I NS 334/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWnioskodawcy M. K. (1) i M. K. (2) wystąpili z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia części działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym (...), położonej w obrębie P., gmina M., której właścicielem jest Skarb Państwa – Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo M. w R. Wnioskodawcy nabyli w 1975 roku sąsiednie gospodarstwo rolne i od tego czasu korzystali z części spornej działki, traktując ją jako swoją. Ogrodzili ją, urządzili na niej ogród i kompostownik, a także wrzosowisko. Początkowo nie byli świadomi, że ta część gruntu nie należy do nich, a odmiennej świadomości nabrali w 2016 roku. Sąd Rejonowy w Mrągowie, po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, stwierdził, że wnioskodawcy posiadali część działki (...) samoistnie i nieprzerwanie przez okres ponad 30 lat, począwszy od 19 listopada 1975 roku, co doprowadziło do zasiedzenia z dniem 19 listopada 2005 roku. Sąd uwzględnił domniemanie samoistności posiadania wynikające z art. 339 kc i uznał, że późniejsze wystąpienie wnioskodawców o dzierżawę nie podważało samoistnego charakteru ich wcześniejszego posiadania. W konsekwencji, sąd orzekł o zasiedzeniu na rzecz wnioskodawców oraz zasądził od Skarbu Państwa zwrot kosztów postępowania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja pojęcia posiadania samoistnego w kontekście zasiedzenia, stosowanie przepisów przejściowych dotyczących zasiedzenia nieruchomości państwowych, znaczenie domniemania z art. 339 kc.
Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego i interpretacji przepisów w kontekście konkretnej nieruchomości.
Zagadnienia prawne (2)
Czy posiadanie części nieruchomości przez wnioskodawców, którzy nie byli jej właścicielami, miało charakter samoistny i nieprzerwany przez wymagany prawem okres, prowadząc do zasiedzenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd stwierdził, że wnioskodawcy posiadali część nieruchomości samoistnie i nieprzerwanie przez ponad 30 lat, co doprowadziło do zasiedzenia.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na domniemaniu samoistności posiadania (art. 339 kc) i uznał, że późniejsze wystąpienie o dzierżawę nie podważało samoistnego charakteru wcześniejszego posiadania, zwłaszcza że wnioskodawcy nie mieli świadomości co do stanu prawnego nieruchomości aż do 2016 roku.
Jak należy uwzględnić okres posiadania nieruchomości państwowej sprzed 1 października 1990 roku przy biegu terminu zasiedzenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 28 lipca 1990 roku, do terminu zasiedzenia zalicza się czas posiadania sprzed 1 października 1990 roku, ale nie więcej niż połowę wymaganego okresu.
Uzasadnienie
Sąd zastosował przepis przejściowy, zgodnie z którym do 30-letniego okresu zasiedzenia zaliczono niespełna 15 lat posiadania sprzed 1 października 1990 roku.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. K. (1) | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| M. K. (2) | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Skarb Państwa – Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo M. w R. | organ_państwowy | uczestnik postępowania |
Przepisy (8)
Główne
k.c. art. 172 § § 1 i 2
Kodeks cywilny
Nieruchomość nabywa własność posiadacz niebędący jej właścicielem, jeżeli posiada ją nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny (w dobrej wierze) lub od lat trzydziestu (w złej wierze).
Dz. U. z 1990r. Nr 55, poz. 321 art. 10
Ustawa o zmianie ustawy kodeks cywilny
Określa zasady biegu zasiedzenia nieruchomości państwowych po zmianie przepisów, w tym możliwość zaliczenia czasu posiadania sprzed 1 października 1990 roku, ale nie więcej niż o połowę wymaganego terminu.
Pomocnicze
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
Posiadaczem samoistnym jest ten, kto włada rzeczą jak właściciel.
k.c. art. 339
Kodeks cywilny
Domniemywa się, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym.
k.p.c. art. 610 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Odesłanie do przepisów o postępowaniu nieprocesowym, w tym art. 677 kpc, co oznacza, że sąd nie jest związany żądaniem co do osoby, na której rzecz nastąpiło zasiedzenie, ani co do terminu nabycia prawa.
k.p.c. art. 321 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd jest związany żądaniem, jeśli chodzi o przedmiot, o który wnosi się do sądu.
k.c. art. 177
Kodeks cywilny
Przed dniem 1 października 1990 roku nieruchomości państwowe były wyłączone spod możliwości zasiedzenia.
k.p.c. art. 520 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do orzekania o kosztach postępowania w przypadku sprzeczności interesów stron.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Długoletnie, nieprzerwane posiadanie nieruchomości. • Traktowanie nieruchomości jak własnej (ogrodzenie, uprawa, pielęgnacja). • Brak świadomości co do odmiennego stanu prawnego aż do 2016 roku. • Domniemanie samoistności posiadania (art. 339 kc). • Zastosowanie przepisów przejściowych dotyczących zasiedzenia nieruchomości państwowych.
Odrzucone argumenty
Posiadanie miało charakter zależny (użytkowanie, dzierżawa). • Brak elementu animus possidendi (woli posiadania jak właściciel).
Godne uwagi sformułowania
domniemywa się, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym • nie musi on wykazywać innych faktów potwierdzających wolę posiadania rzeczy jak właściciel • to osoba kwestionująca samoistny charakter posiadania rzeczy ... musi wykazać okoliczności podważające taki charakter posiadania • nie można traktować jako manifestacji posiadania zależnego nieruchomości, bowiem charakter wcześniej wykonywanego przez nich posiadania ... jednoznacznie wskazuje, że nosiło ono znamiona posiadania samoistnego • nie sposób oprzeć się przekonaniu wyrażonemu przez świadka D. K., że gdyby nie kontrola związana z wykonywanym przez niego ogrodzeniem własnej nieruchomości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, to taki stan rzeczy ... trwałby do chwili obecnej.
Skład orzekający
Krzysztof Połomski
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia posiadania samoistnego w kontekście zasiedzenia, stosowanie przepisów przejściowych dotyczących zasiedzenia nieruchomości państwowych, znaczenie domniemania z art. 339 kc."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego i interpretacji przepisów w kontekście konkretnej nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak długoletnie, nieświadome posiadanie nieruchomości może prowadzić do jej zasiedzenia, nawet jeśli właściciel jest Skarb Państwa. Podkreśla znaczenie faktycznego władania rzeczą i domniemania samoistności posiadania.
“40 lat w nieświadomości: jak zasiedzieć nieruchomość Skarbu Państwa?”
Dane finansowe
zwrot kosztów postępowania: 6390,36 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.