I OSK 1473/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNSA oddalił skargę kasacyjną PKP S.A. w sprawie uwłaszczenia nieruchomości, uznając, że zajęcie części gruntu pod drogę publiczną wyklucza nabycie prawa użytkowania wieczystego.
Polskie Koleje Państwowe S.A. wniosły skargę kasacyjną od wyroku WSA w Warszawie, domagając się stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Skarżąca zarzucała naruszenie prawa materialnego i procesowego, twierdząc, że spełnione zostały przesłanki uwłaszczenia. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę, stwierdzając, że zajęcie części nieruchomości pod drogę publiczną stanowi naruszenie praw osób trzecich i wyklucza nabycie prawa użytkowania wieczystego.
Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej Polskich Kolei Państwowych S.A. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który oddalił skargę spółki na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii odmawiającą stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. PKP S.A. zarzucały naruszenie art. 34 ust. 1 ustawy o komercjalizacji PKP poprzez błędną wykładnię, twierdząc, że nabyły prawo użytkowania wieczystego z dniem 27 października 2000 r. Podnoszono również naruszenia przepisów postępowania, w tym art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. i art. 151 p.p.s.a., zarzucając sądowi I instancji błędne oddalenie skargi mimo naruszenia przez organ przepisów k.p.a. i ustawy o gospodarce nieruchomościami. Naczelny Sąd Administracyjny uznał skargę kasacyjną za niezasadną. Sąd podkreślił, że choć organy administracji mają obowiązek wyczerpującego zebrania materiału dowodowego, nie zwalnia to strony z obowiązku współpracy. W tej sprawie PKP S.A. były wielokrotnie wzywane do przedłożenia projektu podziału nieruchomości, ale mimo upływu lat nie dostarczyły wymaganej dokumentacji. Sąd uznał, że nie można zarzucać organom naruszenia przepisów postępowania, gdy strona sama nie realizuje swoich obowiązków. Odnosząc się do zarzutu naruszenia prawa materialnego, NSA wskazał, że kluczową przeszkodą w uwłaszczeniu było ustalenie, iż część nieruchomości była zajęta pod drogę publiczną. Zgodnie z art. 34 ust. 4 ustawy o komercjalizacji PKP, nabycie prawa użytkowania wieczystego nie może naruszać praw osób trzecich. Zajęcie gruntu pod drogę publiczną stanowiło naruszenie praw zarządcy drogi, co wykluczało możliwość uwłaszczenia. W związku z tym NSA oddalił skargę kasacyjną.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Tak, zajęcie części nieruchomości pod drogę publiczną stanowi naruszenie praw osób trzecich (zarządcy drogi publicznej) i tym samym narusza negatywną przesłankę określoną w art. 34 ust. 4 ustawy o komercjalizacji PKP, co wyklucza możliwość uwłaszczenia.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że skoro część nieruchomości była zajęta pod drogę publiczną, to nabycie prawa użytkowania wieczystego przez PKP S.A. naruszałoby prawa zarządcy drogi, co jest niedopuszczalne zgodnie z ustawą.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (14)
Główne
u.PKP art. 34 § ust. 1
Ustawa z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe"
Przepis ten stanowi, że grunty Skarbu Państwa w posiadaniu PKP w dniu 5 grudnia 1990 r., co do których nie było dokumentów o przekazaniu, stają się z dniem 27 października 2000 r. przedmiotem użytkowania wieczystego PKP.
u.PKP art. 34 § ust. 4
Ustawa z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe"
Nabycie prawa użytkowania wieczystego na podstawie ust. 1 nie może naruszać praw osób trzecich.
p.p.s.a. art. 184
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Oddalenie skargi kasacyjnej.
Pomocnicze
u.g.n. art. 96 § ust. 2 i 3
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
u.g.n. art. 97 § ust. 1
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
k.p.a. art. 7
Kodeks postępowania administracyjnego
Obowiązek organów do wyczerpującego zebrania i rozpatrzenia materiału dowodowego.
k.p.a. art. 75 § § 1
Kodeks postępowania administracyjnego
Obowiązek organu do zebrania i rozpatrzenia materiału dowodowego.
k.p.a. art. 77 § § 1
Kodeks postępowania administracyjnego
Obowiązek organu do zebrania i rozpatrzenia materiału dowodowego.
k.p.a. art. 80
Kodeks postępowania administracyjnego
Obowiązek organu do oceny dowodów.
p.p.s.a. art. 141 § § 4
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Wymogi dotyczące uzasadnienia wyroku.
p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. c
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawy do uwzględnienia skargi.
p.p.s.a. art. 151
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Oddalenie skargi.
p.p.s.a. art. 183 § § 1
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Związanie NSA granicami skargi kasacyjnej.
p.p.s.a. art. 193
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Wyłączenie stosowania art. 141 § 4 do postępowania przed NSA.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zajęcie części nieruchomości pod drogę publiczną stanowi naruszenie praw osób trzecich i wyklucza nabycie prawa użytkowania wieczystego. Strona postępowania ma obowiązek współdziałania z organem i przedkładania wymaganej dokumentacji, a organ nie jest zobowiązany do wyręczania strony.
Odrzucone argumenty
Naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię art. 34 ust. 1 u.PKP. Naruszenie przepisów postępowania (art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a., art. 151 p.p.s.a., art. 75 § 1, art. 7, art. 77 § 1, art. 80 k.p.a. w zw. z art. 96 ust. 2 i 3 oraz art. 97 ust. 1 u.g.n.).
Godne uwagi sformułowania
nie może być wątpliwości, że na stronie postępowania, będącej dysponentem wniosku, ciąży obowiązek współdziałania z organem nie może być wątpliwości, że na stronie postępowania, będącej dysponentem wniosku, ciąży obowiązek współdziałania z organem, zwłaszcza gdy dotyczy to złożenia dokumentacji mającej kluczowe znaczenie dla załatwienia sprawy. nie sposób organom zasadnie zarzucić naruszenia przepisów postępowania.
Skład orzekający
Elżbieta Kremer
przewodniczący
Maria Grzymisławska-Cybulska
sprawozdawca
Monika Nowicka
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdza zasadę, że naruszenie praw osób trzecich wyklucza nabycie prawa użytkowania wieczystego oraz podkreśla obowiązek współdziałania strony z organem administracji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej PKP S.A. i przepisów o komercjalizacji, ale ogólne zasady dotyczące współdziałania stron i ochrony praw osób trzecich mają szersze zastosowanie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia prawnego związanego z uwłaszczeniem nieruchomości przez duże przedsiębiorstwa państwowe, co może być interesujące dla prawników specjalizujących się w prawie nieruchomości i administracyjnym.
“PKP S.A. nie uwłaszczyły się na nieruchomości – kluczowa rola drogi publicznej w decyzji NSA.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI OSK 1473/23 - Wyrok NSA Data orzeczenia 2025-03-19 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2023-06-22 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Elżbieta Kremer /przewodniczący/ Maria Grzymisławska-Cybulska /sprawozdawca/ Monika Nowicka Symbol z opisem 6070 Uwłaszczenie państwowych osób prawnych oraz komunalnych osób prawnych Hasła tematyczne Inne Sygn. powiązane I SA/Wa 2193/22 - Wyrok WSA w Warszawie z 2023-01-19 Skarżony organ Minister Rozwoju, Pracy i Technologii Treść wyniku Oddalono skargę kasacyjną Powołane przepisy Dz.U. 2000 nr 84 poz 948 art. 34 ust. 1 ustawa z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" Dz.U. 2021 poz 1899 art. 96 ust. 2 i 3 w związku z art. 97 ust. 1 Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - t.j. Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Elżbieta Kremer Sędziowie: sędzia NSA Monika Nowicka sędzia del. WSA Maria Grzymisławska-Cybulska (spr.) po rozpoznaniu w dniu 19 marca 2025 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Polskich Kolei Państwowych S.A. w Warszawie od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 19 stycznia 2023 r. sygn. akt I SA/Wa 2193/22 w sprawie ze skargi Polskich Kolei Państwowych S.A. w Warszawie na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 22 czerwca 2022 r. nr DO-II.7610.95.2022.KC w przedmiocie odmowy stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oddala skargę kasacyjną. Uzasadnienie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 19 stycznia 2023 r., sygn. akt I SA/Wa 2193/22 oddalił skargę Polskich Kolei Państwowych S.A. w Warszawie na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 22 czerwca 2022 r. nr DO-II.7610.95.2022.KC w przedmiocie odmowy stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wywiodły Polskie Koleje Państwowe S.A. w Warszawie, zarzucając: a. naruszenie prawa materialnego przez błędną jego wykładnię, w postaci art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" (Dz. U. Nr 84, poz. 948; dalej jako u.PKP) poprzez bezzasadne przyjęcie, iż Polskie Koleje Państwowe S.A. nie nabyły z dniem 27 października 2000 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, pomimo że w niniejszej sprawie realizowały się wszystkie podstawy do jej uwłaszczenia w całości lub w części nieruchomości; b. naruszenie przepisów postępowania, które to uchybienie miało istotny wpływ na wynik sprawy, w postaci: 1) art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. poprzez niezastosowanie oraz art. 151 p.p.s.a. poprzez błędne zastosowanie i oddalenie skargi, mimo że zachodziły podstawy do jej uwzględnienia i uchylenia zaskarżonej decyzji z uwagi na naruszenie przez organ art. 75 § 1 ab initio k.p.a. oraz art. 7 w zw. z art. 77 §1 i art. 80 k.p.a. wszystkie w związku z art. 96 ust. 2 i 3 w związku z art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r" poz. 1899 z późn. zm., dalej: ugn) polegające na nieprzeprowadzeniu z urzędu przez organ dowodu w postaci mapy podziału nieruchomości, który stanowiłby złącznik do decyzji uwłaszczeniowej i przerzucenie tego obowiązku na stronę postępowania a w konsekwencji przerzucenie na stronę odpowiedzialności za błędy proceduralne organu administracji państwowej i pozbawieniu stronę rzeczywistej ochrony jej praw majątkowych. Żądaniem skargi kasacyjnej objęto uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie. Wniesiono o zasądzenie zwrotu kosztów postępowania od organu na rzecz skarżącej, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Wniesiono o rozpoznanie niniejszej skargi kasacyjnej na posiedzeniu niejawnym. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Skarga kasacyjna nie ma usprawiedliwionych podstaw. Przepis art. 193 zdanie drugie ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, Dz.U. 2024, poz. 935 – dalej jako: "p.p.s.a." wyłącza odpowiednie stosowanie do postępowania przed Naczelnym Sądem Administracyjnym wymogów dotyczących koniecznych elementów uzasadnienia wyroku, które przewidziano w art. 141 § 4 w zw. z art. 193 zdanie pierwsze p.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organy administracji i Sąd I instancji. Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę tylko w granicach skargi kasacyjnej (art. 183 § 1 p.p.s.a.), z urzędu biorąc pod uwagę jedynie nieważność postępowania, co oznacza związanie przytoczonymi w skardze kasacyjnej jej podstawami, określonymi w art. 174 p.p.s.a. Wobec niestwierdzenia zaistnienia przesłanek nieważności postępowania, oceniając wyrok Sądu I instancji w ramach zarzutów zgłoszonych w skardze kasacyjnej, Naczelny Sąd Administracyjny uznał te zarzuty za niezasadne. Ocena zasadności podniesionych zarzutów skargi kasacyjnej dokonana została z uwzględnieniem pełnego kontekstu rozpatrywanej sprawy. Zważywszy na konkretne okoliczności rozpatrywanej sprawy zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. poprzez niezastosowanie oraz art. 151 p.p.s.a. przez błędne zastosowanie, polegające na nieuchyleniu zaskarżonej decyzji, mimo zarzucanego organim naruszenia art. 75 § 1 ab initio, art. 7 w zw. z art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a. w zw. z art. 96 ust. 2 i 3 oraz art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) nie zasługuje na uwzględnienie. Bezspornie, na podstawie art. 7 k.p.a., organy administracji publicznej obowiązane są do wyczerpującego zebrania i rozpatrzenia materiału dowodowego. Podkreślić jednak trzeba, że obowiązek ten nie zwalnia strony postępowania od współpracy z organem. Należy zauważyć, iż organ administracji publicznej nie jest zobowiązany do wyręczania strony w realizacji zarówno jej uprawnień, jak i obowiązków procesowych. Polskie Koleje Państwowe S.A., jako inicjator postępowania w niniejszej sprawie, już w maju 2016 r. została wezwana przez organ administracji do przedłożenia projektu podziału działki nr [...], wykonanego w uzgodnieniu z zarządcą drogi publicznej. Spółka nie tylko nie zakwestionowała wówczas zasadności tego wezwania, ale pismem z dnia 19 maja 2016 r. potwierdziła przystąpienie do stosownych prac podziałowych. Mimo upływu ponad pięciu lat, Polskie Koleje Państwowe S.A. nie przedłożyła organowi dokumentacji podziałowej. W tej sytuacji, pismem z dnia 22 czerwca 2021 r. Wojewoda Śląski ponownie zwrócił się do Polskich Kolei Państwowych S.A. o udzielenie informacji dotyczącej postępu prac podziałowych. Spółka jednak zwlekała z przedłożeniem tej dokumentacji, argumentując, iż prace te nadal trwają. Dnia 16 listopada 2021 r. Spółka ponownie zawnioskowała o przedłużenie terminu, powołując się na trwające postępowanie podziałowe, jednak do momentu zakończenia postępowania administracyjnego nie przedłożyła dokumentacji potwierdzającej finalizację podziału działki. W tym stanie rzeczy nie można zasadnie stawiać organom zarzutu naruszenia art. 75 § 1, art. 7, art. 77 § 1 oraz art. 80 k.p.a. w zw. z art. 96 ust. 2 i 3 oraz art. 97 ust. 1 u.g.n. poprzez niedopełnienie obowiązku zebrania materiału dowodowego. Polskie Koleje Państwowe S.A., deklarując wolę i gotowość przedłożenia potrzebnych do załatwienia sprawy dokumentów, jednocześnie konsekwentnie nie realizowała składanych deklaracji. Nie może być wątpliwości, że na stronie postępowania, będącej dysponentem wniosku, ciąży obowiązek współdziałania z organem, zwłaszcza gdy dotyczy to złożenia dokumentacji mającej kluczowe znaczenie dla załatwienia sprawy. W rozpoznawanej sprawie dysponent wniosku, pomimo upływu wielu lat od zgłoszenia jego żądania i deklarowanej woli dostarczenia niezbędnej dokumentacji, konsekwentnie pozostawał bierny. W obliczu składanych przez Spółkę deklaracji, mając na uwadze, że to strona jest dysponentem wniosku i decyduje o treści swojego żądania, które ma prawo modyfikować, nie sposób organom zasadnie zarzucić naruszenia przepisów postępowania. Niezasadny w tej sytuacji pozostaje również zarzut naruszenia prawa materialnego, tj. art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" (dalej: u.PKP), poprzez błędną wykładnię tego przepisu polegającą na bezzasadnym przyjęciu, iż Polskie Koleje Państwowe S.A. (dalej: PKP) nie nabyły z dniem 27 października 2000 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, mimo że, zdaniem skarżącej kasacyjnie, zrealizowane zostały wszystkie przesłanki uwłaszczenia w całości lub w części nieruchomości. Zarzut naruszenia prawa materialnego może dotyczyć błędnej wykładni lub niewłaściwego zastosowania. Kwestia błędnej wykładni sprowadza się do podważenia interpretacji przepisu prawa materialnego, treści ustalonej przez sąd normy prawnej, co powinno mieć miejsce przez zakwestionowanie zastosowanych dyrektyw interpretacyjnych i wskazanie prawidłowego rozumienia przepisu. Natomiast kwestia niewłaściwego zastosowania dotyczy etapu kwalifikacji prawnej stanu faktycznego, wadliwość w tym zakresie może być pochodną błędnej wykładni lub wadliwych ustaleń faktycznych, bądź też obu tych przypadków łącznie. W rozpatrywanej sprawie, choć zarzucono błędną wykładnię przepisu art. 34 ust. 1 u.PKP, to w istocie argumentacja skargi kasacyjnej sprowadza się do zarzutu błędnego zastosowania tego przepisu. Odnosząc do zarzutu błędnej wykładni art. 34 ust. 1 u.PKP wyjaśnić trzeba, że strona skarżąca kasacyjnie w niniejszej sprawie nie wskazała naruszonych dyrektyw interpretacyjnych, a prawidłowość rozumienia przesłanek przyjęta przez Sąd Wojewódzki nie została zakwestionowana. Odnosząc się natomiast do kwestii błędnego zastosowania art. 34 ust. 1 u.PKP, wskazać trzeba, że zarzucana wadliwość w tym zakresie mogłaby stanowić pochodną błędnej wykładni (czego jednak w rozpatrywanej sprawie nie wykazano), albo wadliwych ustaleń faktycznych. Zgodnie z treścią art. 34 ust. 1 u.PKP grunty będące własnością Skarbu Państwa, które w dniu 5 grudnia 1990 r. znajdowały się w posiadaniu Polskich Kolei Państwowych, a co do których przedsiębiorstwo nie legitymowało się dokumentami o przekazaniu tych gruntów w formie przewidzianej prawem i nie legitymowało się nimi do dnia wykreślenia z rejestru przedsiębiorstw państwowych, stają się z dniem 27 października 2000 r., z mocy prawa, przedmiotem użytkowania wieczystego PKP. Jednocześnie, zgodnie z ust. 4 tego przepisu, nabycie to nie może naruszać praw osób trzecich. W realiach niniejszej sprawy bezspornie ustalono, iż grunt oznaczony jako działka nr A obręb T., stanowił zarówno w dniu 5 grudnia 1990 r., jak i 27 października 2000 r., własność Skarbu Państwa. Sąd prawidłowo przyjął, że spełniona została pierwsza przesłanka uwłaszczenia. Jednakże kluczowym problemem pozostawało ustalenie przesłanki posiadania gruntu przez PKP w dniu 5 grudnia 1990 r. Ustalone zostało bowiem, że przedmiotowa nieruchomość była w tym dniu częściowo zajęta pod linię kolejową nr [...], a częściowo stanowiła fragment pasa drogowego ul. S. w T., która od 1987 r. posiadała status drogi publicznej. Powyższe okoliczności wynikają z dokumentów znajdujących się w aktach sprawy, m.in. z uchwały nr XX/161/87 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Katowicach z dnia 31 marca 1987 r., potwierdzone także pismami Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów w T. z dnia 21 stycznia 2008 r. oraz Prezydenta Miasta T. z dnia 8 sierpnia 2012 r. Ustalenie przez organ, że nieruchomość była zajęta w części pod drogę publiczną, wyklucza możliwość jej uwłaszczenia na rzecz PKP. Uwłaszczenie takie stanowiłoby bowiem naruszenie prawa osób trzecich, czyli zarządcy drogi publicznej, a tym samym naruszenie przesłanki negatywnej określonej w art. 34 ust. 4 u.PKP. Zarzut naruszenia prawa materialnego należy zatem uznać za niezasadny. Mając powyższe na uwadze, Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że skarga kasacyjna jest niezasadna i dlatego na podstawie art. 184 p.p.s.a. orzekł o jej oddaleniu.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI