I OSK 1110/07

Naczelny Sąd Administracyjny2008-07-16
NSAnieruchomościŚredniansa
nieruchomościpodział nieruchomościautostradadroga publicznagospodarka nieruchomościamiprawo administracyjnepostępowanie administracyjnedostęp do drogiNSA

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną dotyczącą zatwierdzenia podziału nieruchomości pod autostradę, uznając, że nie naruszono przepisów prawa materialnego ani procesowego.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej S. C. od wyroku WSA we Wrocławiu, który oddalił jego skargę na decyzję o zatwierdzeniu podziału nieruchomości pod autostradę. Skarżący zarzucał naruszenie przepisów postępowania, w tym zasady czynnego udziału stron, oraz prawa materialnego, twierdząc, że podział nie gwarantuje dostępu do drogi publicznej. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę, uznając, że zarzuty są bezzasadne, a postępowanie było prawidłowe.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną S. C. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, który utrzymał w mocy decyzję o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości położonej w W. Podział ten miał na celu wydzielenie gruntów pod autostradę, zgodnie z decyzją lokalizacyjną Wojewody D. Skarżący podnosił zarzuty naruszenia przepisów postępowania, w szczególności zasady czynnego udziału stron (art. 145 § 1 pkt 1b i c P.p.s.a. w zw. z art. 10 k.p.a.) oraz wadliwości uzasadnienia wyroku (art. 141 § 4 P.p.s.a.). Zarzucał również naruszenie prawa materialnego (art. 22 ust. 1 pkt 5 ustawy o autostradach płatnych i art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami) poprzez dokonanie podziału, który nie gwarantuje dostępu do drogi publicznej. Naczelny Sąd Administracyjny, związany granicami skargi kasacyjnej, uznał zarzuty za bezzasadne. Stwierdził, że WSA nie naruszył przepisów postępowania, a skarżący był informowany o przebiegu postępowania i miał możliwość zapoznania się z aktami. Sąd nie dopatrzył się również naruszenia prawa materialnego, wskazując, że projekt podziału nie wyklucza dostępu do drogi publicznej. W konsekwencji, na podstawie art. 184 P.p.s.a., skarga kasacyjna została oddalona.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, skarżący był informowany o wszczęciu postępowania, możliwości zapoznania się z aktami i zgłaszania uwag.

Uzasadnienie

Sąd administracyjny uznał, że skarżący był prawidłowo informowany o przebiegu postępowania i miał możliwość aktywnego udziału, co potwierdzają akta sprawy.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (10)

Główne

P.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

u.g.n. art. 93 § ust. 3

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

u.a.p. art. 22 § ust. 1 pkt 5

Ustawa z dnia 13 października 1998 r. o autostradach płatnych

Pomocnicze

P.p.s.a. art. 141 § § 4

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 145 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1b i c P.p.s.a. został uznany za niestarannie przytoczony, a w rzeczywistości odnosił się do art. 145 § 1 pkt 1 lit. b/ i c/.

u.g.n. art. 95 § ust. 6

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

u.g.n. art. 97 § ust. 3 pkt 1

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

u.a.p. art. 5 § ust. 1 pkt 1

Ustawa z dnia 13 października 1998 r. o autostradach płatnych

k.p.a. art. 10

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 81

Kodeks postępowania administracyjnego

Argumenty

Skuteczne argumenty

Postępowanie o podział nieruchomości zostało wszczęte z urzędu w celu realizacji celu publicznego (wydzielenie gruntów pod drogi publiczne). Podział nieruchomości może nastąpić niezależnie od planu miejscowego w celu wydzielenia nieruchomości objętej decyzją o lokalizacji drogi publicznej. Wydzielona działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Organy nie naruszyły przepisów prawa materialnego ani procesowego. Skarżący był informowany o przebiegu postępowania i miał możliwość wypowiedzenia się.

Odrzucone argumenty

Naruszenie zasady czynnego udziału stron w postępowaniu administracyjnym. Wadliwe sporządzenie uzasadnienia wyroku WSA. Podział działki nie gwarantuje dostępu do drogi publicznej, naruszając art. 22 ust. 1 pkt 5 ustawy o autostradach płatnych i art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Godne uwagi sformułowania

podział ten służy realizacji celu publicznego, tj. wydzieleniu gruntów pod drogi publiczne podział nieruchomości może nastąpić niezależnie od ustaleń planu miejscowego, w celu wydzielenia nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej z akt sprawy (mapa podziału, szkic orientacyjny) wynika, że wydzielona działka [...] ma zapewniony dostęp do drogi stanowiącej działkę nr [...], zaś działka [...] została wyodrębniona jako teren budowy przyszłej autostrady zarzut jest tylko niestarannie przytoczony

Skład orzekający

Joanna Runge - Lissowska

przewodniczący sprawozdawca

Irena Kamińska

sędzia

Maria Werpachowska

sędzia del. WSA

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących podziału nieruchomości pod drogi publiczne, w tym autostrady, oraz zasady czynnego udziału stron w postępowaniu administracyjnym."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji podziału nieruchomości pod autostradę, gdzie cel publiczny jest nadrzędny. Interpretacja przepisów P.p.s.a. w zakresie zarzutów procesowych może być pomocna w innych sprawach.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego aspektu podziału nieruchomości pod inwestycje infrastrukturalne, jakim jest autostrada, oraz procedury administracyjnej z tym związanej. Choć nie zawiera nietypowych faktów, jest istotna dla prawników zajmujących się prawem nieruchomości i administracyjnym.

Podział nieruchomości pod autostradę: Czy cel publiczny zawsze wygrywa z prawem właściciela?

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I OSK 1110/07 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2008-07-16
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2007-07-16
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Irena Kamińska
Joanna Runge - Lissowska /przewodniczący sprawozdawca/
Maria Werpachowska
Symbol z opisem
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Hasła tematyczne
Nieruchomości
Sygn. powiązane
II SA/Wr 667/06 - Wyrok WSA we Wrocławiu z 2007-03-15
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art. 141 § 4, art. 145 § 1 pkt. 1 lit. b i c, art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Joanna Runge – Lissowska – spr., Sędzia NSA Irena Kamińska, Sędzia del. WSA Maria Werpachowska, Protokolant Kamil Wertyński, po rozpoznaniu w dniu 16 lipca 2008 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej S. C. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 15 marca 2007 r. sygn. akt II SA/Wr 667/06 w sprawie ze skargi S. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości położonej w W. oznaczonej w operacie ewidencji gruntów M. W. jako działka nr [...] oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 15 marca 2007 r. sygn. akt II SA/Wr 667/06, Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił skargę S. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] nr [...], którą utrzymana została w mocy decyzja Prezydenta W. z dnia [...] nr [...] o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości, położonej w W., oznaczonej jako działka [...], stanowiącej własność S. C.
W uzasadnieniu wyroku Sąd wyjaśnił, iż postępowanie o podział działki nr [...] na działki [...] i [...] zostało wszczęte z urzędu, bowiem podział ten służy realizacji celu publicznego, tj. wydzieleniu gruntów pod drogi publiczne ujęte w decyzji Wojewody D. z dnia [...] nr [...] o ustaleniu lokalizacji autostrady płatnej [...] (dawniej [...]), gdyż działka [...] została objęta tą decyzją. Podstawę materialnoprawną decyzji stanowiły art. 93 ust. 3, 95 ust. 6 oraz 97 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, która przewiduje, iż podział nieruchomości może nastąpić niezależnie od ustaleń planu miejscowego, w celu wydzielenia nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej, a do takich – stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o drogach publicznych – zalicza się także autostrady – kontynuował Wojewódzki Sąd, dodając, iż z akt sprawy (mapa podziału, szkic orientacyjny) wynika, że wydzielona działka [...] ma zapewniony dostęp do drogi stanowiącej działkę nr [...], zaś działka [...] została wyodrębniona jako teren budowy przyszłej autostrady. Sąd podkreślił, że wbrew zarzutom skargi organy nie naruszyły przepisów prawa materialnego, jak też procesowego, gdyż skarżący informowany był o przebiegu postępowania na każdym etapie, o czym świadczą akta sprawy.
Reprezentowany przez adwokata S. C. wniósł skargę kasacyjną od tego wyroku, domagając się jego uchylenia i zarzucając:
1) rażące naruszenie przepisów postępowania, mające istotny wpływ na wynik sprawy, to jest:
a) art. 145 § 1 pkt 1b i c ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi w zw. z art. 10 k.p.a. na skutek oddalenia skargi, pomimo że decyzja z dnia [...] (nr [...]) została wydana bez zapewnienia skarżącemu możliwości wypowiedzenia się co do zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, a więc z istotnym naruszeniem zasady czynnego udziału stron w postępowaniu, co zgodnie z powołanymi normami obligowało sąd do uchylenia zaskarżonej decyzji,
b) art. 145 § 1 pkt 1b ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi w zw. z art. 81 k.p.a. w wyniku uznania, że organy I i II instancji nie naruszyły przepisów prawa procesowego i wydały prawidłowe decyzje, gdy w rzeczywistości obie powyższe decyzje w sposób rażący naruszają podstawowe zasady dotyczące postępowania dowodowego poprzez oparcie ich na okolicznościach, które nie mogą zostać za udowodnione z uwagi na pozbawienie skarżącego możliwości wypowiedzenia się co do tych okoliczności,
c) art. 141 § 4 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi na skutek wadliwego sporządzenia uzasadnienia wyroku i nieodniesienia się w nim do wszystkich podniesionych w skardze zarzutów – to jest zarzutu naruszenia pkt IX decyzji Wojewody D. z dnia [...] nr [...] (decyzji lokalizacyjnej);
2) naruszenie prawa materialnego, to jest art. 22 ust. 1 pkt 5 ustawy o autostradach płatnych w zw. z punktem [...] decyzji Wojewody D. z dnia [...] (nr [...]) (decyzji lokalizacyjnej) oraz art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami na skutek dokonania takiego podziału działki nr [...], który nie gwarantuje dostępu do drogi publicznej od działki [...], co narusza powołane wyżej normy prawne.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. wniosło o oddalenie skargi kasacyjnej.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zgodnie z art. 183 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.), zwanej dalej "P.p.s.a.", Naczelny Sąd Administracyjny jest związany granicami skargi kasacyjnej, a z urzędu bierze pod uwagę tylko nieważność postępowania. W niniejszej sprawie nie zachodzi żaden z wymienionych w § 2 art. 183 przypadków nieważności postępowania, a wobec tego należało odnieść się do przedstawionych w skardze kasacyjnej zarzutów.
Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono naruszenie przepisów P.p.s.a., tj. art. 145 § 1 pkt 1b i c. Stwierdzić należy, że ustawa ta nie zawiera takiego przepisu. Artykuł 145 dzieli się na paragrafy, paragraf pierwszy na punkty, a punkt pierwszy na litery, natomiast paragraf pierwszy nie zawiera punktu pierwszego oznaczonego kolejnymi literami alfabetu, tj. 1a, 1b, 1c. Dla profesjonalisty powinna być znana różnica pomiędzy art. 145 § 1 pkt 1 lit. a/, lit. b/, lit. c/ – na takie jednostki dzieli się ww. § 1 pkt 1 art. 145 – a art. 145 § 1 pkt 1a, 1b, 1c. Jednak zakładając, iż jest to pomyłka i uznając, że zarzut jest tylko niestarannie przytoczony, należy stwierdzić, iż w sprawie Wojewódzki Sąd nie naruszył przepisów postępowania w żadnym stopniu.
Wojewódzki Sąd uznał, że prawa skarżącego w postępowaniu administracyjnym nie zostały naruszone, a akta sprawy taką ocenę potwierdzają. S. C. został powiadomiony o wszczęciu postępowania o podział i możliwości zapoznania się z aktami i zgłaszaniu uwag, zapoznany z materiałem sprawy i zasadami postępowania, składał odwołanie od decyzji organu I instancji, a Wojewódzki Sąd w uzasadnieniu wyroku odniósł się do tych kwestii. Sąd ten nie naruszył zatem art. 145 § 1 pkt 1 lit. b/ i c/ P.p.s.a., nie znajdując podstaw do uchylenia zaskarżonej decyzji z powodu naruszenia przez organ przepisów postępowania. Nie naruszył także art. 141 § 4 P.p.s.a., bowiem w uzasadnieniu wskazał istotne okoliczności dotyczące postępowania organu, odnosząc się także do decyzji w sprawie lokalizacji autostrady i dokonanego podziału w świetle jej zapisów.
Natomiast jeżeli chodzi o naruszenie przepisów prawa materialnego, wskazanych w podstawach skargi kasacyjnej, to również nie można go podzielić. Naczelny Sąd, jak i Wojewódzki dysponują takimi samymi dokumentami, jakie organ zgromadził w postępowaniu podziałowym. Z projektu podziału nie wynika, aby działki [...] i [...] nie miały dostępu do drogi, a wobec tego, że podział jest niedopuszczalny, gdyż sporządzony z naruszeniem zasady przewidzianej w art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji, na podstawie art. 184 P.p.s.a.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI