I OSK 1398/05

Naczelny Sąd Administracyjny2006-10-19
NSAAdministracyjneŚredniansa
nieruchomościzarząddzierżawapostępowanie administracyjnestwierdzenie nieważnościinteres prawnyskarga kasacyjnaNSA

NSA oddalił skargę kasacyjną spółki B, uznając, że wygasła umowa dzierżawy nie daje podstaw do stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej.

Spółka B zaskarżyła decyzję odmawiającą wszczęcia postępowania o stwierdzenie nieważności innej decyzji, twierdząc, że jako były dzierżawca ma interes prawny. Sąd I instancji oddalił skargę, wskazując na wygaśnięcie umowy dzierżawy i brak tytułu prawnego do nieruchomości. Skarga kasacyjna zarzucała naruszenie art. 141 § 4 p.p.s.a. poprzez niewyjaśnienie podstaw faktycznych i prawnych. NSA uznał skargę za nieuzasadnioną, stwierdzając, że wygasła umowa dzierżawy nie daje podstaw do skutecznego wniesienia o stwierdzenie nieważności decyzji.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej wniesionej przez B Spółkę z o.o. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który utrzymał w mocy decyzję Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast odmawiającą wszczęcia postępowania administracyjnego o stwierdzenie nieważności decyzji Kierownika Urzędu Rejonowego. Sąd I instancji uznał, że spółka, jako były dzierżawca, którego umowa wygasła, nie posiadała tytułu prawnego do nieruchomości i jedynie interesu faktycznego, co nie uprawniało jej do żądania stwierdzenia nieważności decyzji. Skarga kasacyjna zarzucała naruszenie art. 141 § 4 p.p.s.a. przez niewystarczające uzasadnienie wyroku WSA, w szczególności w zakresie odmowy przyznania spółce przymiotu strony. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, podzielając stanowisko WSA. Sąd podkreślił, że wygasła umowa dzierżawy i zainteresowanie dalszą dzierżawą nie statuują materialnoprawnego interesu wymaganego do skutecznego żądania stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej. NSA uznał, że uzasadnienie WSA było jasne i nie naruszało art. 141 § 4 p.p.s.a., a zarzuty skargi kasacyjnej były nieusprawiedliwione.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, wygasła umowa dzierżawy i zainteresowanie dalszą dzierżawą nie statuują materialnoprawnego interesu prawnego wymaganego do skutecznego wniesienia o stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że posiadanie nieruchomości na podstawie wygasłej umowy dzierżawy oraz zainteresowanie dalszą dzierżawą nie daje podstaw do uznania, że podmiot posiada przymiot strony w postępowaniu o stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (7)

Główne

p.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa orzekania przez NSA.

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 141 § § 4

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Niewłaściwe zastosowanie przepisu poprzez niejasne wyjaśnienie podstawy faktycznej i prawnej rozstrzygnięcia.

p.p.s.a. art. 174

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 175 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 176

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 28

Kodeks postępowania administracyjnego

Definicja strony postępowania.

p.p.s.a. art. 250

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Dotyczy orzekania o kosztach zastępstwa procesowego.

Argumenty

Odrzucone argumenty

Naruszenie art. 141 § 4 p.p.s.a. przez niewystarczające uzasadnienie wyroku WSA w zakresie odmowy przyznania spółce przymiotu strony.

Godne uwagi sformułowania

nie posiadała więc tytułu prawno-rzeczowego do przedmiotowej nieruchomości nie statuuje materialnoprawnego interesu strony, wymaganego do skutecznego wniesienia o stwierdzenie nieważności kwestionowanej przez stronę decyzji administracyjnej skarżąca jest zainteresowana dzierżawą przedmiotowego budynku

Skład orzekający

Wojciech Chróścielewski

przewodniczący

Anna Łuczaj

członek

Alicja Plucińska-Filipowicz

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie kręgu podmiotów posiadających interes prawny w postępowaniu o stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej, zwłaszcza w kontekście wygasłych umów dzierżawy."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji byłego dzierżawcy i jego interesu prawnego w kontekście decyzji administracyjnej dotyczącej nieruchomości.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia interesu prawnego w postępowaniu administracyjnym, co jest kluczowe dla praktyków. Jednak stan faktyczny jest dość typowy dla tego typu spraw.

Czy wygasła umowa dzierżawy daje prawo do kwestionowania decyzji administracyjnej? NSA wyjaśnia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I OSK 1398/05 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2006-10-19
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2005-12-20
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Alicja Plucińska- Filipowicz /sprawozdawca/
Anna Łuczaj
Wojciech Chróścielewski /przewodniczący/
Symbol z opisem
6071 Trwały zarząd nieruchomościami
Hasła tematyczne
Administracyjne postępowanie
Sygn. powiązane
I SA 1213/02 - Wyrok WSA w Warszawie z 2004-01-21
Skarżony organ
Inne
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art.184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Wojciech Chróścielewski Sędziowie sędzia NSA Anna Łuczaj Sędzia NSA Alicja Plucińska-Filipowicz (spr.) Protokolant Michał Zawadzki po rozpoznaniu w dniu 19 października 2006 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej B Spółka z o.o. w [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 21 stycznia 2004 r. sygn. akt I SA 1213/02 w sprawie ze skargi B Spółka z o.o. w [...] na decyzję Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z dnia [...] nr [...] w przedmiocie odmowy wszczęcia postępowania administracyjnego o stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 21 stycznia 2004 r. sygn. akt I SA 1213/02 po rozpoznaniu skargi B. Spółki z o.o. w Warszawie na decyzję Prezesa urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z dnia [...] Nr [...] utrzymującą w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie odmowy wszczęcia postępowania administracyjnego o stwierdzenie nieważności decyzji Kierownika Urzędu Rejonowego w [...] z dnia 8 października 1996 r. Nr [...]. W uzasadnieniu wyroku Sąd I instancji stwierdził, iż rozstrzygnięcie administracyjne było motywowane tym, iż przedmiotem sprawy jest nieodpłatne nabycie własności nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...] i ul. [...], zaś "poza sporem pozostaje okoliczność, że B Spółka z o. o. w [...] dysponowała gruntem na podstawie umowy dzierżawy, która to umowa wygasła z dniem 31 grudnia 1996 r.", nie posiadała więc tytułu prawno-rzeczowego do przedmiotowej nieruchomości. Wykazała jedynie posiadanie interesu faktycznego, gdyż umowa dzierżawy gruntu nie daje podstaw do uznania, że dzierżawca posiada przymiot strony w postępowaniu o ustanowienie zarządu gruntu /por. wyrok NSA z dnia 6 lutego 1998 r. sygn. akt I SA 1522/97/. Za bezzasadny uznał Sąd zarzut skarżącej Spółki, iż organ powinien postępowanie nieważnościowe wszcząć z urzędu.
Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wniosła B Spółka z o. o. reprezentowana przez radcę prawnego B. M., zarzucając naruszenie przepisów postępowania - art. 141 ( 4 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm./, zwanej dalej "ppsa" "poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i nie wyjaśnienie podstawy faktycznej i prawnej rozstrzygnięcia, co mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy". W uzasadnieniu skargi kasacyjnej wywodzi się, iż uzasadnienie zaskarżonego wyroku "nie zawiera dostatecznego wyjaśnienia podstawy faktycznej i prawnej rozstrzygnięcia", bowiem Sąd nie uzasadnił w sposób wystarczający powodów, z jakich odmówił skarżącej przymiotu strony w rozumieniu art. 28 kpa. Zdaniem wnoszącej skargę kasacyjną "skarżąca jest zainteresowana dzierżawą przedmiotowego budynku", ma więc interes prawny w stwierdzeniu nieważności decyzji naruszającej jej prawa z umowy dzierżawy, nawet jeżeli te prawa są sporne.
Naczelny Sąd Administracyjny uznał, iż skarga kasacyjna nie została oparta na usprawiedliwionej podstawie.
Stosownie do art. 174 ppsa, skarga kasacyjna może być oparta na następujących podstawach:
1/ naruszeniu prawa materialnego przez błędną jego wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie /art. 174 pkt 1/,
2/ naruszeniu przepisów postępowania, jeżeli uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy /art. 174 pkt 2/.
Przepis art. 175 ( 1 ppsa przewiduje, iż skarga kasacyjna musi być sporządzona przez adwokata lub radcę prawnego, z zastrzeżeniami wynikającymi z ( 2 i 3. W myśl art. 176 ppsa skarga kasacyjna powinna m. in. czynić zadość wymaganiom przepisanym dla pisma w postępowaniu sądowym oraz zawierać oznaczenie zaskarżonego orzeczenia ze wskazaniem, czy jest ono zaskarżone w całości, czy w części, przytoczenie podstaw kasacyjnych i ich uzasadnienie.
Wprowadzenie tzw. przymusu adwokackiego /radcowskiego/ a więc nałożenie obowiązku sporządzenia skargi kasacyjnej przez określonych ustawowo profesjonalistów powoduje, iż skarga ta powinna być odpowiednio, w profesjonalny sposób sformułowana. W zależności od braków skargi kasacyjnej, skarga kasacyjna nie odpowiadająca ustawowym wymaganiom, podlega oddaleniu a nawet odrzuceniu w razie uznania jej niedopuszczalności ze względów formalnych.
W niniejszej sprawie wskazuje się jako podstawę skargi kasacyjnej naruszenie przepisów postępowania - art. 141 ( 4 ppsa "poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i nie wyjaśnienie podstawy faktycznej i prawnej rozstrzygnięcia, co mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy". W uzasadnieniu skargi kasacyjnej podniesienie tej podstawy motywuje się tym, iż uzasadnienie zaskarżonego wyroku "nie zawiera dostatecznego wyjaśnienia podstawy faktycznej i prawnej rozstrzygnięcia", bowiem Sąd "nie uzasadnił w sposób wystarczający powodów, z jakich odmówił skarżącej przymiotu strony w rozumieniu art. 28 kpa". Zdaniem wnoszącej skargę kasacyjną "skarżąca jest zainteresowana dzierżawą przedmiotowego budynku", ma więc interes prawny w stwierdzeniu nieważności decyzji naruszającej jej prawa z umowy dzierżawy, nawet jeżeli te prawa są sporne i przyczyny nie wzięcia pod uwagę w zaskarżonym wyroku tych okoliczności nie zostały w sposób wyczerpujący, z naruszeniem art. 141 ( 4 ppsa, podane. Otóż w ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego zarzut podniesiony w skardze kasacyjnej jest nieusprawiedliwiony, bowiem uzasadnienie zaskarżonego wyroku zawiera całkowicie jasne stanowisko, które zresztą w pełni podziela orzekający w niniejszej sprawie skład Naczelnego Sądu Administracyjnego, iż okoliczność, że strona korzystała z przedmiotowej nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy, która wygasła, jak też to, że jest ona nadal "zainteresowana dzierżawą przedmiotowego budynku", nie statuuje materialnoprawnego interesu strony, wymaganego do skutecznego wniesienia o stwierdzenie nieważności kwestionowanej przez stronę decyzji administracyjnej. To że stanowisko wyrażone przez Sąd I instancji nie odpowiada oczekiwaniom podmiotu wnoszącego skargę kasacyjną nie oznacza przy tym bynajmniej, iż zachodzi podstawa do przyjęcia, że uzasadnienie zaskarżonego wyroku narusza art. 141 ( 4 ppsa, a zwłaszcza iż naruszenie to występuje w takim stopniu, iż ma to wpływ na rozstrzygnięcie sprawy i powoduje konieczność uwzględnienia skargi kasacyjnej i uchylenie wyroku. Strona nie podnosi zresztą w skardze kasacyjnej, iż Sąd I instancji z naruszeniem konkretnych przepisów prawa materialnego błędnie przyjął, że jako byłemu dzierżawcy nie przysługuje jej możliwość skutecznego powoływania się w sprawie na własny interes prawny, lecz jedynym argumentem, którym się posługuje, jak to wyżej podnosi się, nie polegającym na prawdzie, jest twierdzenie, że to Sąd I instancji wbrew wymogom art. 141 ( 4 ppsa, sporządził niewyczerpujące uzasadnienie.
Mając na uwadze powyższe Naczelny Sąd Administracyjny orzekł jak w sentencji wyroku na podstawie art. 184 ppsa.
Stosownie do art. 250 ppsa o zwrocie kosztów zastępstwa pełnomocnika ustanowionego z urzędu orzeknie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI