I NS 609/21

Sąd Rejonowy w Toruniu rozpoznał wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w T. przy ul. (...), działki nr (...) o pow. 0,1969 ha, wniesiony przez J. W., który domagał się przyznania nieruchomości na wyłączną własność z obowiązkiem spłaty uczestnika oraz zwrotu poniesionych nakładów w kwocie 1 092 888,05 zł. W odpowiedzi na wniosek, uczestniczka D. W. wniosła o udzielenie zabezpieczenia poprzez zakazanie wnioskodawcy dokonywania robót budowlanych i nakładów na nieruchomość, poza nakładami koniecznymi, na czas trwania postępowania. Uczestniczka argumentowała, że wnioskodawca prowadzi na nieruchomości inwestycję, co utrudni znalezienie nabywcy. Sąd oddalił wniosek o zabezpieczenie, wskazując, że zgodnie z art. 730[1] k.p.c. do jego udzielenia wymagane jest uprawdopodobnienie roszczenia oraz interesu prawnego. Sąd podkreślił, że przedmiotowe żądanie dotyczy kwestii zarządczych (art. 199 i 201-202 k.c.), a nie ukształtowanych roszczeń z tytułu posiadania rzeczy, które są objęte zakresem kognicji sądu w postępowaniu o zniesienie współwłasności (art. 618 k.p.c.). Rozstrzyganie sporów dotyczących bieżącego zarządu współwłasnością wykracza poza zakres tego postępowania, a ewentualny brak porozumienia współwłaścicieli w tym zakresie nie powinien być rozwiązywany w drodze zabezpieczenia. Sąd nie bada bowiem zgodności bieżących czynności z zakresu zarządu nieruchomością z zasadami prawidłowej gospodarki w ramach postępowania o zniesienie współwłasności, w związku z czym brak było interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia.

Zagadnienia prawne (2)

Skład orzekający