Orzeczenie · 2024-10-18

I OSK 1268/21

Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Data
2024-10-18
NSAnieruchomościWysokansa
ochrona gruntów rolnychwyłączenie z produkcjiopłatynależnościsankcjeprawo administracyjnenieruchomościbudownictwo mieszkaniowe

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną spółki K. sp. k. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który utrzymał w mocy decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie dotyczącą stwierdzenia wyłączenia gruntów rolnych z produkcji i ustalenia opłat. Spółka zarzucała sądowi niższej instancji naruszenie prawa materialnego, w tym błędną wykładnię przepisów dotyczących pomniejszenia należności o wartość rynkową gruntu (art. 12 ust. 6 u.o.g.r.l.) oraz stosowania przepisów o wyłączeniu gruntów na cele budownictwa mieszkaniowego (art. 12a u.o.g.r.l.) w kontekście sankcji za nielegalne wyłączenie (art. 28 u.o.g.r.l.). Podnosiła również zarzuty naruszenia przepisów postępowania, w tym art. 141 § 4 p.p.s.a. dotyczącego wadliwości uzasadnienia wyroku WSA oraz naruszenia przepisów k.p.a. dotyczących postępowania dowodowego. Naczelny Sąd Administracyjny uznał skargę kasacyjną za niezasadną. Sąd podkreślił, że przepisy rozdziału 3 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (w tym art. 12 i 12a) dotyczą legalnych wyłączeń gruntów z produkcji, podczas gdy art. 28 tej ustawy, znajdujący się w rozdziale dotyczącym kontroli i sankcji, reguluje przypadki wyłączenia niezgodnego z prawem. NSA stwierdził, że do wyłączeń niezgodnych z prawem, o których mowa w art. 28 ust. 1 i 2, nie stosuje się zasad pomniejszenia należności o wartość gruntu (art. 12 ust. 6) ani przepisów dotyczących wyłączeń na cele mieszkaniowe (art. 12a). Podkreślono, że przepisy sankcyjne mają charakter bezwzględnie obowiązujący i ich celem jest zapobieganie naruszeniom prawa. Sąd powołał się na utrwalone orzecznictwo NSA w tym zakresie. W konsekwencji, zarzuty naruszenia prawa materialnego uznano za niezasadne, co skutkowało również oddaleniem zarzutów procesowych. Sąd oddalił skargę kasacyjną na podstawie art. 184 p.p.s.a.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Wysoka
Do czego można powołać

Interpretacja przepisów dotyczących sankcji za nielegalne wyłączenie gruntów rolnych z produkcji, w szczególności brak możliwości pomniejszenia należności o wartość gruntu i niestosowanie przepisów o wyłączeniach na cele mieszkaniowe w takich przypadkach.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji nielegalnego wyłączenia gruntów rolnych z produkcji i zastosowania sankcji finansowych.

Zagadnienia prawne (2)

Czy przepisy dotyczące sankcji za nielegalne wyłączenie gruntów rolnych z produkcji (art. 28 u.o.g.r.l.) podlegają pomniejszeniu o wartość gruntu (art. 12 ust. 6 u.o.g.r.l.) lub stosowaniu przepisów dotyczących wyłączeń na cele budownictwa mieszkaniowego (art. 12a u.o.g.r.l.)?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, przepisy sankcyjne dotyczące nielegalnego wyłączenia gruntów rolnych z produkcji nie podlegają pomniejszeniu o wartość gruntu ani nie stosuje się do nich przepisów dotyczących wyłączeń na cele mieszkaniowe.

Uzasadnienie

NSA rozróżnił przepisy dotyczące legalnych wyłączeń gruntów (rozdział 3 ustawy) od przepisów sankcyjnych za wyłączenia niezgodne z prawem (rozdział 7). Stwierdzono, że art. 28 u.o.g.r.l. ma charakter bezwzględnie obowiązujący i nie można do niego stosować zasad z art. 12 ust. 6 i art. 12a, które dotyczą sytuacji legalnych wyłączeń.

Czy WSA naruszył art. 141 § 4 p.p.s.a. poprzez brak odniesienia się do zarzutu naruszenia art. 7a k.p.a. dotyczącego rozstrzygania wątpliwości?

Odpowiedź sądu

Nie, chociaż odniesienie brakowało, nie miało to wpływu na prawidłowość rozstrzygnięcia, ponieważ sąd nie miał wątpliwości interpretacyjnych.

Uzasadnienie

NSA uznał, że brak odniesienia WSA do zarzutu naruszenia art. 7a k.p.a. nie wpłynął na wynik sprawy, gdyż sąd nie powziął wątpliwości interpretacyjnych, a art. 7a k.p.a. dotyczy sytuacji patu interpretacyjnego, a nie zwykłych wątpliwości.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Odrzucono skargę
Oddalono skargę kasacyjną.

Przepisy (8)

Główne

u.o.g.r.l. art. 28 § ust. 2

Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Dotyczy sytuacji, gdy grunty przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego na cele nierolnicze zostały wyłączone z produkcji bez wymaganej decyzji. W takim przypadku organ wydaje decyzję z urzędu, podwyższając należność o 10%.

Pomocnicze

u.o.g.r.l. art. 12 § ust. 6

Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych

W przypadku wyłączenia gruntów z produkcji rolnej niezgodnie z przepisami ustawy (art. 28), należność nie może być pomniejszana o wartość gruntu ustaloną według cen rynkowych.

u.o.g.r.l. art. 12a § pkt 2

Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Przepisy dotyczące wyłączenia gruntów na cele budownictwa mieszkaniowego (art. 12a) nie mają zastosowania w przypadku sankcji za nielegalne wyłączenie gruntów z produkcji rolnej (art. 28).

p.p.s.a. art. 141 § § 4

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 7

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 7a § § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 77 § § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 80

Kodeks postępowania administracyjnego

Argumenty

Odrzucone argumenty

Naruszenie prawa materialnego poprzez błędną wykładnię art. 12 ust. 6 i art. 12a u.o.g.r.l. w zw. z art. 28 ust. 2 u.o.g.r.l. i niezastosowanie tych przepisów. • Naruszenie przepisów postępowania (art. 141 § 4 p.p.s.a., art. 7a k.p.a., art. 7, 77, 80 k.p.a.) poprzez brak analizy i odniesienia się do zarzutów dotyczących stanu faktycznego i dowodów.

Godne uwagi sformułowania

Rozwiązania przyjęte w art. 28 ust. 1 i ust. 2 ustawy mające charakter sankcji finansowej, mają zapobiegać podejmowaniu działań naruszających przepisy ustawy. • Do osoby wyłączającej dany grunt z produkcji niezgodnie z prawem nie można stosować takich samych zasad, jak do osoby wyłączającej grunt z produkcji zgodnie z prawem.

Skład orzekający

Elżbieta Kremer

przewodniczący sprawozdawca

Maciej Dybowski

sędzia

Joanna Skiba

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących sankcji za nielegalne wyłączenie gruntów rolnych z produkcji, w szczególności brak możliwości pomniejszenia należności o wartość gruntu i niestosowanie przepisów o wyłączeniach na cele mieszkaniowe w takich przypadkach."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji nielegalnego wyłączenia gruntów rolnych z produkcji i zastosowania sankcji finansowych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnych kwestii finansowych związanych z wyłączaniem gruntów rolnych, co jest istotne dla właścicieli nieruchomości i deweloperów. Wyjaśnia kluczowe rozróżnienie między legalnymi a nielegalnymi wyłączeniami i ich konsekwencjami.

Nielegalne wyłączenie gruntu rolnego? Zapomnij o pomniejszeniu opłat – NSA wyjaśnia, dlaczego sankcje są surowe.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane przepisy
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst