I NS 334/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Poznaniu rozpoznał sprawę z wniosku o ustanowienie służebności przesyłu, rozpoznając apelację uczestnika postępowania od postanowienia Sądu Rejonowego we Wrześni. Pierwotnie Sąd Rejonowy w sprawie I Ns 270/15 stwierdził zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu, a następnie oddalił wniosek o ustanowienie służebności przesyłu. Po uchyleniu tego postanowienia przez Sąd Okręgowy i przekazaniu sprawy do ponownego rozpoznania, Sąd Rejonowy w sprawie I Ns 334/21 ustanowił służebność gruntową odpowiadającą treści służebności przesyłu i zasądził wynagrodzenie na rzecz właścicieli nieruchomości. Uczestnik postępowania (...) Sp. z o.o. wniósł apelację, zarzucając naruszenie art. 305(1) k.c. poprzez ustanowienie służebności gruntowej zamiast służebności przesyłu, która została wprowadzona w 2008 roku, oraz naruszenie art. 233 KPC w zw. z art. 278 § 1 KPC poprzez bezkrytyczne uznanie opinii biegłego. Sąd Okręgowy, rozpoznając apelację, sprostował oznaczenie wnioskodawców w komparycji postanowienia. Następnie, podzielając zarzut naruszenia art. 305(1) k.c., zmienił zaskarżone postanowienie w ten sposób, że ustanowił na rzecz uczestniczki służebność przesyłu w miejsce służebności gruntowej. Zarzut naruszenia przepisów postępowania dotyczący oceny opinii biegłego został uznany za nieuzasadniony, a Sąd Okręgowy podzielił stanowisko Sądu Rejonowego co do wysokości wynagrodzenia, w tym uwzględnienia utraty wartości nieruchomości. W pozostałym zakresie apelacja została oddalona, a koszty postępowania odwoławczego zasądzono od uczestniczki na rzecz wnioskodawców.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących służebności przesyłu i wynagrodzenia za jej ustanowienie, w tym uwzględnienie utraty wartości nieruchomości.
Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i rodzaju urządzeń przesyłowych (gazociąg).
Zagadnienia prawne (2)
Czy w przypadku ustanowienia służebności przesyłu należy stosować przepisy dotyczące służebności gruntowej, czy też przepisy dotyczące służebności przesyłu wprowadzone w 2008 roku?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Należy stosować przepisy dotyczące służebności przesyłu, a nie służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy podzielił zarzut apelacji dotyczący naruszenia art. 305(1) k.c. poprzez ustanowienie przez Sąd I instancji służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu, podczas gdy od 2008 r. ustawodawca wprowadził do polskiego systemu prawa instytucję służebności przesyłu.
Czy opinia biegłego z dziedziny wyceny nieruchomości, kwestionowana przez jedną ze stron, może stanowić podstawę do ustalenia wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli opinia spełnia kryteria oceny sądu i została wyczerpująco uzasadniona.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał zarzut naruszenia art. 233 k.p.c. w zw. z art. 278 k.p.c. za nieuzasadniony, podzielając ocenę Sądu Rejonowego co do wiarygodności i przydatności opinii biegłego. Podkreślono, że wynagrodzenie za służebność przesyłu powinno być ekwiwalentne i uwzględniać utratę wartości nieruchomości oraz niedogodności dla właściciela.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. R. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| J. R. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| J. S. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| L. S. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| J. N. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| D. N. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| K. S. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| M. S. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| (...) Sp. z o.o. | spółka | uczestniczka postępowania |
Przepisy (9)
Główne
k.c. art. 305(1)
Kodeks cywilny
Ustanowienie służebności przesyłu następuje za odpowiednim wynagrodzeniem.
k.c. art. 305(2) § § 1
Kodeks cywilny
Ustanowienie służebności przesyłowej następuje za odpowiednim wynagrodzeniem.
Pomocnicze
k.c. art. 292
Kodeks cywilny
Służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie.
k.p.c. art. 350 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd sprostuje w uzasadnieniu postanowienia lub wyroku błędy, które zaszły przy jego wydaniu, lub inne oczywiste niedokładności.
k.p.c. art. 386 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W razie uwzględnienia apelacji sąd drugiej instancji uchyli zaskarżone postanowienie i w tym zakresie sprawę rozpozna co do istoty lub wskaże sposób jej rozpoznania przez sąd pierwszej instancji.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji oddali apelację, jeżeli jest bezzasadna.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepisy dotyczące postępowań w sprawach cywilnych stosuje się odpowiednio do innych postępowań sądowych.
k.p.c. art. 520 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
W sprawach o prawa majątkowe, w których strony wniosły apelacje dotyczące wysokości przyznanego im wynagrodzenia lub innych należności, sąd drugiej instancji może w całości obciążyć kosztami postępowania stronę skarżącą.
k.c. art. 49 § § 1
Kodeks cywilny
Dotyczy urządzeń przesyłowych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Naruszenie art. 305(1) k.c. poprzez ustanowienie służebności gruntowej zamiast służebności przesyłu.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 233 KPC w zw. z art. 278 § 1 KPC poprzez bezkrytyczne uznanie opinii biegłego.
Godne uwagi sformułowania
ustanowić służebność przesyłu w miejsce służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu • służebność przesyłu jest ograniczonym prawem rzeczowym o charakterze odpłatnym • wynagrodzenie za ustanowienie służebności powinno stanowić ekwiwalent wszystkich korzyści, których właściciel nieruchomości zostanie pozbawiony
Skład orzekający
Małgorzata Radomska-Stęplewska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących służebności przesyłu i wynagrodzenia za jej ustanowienie, w tym uwzględnienie utraty wartości nieruchomości."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i rodzaju urządzeń przesyłowych (gazociąg).
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnej kwestii rozróżnienia między służebnością gruntową a służebnością przesyłu oraz sposobu ustalania wynagrodzenia za obciążenie nieruchomości. Jest to istotne dla właścicieli nieruchomości i przedsiębiorców przesyłowych.
“Służebność przesyłu czy gruntowa? Sąd Okręgowy wyjaśnia kluczowe różnice i zasady wynagrodzenia.”
Dane finansowe
zwrot kosztów zastępstwa procesowego: 240 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.