I Ns 610/18

Sąd Rejonowy w KłodzkuKłodzko2020-12-15
SAOSnieruchomościwspółwłasność i użytkowanie wieczysteŚredniarejonowy
nieruchomościwspółużytkowanie wieczystepodział do korzystaniabudynek mieszkalnylokalesąd rejonowy

Sąd oddalił wniosek o zniesienie współużytkowania wieczystego nieruchomości, ale dokonał podziału do korzystania z gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym.

Wnioskodawcy domagali się zniesienia współużytkowania wieczystego nieruchomości. Sąd Rejonowy w Kłodzku oddalił ten wniosek. Jednocześnie, sąd dokonał podziału nieruchomości do korzystania, przyznając wnioskodawcom T. G. i E. G. wyłączne korzystanie z części gruntu (414 m2), a uczestniczce M. C. z innej części (437 m2). Działki zabudowane budynkiem mieszkalnym i mniejsza działka pozostały do wspólnego korzystania.

Sąd Rejonowy w Kłodzku rozpoznał sprawę z wniosku T. G. i E. G. o zniesienie współużytkowania wieczystego nieruchomości, przy udziale M. C. i Gminy Miejskiej N. Sąd postanowił oddalić wniosek o zniesienie współużytkowania wieczystego. Niemniej jednak, sąd dokonał podziału nieruchomości do korzystania. Nieruchomość położona w N. przy ul. (...), działka nr (...), o powierzchni 0,1213 ha, stanowi przedmiot współużytkowania wieczystego wnioskodawców T. G. i E. G. oraz uczestniczki M. C. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, w którym wyodrębniono dwa lokale mieszkalne stanowiące odrębne nieruchomości: jeden należący do M. C., drugi do wnioskodawców. Sąd przyznał wnioskodawcom T. G. i E. G. do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 414 m2, a uczestniczce M. C. do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 437 m2. Działki zabudowane budynkiem mieszkalnym (339 m2) i mniejsza działka (23 m2) pozostały do wspólnego korzystania.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, wniosek o zniesienie współużytkowania wieczystego został oddalony.

Uzasadnienie

Sąd oddalił wniosek o zniesienie współużytkowania wieczystego, ale dokonał podziału nieruchomości do korzystania, co jest dopuszczalne w sytuacji, gdy zniesienie współużytkowania nie jest możliwe lub celowe, a strony mają odrębne lokale.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalić wniosek o zniesienie współużytkowania wieczystego i dokonać podziału do korzystania

Strony

NazwaTypRola
T. G.osoba_fizycznawnioskodawca
E. G.osoba_fizycznawnioskodawca
M. C.osoba_fizycznauczestniczka
Gmina Miejska N.instytucjaudział

Przepisy (2)

Główne

k.c. art. 206

Kodeks cywilny

Sąd powołał się na przepisy dotyczące podziału rzeczy do korzystania przez współwłaścicieli, które znajdują zastosowanie również do współużytkowania wieczystego.

Pomocnicze

u.g.n.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Argumenty

Godne uwagi sformułowania

podziału do korzystania z nieruchomości przyznaje do wyłącznego korzystania grunt pozostawia do wspólnego korzystania

Skład orzekający

Daria Ratymirska

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Podział nieruchomości do korzystania w sytuacji współużytkowania wieczystego, zwłaszcza przy wyodrębnionych lokalach."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji podziału nieruchomości zabudowanej budynkiem z wyodrębnionymi lokalami.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy praktycznego rozwiązania problemu współużytkowania nieruchomości, co jest częstym problemem w praktyce prawniczej i może być interesujące dla prawników zajmujących się prawem nieruchomości.

Jak podzielić grunt, gdy sąsiedzi mają osobne mieszkania?

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt I Ns 610/18 POSTANOWIENIE Dnia 15 grudnia 2020r. Sąd Rejonowy w Kłodzku Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia Daria Ratymirska Protokolant: p. o. prot. sąd. Oliwia Zielińska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 grudnia 2020r. w Kłodzku sprawy z wniosku T. G. i E. G. przy udziale M. C. i Gminy Miejskiej N. o zniesienie współużytkowania wieczystego p o s t a n a w i a: I. oddalić wniosek o zniesienie współużytkowania wieczystego nieruchomości; II. dokonać podziału do korzystania z nieruchomości, położonej w N. przy ul. (...) , działka nr (...) , o powierzchni 0,1213 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą (...) , będącej przedmiotem współużytkowania wieczystego wnioskodawców T. G. i E. G. , na prawach ustawowej wspólności małżeńskiej, i uczestniczki M. C. , zabudowanej budynkiem mieszkalnym, stanowiącym współwłasność wnioskodawców i uczestniczki w udziałach po 1/2 części, w którym wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne, stanowiące odrębne nieruchomości: lokal nr (...) – będący własnością M. C. , i lokal nr (...) - będący własnością wnioskodawców, w ten sposób, że: a) wnioskodawcom T. G. i E. G. przyznaje do wyłącznego korzystania grunt, oznaczony na mapie, sporządzonej przez biegłego sądowego z zakresu geodezji A. Z. , dołączonej do opinii z dnia 14 czerwca 2019r., jak na karcie 133 akt, zgodnie z koncepcją I - jako działka (...) , o powierzchni 414 m2; b) uczestniczce przyznaje do wyłącznego korzystania grunt, oznaczony na w.w. mapie – jako działka (...) , o powierzchni 437 m2; c) działki, oznaczone na w.w. mapie numerami (...) , o powierzchni 339 m2 (zabudowana budynkiem mieszkalnym) i (...) , o powierzchni 23 m2 – pozostawia do wspólnego korzystania.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI