I NS 434/93
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Kutnie, w sprawie o sygnaturze I NS 434/93, uzgodnił treść księgi wieczystej dla nieruchomości położonej w miejscowości R. z rzeczywistym stanem prawnym, ujawniając jako właścicielkę E. W. zamiast dotychczas wpisanej Z. S. Rozstrzygnięcie oparto na ustaleniu, że E. W. jest jedyną spadkobierczynią P. W., który był pierwotnym właścicielem nieruchomości. Wcześniejsze postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po P. W. przez B. W. (matkę Z. S.) zostało wydane w wyniku zatajenia faktu istnienia córki E. W., co wykluczyło ochronę z art. 1028 k.c. dla Z. S., która nabyła nieruchomość od matki. Sąd Apelacyjny w Łodzi wyrokiem z dnia 10 sierpnia 2015 roku nakazał Z. S. wydanie nieruchomości E. W. do dnia 31 grudnia 2018 roku, odraczając wykonanie tego obowiązku. Pozwana Z. S. wniosła apelację od wyroku Sądu Rejonowego, zarzucając błąd w ustaleniach faktycznych i wskazując, że uzgodnienie treści księgi wieczystej naruszy jej prawo do władania nieruchomością do końca 2018 roku oraz wpłynie na jej uprawnienia emerytalne. Sąd Okręgowy w Łodzi oddalił apelację, uznając ustalenia Sądu Rejonowego za prawidłowe. Podkreślono, że wpis powódki jako właścicielki nie narusza prawa pozwanej do użytkowania nieruchomości do końca 2018 roku, a jedynie potwierdza rzeczywisty stan prawny. Sąd Okręgowy oddalił apelację na podstawie art. 385 kpc, a o kosztach postępowania orzekł na podstawie art. 102 kpc, nie obciążając pozwanej kosztami z uwagi na jej sytuację materialną.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w kontekście niezgodności stanu prawnego z rzeczywistym, zwłaszcza w sprawach spadkowych i dotyczących dobrej wiary nabywcy.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej związanej z błędnym stwierdzeniem nabycia spadku i późniejszym ujawnieniem rzeczywistego spadkobiercy. Interpretacja art. 233 kpc jest standardowa.
Zagadnienia prawne (3)
Czy możliwe jest uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, gdy wpisany właściciel nabył ją w dobrej wierze, a rzeczywisty właściciel jest spadkobiercą pierwotnego posiadacza?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, możliwe jest uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, nawet jeśli wpisany właściciel nabył nieruchomość na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, które zostało później zmienione z powodu zatajenia istnienia innego spadkobiercy. Ochrona z art. 1028 k.c. nie przysługuje, gdy nabywca działał w złej wierze.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powódka E. W. jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości jako spadkobierczyni P. W. Wpis Z. S. jako właściciela był błędny, ponieważ nabyła ona nieruchomość od matki, która nie była spadkobierczynią P. W. Z. S. działała w złej wierze, gdyż wiedziała o istnieniu E. W., co wyklucza zastosowanie art. 1028 k.c. Odroczenie terminu wydania nieruchomości przez Sąd Apelacyjny nie wpływa na prawo własności powódki.
Czy zarzut błędu w ustaleniach faktycznych oparty na odmiennej ocenie dowodów przez skarżącego może skutecznie podważyć orzeczenie sądu pierwszej instancji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzut naruszenia art. 233 § 1 kpc nie może polegać na przedstawieniu własnej oceny dowodów. Skarżący musi wykazać, że sąd naruszył zasady oceny dowodów i miało to wpływ na wynik sprawy.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołując się na orzecznictwo Sądu Apelacyjnego i Sądu Najwyższego, stwierdził, że ocena dowodów dokonana przez sąd pierwszej instancji jest prawidłowa, jeśli jest logiczna i zgodna z doświadczeniem życiowym, nawet jeśli istnieją inne możliwe wnioski. Zarzuty apelacji dotyczące ustaleń faktycznych nie były uzasadnione.
Czy sąd może orzec o innym prawie lub w innym rozmiarze niż określono w pozwie w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, orzeczenie o innym prawie lub w innym rozmiarze niż określono w pozwie stanowiłoby rażące naruszenie art. 321 § 1 kpc.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił, że powód musi precyzyjnie określić przedmiot żądania, wskazując nieruchomość i konkretne prawo, które ma być wpisane lub sprostowane. Orzeczenie sądu musi odpowiadać treści żądania, zarówno pod względem formalnym, jak i materialnym.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. W. | osoba_fizyczna | powódka |
| Z. S. | osoba_fizyczna | pozwana |
| Z. G. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| I. G. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| B. W. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (7)
Główne
u.k.w.h. art. 10 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, osoba której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie, albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji przez sąd drugiej instancji.
Pomocnicze
k.c. art. 1028
Kodeks cywilny
Ochrona nabywcy działającego w dobrej wierze, który nabył nieruchomość na podstawie orzeczenia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, które zostało następnie uchylone lub zmienione. Ochrona nie przysługuje, gdy nabywca działał w złej wierze.
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady oceny wiarygodności i mocy dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 187 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek powoda do określenia przedmiotu żądania.
k.p.c. art. 321 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada związania sądu żądaniem stron.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada słuszności w zakresie kosztów procesu, umożliwiająca nieobciążanie strony kosztami w szczególnie uzasadnionych wypadkach.
Argumenty
Skuteczne argumenty
E. W. jest jedyną spadkobierczynią P. W. i tym samym rzeczywistym właścicielem nieruchomości. • Z. S. działała w złej wierze przy nabyciu nieruchomości, co wyklucza ochronę z art. 1028 k.c. • Niezgodność treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym uzasadnia żądanie uzgodnienia. • Odroczenie terminu wydania nieruchomości przez Sąd Apelacyjny nie wpływa na prawo własności powódki.
Odrzucone argumenty
Błąd w ustaleniach faktycznych Sądu Rejonowego. • Uzgodnienie treści księgi wieczystej narusza prawo pozwanej do władania nieruchomością do końca 2018 roku. • Uzgodnienie treści księgi wieczystej wpłynie negatywnie na uprawnienia emerytalne pozwanej. • Sąd powinien był oddalić powództwo lub przekazać sprawę do ponownego rozpoznania.
Godne uwagi sformułowania
księga wieczysta powinna dawać pełny i wierny obraz stanu prawnego nieruchomości • przez rzeczywisty stan prawny należy rozumieć stan zgodny z prawem materialnym • pozwanemu Z. S. nie przysługiwała ochrona przewidziana w art. 1028 k.c. albowiem działała w złej wierze • wpis prawa własności w dziale drugim księgi wieczystej ma charakter deklaratywny, a nie konstytutywny • zarzucenie naruszenia art. 233 § 1 kpc nie może polegać na zapewnieniu przez skarżącego stanu faktycznego przejętego przez niego na podstawie własnej oceny dowodów
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w kontekście niezgodności stanu prawnego z rzeczywistym, zwłaszcza w sprawach spadkowych i dotyczących dobrej wiary nabywcy."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej związanej z błędnym stwierdzeniem nabycia spadku i późniejszym ujawnieniem rzeczywistego spadkobiercy. Interpretacja art. 233 kpc jest standardowa.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak długotrwałe mogą być spory o własność nieruchomości wynikające z błędów proceduralnych i zatajenia informacji, a także jak ważne jest dokładne ustalenie stanu prawnego.
“Nawet po latach walki o ziemię, sąd potwierdził prawo spadkobierczyni do nieruchomości, mimo błędów w księdze wieczystej.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.