I Ns 411/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Zambrowie rozpoznał sprawę z wniosku W. K. (1) z udziałem W. M. o rozgraniczenie nieruchomości położonej w obrębie wsi P., oznaczonej jako działka numer (...) , stanowiącej własność wnioskodawcy, z nieruchomościami sąsiednimi oznaczonymi numerami (...) i (...) , należącymi do uczestnika postępowania. Postępowanie zostało wszczęte po umorzeniu postępowania administracyjnego przez Wójta Gminy S. Sąd, opierając się na opinii biegłego geodety J. T. (1), ustalił przebieg granicy pomiędzy działkami zgodnie ze stanem prawnym i granicą ewidencyjną, wyznaczoną punktami 958-954-953-955-957t-956. Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 153 k.c., w pierwszej kolejności należy badać stan prawny, a dopiero w dalszej kolejności ostatni spokojny stan posiadania lub inne okoliczności. W niniejszej sprawie stan prawny, odzwierciedlony w granicach ewidencyjnych, był wystarczający do rozstrzygnięcia. Sąd nakazał ściągnąć od obu stron po 1 726,76 zł tytułem brakujących kosztów postępowania, a pozostałe koszty związane z ich udziałem w sprawie ponoszą we własnym zakresie, stosując art. 520 § 1 kpc.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalanie granic nieruchomości według stanu prawnego, hierarchia kryteriów rozgraniczeniowych.
Dotyczy spraw o rozgraniczenie nieruchomości, gdzie stan prawny jest jasny.
Zagadnienia prawne (2)
Jak ustalić przebieg granicy nieruchomości, gdy stan prawny jest sporny, a ostatni spokojny stan posiadania nie może być stwierdzony?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Granicę nieruchomości należy ustalić według stanu prawnego, a dopiero w dalszej kolejności według ostatniego spokojnego stanu posiadania lub z uwzględnieniem wszelkich okoliczności, z możliwością przyznania dopłaty pieniężnej.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił hierarchię kryteriów rozgraniczenia wynikającą z art. 153 k.c., wskazując, że stan prawny jest kryterium nadrzędnym. W przypadku, gdy stan prawny jest jasny (np. na podstawie ewidencji gruntów), należy się nim kierować, nawet jeśli stan posiadania jest inny.
Czy stan użytkowania nieruchomości może wpływać na ustalenie granicy prawnej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, ustalenie granicy prawnej wyprzedza możliwość jej ustalenia na podstawie stanu posiadania lub użytkowania, jeśli stan prawny jest wystarczający do rozstrzygnięcia.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że mimo iż stan użytkowania działek mógł być niezgodny z przebiegiem granicy prawnej, to ustalenie granicy prawnej na podstawie stanu prawnego (ewidencyjnego) ma pierwszeństwo.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| W. K. (1) | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| W. M. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
Przepisy (2)
Główne
k.c. art. 153
Kodeks cywilny
Przepis określa kolejność kryteriów ustalania granic nieruchomości: stan prawny, ostatni spokojny stan posiadania, wszelkie okoliczności z ewentualną dopłatą. Stan prawny jest kryterium nadrzędnym.
Pomocnicze
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do orzekania o kosztach postępowania w sprawach, w których strony są w równym stopniu zainteresowane wynikiem postępowania.
Argumenty
Godne uwagi sformułowania
kryteria rozgraniczenia nieruchomości mają zastosowanie w takiej kolejności, w jakiej zostały wskazane w art. 153 k.c. • przez stan prawny, według którego przede wszystkim ustala się granice między nieruchomościami, rozumie się także zasiedzenie przygranicznych pasów ziemi • ustalenie granicy prawnej wyprzedza możliwość jej ustalenia na podstawie spokojnego stanu posiadania
Skład orzekający
Marta Kołakowska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie granic nieruchomości według stanu prawnego, hierarchia kryteriów rozgraniczeniowych."
Ograniczenia: Dotyczy spraw o rozgraniczenie nieruchomości, gdzie stan prawny jest jasny.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy rutynowego rozgraniczenia nieruchomości, ale zawiera jasne wskazanie na priorytet stanu prawnego nad stanem posiadania, co jest ważną zasadą interpretacyjną.
“Granica nieruchomości: stan prawny czy posiadanie? Sąd wyjaśnia priorytety.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.