Orzeczenie · 2016-03-02

I NS 643/11

Sąd
Sąd Rejonowy w Oleśnicy
Miejsce
Oleśnica
Data
2016-03-02
SAOSnieruchomościsłużebnościWysokarejonowy
służebność przesyłunieruchomośćgazociągwynagrodzenieograniczenie własnościKodeks cywilnyzasiedzenie

Sprawa dotyczyła wniosku M. K. o ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości położonej w miejscowości W., obciążonej gazociągiem wysokiego ciśnienia należącym do (...) S.A. z siedzibą w W. Oddział we W. Wnioskodawczyni domagała się ustanowienia służebności na pasie o szerokości 6 metrów oraz zasądzenia jednorazowego wynagrodzenia w kwocie 142.619,00 zł. Uczestnik postępowania wniósł o oddalenie wniosku i podniósł zarzut zasiedzenia służebności przesyłu. Sąd Rejonowy w Oleśnicy, po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, w tym opinii biegłych z zakresu gazownictwa, geodezji i wyceny nieruchomości, oddalił zarzut zasiedzenia, wskazując na nową instytucję służebności przesyłu wprowadzoną w 2008 roku oraz zmiany właścicielskie nieruchomości. Sąd ustanowił służebność przesyłu na rzecz (...) S.A. na działce nr (...) w pasie szerokości 6 metrów, zasądzając od uczestnika na rzecz wnioskodawczyni jednorazowe wynagrodzenie w kwocie 59.000,00 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia uprawomocnienia postanowienia do dnia zapłaty. Zasądzono również zwrot kosztów procesu na rzecz wnioskodawczyni oraz nakazano uczestnikowi uiścić koszty tymczasowo poniesione przez Skarb Państwa.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Wysoka
Do czego można powołać

Ustalanie wynagrodzenia za służebność przesyłu, zasiedzenie służebności przesyłu, wpływ zmian właścicielskich na bieg terminu zasiedzenia.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji budowy gazociągu wysokiego ciśnienia i specyfiki nieruchomości.

Zagadnienia prawne (3)

Czy możliwe jest zasiedzenie służebności przesyłu przed datą wejścia w życie przepisów ją wprowadzających?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, termin zasiedzenia służebności przesyłu mógł rozpocząć bieg dopiero od dnia wejścia w życie przepisów ją wprowadzających (03.08.2008 r.).

Uzasadnienie

Służebność przesyłu została wprowadzona do polskiego systemu prawnego ustawą z dnia 30.05.2008 r., która weszła w życie 03.08.2008 r. Przed tą datą przepisy Kodeksu cywilnego nie przewidywały takiej instytucji, a zatem termin zasiedzenia mógł rozpocząć bieg dopiero od tej daty. W niniejszej sprawie termin ten nie upłynął do dnia złożenia wniosku.

Jakie wynagrodzenie przysługuje właścicielowi nieruchomości za ustanowienie służebności przesyłu?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Właścicielowi nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu przysługuje odpowiednie wynagrodzenie, które powinno kompensować uszczerbek w jego majątku, w tym obniżenie wartości nieruchomości oraz wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości.

Uzasadnienie

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu powinno być ustalane indywidualnie, uwzględniając stopień ingerencji w prawo własności, wartość nieruchomości, przeznaczenie terenu oraz uciążliwości związane z urządzeniami przesyłowymi. Sąd oparł się na opinii biegłej, która wyliczyła wynagrodzenie uwzględniając zarówno obniżenie wartości nieruchomości, jak i wynagrodzenie za korzystanie z pasa służebności.

Czy zarzut zasiedzenia służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu może być uwzględniony w przypadku zmian właścicielskich nieruchomości?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, zarzut zasiedzenia służebności gruntowej nie mógł zostać uwzględniony z uwagi na zmiany właścicielskie nieruchomości, w tym okres, gdy własność stanowiła Skarb Państwa, co skutkowało konfuzją praw i przerwaniem biegu terminu zasiedzenia.

Uzasadnienie

W okresie od 15.10.1975 r. do 27.11.1996 r. właścicielami nieruchomości byli Skarb Państwa, co uniemożliwiało bieg terminu zasiedzenia. Termin zasiedzenia mógł rozpocząć bieg dopiero od 27.11.1996 r., a do dnia złożenia wniosku nie upłynął wymagany okres.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Ustanowienie służebności przesyłu i zasądzenie wynagrodzenia
Strona wygrywająca
M. K.

Strony

NazwaTypRola
M. K.osoba_fizycznawnioskodawczyni
(...) S.A. z siedzibą w W. Oddział we W.spółkauczestnik postępowania

Przepisy (11)

Główne

k.c. art. 305¹

Kodeks cywilny

Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).

k.c. art. 305² § § 1

Kodeks cywilny

Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.

k.c. art. 305² § § 2

Kodeks cywilny

Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.

Pomocnicze

k.c. art. 172

Kodeks cywilny

Termin zasiedzenia nieruchomości wynosi lat dwadzieścia, jeżeli posiadacz jest w dobrej wierze, a lat trzydzieści, jeżeli posiadacz jest w złej wierze.

k.c. art. 292

Kodeks cywilny

Służebność gruntowa nabyta przez zasiedzenie wygasa, jeżeli nie była wykonywana przez lat dziesięć od jej ustanowienia.

k.c. art. 247

Kodeks cywilny

Nie można nabyć przez zasiedzenie prawa własności nieruchomości, gdy osoba posiadająca nieruchomość nie posiada jej dla siebie jako właściciel, lecz dla innego podmiotu.

u.p.z.p. art. 36

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Podstawa do dochodzenia odszkodowania lub wykupienia nieruchomości na własność w razie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany w taki sposób, że korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone.

u.p.z.p. art. 58 § 2

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Podstawa do odpowiedniego stosowania przepisu o odszkodowaniu w razie wprowadzenia ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości w związku z wydaniem decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego.

u.p.z.p. art. 63 § 3

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Podstawa do naprawienia szkód spowodowanych zgodnym z prawem wykonywaniem zadań planistycznych przez organy jednostek samorządu terytorialnego, jeśli są konsekwencją zdarzeń mających miejsce po dniu 1 stycznia 1995 r.

k.p.c. art. 520 § 3

Kodeks postępowania cywilnego

W sprawach, w których strony mają sprzeczne interesy, sąd nakaże jednej ze stron zwrot kosztów od drugiej strony.

u.k.s.c. art. 113 § 1

Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych

Wydatki ponoszone tymczasowo przez Skarb Państwa wzywa się do zwrotu od stron.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Konieczność ustanowienia służebności przesyłu dla prawidłowego korzystania z urządzeń gazowych. • Brak możliwości zasiedzenia służebności przesyłu przed datą wejścia w życie przepisów ją wprowadzających. • Zmiany właścicielskie nieruchomości uniemożliwiające bieg terminu zasiedzenia. • Wysokość wynagrodzenia za służebność przesyłu powinna uwzględniać obniżenie wartości nieruchomości i utracone korzyści.

Odrzucone argumenty

Zarzut zasiedzenia służebności przesyłu.

Godne uwagi sformułowania

Służebność przesyłu została wprowadzona do polskiego systemu prawnego ustawą z dnia 30.05.2008 r. • Odpowiednie wynagrodzenie jest świadczeniem ustalanym w związku z ustanowieniem tytułu prawnego do korzystania z cudzej nieruchomości. • Wynagrodzenie należne właścicielowi nieruchomości obciążonej powinno uwzględniać stopień, w jakim obciążenie ingeruje w treść przysługującego mu prawa.

Skład orzekający

Adrian Paluch

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Ustalanie wynagrodzenia za służebność przesyłu, zasiedzenie służebności przesyłu, wpływ zmian właścicielskich na bieg terminu zasiedzenia."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji budowy gazociągu wysokiego ciśnienia i specyfiki nieruchomości.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy ważnej kwestii służebności przesyłu i wynagrodzenia za nią, co jest istotne dla właścicieli nieruchomości obciążonych infrastrukturą przesyłową. Analiza zarzutu zasiedzenia i jego odrzucenie ze względu na nową instytucję prawną jest interesująca z perspektywy prawniczej.

Czy można zasiedzieć służebność przesyłu? Sąd wyjaśnia kluczowe zasady.

Dane finansowe

WPS: 142 619 PLN

wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu: 59 000 PLN

zwrot kosztów procesu: 3095,96 PLN

Sektor

energetyka

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst