I OSK 2089/23

Naczelny Sąd Administracyjny2025-07-03
NSAnieruchomościWysokansa
nieruchomościuwłaszczeniegospodarka nieruchomościamipostępowanie administracyjnewłaściwość organuumorzenie postępowaniaNSAskarga kasacyjnagminaSkarb Państwa

NSA oddalił skargę kasacyjną spółki P. S.A. od wyroku WSA w Warszawie, uznając, że umorzenie postępowania uwłaszczeniowego przez Ministra Rozwoju było prawidłowe z uwagi na zmianę właściwości organu w trakcie postępowania.

Spółka P. S.A. wniosła skargę kasacyjną od wyroku WSA w Warszawie, który oddalił jej skargę na decyzję Ministra Rozwoju o umorzeniu postępowania uwłaszczeniowego. Spółka zarzucała naruszenie prawa materialnego (art. 200 ust. 1 u.g.n.) oraz przepisów postępowania (art. 65 § 1 K.p.a., art. 105 § 1 K.p.a.). Naczelny Sąd Administracyjny uznał skargę za niezasadną, stwierdzając, że umorzenie postępowania z powodu utraty właściwości przez organ było prawidłowe, a nie przekazanie sprawy do innego organu.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną P. S.A. w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który oddalił skargę spółki na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii o umorzeniu postępowania uwłaszczeniowego. Spółka zarzuciła naruszenie art. 200 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, twierdząc, że błędnie przyjęto brak nabycia prawa użytkowania wieczystego, oraz naruszenie przepisów postępowania, w tym art. 65 § 1 K.p.a. (nieprzekazanie wniosku do właściwego organu) i art. 105 § 1 K.p.a. (błędne umorzenie postępowania). NSA oddalił skargę kasacyjną. Sąd podkreślił, że rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej i nie stwierdził nieważności postępowania. W ocenie NSA, zarzut naruszenia art. 200 ust. 1 u.g.n. był nietrafny, ponieważ postępowanie zostało umorzone ze względu na niewłaściwość organu, a nie wydano decyzji odmawiającej uwłaszczenia. Kluczowe było ustalenie, że nieruchomość od 1990 r. stanowiła własność Gminy Tarnowskie Góry, a nie Skarbu Państwa, co zostało potwierdzone decyzją komunalizacyjną z 2020 r. wydaną w toku postępowania uwłaszczeniowego. W związku z tym, organ (Wojewoda Śląski) utracił właściwość do rozpoznania sprawy. NSA wyjaśnił, że w takiej sytuacji właściwe jest umorzenie postępowania na podstawie art. 105 § 1 K.p.a., a nie przekazanie sprawy do innego organu w trybie art. 65 § 1 K.p.a., gdyż postępowanie przed organem właściwym nie jest kontynuacją postępowania przed organem niewłaściwym. Tym samym, zarzuty dotyczące naruszenia przepisów postępowania również uznano za niezasadne.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Organ administracji, który w toku postępowania rozpoznawczego ustali, że utracił właściwość do rozpoznania i rozstrzygnięcia danej sprawy lub że tą właściwość następczo utracił, obliguje do umorzenia wszczętego postępowania na podstawie art. 105 § 1 K.p.a., a nie do przekazania podania organowi właściwemu w trybie art. 65 § 1 K.p.a.

Uzasadnienie

NSA uznał, że art. 65 § 1 K.p.a. dotyczy fazy wstępnej postępowania, gdy organ bada swoją właściwość. Ustalenie utraty właściwości w toku postępowania rozpoznawczego na skutek czynności dowodowych obliguje do umorzenia postępowania na podstawie art. 105 § 1 K.p.a., ponieważ postępowanie przed organem właściwym nie jest kontynuacją postępowania prowadzonego uprzednio przez organ niewłaściwy.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (7)

Główne

u.g.n. art. 200 § 1

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Przepis ten wyznacza właściwość rzeczową organu ze względu na to, czyją własność stanowi nieruchomość. Nabycie prawa użytkowania wieczystego oraz własności stwierdza w drodze decyzji wojewoda lub wójt/burmistrz/prezydent miasta.

K.p.a. art. 65 § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Jeżeli organ administracji publicznej, do którego podanie wniesiono, jest niewłaściwy w sprawie, niezwłocznie przekazuje je do organu właściwego, zawiadamiając o tym wnoszącego podanie. Przepis ten znajduje zastosowanie w fazie wstępnej postępowania.

K.p.a. art. 105 § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Organ administracji publicznej umorzy postępowanie, gdy postępowanie z innych przyczyn stało się bezprzedmiotowe.

P.p.s.a. art. 174

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawy skargi kasacyjnej: naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie (pkt 1) oraz naruszenie przepisów postępowania, jeżeli uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy (pkt 2).

P.p.s.a. art. 184

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa prawna oddalenia skargi kasacyjnej.

Pomocnicze

P.p.s.a. art. 183 § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania.

Ustawa o samorządzie terytorialnym i ustawa o pracownikach samorządowych art. 5 § 1

Podstawa nabycia mienia przez gminę z mocy prawa.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Umorzenie postępowania administracyjnego z powodu utraty właściwości przez organ w toku postępowania rozpoznawczego jest prawidłowe i następuje na podstawie art. 105 § 1 K.p.a., a nie poprzez przekazanie sprawy do innego organu na podstawie art. 65 § 1 K.p.a.

Odrzucone argumenty

Zarzut naruszenia art. 200 ust. 1 u.g.n. przez bezzasadne przyjęcie, że spółka nie nabyła prawa użytkowania wieczystego, podczas gdy postępowanie zostało umorzone z powodu niewłaściwości organu. Zarzut naruszenia art. 65 § 1 K.p.a. poprzez niezastosowanie i nieprzekazanie wniosku do właściwego organu. Zarzut naruszenia art. 105 § 1 K.p.a. poprzez błędne zastosowanie i umorzenie postępowania.

Godne uwagi sformułowania

Ustalenie przez organ administracji publicznej w toku postępowania rozpoznawczego na skutek przeprowadzonych czynności dowodowych, że nie posiada on właściwości do rozpoznania i rozstrzygnięcia danej sprawy lub że tą właściwość następczo utracił, obliguje do umorzenia wszczętego postępowania na podstawie art. 105 § 1 K.p.a., a nie do przekazanie podania organowi właściwemu w trybie art. 65 § 1 K.p.a. Postępowanie przed organem właściwym w sprawie nie jest bowiem w tej sytuacji kontynuacją postępowania prowadzonego uprzednio przed organem niewłaściwym.

Skład orzekający

Krzysztof Sobieralski

przewodniczący sprawozdawca

Karol Kiczka

sędzia

Joanna Skiba

sędzia del. WSA

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących właściwości organów administracji w toku postępowania, w szczególności w kontekście umorzenia postępowania z powodu utraty właściwości oraz rozróżnienia między art. 65 § 1 K.p.a. a art. 105 § 1 K.p.a."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zmiany właściciela nieruchomości w trakcie postępowania uwłaszczeniowego, co wpłynęło na właściwość organu.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnej kwestii proceduralnej w postępowaniu administracyjnym, która może mieć znaczenie dla wielu spraw związanych z nieruchomościami i uwłaszczeniem. Wyjaśnia, kiedy organ powinien umorzyć postępowanie, a kiedy przekazać sprawę.

Kiedy organ traci władzę? NSA wyjaśnia, dlaczego umorzenie postępowania jest lepsze niż przekazanie sprawy.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I OSK 2089/23 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2025-07-03
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2023-08-30
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Joanna Skiba
Karol Kiczka
Krzysztof Sobieralski /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6070 Uwłaszczenie    państwowych   osób     prawnych   oraz   komunalnych    osób prawnych
Hasła tematyczne
Administracyjne postępowanie
Sygn. powiązane
I SA/Wa 1609/22 - Wyrok WSA w Warszawie z 2023-01-18
Skarżony organ
Minister Rozwoju
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2023 poz 344
art. 200 ust. 1
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j.)
Dz.U. 2022 poz 2000
art. 65 par. 1, art. 105 par. 1
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - t.j.
Dz.U. 2024 poz 935
art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j.)
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Krzysztof Sobieralski (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Karol Kiczka sędzia del. WSA Joanna Skiba po rozpoznaniu w dniu 3 lipca 2025 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej P. S.A. w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 18 stycznia 2023 r. sygn. akt I SA/Wa 1609/22 w sprawie ze skargi P. S.A. w W. na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 7 kwietnia 2022 r. nr DO-II.7610.29.2022.JL w przedmiocie umorzenia postępowania oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, zwany dalej "Sądem I instancji", wyrokiem z dnia 18 stycznia 2023 r., sygn. akt I SA/Wa 1609/22, oddalił skargę P. S.A. w W., zwanej dalej "skarżącą" lub "skarżącą kasacyjnie", na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii, zwanego dalej "Ministrem", z dnia 7 kwietnia 2022 r., nr DO-II.7610.29.2022.JL, w przedmiocie umorzenia postępowania.
Od wyroku Sądu I instancji skargę kasacyjną wniosła P. S.A. w W. Zaskarżając wyrok Sądu I instancji w całości, podniesiono obie podstawy kasacyjne przewidziane w art. 174 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (obecnie: Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.), zwanej dalej "P.p.s.a.".
1. Na podstawie art. 174 pkt 1 P.p.s.a. skarżąca kasacyjnie zarzuciła naruszenie prawa materialnego przez błędną jego wykładnię, w postaci art. 200 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), zwanej dalej "u.g.n.", poprzez bezzasadne przyjęcie, że P. S.A. w W. nie nabyła z dniem 5 grudnia 1990 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, pomimo że w rozpoznawanej sprawie realizowały się wszystkie podstawy do jej uwłaszczenia
2. Na podstawie art. 174 pkt 2 P.p.s.a. zarzucono naruszenie przepisów postępowania, które to naruszenie miało istotny wpływ na wynik sprawy, w postaci:
a) art. 65 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 735 ze zm.), zwanej dalej "K.p.a.", poprzez jego niezastosowanie i nieprzekazanie wniosku o stwierdzenie nabycia prawa użytkowania wieczystego do właściwego organu, co spowodowało umorzenie postępowania;
b) art. 105 § 1 K.p.a. poprzez jego błędne zastosowanie i umorzenie postępowania z uwagi na jego bezprzedmiotowość pomimo braku zaistnienia przesłanek do jego umorzenia;
c) art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) P.p.s.a. poprzez jego niezastosowanie oraz art. 151 P.p.s.a. poprzez błędne zastosowanie i oddalenie skargi, mimo że zachodziły podstawy do jej uwzględnienia i uchylenia zaskarżonej decyzji.
Skarżąca kasacyjnie w oparciu o powołane zarzuty wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku Sądu I instancji w całości i przekazanie sprawy temu Sądowi do ponownego rozpoznania. W skardze kasacyjnej sformułowano również wniosek o zasądzenie na rzecz skarżącej zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych oraz o rozpoznanie sprawy na posiedzeniu niejawnym.
W uzasadnieniu skargi kasacyjnej skarżąca przedstawiła argumenty na poparcie podniesionych zarzutów.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje.
Skarga kasacyjna nie zasługiwała na uwzględnienie.
Przepis art. 193 zdanie drugie P.p.s.a. wyłącza odpowiednie stosowanie do postępowania przed Naczelnym Sądem Administracyjnym wymogów dotyczących koniecznych elementów uzasadnienia wyroku, które przewidziano w art. 141 § 4 w związku z art. 193 zdanie pierwsze P.p.s.a. Uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera ocenę zarzutów skargi kasacyjnej. W takim uzasadnieniu Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organy administracji i sąd pierwszej instancji.
Zgodnie z art. 183 § 1 P.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania. W niniejszej sprawie nie występują przesłanki nieważności postępowania sądowoadministracyjnego enumeratywnie wyliczone w art. 183 § 2 P.p.s.a. Z tego względu Naczelny Sąd Administracyjny przy rozpoznaniu sprawy był związany granicami skargi kasacyjnej. Granice te są wyznaczone wskazanymi w niej podstawami, którymi może być naruszenie prawa materialnego przez błędną jego wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie (art. 174 pkt 1 P.p.s.a.), a także naruszenie przepisów postępowania, jeżeli uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy (art. 174 pkt 2 P.p.s.a.).
Skarga kasacyjna została oparta na obu podstawach kasacyjnych. Treść podniesionych zarzutów wskazuje jednak, że istotą sporu w rozpoznawanej sprawie jest to czy organ administracji prawidłowo umorzył postępowanie administracyjne, czy też powinien przekazać podanie skarżącej spółki do organu właściwego zgodnie z art. 65 § 1 K.p.a.
Niezasadny jest zarzut naruszenia art. 200 ust. 1 u.g.n. Przepis ten ma złożoną strukturę i zawiera wiele norm prawnych, regulujących odrębne kwestie. W zarzucie skargi kasacyjnej wskazano, że naruszenie nastąpiło przez bezzasadne przyjęcie, że P. S.A. nie nabyła prawa użytkowania nieruchomości z dniem 5 grudnia 1990 r. Tak postawiony zarzut jest oczywiście nietrafny, skoro w sprawie nie wydano decyzji odmownej, lecz postępowanie administracyjne zostało umorzone ze względu na stwierdzoną niewłaściwość organu, a zatem bez badania przesłanek do stwierdzenia nabycia przez spółkę z mocy prawa użytkowania wieczystego. Kwestia ta została przez Sąd I instancji w przystępny sposób wytłumaczona i tak stawiany zarzut nie mógł odnieść skutku, nie pozostaje bowiem w związku rzeczowym z przedmiotem rozstrzygnięcia. W uzasadnieniu skargi kasacyjnej przytoczono natomiast brzmienie art. 200 ust. 1 pkt 2 u.g.n., zgodnie z którym nabycie prawa użytkowania wieczystego oraz własności stwierdza w drodze decyzji wojewoda - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub wójt, burmistrz albo prezydent miasta - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy. Przepis ten wyznacza właściwość rzeczową organu ze względu na to, czyją własność stanowi nieruchomość. W postępowaniu administracyjnym ustalono, i tego ustalenia spółka nie zakwestionowała, że, jak wynika z treści księgi wieczystej nr [...] prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości, prawo własności działek nr [...] oraz nr [...] wpisane zostało na rzecz Gminy Tarnowskie Góry. Podstawą tego wpisu była ostateczna decyzja Wojewody Śląskiego z dnia 18 maja 2020 r. wydana na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. – Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr 32, poz. 191). Nabycie nieruchomości przez Gminę nastąpiło z mocy prawa z dniem 27 maja 1990 r.
Nie jest też trafny zarzut naruszenia art. 65 § 1 K.p.a. oraz art. 105 § 1 K.p.a. Zgodnie z art. 65 § 1 K.p.a., jeżeli organ administracji publicznej, do którego podanie wniesiono, jest niewłaściwy w sprawie, niezwłocznie przekazuje je do organu właściwego, zawiadamiając jednocześnie o tym wnoszącego podanie. W rozpoznawanej sprawie postępowanie zostało wszczęte na wniosek P. S.A. w W. w 2009 r. skierowany do Wojewody Śląskiego. W momencie wszczęcia postępowania uwłaszczeniowego w oparciu o art. 200 ust. 1 u.g.n. treść wypisu z rejestru gruntów z dnia 22 czerwca 2009 r. wskazywała, że tytuł prawny do przedmiotowych działek przysługiwał Skarbowi Państwa. Dopiero w dniu 18 maja 2020 r. – a więc w toku wszczętego postępowania uwłaszczeniowego – została wydana przez Wojewodę Śląskiego decyzja komunalizacyjna i ona potwierdziła, że przedmiotowe działki z dniem 27 maja 1990 r. stały się z mocy prawa mieniem Gminy Tarnowskie Góry. W rozpoznawanej sprawie dopiero po przeszło 10 latach od wszczęcia postępowania uwłaszczeniowego okazało się, że właścicielem nieruchomości od dnia 27 maja 1990 r., a więc także i w dniu 5 grudnia 1990 r. była Gmina Tarnowskie Góry, a nie Skarb Państwa, to Wojewoda Śląski utracił swoją właściwość do rozpoznania i rozstrzygnięcia sprawy z wniosku P. S.A. w W.
Przepis art. 65 § 1 K.p.a. znajduje zastosowanie w fazie wstępnej postępowania administracyjnego, gdy organ z urzędu bada swoją właściwość do rozpoznania i rozstrzygnięcia sprawy. Faza wstępna postępowania administracyjnego trwa do momentu przejścia przez organ do fazy rozpoznawczej, którą wyznacza pierwsza czynność dowodowa w sprawie. W rozpoznawanej sprawie pierwszą czynnością dowodową było ustalenie, że na podstawie ostatecznej decyzji Wojewody Śląskiego z dnia 18 maja 2020 r. prawo własności działek nr [...] oraz nr [...] zostało wpisane w księdze wieczystej na rzecz Gminy Tarnowskie Góry. Na podstawie tej czynności dowodowej Wojewoda w toku postępowania ustalił następczo, że nie jest właściwy do rozpoznania sprawy. Ustalenie przez organ administracji publicznej w toku postępowania rozpoznawczego na skutek przeprowadzonych czynności dowodowych, że nie posiada on właściwości do rozpoznania i rozstrzygnięcia danej sprawy lub że tą właściwość następczo utracił, obliguje do umorzenia wszczętego postępowania na podstawie art. 105 § 1 K.p.a., a nie do przekazanie podania organowi właściwemu w trybie art. 65 § 1 K.p.a. Postępowanie przed organem właściwym w sprawie nie jest bowiem w tej sytuacji kontynuacją postępowania prowadzonego uprzednio przed organem niewłaściwym.
W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną na podstawie art. 184 P.p.s.a.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI