I Ns 697/20

Sąd Rejonowy w GrudziądzuGrudziądz2023-10-12
SAOSCywilneprawo spadkoweŚredniarejonowy
dział spadkunieruchomość rolnaspadekspłatyratywspółwłasnośćgospodarstwo rolnezasady prawidłowej gospodarki

Sąd Rejonowy w Grudziądzu dokonał działu spadku po H. R., przyznając nieruchomość rolną S. R. i zasądzając od niego spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców.

Wnioskodawca A. R. wniósł o dział spadku po H. R., obejmującego nieruchomość rolną. Uczestnicy postępowania, U. Ż. i S. R., przyłączyli się do wniosku lub zaproponowali przyznanie nieruchomości na wyłączną własność S. R. ze spłatą pozostałych. Sąd, po analizie opinii biegłych, uznał fizyczny podział nieruchomości za sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej. W związku z tym, przyznał nieruchomość S. R., zasądzając od niego spłaty na rzecz A. R. i U. Ż. w kwocie po 77.750,00 zł, rozłożone na 4 raty.

Sąd Rejonowy w Grudziądzu rozpatrywał sprawę z wniosku A. R. o dział spadku po H. R., zmarłej w 2008 roku. W skład spadku wchodziła nieruchomość rolna o wartości 311.000,00 zł. Wnioskodawca początkowo proponował fizyczny podział nieruchomości lub jej sprzedaż i podział ceny. Uczestniczka U. Ż. poparła wniosek. Uczestnik S. R. sprzeciwił się fizycznemu podziałowi, argumentując sprzeczność z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, i wniósł o przyznanie mu całej nieruchomości ze spłatą pozostałych spadkobierców. Sąd, opierając się na opiniach biegłych, stwierdził, że fizyczny podział nieruchomości rolnej byłby sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki i prowadziłby do rozdrobnienia areału gruntów. Ponadto, S. R. jako jedyny prowadzi gospodarstwo rolne i mieszka na nieruchomości, realizując program rolnictwa ekologicznego. Sąd przyznał nieruchomość S. R., zasądzając od niego spłaty na rzecz A. R. i U. Ż. w łącznej kwocie 155.500,00 zł. Spłaty te zostały rozłożone na 4 równe raty, płatne w ciągu 24 miesięcy od uprawomocnienia się postanowienia, z zastrzeżeniem odsetek ustawowych i natychmiastowej wymagalności całej pozostałej kwoty w przypadku opóźnienia w płatności którejkolwiek raty. Sąd nie obniżył spłat, mimo wniosku S. R., ponieważ nie zostały one uzasadnione ani sprecyzowane, a ponadto S. R. nie wykazał okoliczności uzasadniających obniżenie, a jego zachowanie (pobieranie pożytków i dopłat bez rozliczania się) przemawiało przeciwko takiej możliwości. Koszty postępowania zostały rozdzielone między uczestników.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nieruchomość rolną należy przyznać na wyłączną własność jednemu ze spadkobierców, który ją prowadzi lub stale w niej pracuje, z obowiązkiem spłaty pozostałych spadkobierców.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że fizyczny podział nieruchomości rolnej byłby sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej. W związku z tym, przyznał nieruchomość S. R., który ją prowadzi, zasądzając od niego spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

przyznanie nieruchomości i zasądzenie spłat

Strona wygrywająca

S. R. (nieruchomość), A. R. i U. Ż. (spłaty)

Strony

NazwaTypRola
A. R.osoba_fizycznawnioskodawca
U. Ż.osoba_fizycznauczestniczka postępowania
S. R.osoba_fizycznauczestnik postępowania
H. R.osoba_fizycznaspadkodawca
F. R.osoba_fizycznaspadkodawca

Przepisy (11)

Główne

k.c. art. 1035

Kodeks cywilny

Do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych.

k.c. art. 211

Kodeks cywilny

Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.

k.c. art. 213 § § 1

Kodeks cywilny

Jeżeli zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego przez podział między współwłaścicieli byłoby sprzeczne z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, sąd przyzna to gospodarstwo temu współwłaścicielowi, na którego wyrażą zgodę wszyscy współwłaściciele.

k.c. art. 214 § § 1

Kodeks cywilny

W razie braku zgody wszystkich współwłaścicieli, sąd przyzna gospodarstwo rolne temu z nich, który je prowadzi lub stale w nim pracuje, chyba że interes społeczno-gospodarczy przemawia za wyborem innego współwłaściciela.

k.c. art. 212 § § 2

Kodeks cywilny

Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

k.c. art. 212 § § 3

Kodeks cywilny

Jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także sposób ich zabezpieczenia. W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu.

k.p.c. art. 520 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

W postępowaniu nieprocesowym każdy uczestnik ponosi koszty związane ze swym udziałem w sprawie.

u.k.s.c. art. 113 § ust. 1

Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych

Wydatki poniesione tymczasowo przez Skarb Państwa obciążają strony stosownie do ich udziału w sprawie.

u.k.s.c. art. 83 § ust. 2

Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych

Wynagrodzenie biegłych pokrywane jest z budżetu państwa, a następnie obciążają strony.

Pomocnicze

k.c. art. 43 § § 1

Kodeks cywilny

Oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym.

k.c. art. 213 § § 2

Kodeks cywilny

W przypadku gospodarstwa rolnego wysokość przysługujących współwłaścicielom spłat z gospodarstwa rolnego ustala się stosownie do ich zgodnego porozumienia. W razie braku takiego porozumienia spłaty przysługujące współwłaścicielom mogą być obniżone, biorąc pod uwagę typ, wielkość i stan gospodarstwa rolnego oraz sytuację osobistą i majątkową współwłaściciela zobowiązanego do spłat i współwłaściciela uprawnionego do ich otrzymania.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Fizyczny podział nieruchomości rolnej jest sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej. S. R. stale pracuje na nieruchomości i prowadzi gospodarstwo rolne. Przyznanie nieruchomości S. R. jest zgodne z jego interesem i interesem społecznym. Wysokość spłat odpowiada wartości udziałów spadkowych.

Odrzucone argumenty

Wniosek o obniżenie spłat bez sprecyzowania kwoty i uzasadnienia. Żądanie fizycznego podziału nieruchomości rolnej.

Godne uwagi sformułowania

podział gospodarstwa wykluczyłby możliwość uzyskania oczekiwanych ze strony zrównoważonej produkcji rolniczej aspektów ekonomicznych, socjalnych i ekologicznych Sąd nie może z urzędu obniżyć spłat na podstawie art. (...) § 2 k.c., a możliwość taka uzależniona jest od wniosku zobowiązanego do spłaty, przy czym sąd jest związany granicami tego wniosku.

Skład orzekający

Maciej Lubiński

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Dział spadku obejmujący gospodarstwo rolne, zasady podziału, przyznania nieruchomości jednemu ze spadkobierców, rozkładanie spłat na raty, obniżanie spłat."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji podziału gospodarstwa rolnego, gdzie fizyczny podział jest niemożliwy. Interpretacja przepisów o obniżeniu spłat jest zgodna z utrwalonym orzecznictwem.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy praktycznych aspektów działu spadku, w szczególności nieruchomości rolnych, co jest istotne dla wielu osób. Rozłożenie spłat na raty i kwestia ich wysokości są również ważnymi zagadnieniami.

Jak podzielić gospodarstwo rolne po rodzicach? Sąd rozstrzyga spór o spłatę i raty.

Dane finansowe

WPS: 311 000 PLN

spłata: 77 750 PLN

spłata: 77 750 PLN

Sektor

rolnictwo

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt I Ns 697/20 POSTANOWIENIE Dnia 12 października 2023 roku Sąd Rejonowy w Grudziądzu Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Maciej Lubiński Protokolant: stażysta Joanna Rakoczy po rozpoznaniu w dniu 19 września 2023 roku w Grudziądzu na rozprawie sprawy z wniosku A. R. z udziałem U. Ż. i S. R. o dział spadku po H. R. p o s t a n a w i a : I. ustalić, że w skład spadku po H. R. , z domu B. , córce J. i K. , zmarłej dnia 8 grudnia 2008 roku w G. , wchodzi udział wynoszący (...) (jedną drugą) części we własności nieruchomości rolnej położonej w G. , dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu prowadzi księgę wieczystą (...) , to jest majątek o wartości 311.000,00 zł (trzysta jedenaście tysięcy złotych zero groszy); II. dokonać działu spadku po H. R. w ten sposób, że udział we własności nieruchomości, o którym mowa w punkcie I. postanowienia, przyznać na wyłączną własność uczestnikowi postępowania S. R. ( PESEL: (...) ); III. zasądzić od uczestnika postępowania S. R. na rzecz wnioskodawcy A. R. tytułem spłaty kwotę 77.750,00 zł (siedemdziesiąt siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych), płatną w 4 (czterech) równych ratach w wysokości po 19.437,50 zł (dziewiętnaście tysięcy czterysta trzydzieści siedem złotych pięćdziesiąt groszy) każda, przy czym pierwsza rata będzie płatna w terminie 6 (sześciu) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, druga rata w terminie 12 (dwunastu) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, trzecia rata w terminie 18 (osiemnastu) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, a czwarta rata w terminie 24 (dwudziestu czterech) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, z zastrzeżeniem odsetek ustawowych za opóźnienie na wypadek opóźnienia w płatności którejkolwiek z rat oraz z tym ustaleniem, że niezapłacenie chociażby jednej raty w terminie będzie skutkować natychmiastową wymagalnością całej pozostałej do zapłaty kwoty; IV. zasądzić od uczestnika postępowania S. R. na rzecz uczestniczki postępowania U. Ż. tytułem spłaty kwotę 77.750,00 zł (siedemdziesiąt siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych), płatną w 4 (czterech) równych ratach w wysokości po 19.437,50 zł (dziewiętnaście tysięcy czterysta trzydzieści siedem złotych pięćdziesiąt groszy) każda, przy czym pierwsza rata będzie płatna w terminie 6 (sześciu) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, druga rata w terminie 12 (dwunastu) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, trzecia rata w terminie 18 (osiemnastu) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, a czwarta rata w terminie 24 (dwudziestu czterech) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, z zastrzeżeniem odsetek ustawowych za opóźnienie na wypadek opóźnienia w płatności którejkolwiek z rat oraz z tym ustaleniem, że niezapłacenie chociażby jednej raty w terminie będzie skutkować natychmiastową wymagalnością całej pozostałej do zapłaty kwoty; V. ustalić, że każdy uczestnik postępowania ponosi koszty związane ze swym udziałem w sprawie; VI. nakazuje pobrać od uczestnika postępowania S. R. na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Grudziądzu kwotę 3.192,79 zł (trzy tysiące sto dziewięćdziesiąt dwa złote siedemdziesiąt dziewięć groszy) tytułem części wydatków poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa; VII. nakazuje pobrać od wnioskodawcy A. R. i uczestniczki postępowania U. Ż. - z zasądzonego na ich rzecz roszczenia - na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Grudziądzu kwoty po 1.596,39 zł (jeden tysiąc pięćset dziewięćdziesiąt sześć złotych trzydzieści dziewięć groszy) tytułem części wydatków poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa. Sygn. akt I Ns 697/20 UZASADNIENIE Wnioskodawca A. R. wniósł o dokonanie działu spadku po H. R. , zmarłej dnia 8 grudnia 2008 roku w G. , wskazując że w skład spadku wchodzi udział we własności nieruchomości rolnej położonej w G. , dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu prowadzi księgę wieczystą (...) . Wnioskodawca wniósł o dokonanie działu spadku poprzez fizyczny podział nieruchomości, ewentualnie sprzedaż całej nieruchomości i dokonanie podziału uzyskanej ze sprzedaży ceny pomiędzy spadkobierców stosownie do wielkości przypadających im udziałów. W odpowiedzi na wniosek /k. 15/ uczestniczka postępowania U. Ż. przyłączyła się do wniosku i podczas całego postępowania prezentowała stanowisko zgodne ze stanowiskiem wnioskodawcy. W odpowiedzi na wniosek /k. 17-20/ uczestnik postępowania S. R. sprzeciwił się proponowanemu przez wnioskodawcę sposobowi działu spadku, wskazując że byłoby to sprzeczne z zasadami prawidłowej gospodarki ( art. 213 k.c. ) i wniósł o przyznanie mu całej nieruchomości ze spłatą dla pozostałych spadkobierców. Uczestnik zakwestionował jednak wartość nieruchomości podaną we wniosku, a także wniósł o obniżenie spłat na podstawie art. (...) § 2 k.c. i rozłożenie płatności na raty. Na rozprawie w dniu 19 września 2023 roku /k. 206v; nagranie: 00:09:45/ uczestnik postępowania S. R. wniósł o zasądzenie spłat ustalonych zgodnie z wyceną dokonaną przez biegłego oraz rozłożenie należności na 5 rocznych rat, począwszy od stycznia 2024 roku. Sąd ustalił, co następuje: Na podstawie aktu własności ziemi z dnia 31 marca 1973 roku F. R. i H. R. nabyli własność nieruchomości rolnej położonej w G. , stanowiącej działkę nr (...) , dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu prowadzi księgę wieczystą (...) . Umową darowizny z dnia (...) marca 2000 roku F. R. i H. R. darowali przedmiotową nieruchomość swojemu synowi A. R. . Jednak już 18 kwietnia 2001 roku A. R. darował tę nieruchomość swoim rodzicom F. R. i H. R. . H. R. , z domu B. , córka J. i K. , zmarła dnia 8 grudnia 2008 roku w G. , a spadek po niej nabyli na podstawie ustawy: - mąż F. R. , - córka U. Ż. , - syn S. R. , - syn A. R. , każde z nich w (...) części. H. R. nie zawierała umów majątkowych małżeńskich, a w jej małżeństwie z F. R. obowiązywał ustrój majątkowej wspólności ustawowej. W skład spadku po H. R. wszedł udział wynoszący (...) części we własności nieruchomości rolnej położonej w G. , stanowiącej działkę nr (...) , dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu prowadzi księgę wieczystą (...) , to jest majątek o wartości 311.000,00 zł. Umową darowizny z dnia 26 kwietnia 2017 roku F. R. darował swój udział we własności powyższej nieruchomości wynoszący 5/8 części S. R. . Obecnie własność przedmiotowej nieruchomości przestawia się następująco: 1) S. R. – (...) części (...) + (...) ), 2) U. Ż. – (...) części, 3) A. R. – (...) części. F. R. , syn F. i M. , zmarł dnia (...) maja 2019 roku w Ł. , a spadek po nim nabył na podstawie testamentu notarialnego z dnia (...) syn S. R. – w całości. Nieruchomość rolna położona w G. , dla której Sąd Rejonowy w G. prowadzi księgę wieczystą (...) , ma powierzchnię 15,3100 ha, z czego grunty rolne stanowią 13,1487 ha, łąki trwałe 0,9600, grunty rolne zabudowane 0, (...) , lasy (...) ha, a nieużytki (...) ha. Na nieruchomości posadowione są następujące budynki: a) budynek mieszkalny z 1978 roku (stan techniczny: średni do remontu), b) budynek garażowy drewniany z lat 60-tych–70-tych XXX wieku (stan techniczny: zły), c) budynek inwentarski – obora z 1974 roku (stan techniczny: średni do remontu), d) budynek produkcyjno-gospodarczy dla rolnictwa – stodoła (stan techniczny: średni do remontu). Podział fizyczny powyższej nieruchomości rolnej byłby sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki, ze względu na spowodowanie rozdrobnienia areału gruntów uprawnych, co stoi w sprzeczności z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej ukierunkowanej na rozwój. Ponadto podział gospodarstwa wykluczyłby możliwość uzyskania oczekiwanych ze strony zrównoważonej produkcji rolniczej aspektów ekonomicznych, socjalnych i ekologicznych, prowadząc do pogłębienia braku rentowności kapitału własnego gospodarstwa spowodowanego zmniejszeniem powierzchni produkcyjnej i pogorszeniem atrakcyjności dla gospodarstw, których właściciele byliby zainteresowaniu zakupem gruntów rolnych o aktualnych walorach. Zarówno wnioskodawca, jak i uczestnicy postępowania, posiadają kwalifikacje do prowadzenia gospodarstwa rolnego. Jednak to S. R. od wielu lat mieszka na nieruchomości położonej w G. i tylko on zajmuje się uprawami na tej nieruchomości. Gospodarstwo rolne stanowi jedyne źródło utrzymania uczestnika postępowania i jego rodziny, przy czym posiada on także uprawnienia kierowcy do prowadzenia samochodów ciężarowych typu TIR. W gospodarstwie rolnym prowadzonym przez uczestnika realizowany jest wieloletni program rolno-środowiskowy z zakresu rolnictwa ekologicznego. S. R. figuruje w krajowym systemie ewidencji producentów i na prowadzone gospodarstwo rolne otrzymuje dopłaty bezpośrednie i dopłaty z tytułu rolnictwa ekologicznego. W 2019 roku dopłaty bezpośrednie wyniosły 15.301,44 zł, a dopłaty z tytułu rolnictwa ekologicznego 13.120,37 zł. Z kolei w 2020 roku dopłaty bezpośrednie wyniosły 14.027,65 zł, a dopłaty z tytułu rolnictwa ekologicznego 13.712,59 zł. Uczestnik nie rozliczył się z wnioskodawcą i uczestniczką postępowania z otrzymanych z tego tytułu kwot. (okoliczności bezsporne; dowód: akt własności ziemi z 31.03.1973 r. – k. 2 akt KW; umowa darowizny z (...) .03.2000 r. – k. 25-26 akt KW; umowa darowizny z 18.04.2001 r. – k. 37-38 akt KW; postanowienie tut. Sądu z 9.02.2016 r. – k. 13 akt I Ns 2198/15; postanowienie tut. Sądu z 5.12.2019 r. – k. 30 akt I Ns 808/19; odpis księgi wieczystej – k. 7 akt; wypis z rejestru gruntów – k. 8 akt; zaświadczenie (...) Ł. z 18.03.2021 r. – k. 41 akt; zaświadczenie KRUS z 16.03.2021 r. – k. 42 akt; zaświadczenie (...) B. – k. 49 akt; pismo (...) z 23.03.2021 r. – k. 38 akt; opinia biegłego z zakresu rolnictwa – k. 85-100 akt; opinia biegłego rzeczoznawcy – k. 142-166 akt; opinia uzupełniająca biegłego rzeczoznawcy – k. 189-191 akt; przesłuchanie wnioskodawcy A. R. – k. 27v akt; przesłuchanie uczestniczki U. Ż. – k. 27v-28 akt; przesłuchanie uczestnika S. R. – k. 28-28v akt) Sąd zważył, co następuje: Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił w oparciu o okoliczności bezsporne, dowody z dokumentów zgromadzonych w aktach niniejszej sprawy, aktach I Ns 2198/15 i I Ns 808/19, przesłuchanie wnioskodawcy A. R. oraz uczestników postępowania U. Ż. i S. R. , a także na podstawie opinii sporządzonych przez biegłego z zakresu rolnictwa i biegłego z zakresu szacowania nieruchomości. Sąd w całości podzielił opinie biegłego J. P. /k. 85-100/ oraz biegłego A. L. /k. 142-166; 189-191/, gdyż są one rzetelne, jasne, kategoryczne oraz niesprzeczne. Opinie zostały wydane po wnikliwej analizie zebranego materiału dowodowego, a swoje wnioski biegli logicznie i przekonująco uzasadnili. Opinie sporządzone zostały przy tym przez biegłych posiadających wysokie kwalifikacje zawodowe. Uczestnik S. R. nie kwestionował żadnej ze sporządzonych opinii. Na rozprawie w dniu 19 września 2023 roku /k.206/ Sąd pominął dowód z opinii kolejnego biegłego z zakresu szacowania nieruchomości. W ocenie Sądu nie istniała obiektywna potrzeba dopuszczenia dowodu z kolejnej opinii. Opinia sporządzona przez biegłego A. L. jest bowiem przekonująca, a w opinii uzupełniającej biegły szczegółowo odniósł się do zarzutów wnioskodawcy i uczestniczki postępowania. W konsekwencji Sąd uznał, że dopuszczenie dowodu z kolejnej opinii skutkowałoby jedynie przedłużeniem postępowania i wzrostem jego kosztów. Potrzeba dopuszczenia dowodu z kolejnej opinii lub powołania innego biegłego nie może wynikać jedynie z niezadowolenia strony z dotychczas złożonej opinii (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 4 sierpnia 1999 roku, (...) , (...) , nr (...) , poz. (...) ). Przechodząc do rozważań prawnych w pierwszej kolejności należy zauważyć, że zgodnie art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego , oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Domniemanie to nie zostało wzruszone w niniejszej sprawie i Sąd przyjął, że udział spadkodawczyni w majątku wspólnym wynosił (...) części. Zgodnie z art. 1035 k.c. ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 94 ze zm.; dalej: k.c. ), jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu. Z kolei przepis art. 211 k.c. stanowi, że każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości. Regulację tę uzupełnia art. 213 § 1 k.c. , zgodnie z którym jeżeli zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego przez podział między współwłaścicieli byłoby sprzeczne z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, sąd przyzna to gospodarstwo temu współwłaścicielowi, na którego wyrażą zgodę wszyscy współwłaściciele . Zgodnie natomiast z art. 214 § 1 k.c. w razie braku zgody wszystkich współwłaścicieli, sąd przyzna gospodarstwo rolne temu z nich, który je prowadzi lub stale w nim pracuje, chyba że interes społeczno-gospodarczy przemawia za wyborem innego współwłaściciela. W niniejszej sprawie fizyczny podział nieruchomości wchodzącej w skład spadku okazał się niemożliwy, gdyż byłby on sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, co jednoznacznie stwierdził biegły J. P. w swojej opinii. W grę wchodziło zatem jedynie przyznanie nieruchomości jednemu ze spadkobierców, przy czym tylko S. R. był zainteresowany przejęciem całej nieruchomości. Wnioskodawca i uczestniczka postępowania ostatecznie nie sprzeciwiali się przyznaniu całej nieruchomości S. R. . Takie rozwiązanie było także zgodne z dyspozycją art. 214 § 1 k.c. Mając powyższe na uwadze Sąd dokonał działu spadku po H. R. w ten sposób, że udział wynoszący (...) części we własności nieruchomości rolnej położonej w G. , dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu prowadzi księgę wieczystą (...) , przyznał na wyłączną własność uczestnikowi postępowania S. R. . Rozstrzygnięcie to nie narusza przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego . Zgodnie z art. 212 § 2 i 3 k.c. rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego ( § 2 ). Jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także sposób ich zabezpieczenia. W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. W wypadkach zasługujących na szczególne uwzględnienie sąd na wniosek dłużnika może odroczyć termin zapłaty rat już wymagalnych ( § 3 ). W przypadku gospodarstwa rolnego wysokość przysługujących współwłaścicielom spłat z gospodarstwa rolnego ustala się stosownie do ich zgodnego porozumienia (art. (...) § 1 k.c. ). Zgodnie zaś z art. (...) § 2 k.c. w razie braku takiego porozumienia spłaty przysługujące współwłaścicielom mogą być obniżone. Przy określaniu stopnia ich obniżenia bierze się pod uwagę: 1) typ, wielkość i stan gospodarstwa rolnego będącego przedmiotem zniesienia współwłasności; 2) sytuację osobistą i majątkową współwłaściciela zobowiązanego do spłat i współwłaściciela uprawnionego do ich otrzymania. W doktrynie wskazuje się, że sąd nie może z urzędu obniżyć spłat na podstawie art. (...) § 2 k.c. , a możliwość taka uzależniona jest od wniosku zobowiązanego do spłaty, przy czym sąd jest związany granicami tego wniosku. Obniżenie powinno nastąpić zatem tylko wtedy, gdy zobowiązany wyrazi taką wolę i jedynie w granicach tej woli. Stanowisko to umotywowane jest charakterem obniżenia jako bardzo intensywnej ingerencji w sferę prawną strony uprawnionej (tak G. K. [w:] Kodeks cywilny . Komentarz aktualizowany, red. M. B. - S. , A. S. , (...) , art. (...) ). Sąd w niniejszej sprawie w pełni podziela ten pogląd. W niniejszej sprawie uczestnik postępowania S. R. złożył wprawdzie wniosek o obniżenie spłat na podstawie art. (...) § 2 k.c. , ale na żadnym etapie postępowania nie wskazał, do jakiej kwoty spłata ma zostać obniżona, a także w żaden sposób nie uzasadnił obniżenia spłaty. Co więcej, na rozprawie w dniu 19 września 2023 roku pełnomocnik uczestnika wprost wniósł o zasądzenie na rzecz wnioskodawcy i uczestniczki spłat w kwotach po 77.750,00 zł /k. 206v; nagranie: 00:09:45 /. W takiej sytuacji Sąd nie zastosował art. (...) § 2 k.c. , uznając nie jest to możliwe bez określenia przez uczestnika zakresu obniżenia spłaty. Na marginesie warto jednak wskazać, że uczestnik postępowania nie udowodnił okoliczności uzasadniających zastosowanie art. (...) § 2 k.c. Zarówno wnioskodawca, jak i uczestnicy postępowania nie są osobami majętnymi (art. (...) § 2 pkt 2 k.c. ), a dochody uzyskiwane z przedmiotowego gospodarstwa rolnego są niewielkie (około 5.000,00 zł rocznie; vide: przesłuchanie uczestnika S. R. – k. 28v). Dochody te nie wystarczyłyby na spłatę wnioskodawcy i uczestniczki postępowania nawet przy rozsądnym obniżeniu spłat i rozłożeniu ich na 5 rocznych rat (art. (...) § 2 pkt 1 k.c. ). Ponadto w ocenie Sądu obniżenie spłaty byłoby sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Uczestnik przez wiele lat pobierał bowiem pożytki z gospodarstwa rolnego, a także dopłaty dla rolników, z których nigdy nie rozliczał się z uczestniczką i wnioskodawcą, a to właśnie dzięki darowiźnie A. R. z dnia 18 kwietnia 2001 roku przedmiotowe gospodarstwo rolne w ogóle weszło do spadku po H. R. , a także F. R. . Z powyższych względów Sąd w punktach III. i IV. postanowienia zasądził od uczestnika postępowania S. R. na rzecz wnioskodawcy A. R. i uczestniczki U. Ż. kwoty po 77.750,00 zł tytułem spłaty. Wysokość spłat odpowiada wartości udziałów przysługujących wnioskodawcy i uczestniczce w spadku po H. R. (311.000,00 x (...) = 77.750,00 zł). Nas podstawie art. 212 § 3 zd. pierwsze i drugie k.c. Sąd - częściowo przychylając się do wniosku uczestnika - rozłożył należne spłaty na okres 2 lat , ustalając, że spłata na rzecz uprawnionych nastąpi w 4 równych ratach w wysokości po 19.437,50 zł każda, przy czym pierwsza rata będzie płatna w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, druga rata w terminie 12 miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, trzecia rata w terminie 18 miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, a czwarta rata w terminie 24 miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia, z zastrzeżeniem odsetek ustawowych za opóźnienie na wypadek opóźnienia w płatności którejkolwiek z rat oraz z tym ustaleniem, że niezapłacenie chociażby jednej raty w terminie będzie skutkować natychmiastową wymagalnością całej pozostałej do zapłaty kwoty. Rozkładając należność na raty Sąd musiał mieć na uwadze nie tylko możliwości finansowe S. R. , ale także sytuację majątkową i interes spadkobierców uprawnionych do spłat. Podkreślić należy, że spadkodawczyni zmarła w 2008 roku, a postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po niej uprawomocniło się w dniu 2 marca 2016 roku. S. R. co najmniej od marca 2016 roku powinien zatem liczyć się z obowiązkiem spłaty pozostałych spadkobierców i czynić oszczędności na poczet należnych im spłat, a już z pewnością powinien się z tym liczyć od momentu doręczenia mu odpisu wniosku w niniejszej sprawie, co miało miejsce w październiku 2020 roku. Uczestnik postępowania od początku sprzeciwiał się bowiem fizycznemu podziałowi gospodarstwa rolnego i chciał je w całości przejąć na własność. Niniejsze postepowanie trwa już ponad 3 lata, co w połączeniu z dwuletnim okresem rozłożenia spłat na raty daje 5 lat, czyli okres spłaty, jakiego domagał się uczestnik. W ocenie Sądu w ustalonym w postanowieniu okresie uczestnik będzie w stanie zorganizować spłaty, a spadkobiercy otrzymają zasądzone kwoty w odpowiednim terminie. Uprawnieni do spłat spadkobiercy powinni odczuć realną wartość tych spłat, a rozłożenie spłat na kolejne 3 lata zniweczyłoby to, biorąc pod uwagę także wysoki poziom inflacji w gospodarce. Sąd miał też na uwadze w tym zakresie zasady współżycia społecznego i względy, o których była mowa przy ocenie zasadności obniżenia spłat. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 520 § 1 k.p.c. Sąd nie dostrzegł podstaw do odstąpienia od zasady ogólnej obowiązującej w postępowaniu nieprocesowym, zgodnie z którą, jego uczestnicy ponoszą koszty związane ze swoim udziałem w sprawie. Wnioskodawca i uczestnicy postępowania mieli wprawdzie w pewnym stopniu rozbieżne interesy, niemniej jednak ostatecznie prezentowali zgodne stanowisko co do istnienia podstaw do przeprowadzenia działu, a także sposobu jego dokonania. O wydatkach poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa, na które złożyło się wynagrodzenie biegłych (1.145,36 zł + 596,55 zł + 4.319,77 zł + 323,90 zł = 6.385,58 zł), orzeczono na podstawie art. 83 ust. 2 w zw. z art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych . W ocenie Sądu zasadne było obciążenie tymi kosztami wnioskodawcy i uczestników postępowania stosownie do wysokości przysługujących im udziałów w spadku. W konsekwencji wnioskodawcę i uczestniczkę obciążono jedną czwartą tych kosztów, a uczestnika połową, gdyż uczestnik nabył udział wynoszący (...) części spadku w drodze darowizny od ojca.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI