I OSK 21/12

Naczelny Sąd Administracyjny2012-04-12
NSAAdministracyjneŚredniansa
nieruchomościlokale komunalnesprzedaż mieszkańsamorząd gminnyuchwałainteres prawnylegitymacja procesowapostępowanie administracyjne

NSA oddalił skargę kasacyjną od wyroku WSA, uznając, że skarżąca nie miała interesu prawnego do zaskarżenia uchwały o sprzedaży lokali komunalnych, ponieważ wykupiła lokal po terminie wezwania do usunięcia naruszenia prawa.

Skarżąca G.S. wniosła skargę kasacyjną od wyroku WSA, który oddalił jej skargę na uchwałę Rady Miasta Żyrardowa dotyczącą zasad sprzedaży lokali komunalnych. WSA uznał, że skarżąca nie miała interesu prawnego, ponieważ wykupiła lokal od miasta już po terminie wezwania do usunięcia naruszenia prawa, stając się jego właścicielką, a nie najemcą. NSA zgodził się z WSA, oddalając skargę kasacyjną.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej G.S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który wcześniej oddalił skargę skarżącej na uchwałę Rady Miasta Żyrardowa w sprawie zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych. WSA uznał, że G.S. nie miała interesu prawnego do zaskarżenia uchwały, ponieważ nabyła lokal na własność od miasta aktem notarialnym po terminie, w którym złożyła wezwanie do usunięcia naruszenia prawa. W momencie wnoszenia skargi i wezwania, skarżąca nie była już najemcą, a właścicielem lokalu, co wykluczało naruszenie jej praw przez uchwałę skierowaną do najemców. Naczelny Sąd Administracyjny, rozpoznając skargę kasacyjną, zgodził się z argumentacją WSA. Stwierdził, że uchwała dotyczy najemców lokali komunalnych, a G.S. wykupiła swój lokal na podstawie tej uchwały, stając się jego właścicielką przed wniesieniem skargi. W związku z tym, w dacie wnoszenia skargi jej prawa nie były naruszone przez uchwałę. NSA oddalił skargę kasacyjną, uznając, że WSA nie naruszył przepisów prawa.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, osoba taka nie ma interesu prawnego do zaskarżenia uchwały, jeśli w momencie wnoszenia skargi nie jest już najemcą, a właścicielem lokalu.

Uzasadnienie

Uchwała dotycząca zasad sprzedaży lokali komunalnych jest skierowana do najemców. Jeśli osoba wykupiła lokal i stała się jego właścicielem przed wniesieniem skargi, jej prawa nie są naruszone przez uchwałę, która dotyczy innych podmiotów.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (4)

Główne

u.s.g. art. 101 § ust. 1

Ustawa o samorządzie gminnym

Każdy, czyj interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone uchwałą organu gminy, może zaskarżyć tę uchwałę po wyczerpaniu trybu wezwania do usunięcia naruszenia prawa.

p.p.s.a. art. 184

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa prawna orzekania przez NSA w przypadku oddalenia skargi kasacyjnej.

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 50 § § 2

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 151

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Argumenty

Odrzucone argumenty

Niewłaściwe zastosowanie art. 151 w zw. z art. 50 § 2 p.p.s.a. i art. 101 ust. 1 u.s.g. przez oddalenie skargi z uwagi na brak legitymacji procesowej, przyjmując, że skarżąca nie posiada legitymacji do wniesienia skargi na uchwałę Rady Miasta Żyrardowa, ponieważ wykupując swoje mieszkanie na zasadach określonych w uchwale, nie doznała naruszenia własnego interesu prawnego przedmiotową uchwałą.

Godne uwagi sformułowania

uchwała ta jest kierowana do najemców lokali kwaterunkowych G. S. jest właścicielem lokalu, który nabyła od Miasta aktem notarialnym z dnia 17 grudnia 2010 r. na podstawie zaskarżonej uchwały nie była osobą, na prawa lub uprawnienia której wpływa uchwała Ta bowiem, jak powiedziano wyżej, skierowana jest do najemców lokali komunalnych, którzy mogą je nabyć na własność.

Skład orzekający

Monika Nowicka

przewodniczący

Joanna Runge – Lissowska

sprawozdawca

Dorota Jadwiszczok

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie kręgu podmiotów posiadających interes prawny do zaskarżania uchwał dotyczących sprzedaży lokali komunalnych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy skarżący wykupił lokal po terminie wezwania do usunięcia naruszenia prawa.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje ważną kwestię legitymacji procesowej w postępowaniu administracyjnym, szczególnie w kontekście nieruchomości komunalnych. Jest to istotne dla prawników zajmujących się prawem administracyjnym i nieruchomości.

Czy wykup mieszkania komunalnego pozbawia Cię prawa do jego zaskarżenia?

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I OSK 21/12 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2012-04-12
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2012-01-03
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Dorota Jadwiszczok
Joanna Runge - Lissowska /sprawozdawca/
Monika Nowicka /przewodniczący/
Symbol z opisem
6079 Inne o symbolu podstawowym 607
6391 Skargi na uchwały rady gminy w przedmiocie ... (art. 100 i 101a ustawy o samorządzie gminnym)
Hasła tematyczne
Pomoc społeczna
Sygn. powiązane
I SA/Wa 857/11 - Wyrok WSA w Warszawie z 2011-09-02
Skarżony organ
Rada Miasta
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2001 nr 142 poz 1591
art. 101 ust. 1
Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym - t. jedn.
Dz.U. 2012 poz 270
art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - tekst jednolity.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Monika Nowicka sędzia NSA Joanna Runge – Lissowska (spr.) sędzia del. WSA Dorota Jadwiszczok Protokolant Karolina Kubik po rozpoznaniu w dniu 12 kwietnia 2012 roku na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej G.S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 2 września 2011 r. sygn. akt I SA/Wa 857/11 w sprawie ze skargi G.S. na uchwałę Rady Miasta Żyrardowa z dnia [...] kwietnia 2010 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 2 września 2011 r. sygn. akt I SA/Wa 857/11, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę G. S. na uchwałę Rady Miasta Żyrardów z dnia 29 kwietnia 2010 r. Nr XLV/381/10 w sprawie ustalenia zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych.
Rozpoznając skargę G. S., Wojewódzki Sąd stwierdził, iż skarga jest dopuszczalna, bowiem wniesiona na uchwałę z zakresu administracji publicznej, skarżąca poprzedziła skargę wezwaniem Rady do usunięcia naruszenia prawa, a samą skargę wniosła w terminie, jednak Sąd uznał, że nie ma ona interesu prawnego do kwestionowania zaskarżonej uchwały. Zdaniem Sądu uchwała ta jest kierowana do najemców lokali kwaterunkowych, a G. S. jest właścicielem lokalu, który nabyła od Miasta aktem notarialnym z dnia 17 grudnia 2010 r. na podstawie zaskarżonej uchwały, zatem już w dacie kierowania do Rady miasta wezwania do usunięcia naruszenia prawa nie była osobą, na prawa lub uprawnienia której wpływa uchwała.
Reprezentowana przez radcę prawnego G. S. wniosła skargę kasacyjną od wyżej wskazanego wyroku, domagając się jego uchylenia i przekazania sprawy Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie do ponownego rozpoznania i zarzucając na podstawie art. 174 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi:
– niewłaściwe zastosowanie art. 151 w związku z art. 50 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) i z art. 101 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym dalej jako: u.s.g. (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) przez oddalenie skargi z uwagi na brak legitymacji procesowej, przyjmując, że skarżąca nie posiada legitymacji do wniesienia skargi na uchwałę Rady Miasta Żyrardowa z dnia 29 kwietnia 2010 roku nr XLV/381/10 w sprawie ustalenia zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych, bowiem wykupując swoje mieszkanie na zasadach określonych w uchwale, nie doznała naruszenia własnego interesu prawnego przedmiotową uchwałą.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Skarga kasacyjna nie mogła być uwzględniona, albowiem Wojewódzki Sąd Administracyjny nie naruszył przepisów wskazanych w jej podstawach.
Skarga G. S. została wniesiona do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego na podstawie art. 101 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), który stanowi, że każdy czyj interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone uchwałą organu gminy może zaskarżyć tę uchwałę, po wyczerpaniu trybu wskazanego w tym przepisie, tj. bezskutecznym wezwaniu do usunięcia naruszenia prawa. W sprawie zachowanie trybu jest oczywiste, natomiast sporne jest to czy G. S. miała interes prawny do zaskarżenia uchwały Rady Miasta Żyrardowa z dnia 29 kwietnia 2010 r.
Uchwała ta podjęta została w sprawie ustalenia zasad sprzedaży lokali komunalnych, przy czym sprzedaż ta miała nastąpić na rzecz najemców takich lokali. Zgodzić należy się z Wojewódzkim Sądem, że uchwała jest aktem z zakresu administracji publicznej. Jest to akt prawa miejscowego, bowiem skierowany jest do nieokreślonej liczby osób, choć tylko do określonego kręgu, tj. najemców lokali komunalnych. To praw i obowiązków tych podmiotów uchwała o sprzedaży mieszkań komunalnych dotyczy.
Z akt sprawy wynika, że G. S. była najemcą mieszkania komunalnego, jednak wykupiła je od Miasta dnia 17 grudnia 2010 r., na podstawie właśnie uchwały z 29 kwietnia 2010 r. o sprzedaży mieszkań komunalnych. Wezwanie Rady do usunięcia naruszenia prawa jest z daty 7 stycznia 2011 r., zaś skarga na tę uchwałę z 4 marca 2011 r. Obie zatem czynności zostały przez skarżącą dokonane w dacie kiedy nie była już najemcą lokalu komunalnego ale jego właścicielką, tym samym nie była też już adresatem tejże uchwały. Ta bowiem, jak powiedziano wyżej, skierowana jest do najemców lokali komunalnych, którzy mogą je nabyć na własność. W dacie wniesienia skargi jej prawa czy uprawnienia nie były naruszone uchwałą.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie nie popełnił błędu oddalając skargę G. S., a wobec tego Naczelny Sąd Administracyjny orzekł jak w sentencji na podstawie art. 184 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.).

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI