I OSK 2276/21

Naczelny Sąd Administracyjny2022-11-23
NSAnieruchomościŚredniansa
nieruchomościużytkowanie wieczystePKPkomercjalizacjawłasność gminywłasność Skarbu Państwapostępowanie administracyjnesądy administracyjne

NSA oddalił skargę kasacyjną spółki kolejowej dotyczącą nabycia z mocy prawa prawa użytkowania wieczystego gruntu, który okazał się własnością gminy, a nie Skarbu Państwa.

Spółka P. S.A. domagała się stwierdzenia nabycia z mocy prawa prawa użytkowania wieczystego gruntu, powołując się na ustawę o komercjalizacji PKP. Sąd pierwszej instancji oraz Naczelny Sąd Administracyjny uznały, że warunek posiadania przez Skarb Państwa gruntu w dniu 5 grudnia 1990 r. nie został spełniony, ponieważ grunt ten stanowił własność gminy. W konsekwencji, skarga kasacyjna została oddalona.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej P. S.A. od wyroku WSA w Warszawie, który oddalił skargę spółki na decyzję Ministra Rozwoju o odmowie stwierdzenia nabycia z mocy prawa prawa użytkowania wieczystego gruntu. Spółka argumentowała, że spełnione zostały przesłanki z art. 34 ustawy o komercjalizacji PKP, zgodnie z którym grunty Skarbu Państwa w posiadaniu PKP miały stać się z mocy prawa przedmiotem użytkowania wieczystego. Jednakże, zarówno organ administracji, jak i sądy obu instancji, ustaliły, że sporny grunt w kluczowych datach nie stanowił własności Skarbu Państwa, lecz Gminy [...], co potwierdzały wpisy w księgach wieczystych i decyzja Wojewody stwierdzająca nabycie własności przez gminę. W związku z niespełnieniem podstawowego warunku własności Skarbu Państwa, Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, uznając, że WSA prawidłowo ocenił stan faktyczny i prawny sprawy.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, spółka nie mogła nabyć prawa użytkowania wieczystego, ponieważ podstawowym warunkiem z art. 34 ustawy o komercjalizacji PKP jest to, aby grunt stanowił własność Skarbu Państwa.

Uzasadnienie

Sąd ustalił, że sporny grunt stanowił własność gminy, a nie Skarbu Państwa, co wyklucza zastosowanie art. 34 ustawy o komercjalizacji PKP i tym samym nabycie prawa użytkowania wieczystego z mocy prawa.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (15)

Główne

u.PKP art. 34 § ust. 1

Ustawa z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe"

p.p.s.a. art. 183 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 151

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

u.PKP art. 37a § ust. 1 - 2

Ustawa z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe"

Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych art. 18 § ust. 1

Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych art. 5 § ust. 1 pkt 1

p.p.s.a. art. 183 § § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 176 § § 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 182 § § 2 i 3

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. c)

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 75 § § 1 ab initio

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 7

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 77 § § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 80

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 61 § § 1 - 2

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

Argumenty

Odrzucone argumenty

Naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię art. 34 ust. 1 ustawy o komercjalizacji PKP - bezzasadne przyjęcie, iż P. S.A. nie nabyły prawa użytkowania wieczystego. Naruszenie przepisów postępowania - niezastosowanie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. oraz błędne zastosowanie art. 151 p.p.s.a. poprzez oddalenie skargi mimo naruszenia przez organ art. 75 § 1 ab initio oraz art. 7 w zw. z art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a. Naruszenie przepisów postępowania - niezastosowanie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. oraz błędne zastosowanie art. 151 p.p.s.a. poprzez oddalenie skargi mimo naruszenia przez organ art. 61 § 1-2 k.p.a. poprzez brak wszczęcia postępowania o wywłaszczenie.

Godne uwagi sformułowania

przedmiotem uwłaszczenia mogą być wyłącznie grunty będące własnością Skarbu Państwa skarga kasacyjna nie została oparta na usprawiedliwionych podstawach zarzut ten jest wewnętrznie sprzeczny, gdyż kwestionuje dwie wzajemnie wykluczające się podstawy rozstrzygnięcia

Skład orzekający

Czesława Nowak-Kolczyńska

przewodniczący sprawozdawca

Elżbieta Kremer

sędzia

Maria Grzymisławska-Cybulska

sędzia del. WSA

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja warunków nabycia z mocy prawa prawa użytkowania wieczystego na podstawie przepisów szczególnych (ustawa o komercjalizacji PKP) oraz znaczenie udokumentowanej własności gruntu dla tego typu postępowań."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z przekształceniami przedsiębiorstw państwowych i własnością gruntów w określonym czasie.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia własności gruntów i nabycia praw użytkowania wieczystego, co jest istotne dla sektora nieruchomości i przedsiębiorstw z majątkiem państwowym. Choć nie zawiera nietypowych faktów, stanowi przykład stosowania prawa materialnego i procesowego w praktyce.

Kto jest właścicielem gruntu? Spółka kolejowa przegrywa walkę o użytkowanie wieczyste z powodu własności gminy.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I OSK 2276/21 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2022-11-23
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2021-12-10
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Czesława Nowak-Kolczyńska /przewodniczący sprawozdawca/
Elżbieta Kremer
Maria Grzymisławska-Cybulska
Symbol z opisem
6070 Uwłaszczenie    państwowych   osób     prawnych   oraz   komunalnych    osób prawnych
Hasła tematyczne
Nieruchomości
Sygn. powiązane
I SA/Wa 1685/20 - Wyrok WSA w Warszawie z 2021-02-24
Skarżony organ
Minister Rozwoju~Minister Rozwoju, Pracy i Technologii
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2022 poz 2542
art. 34 ust. 1, art.37 a ust. 1 - 2
Ustawa z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego Polskie Koleje Państwowe (t.j.)
Dz.U. 1990 nr 32 poz 191
art. 18 ust. 1 w zw. z art. 5 ust. 1 pkt 1
Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych.
Dz.U. 2023 poz 259
art. 184 w zw. z art. 182 § 2 i 3
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - t.j.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodnicząca: Sędzia NSA Czesława Nowak-Kolczyńska (spr.) Sędziowie: Sędzia NSA Elżbieta Kremer Sędzia del. WSA Maria Grzymisławska-Cybulska po rozpoznaniu w dniu 23 listopada 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej P. S.A. w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 24 lutego 2021 r., sygn. akt I SA/Wa 1685/20 w sprawie ze skargi P. S.A. w W. na decyzję Ministra Rozwoju z dnia [...] czerwca 2020 r., nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 24 lutego 2021r., sygn. akt I SA/Wa 1685/20, oddalił skargę P. S.A. w W. na decyzję Ministra Rozwoju z dnia [...] czerwca 2020 r., nr [...], utrzymującą w mocy decyzję Wojewody [...] z [...] marca 2020r., nr [...] o odmowie stwierdzenia nabycia z mocy prawa z dniem 27 października 2000 r. przez P. w W. prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w [...], oznaczonego jako działki: nr [...] o pow. 1.827 m2, nr [...] o pow. 1.920 m2 i nr [...] o pow. 4.708 m 2, dla których prowadzona jest księga wieczysta nr [...] oraz działki: nr [...] o pow. 960 m2, nr [...] o pow. 308 m2, nr [...] o pow. 2.480 m2, dla których prowadzona jest księga wieczysta nr [...] oraz prawa własności urządzeń znajdujących się na przedmiotowym gruncie.
Skargę kasacyjną od tego wyroku złożyła P. S.A. w Warszawie zaskarżając wyrok w całości i zarzucając:
I. naruszenie prawa materialnego przez błędną jego wykładnię, w postaci:
art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 146 – dalej zwana u.PKP) - poprzez bezzasadne przyjęcie, iż P. S.A. nie nabyły z dniem 27 października 2000 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, pomimo że w niniejszej sprawie realizowały się wszystkie podstawy do jej uwłaszczenia oraz
II. naruszenie przepisów postępowania, które to uchybienie miało istotny wpływ na wynik sprawy, w postaci:
1) art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 2325, dalej jako p.p.s.a.) poprzez niezastosowanie oraz art. 151 p.p.s.a. poprzez błędne zastosowanie i oddalenie skargi, mimo że zachodziły podstawy do jej uwzględnienia i uchylenia zaskarżonej decyzji z uwagi na naruszenie przez organ art. 75 § 1 ab initio oraz art. 7 w zw. z art. 77 § 1 i art. 80 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 256, dalej jako k.p.a.) polegające na ograniczeniu w postępowaniu administracyjnym zasady równej mocy środków dowodowych, mimo że takie ograniczenie jest nieuzasadnione, nie wynika wprost z przepisu ustawy, przerzuca na stronę odpowiedzialność za ewentualne błędy organu administracji państwowej, a przez wprowadzenie takiego wymogu ex post - faktycznie pozbawia stronę rzeczywistej ochrony jej praw majątkowych, przy jednoczesnym przerzuceniu obowiązków dowodowych na stronę; gdyby Sąd I instancji dostrzegł powyższe uchybienie, zaskarżone rozstrzygnięcie mogłoby być inne, tj. skarga mogłaby zostać uwzględniona,
2) z daleko posuniętej ostrożności procesowej, art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. poprzez niezastosowanie oraz art. 151 p.p.s.a. poprzez jego błędne zastosowanie i oddalenie skargi, pomimo że zachodziły podstawy do jej uwzględnienia i uchylenia zaskarżonej decyzji z uwagi na naruszenie przez organ art. 61 § 1 - 2 k.p.a. poprzez brak wszczęcia postępowania o wywłaszczenie nieruchomości i jej uwłaszczenie w oparciu o art. 37a ust. 1 - 2 u. PKP., pomimo że organ ustalił w niniejszej sprawie okoliczności wypełniające ww. podstawę wywłaszczenia i uwłaszczenia gruntów, będących elementem infrastruktury kolejowej.
Wniesiono o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie, zasądzenie zwrotu kosztów postępowania w tym kosztów zastępstwa procesowego oraz rozpoznanie skargi kasacyjnej na posiedzeniu niejawnym.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Stosownie do art. 183 § 1 p.p.s.a., Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, biorąc pod rozwagę z urzędu jedynie nieważność postępowania. W niniejszej sprawie nie stwierdzono żadnej z przesłanek nieważności wymienionych w art. 183 § 2 p.p.s.a., wobec czego rozpoznanie sprawy nastąpiło w granicach zgłoszonych podstaw i zarzutów skargi kasacyjnej. Skoro zaś strona skarżąca kasacyjnie – na podstawie art. 176 § 2 p.p.s.a. – zrzekła się rozprawy, a strona przeciwna w ustawowym terminie nie zawnioskowała o jej przeprowadzenie, to rozpoznanie skargi kasacyjnej nastąpiło na posiedzeniu niejawnym, zgodnie z art. 182 § 2 i 3 p.p.s.a.
Skarga kasacyjna nie została oparta na usprawiedliwionych podstawach.
Odnosząc się do zarzutu naruszenia prawa materialnego, art. 34 u.PKP. podkreślić należy, że przepis ten w ust. 1 przyjmuje, że grunty będące własnością Skarbu Państwa, znajdujące się w dniu 5 grudnia 1990 r. w posiadaniu PKP, co do których PKP nie legitymowało się dokumentami o przekazaniu mu tych gruntów w formie prawem przewidzianej i nie legitymuje się nimi do dnia wykreślenia z rejestru przedsiębiorstw państwowych, stają się z dniem wejścia w życie ustawy, z mocy prawa, przedmiotem użytkowania wieczystego PKP.
Minister Rozwoju odmawiając w zaskarżonej decyzji stwierdzenia nabycia z mocy prawa przez P. prawa użytkowania wieczystego wskazał, że grunt objęty wnioskiem w dniu 5 grudnia 1990 r. nie stanowił własności Skarbu Państwa - zatem nie została spełniona przesłanka z art. 34 u.PKP do stwierdzenia nabycia z mocy prawa z dniem 27 października 2000 r. prawa użytkowania wieczystego gruntu objętego wnioskiem oraz prawa własności urządzeń znajdujących się na tym gruncie.
Sąd I instancji, podzielając zapatrywania organu powołał się na znajdującą się w aktach sprawy ostateczną decyzję Wojewody [...] stwierdzającą na podstawie art. 18 ust. 1 w zw. z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych ( Dz.U. Nr 32, poz. 191 ze zm.) nabycie przez Gminę [...] z mocy prawa z dniem 27 maja 1990 r. nieodpłatnie prawa własności przedmiotowej nieruchomości. Zdaniem Sądu, słusznie zatem organy orzekające w sprawie oceniły stan faktyczny i uznały, że skoro nie została spełniona jedna z przesłanek wynikających z art. 34 ustawy to brak było prawnych możliwości pozytywnego rozpatrzenia wniosku P. S.A., niezależnie od ewentualnego spełnienia pozostałych przesłanek określonych w powołanym przepisie.
W świetle powołanego unormowania art. 34 u.PKP trafna jest konstatacja Sądu I instancji, iż przedmiotem uwłaszczenia mogą być wyłącznie grunty będące własnością Skarbu Państwa. A zebrany w sprawie materiał dowodowy wskazuje, że nieruchomość objęta wnioskiem w dniu 5 grudnia 1990 r. nie stanowiła własności Skarbu Państwa, lecz gminy. Taki stan potwierdzają wpisy w księgach wieczystych prowadzonych dla przedmiotowych działek, gdzie w dziale II ujawniona jest jako właściciel Gmina [...]. Podstawę tych wpisów stanowiła decyzja Wojewody [...] z [...] lipca 2013 r. stwierdzająca nabycie przez Gminę [...] z mocy prawa z dniem 27 maja 1990 r. nieodpłatnie prawa własności tych nieruchomości, w oparciu o przepisy ustawy z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych. Oznacza to, że w dniu 5 grudnia 1990 r., jak i w dniu 27 października 2000 r. przedmiotowe działki stanowiły własność Gminy [...], nie stanowiły zaś własności Skarbu Państwa. A skoro tak, to zasadne było wydanie decyzji o odmowie stwierdzenia nabycia z mocy prawa z dniem 27 października 2000 przez P. prawa użytkowania wieczystego przedmiotowych działek. Bowiem, P. S.A. nie spełniało łącznie wszystkich warunków określonych w art. 34 ustawy, a taki wymóg ten przepis zakreśla.
Stąd rozstrzygnięcie Sądu I instancji w oparciu o normę wynikową z art. 151 p.p.s.a było w pełni usprawiedliwone. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie prawidłowo ocenił, iż organ nie naruszył procedury administracyjnej, art. 75 § 1 ab initio k.p.a. oraz art. 7 w zw. z art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a., trafnie odnosząc zakres prowadzonego postępowania do przepisów prawa materialnego mających zastosowanie w sprawie. Przy czym podkreślić należy, że skarżąca kasacyjnie Spółka nie sprecyzowała w czym konkretnie upatrywała wadliwości działania organu, dlatego nie ma możliwości szerszego odniesienia się do tego zarzutu.
Nie zasługiwał też na uwzględnienie zarzut sformułowany jako: "naruszenie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. poprzez niezastosowanie oraz art. 151 p.p.s.a, poprzez jego błędne zastosowanie i oddalenie skargi, pomimo że zachodziły podstawy do jej uwzględnienia i uchylenia zaskarżonej decyzji z uwagi na naruszenie przez Organ art. 61 § 1-2 k.p.a. poprzez brak wszczęcia postępowania o wywłaszczenie nieruchomości i jej uwłaszczenie w oparciu o art. 37a ust. 1-2 u. PKP, pomimo że w niniejszej sprawie zaszły okoliczności wypełniające ww. podstawę wywłaszczenia i uwłaszczenia gruntów, będących elementem infrastruktury kolejowej". Zarzut ten jest wewnętrznie sprzeczny, gdyż kwestionuje dwie wzajemnie wykluczające się podstawy rozstrzygnięcia, przy czym Sąd I instancji orzekał w oparciu o jedną z nich i nie uchybił jej. Ponadto, skarżący kasacyjnie tak formułując ten zarzut nie uwzględnia granic orzekania sądu. WSA nie mógł bowiem uczynić przedmiotem rozpoznania innej sprawy administracyjnej niż ta, w której wniesiono skargę. Skargą objęto decyzję o odmowie stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, wydaną w oparciu o przepis art. 34 ustawy i tylko ta sprawa mogła być przedmiotem kontroli Sądu I instancji. Sąd ten nie mógł uczynić przedmiotem kontroli innej sprawy administracyjnej, czy też badać ewentualnego zaniechania organu w innej sprawie przez to, że nie wszczął "postępowania o wywłaszczenie nieruchomości i jej uwłaszczenie w oparciu o art. 37a ust. 1-2 u. PKP". Każda sprawa administracyjna w znaczeniu materialnym składa się z elementów przedmiotowych i podmiotowych. Aby można było mówić o tej samej sprawie, nie wystarczy tożsamość adresata praw i obowiązków, ale musi wystąpić tożsamość treści tych praw i obowiązków oraz ich podstawy prawnej i faktycznej. P. S.A. inicjując postępowanie w tej sprawie, żądała stwierdzenie nabycia prawa użytkowania wieczystego na podstawie art. 34 u.PKP. W tym przedmiocie zapadła decyzja poddana kontroli Sądu I instancji. Nie można więc skutecznie zarzucać Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w tej sprawie, że nie dostrzegł naruszenia przez organ art. 61 § 1 i 2 k.p.a. przez to, że nie wszczął z urzędu postępowania w innej sprawie, w oparciu o inną podstawę prawną, niż ta, w której orzekał.
Mając powyższe na względzie Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 w zw. z art. 182 § 2 i 3 p.p.s.a., orzekł jak w sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI