I OSK 2140/21

Naczelny Sąd Administracyjny2022-11-09
NSAnieruchomościŚredniansa
nieruchomościprawo użytkowania wieczystegouwłaszczeniePKPgospodarka gruntamizasiedzeniepostępowanie administracyjnesądownictwo administracyjne

NSA oddalił skargę kasacyjną PKP S.A. dotyczącą nabycia prawa użytkowania wieczystego do gruntu, uznając, że Skarb Państwa nie był jego właścicielem w kluczowym terminie.

Skarga kasacyjna PKP S.A. dotyczyła odmowy stwierdzenia nabycia z mocy prawa prawa użytkowania wieczystego do gruntu. Skarżąca zarzucała błędną wykładnię przepisów dotyczących zarządu nieruchomościami i prawa materialnego. NSA oddalił skargę, wskazując, że kluczowe dla sprawy było ustalenie własności gruntu przez Skarb Państwa w określonym terminie, co wynikało z prawomocnych postanowień sądu cywilnego o zasiedzeniu.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną Polskich Kolei Państwowych S.A. od wyroku WSA w Warszawie, który oddalił skargę PKP S.A. na decyzję Ministra Rozwoju o odmowie stwierdzenia nabycia z mocy prawa prawa użytkowania wieczystego do gruntu. PKP S.A. zarzucało sądowi niższej instancji naruszenie przepisów prawa materialnego i postępowania, w tym błędną wykładnię przepisów o gospodarce gruntami i zarządzie nieruchomościami. NSA uznał zarzuty za nieuzasadnione i niepowiązane z materią prawną sprawy. Sąd niższej instancji prawidłowo oparł swoje rozstrzygnięcie na prawomocnych postanowieniach sądu cywilnego, z których wynikało, że Skarb Państwa nabył własność gruntu w drodze zasiedzenia dopiero po terminie wymaganym do stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego przez PKP S.A. z mocy prawa. NSA prostował również oczywistą omyłkę w sentencji wyroku WSA. W konsekwencji, skarga kasacyjna została oddalona.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, Skarb Państwa nabył własność gruntu w drodze zasiedzenia dopiero z dniem 1 stycznia 2003 r., co wynika z prawomocnych postanowień sądu cywilnego.

Uzasadnienie

NSA oparł się na prawomocnych postanowieniach sądu cywilnego, które ustaliły datę nabycia własności przez Skarb Państwa w drodze zasiedzenia na dzień 1 stycznia 2003 r., co wykluczało możliwość stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego przez PKP S.A. z mocy prawa w dniu 27 października 2000 r.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (18)

Główne

u.k.r.p.k.p. art. 34 § ust. 1

Ustawa o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe"

p.p.s.a. art. 183 § § 1

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 184

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 182 § § 2

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 156 § § 3

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

u.g.g.w.n. art. 38 § ust. 2

Ustawa o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości

u.g.g.w.n. art. 4 § ust. 1 pkt 1

Ustawa o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości

u.g.g.w.n. art. 87 § ust. 1

Ustawa o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości

u.p.u.s.t. art. 11 § ust. 1 pkt 2

Ustawa - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych

u.p.u.s.t. art. 5 § ust. 1 pkt 1

Ustawa - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych

p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. c

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 151

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 75 § §1

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 7

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 77 § §1

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 80

Kodeks postępowania administracyjnego

k.c. art. 172 § § 1 i 2

Kodeks cywilny

k.c. art. 365 § § 1

Kodeks cywilny

Argumenty

Skuteczne argumenty

Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że kluczowe dla sprawy było ustalenie własności gruntu przez Skarb Państwa w określonym terminie, co wynikało z prawomocnych postanowień sądu cywilnego o zasiedzeniu, a zarzuty skargi kasacyjnej nie były powiązane z tą materią prawną.

Odrzucone argumenty

Zarzuty naruszenia prawa materialnego przez błędną jego wykładnię (art. 38 ust. 2, art. 4 ust. 1 pkt 1, art. 87 ust. 1 ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 11 ust. 1 pkt 2 ustawy - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym). Zarzuty naruszenia przepisów postępowania (art. 75 §1 k.p.a., art. 7, art. 77 §1, art. 80 k.p.a.) poprzez ograniczenie zasady równej mocy środków dowodowych.

Godne uwagi sformułowania

nie były one w ogóle powiązane z materią prawną, która występowała w rozpoznawanej sprawie Skoro z treści w/w postanowień wynikało, że Skarb Państwa dopiero z dniem 1 stycznia 2003 r. nabył w drodze zasiedzenia prawo własności m. in. nieruchomości [...], to nie można było twierdzić, że Skarb Państwa był właścicielem tego gruntu już w dniu 27 października 2000 r.

Skład orzekający

Monika Nowicka

przewodniczący sprawozdawca

Jolanta Rudnicka

sędzia

Agnieszka Miernik

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalanie daty nabycia własności przez Skarb Państwa w drodze zasiedzenia jako przesłanki do stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego z mocy prawa przez przedsiębiorstwa państwowe."

Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego związanego z datą nabycia własności przez Skarb Państwa i przepisami przejściowymi.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia prawnego związanego z uwłaszczeniem nieruchomości przez przedsiębiorstwa państwowe, ale jej rozstrzygnięcie opiera się na specyficznych ustaleniach faktycznych dotyczących daty zasiedzenia.

PKP S.A. przegrywa walkę o użytkowanie wieczyste gruntu. Kluczowa data zasiedzenia decyduje o wszystkim.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I OSK 2140/21 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2022-11-09
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2021-11-19
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Agnieszka Miernik
Jolanta Rudnicka
Monika Nowicka /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6070 Uwłaszczenie    państwowych   osób     prawnych   oraz   komunalnych    osób prawnych
Hasła tematyczne
Nieruchomości
Sygn. powiązane
I SA/Wa 649/20 - Wyrok WSA w Warszawie z 2020-10-22
Skarżony organ
Minister Rozwoju~Minister Rozwoju, Pracy i Technologii
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 1985 nr 22 poz 99
art. 38 ust. 2
Ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości.
Sentencja
Dnia 9 listopada 2022 r. Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Monika Nowicka (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Jolanta Rudnicka Sędzia del. WSA Agnieszka Miernik po rozpoznaniu w dniu 9 listopada 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Polskich Kolei Państwowych S.A. w Warszawie od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 22 października 2020 r., sygn. akt I SA/Wa 649/20 w sprawie ze skargi Polskich Kolei Państwowych S.A. w Warszawie na decyzję Ministra Rozwoju z dnia 23 stycznia 2020 r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nabycia - z mocy prawa - prawa użytkowania wieczystego 1. prostuje z urzędu oczywistą omyłkę zawartą w sentencji zaskarżonego wyroku w ten sposób, że w miejsce słów: "w przedmiocie stwierdzenia nabycia przez gminę z mocy prawa nieodpłatnie prawa własności nieruchomości" postanawia wpisać słowa: "w przedmiocie stwierdzenia nabycia - z mocy prawa - prawa użytkowania wieczystego"; 2. oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 22 października 2020 r. (sygn. akt I SA/Wa 649/20), Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie – orzekając na zasadzie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (dalej: "p.p.s.a.") – oddalił skargę Polskich Kolei Państwowych S.A. w Warszawie na decyzję Ministra Rozwoju z dnia 23 stycznia 2020 r. nr [...] utrzymującą w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia 28 listopada 2019 r. nr [...] o odmowie stwierdzenia nabycia z mocy prawa - z dniem 27 października 2000 r. - przez Polskie Koleje Państwowe S.A w Warszawie prawa użytkowania wieczystego do gruntu położonego w gminie [...], obręb [...], oznaczonego jako działki: nr [...] o pow. [...] m2, nr [...] o pow. [...] m2, nr [...] o pow. [...]m2, nr [...] o pow. [...] m2, nr [...] o pow. [...] m2 i nr [...] o pow. [...] m2, dla których prowadzona jest księga wieczysta nr [...].
W skardze kasacyjnej, zaskarżając powyższy wyrok w całości, Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna w Warszawie zarzuciła Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie naruszenie:
a) prawa materialnego przez błędną jego wykładnię, w postaci:
1) art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22, poz. 99 ze zm.) - poprzez uznanie, że wykazanie zarządu nie może odbyć się inaczej niż przy pomocy dokumentów wskazanych w tej jednostce redakcyjnej, pomimo że takie ograniczenie nie wynika z tego przepisu,
2) art. 4 ust. 1 pkt 1 oraz art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22, poz. 99 ze zm.) - poprzez uznanie, że tylko decyzja o oddaniu gruntu w zarząd albo umowa o przekazaniu nieruchomości, umowa o nabyciu, mogą stanowić podstawę stwierdzenia przez właściwy organ dotychczasowego prawa zarządu, mimo że oddanie gruntu w zarząd nie miało skutków cywilnoprawnych, w praktyce następowało zazwyczaj na drodze czynności faktycznych, dany grunt był niezbędny do prowadzenia działalności gospodarczej lub wykonywania innych zadań ustawowych albo statutowych, a państwowa jednostka organizacyjna uiszczała stosowne opłaty,
3) art. 87 ust. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22, poz. 99 ze zm.) - poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji nie uwzględnienie, iż grunty które w dniu wejścia w życie ustawy znajdowały się w posiadaniu przedsiębiorstwa państwowego Polskie Koleje Państwowe przeszły z mocy prawa w zarząd tego przedsiębiorstwa,
4) art. 11 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr 32, poz. 191) - poprzez jego niezastosowanie oraz art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy - poprzez jego błędne zastosowanie skutkujące przyjęciem, iż w okolicznościach niniejszej sprawy nie występuje przesłanka negatywna komunalizacji, co umożliwia stwierdzenie, iż mienie to staje się komunalnym, pomimo iż grunt należący do przedsiębiorstwa państwowego wykonującego zadania o charakterze ogólnokrajowym został wyłączony spod komunalizacji,
b) przepisów postępowania, które to uchybienie miało istotny wpływ na wynik sprawy, w postaci:
1) art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. - poprzez niezastosowanie oraz art. 151 p.p.s.a. - poprzez błędne zastosowanie i oddalenie skargi, mimo że zachodziły podstawy do jej uwzględnienia i uchylenia zaskarżonej decyzji z uwagi na naruszenie przez organ art. 75 §1 ab initio k.p.a. oraz art. 7 w zw. z art. 77 §1 i art. 80 k.p.a. - polegające na ograniczeniu w postępowaniu administracyjnym zasady równej mocy środków dowodowych, mimo że takie ograniczenie jest nieuzasadnione, nie wynika wprost z przepisu ustawy, przerzuca na stronę odpowiedzialność za ewentualne błędy organu administracji państwowej, a przez wprowadzenie takiego wymogu ex post - faktycznie pozbawia stronę rzeczywistej ochrony jej praw majątkowych, przy jednoczesnym przerzuceniu obowiązków dowodowych na stronę; gdyby Sąd I instancji dostrzegł powyższe uchybienie, zaskarżone rozstrzygnięcie mogłoby być inne, tj. skarga mogłaby zostać uwzględniona.
Wskazując na powyższe podstawy kasacyjne, skarżąca wnosiła o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie wraz z zasądzeniem zwrotu kosztów postępowania. Oświadczyła przy tym, że wnosi o rozpoznanie skargi kasacyjnej na posiedzeniu niejawnym.
Ponadto skarżąca wnosiła o przedstawienie pełnemu składowi Izby Ogólnoadministracyjnej zagadnienia prawnego polegającego na ustaleniu rozumienia "pozostawania nieruchomości we władaniu przedsiębiorstwa PKP bez udokumentowanego prawa w sposób określony w art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22, poz. 99 ze zm.)".
Odpowiedź na skargę kasacyjną nie została wniesiona.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Stosownie do art. 183 § 1 p.p.s.a. (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 329), Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, biorąc z urzędu pod uwagę tylko okoliczności uzasadniające nieważność postępowania, a które to okoliczności w tym przypadku nie zachodziły. Tak więc postępowanie kasacyjne w niniejszej sprawie sprowadzało się wyłącznie do badania zasadności zarzutów kasacyjnych, przytoczonych w w/w skardze.
Zostały one oparte na obu podstawach kasacyjnych, opartych na 174 pkt 1 i 2 p.p.s.a., to jest: na obrazie prawa materialnego, w postaci: art. 4 ust. 1 pkt 1, art. 38 ust. 2 i art. 87 ust. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22, poz. 99 ze zm.) a także art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 11 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr 32, poz. 191) oraz na istotnym naruszeniu przepisów postępowania takich jak: art. 75 §1 ab initio k.p.a. oraz art. 7 w zw. z art. 77 §1 i art. 80 k.p.a.
Zarzuty te okazały się jednak nie tylko nieuzasadnione, ale nie były one w ogóle powiązane z materią prawną, która występowała w rozpoznawanej sprawie.
Zaskarżonym wyrokiem, jak podano to na wstępie, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Polskich Kolei Państwowych S.A. w Warszawie na decyzję Ministra Rozwoju z dnia 23 stycznia 2020 r. nr [...] utrzymującą w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia 28 listopada 2019 r. nr [...]. Tą ostatnią zaś decyzją organ wojewódzki odmówił PKP SA wydania – w trybie art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" (Dz. U. z 2018 r., poz. 1311 ze zm.) - decyzji uwłaszczeniowej w stosunki do gruntu położonego w gminie [...], obręb [...], oznaczonego jako działki: nr [...] o pow. [...] m2, nr [...] o pow. [...] m2, nr [...] o pow. [...] m2, nr [...] o pow. [...] m2, nr [...] o pow. [...] m2 i nr [...] o pow. [...] m2. Zdaniem bowiem Sądu Wojewódzkiego, zarówno organ I instancji, jak i Minister zasadnie przyjęły, że brak było w tym przypadku podstaw do stwierdzenia nabycia przez skarżącą spółkę powstania - z mocy prawa - prawa użytkowania wieczystego do gruntów opisanych przez skarżącą we wniosku.
Sąd Wojewódzki wskazał bowiem w zaskarżonym wyroku na treść, z jednej strony, art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji (...) a z drugiej - postanowień Sądu Rejonowego w [...] z dnia 23 marca 2018 r. (sygn. akt I NS 222/17) oraz z dnia 17 kwietnia 2018 r. (sygn. akt I Ns 214/17) i stwierdził, że skoro z treści w/w postanowień wynikało, że Skarb Państwa dopiero z dniem 1 stycznia 2003 r. nabył w drodze zasiedzenia prawo własności m. in. nieruchomości stanowiącej m. in. działki gruntu nr [...], nr [...], nr [...], nr [...], nr [...] i nr [...] położone w gminie [...], obręb [...], to nie można było twierdzić, że Skarb Państwa był właścicielem tego gruntu już w dniu 27 października 2000 r. Taki zaś m. in. wymóg musi być spełniony by można było wydać decyzje pozytywną w oparciu o wspomniany wyżej przepis art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji (...).
Uzasadniając w dalszej części swoje stanowisko Sąd Wojewódzki powoływał się zatem na regulacje prawną zawartą w art. 365 § 1 kodeksu postępowania cywilnego (związanie prawomocnym orzeczeniem sądu cywilnego) i na treść art. 172 § 1 i 2 kodeksu cywilnego (przesłanki warunkujące nabycie prawa własności rzeczy w drodze zasiedzenia).
Jak z powyższego wynika, w zaskarżonym wyroku nie były ani wykładane ani stosowanie przytoczone w skardze kasacyjnej przepisy prawa materialnego w postaci: art. 4 ust. 1 pkt 1, art. 38 ust. 2 i art. 87 ust. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22, poz. 99 ze zm.) a także art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 11 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr 32, poz. 191). Sąd I instancji stosował zaś dokonywał wykładni innych przepisów, a które nie zostały objęte zarzutami kasacyjnymi.
Z tych zatem chociażby względów nie było możliwe uwzględnienie wniosku skarżącej o przedstawienie pełnemu składowi Izby Ogólnoadministracyjnej zagadnienia prawnego polegającego na ustaleniu rozumienia "pozostawania nieruchomości we władaniu przedsiębiorstwa PKP bez udokumentowanego prawa w sposób określony w art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22, poz. 99 ze zm.)", gdyż to zagadnienie w niniejszej sprawie w ogóle nie występowało.
Nie można było także zgodzić się ze skarżącą, że w analizowanym przypadku Sąd Wojewódzki w sposób istotny naruszył: art. 75 §1 ab initio k.p.a. oraz art. 7 w zw. z art. 77 §1 i art. 80 k.p.a. Owego naruszenia autor skargi kasacyjnej dopatrywał się bowiem ograniczeniu w postępowaniu administracyjnym zasady równej mocy środków dowodowych, podczas, gdy w postępowaniu dowodowym, które przeprowadziły organy w rozpoznawanej sprawie do żadnych tego rodzaju ograniczeń nie doszło.
W rezultacie uznając skargę kasacyjną za nieuzasadnioną, Naczelny Sąd Administracyjny – z mocy art. 184 w zw. z art. 182 § 2 p.p.s.a. – orzekł jak w sentencji.
Sprostowania oczywistej omyłki, która wystąpiła w sentencji zaskarżonego wyroku, dokonano z urzędu na podstawie art. 156 § 3 p.p.s.a.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI