu nakazującego wyłączać autora takiego opracowania od dalszego udziału w sprawie. Uwzględniając powyższe przepisy, odczytanie tych przesłanek w odniesieniu do rzeczoznawcy majątkowego, nie może nastąpić wyłącznie przez proste podstawienie zamiast pojęcia "pracownik organu administracji" lub "biegły" – pojęcia "rzeczoznawca majątkowy", lecz wymaga dokonania wykładni z uwzględnieniem charakteru ustawowego i funkcji procesowej rzeczoznawcy majątkowego.
Niezasadność omówionych wyżej zarzutów naruszenia prawa procesowego skutkowała stwierdzeniem, że zaskarżony wyrok odpowiada prawu.
W tym stanie rzeczy, Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że skarga kasacyjna nie zawiera usprawiedliwionych podstaw i w oparciu o art. 184 p.p.s.a. podlega oddaleniu. O kosztach orzeczono na podstawie art. 204 pkt 1 w zw. z art. 205 § 2 tej ustawy.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI