I NS 604/20
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Kole rozpoznał sprawę z wniosku B. K. o podział majątku wspólnego z uczestniczką P. K. po orzeczeniu rozwodu. Głównym składnikiem majątku wspólnego była nieruchomość nabyta w 2018 r., na którą środki pochodziły częściowo z darowizny od matki wnioskodawcy (152 000 zł), częściowo z kredytu (105 000 zł), a reszta ze środków wspólnych. Sąd ustalił wartość nieruchomości na 365 800 zł. Wnioskodawca wniósł o przyznanie nieruchomości na jego własność z zasądzeniem spłaty na rzecz uczestniczki, podczas gdy uczestniczka wnosiła o przyznanie nieruchomości na jej własność lub o rozliczenie nakładów i spłat. Ostatecznie sąd przyznał nieruchomość wnioskodawcy, ustalając jego spłatę na rzecz uczestniczki na kwotę 67 096 zł. Rozliczeniu podlegały nakłady z majątku osobistego wnioskodawcy (darowizna), spłata kredytu po ustaniu wspólności, koszty utrzymania nieruchomości oraz wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez wnioskodawcę ponad jego udział. Sąd uwzględnił połowę spłaconego kredytu (53 313,98 zł) i połowę kosztów utrzymania domu (11 090 zł) jako należne wnioskodawcy od uczestniczki, a także połowę darowizny (76 000 zł) jako należną uczestniczce. Jednocześnie zasądził od wnioskodawcy na rzecz uczestniczki wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości w kwocie 24 600 zł. Po dokonaniu wszystkich rozliczeń, ostateczna kwota spłaty na rzecz uczestniczki wyniosła 67 096 zł.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaRozliczenia majątkowe małżonków po rozwodzie, w tym nakłady, spłaty kredytów, koszty utrzymania nieruchomości oraz wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z majątku wspólnego.
Konkretne rozliczenia zależą od indywidualnych okoliczności sprawy i zebranego materiału dowodowego.
Zagadnienia prawne (2)
Jak dokonać podziału majątku wspólnego, w skład którego wchodzi nieruchomość, uwzględniając nakłady z majątku osobistego, spłatę kredytu i koszty utrzymania po ustaniu wspólności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd dokonuje podziału majątku wspólnego poprzez przyznanie składników majątkowych stronom, ustalenie ich wartości, a następnie rozliczenie wzajemnych należności z tytułu nakładów, spłat kredytów, kosztów utrzymania oraz ewentualnego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd ustalił skład i wartość majątku wspólnego, a następnie dokonał rozliczeń zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (art. 45 k.r.o.) oraz przepisami Kodeksu postępowania cywilnego dotyczącymi podziału majątku i zniesienia współwłasności. Uwzględniono nakłady z majątku osobistego na wspólny, spłatę kredytu, koszty utrzymania nieruchomości po ustaniu wspólności oraz wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości ponad udział.
Czy małżonek korzystający wyłącznie z nieruchomości stanowiącej majątek wspólny po ustaniu wspólności ustawowej powinien zapłacić drugiemu małżonkowi wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości ponad jego udział?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli jeden z małżonków został zmuszony do opuszczenia nieruchomości z powodu negatywnego zachowania drugiego małżonka, a następnie drugi małżonek korzysta z nieruchomości wyłącznie, powinien zapłacić wynagrodzenie za korzystanie ponad swój udział.
Uzasadnienie
Sąd uznał żądanie uczestniczki za uzasadnione, ponieważ została ona zmuszona do opuszczenia nieruchomości z powodu negatywnego zachowania wnioskodawcy. Wnioskodawca, korzystając z nieruchomości wyłącznie, powinien zwrócić uczestniczce połowę ustalonego czynszu najmu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| B. K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| P. K. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
Przepisy (9)
Główne
k.r.o. art. 45 § § 1
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód. Może żądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny.
Pomocnicze
k.r.o. art. 31 § § 1
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny).
k.r.o. art. 31 § § 2 pkt 1 i 2
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
W szczególności do majątku wspólnego należą: pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków, dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków.
k.r.o. art. 43 § § 1
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym.
k.p.c. art. 566
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje tryb postępowania w przedmiocie sądowego podziału majątku wspólnego.
k.p.c. art. 567 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Odesłanie do przepisów o dziale spadku.
k.p.c. art. 684
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd ustala skład i wartość majątku podlegającego podziałowi.
k.p.c. art. 618
Kodeks postępowania cywilnego
Przepisy o zniesieniu współwłasności.
k.p.c. art. 243 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dowody z dokumentów.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Przyznanie nieruchomości wnioskodawcy. • Rozliczenie nakładów z majątku osobistego wnioskodawcy na majątek wspólny (darowizna). • Rozliczenie spłaty kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości po ustaniu wspólności. • Rozliczenie kosztów utrzymania nieruchomości po ustaniu wspólności. • Zasądzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez wnioskodawcę ponad jego udział.
Odrzucone argumenty
Wniosek uczestniczki o przyznanie nieruchomości na jej własność. • Żądanie uczestniczki rozliczenia darowizny od jej rodziców (nie wykazano).
Godne uwagi sformułowania
Wnioskodawca otrzymał od swej matki darowiznę w kwocie 152.000 zł uczynioną tylko na rzecz wnioskodawcy, a więc kwota 152.000 zł stanowi nakład z majątku wspólnego na majątek wspólny. • Uczestniczka nie była zadowolona, że zostanie zaciągnięte tak wysokie zobowiązanie finansowe, ale jej formalna zgoda przy zawieraniu umowy nie była konieczna. • Negatywne zachowanie wnioskodawcy spowodowało, że uczestniczka czuła się wyrzucona ze wspólnego domu. • Wnioskodawca proponował byłej żonie powrót, ale jego warunkach, to znaczy uczestniczka musiałaby wrócić do związku z wnioskodawcą i wtedy wspólnie zamieszkaliby na nieruchomości stanowiącej ich majątek wspólny. • W ocenie Sądu opinię co do zasady należy uznać za wiarygodną i przydatną dla rozstrzygnięcia, gdyż została sporządzona w sposób szczegółowy, a zaprezentowane w nich ustalenia zostały poparte analizą rynku oraz oględzinami nieruchomości. • W realiach sprawy żądanie zapłaty wynagrodzenia za wyłączne korzystanie ze składnika majątku wspólnego jest uzasadnione.
Skład orzekający
Konrad Łęgoszewski
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Rozliczenia majątkowe małżonków po rozwodzie, w tym nakłady, spłaty kredytów, koszty utrzymania nieruchomości oraz wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z majątku wspólnego."
Ograniczenia: Konkretne rozliczenia zależą od indywidualnych okoliczności sprawy i zebranego materiału dowodowego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje typowe problemy związane z podziałem majątku po rozwodzie, w tym rozliczenia finansowe i emocjonalne aspekty relacji małżeńskich.
“Jak podzielić wspólny dom po rozwodzie? Sąd rozlicza darowizny, kredyty i wynagrodzenie za "bezumowne" mieszkanie.”
Dane finansowe
WPS: 365 800 PLN
spłata: 67 096 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.