I NS 393/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWnioskodawca R. D. wystąpił z wnioskiem o ustanowienie służebności drogi koniecznej na nieruchomościach stanowiących własność Skarbu Państwa – Nadleśnictwa S., w celu zapewnienia swojej nieruchomości odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość wnioskodawcy, składająca się z działek ewidencyjnych o numerach (...) i (...), nie miała bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, mimo graniczenia z drogami wewnętrznymi Gminy P. Po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, w tym opinii biegłego geodety M. S., strony postępowania – wnioskodawca R. D. oraz uczestnik Skarb Państwa – Nadleśnictwo S. – zgodnie ustaliły przebieg drogi koniecznej oraz wysokość jednorazowego wynagrodzenia. Ustalono, że droga konieczna będzie przebiegać przez działki oznaczone numerami (...) i (...) o łącznej powierzchni 3.288 m², a wynagrodzenie za jej ustanowienie wyniesie 4.000 złotych. Sąd, opierając się na zgodnym stanowisku stron, opinii biegłego oraz przepisach art. 145 § 1-3 Kodeksu cywilnego, uznał wniosek za zasadny i postanowił ustanowić służebność drogi koniecznej zgodnie z ustaleniami stron. Koszty postępowania zostały rozstrzygnięte zgodnie z ogólną regułą wyrażoną w art. 520 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstanowienie służebności drogi koniecznej, ustalenie wynagrodzenia, znaczenie opinii biegłego i zgodnego stanowiska stron.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku dostępu do drogi publicznej i porozumienia stron.
Zagadnienia prawne (3)
Czy nieruchomość wnioskodawcy ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, nieruchomość wnioskodawcy nie ma zapewnionego odpowiedniego dostępu do drogi publicznej.
Uzasadnienie
Nieruchomość wnioskodawcy graniczy z drogami wewnętrznymi, ale żadna z nich nie łączy się z najbliższą drogą publiczną, co uniemożliwia jej właściwe użytkowanie.
Jaki powinien być przebieg i zakres służebności drogi koniecznej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Służebność powinna przebiegać przez działki oznaczone numerami (...) i (...) o łącznej powierzchni 3.288 m², zgodnie z wariantem przedstawionym przez biegłego sądowego.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na zgodnym stanowisku stron, które zaakceptowały wariant przedstawiony przez biegłego, uwzględniający potrzeby nieruchomości władnącej oraz najmniejsze obciążenie nieruchomości obciążonej, a także interes społeczno-gospodarczy.
Jakie powinno być wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności powinno wynosić 4.000 złotych.
Uzasadnienie
Sąd ustalił wysokość wynagrodzenia na podstawie zgodnego oświadczenia stron, które przychyliły się do propozycji uczestnika postępowania.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| R. D. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Skarb Państwa – Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe – Nadleśnictwo S. | organ_państwowy | uczestnik postępowania |
Przepisy (3)
Główne
k.c. art. 145 § 1-3
Kodeks cywilny
Przepisy regulujące ustanowienie służebności drogi koniecznej, gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Sąd podkreślił, że droga powinna być przeprowadzona z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości władnącej oraz z najmniejszym obciążeniem nieruchomości obciążonej, a także interesu społeczno-gospodarczego.
Pomocnicze
k.p.c. art. 55 § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Definicja gospodarstwa rolnego, istotna dla ustalenia charakteru nieruchomości wnioskodawcy.
k.p.c. art. 520 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Ogólna reguła dotycząca ponoszenia kosztów w postępowaniu nieprocesowym, zgodnie z którą każdy uczestnik ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nieruchomość wnioskodawcy nie posiada odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. • Zgodne stanowisko stron co do przebiegu i wynagrodzenia za służebność. • Opinia biegłego sądowego potwierdzająca potrzebę ustanowienia drogi koniecznej i jej parametry.
Godne uwagi sformułowania
zapewnienie najkrótszego, „prawnie zapewnionego i nieskrępowanego wolą osób trzecich” przejazdu • najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić • interes społeczno-gospodarczy
Skład orzekający
Krzysztof Połomski
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustanowienie służebności drogi koniecznej, ustalenie wynagrodzenia, znaczenie opinii biegłego i zgodnego stanowiska stron."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku dostępu do drogi publicznej i porozumienia stron.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje praktyczne zastosowanie przepisów o służebności drogi koniecznej i znaczenie ugody między stronami w postępowaniu sądowym.
“Jak uzyskać dostęp do drogi publicznej, gdy go brakuje? Sąd rozstrzyga sprawę służebności.”
Dane finansowe
WPS: 4000 PLN
wynagrodzenie za służebność: 4000 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.