I Ns 334/14

Sąd Rejonowy w GliwicachGliwice2015-03-20

SAOSnieruchomościzarząd nieruchomością wspólnąNiskarejonowy

nieruchomościzarządrzecz wspólnazgoda sądulokal mieszkalnyprzekwalifikowanieotwór okiennyotwór drzwiowy

Podsumowanie

Sąd Rejonowy w Gliwicach odrzucił wniosek o przekwalifikowanie lokalu mieszkalnego na użytkowy, ale udzielił zgody na czynność przekraczającą zwykły zarząd polegającą na powiększeniu otworu okiennego i wykonaniu otworu drzwiowego w lokalu.

Wnioskodawcy domagali się przekwalifikowania lokalu mieszkalnego na użytkowy oraz zgody na czynności przekraczające zwykły zarząd nieruchomością. Sąd Rejonowy w Gliwicach odrzucił wniosek dotyczący przekwalifikowania lokalu. Jednocześnie, sąd udzielił zgody na powiększenie otworu okiennego i wykonanie otworu drzwiowego w lokalu mieszkalnym, uznając te czynności za przekraczające zakres zwykłego zarządu, na koszt właścicieli lokalu. Rozstrzygnięcie oparto na opinii biegłego i projekcie.

Sąd Rejonowy w Gliwicach rozpoznał sprawę z wniosku K. P., A. P., L. H., Z. S. z udziałem E. S. dotyczącą czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną. Wnioskodawcy domagali się przede wszystkim przekwalifikowania lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy. Sąd, po rozpoznaniu sprawy na rozprawie, postanowił odrzucić wniosek w tym zakresie. Ponadto, sąd udzielił zgody w imieniu E. S., właściciela lokalu mieszkalnego numer (...) położonego w P. przy ulicy (...), na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością. Czynność ta polegała na powiększeniu otworu okiennego w lokalu numer (...) oraz wykonaniu otworu drzwiowego do tego lokalu. Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na opinii biegłego sądowego B. R. oraz projekcie W. S., czyniąc je integralną częścią postanowienia. Kosztami postępowania obciążono wnioskodawców i uczestniczkę w zakresie przez nich poniesionym.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism

Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, sąd udzielił zgody na te czynności.

Uzasadnienie

Sąd oparł się na opinii biegłego sądowego i projekcie, które potwierdziły możliwość i sposób wykonania wskazanych prac, uznając je za uzasadnione w kontekście potrzeb właściciela lokalu, a jednocześnie nie naruszające nadmiernie interesów pozostałych współwłaścicieli.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

postanowienie

Strony

Nazwa	Typ	Rola
K. P.	osoba_fizyczna	wnioskodawca
A. P.	osoba_fizyczna	wnioskodawca
L. H.	osoba_fizyczna	wnioskodawca
Z. S.	osoba_fizyczna	wnioskodawca
E. S.	osoba_fizyczna	uczestnik

Przepisy (1)

Główne

k.c. art. 199 § ust. 1 pkt 3

Kodeks cywilny

Sąd powołuje się na przepisy dotyczące zarządu rzeczą wspólną, w tym na konieczność uzyskania zgody sądu na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu.

Argumenty

Godne uwagi sformułowania

czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną powiększenie otworu okiennego wykonanie otworu drzwiowego

Skład orzekający

Kamilla Gos-Górska

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Niska

Powoływalne dla: "Proceduralne aspekty uzyskiwania zgody sądu na czynności przekraczające zwykły zarząd nieruchomością wspólną, w tym zmiany w obrębie lokalu."

Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i opinii biegłego; nie stanowi ogólnej wykładni prawa.

Wartość merytoryczna

Ocena: 4/10

Sprawa dotyczy praktycznych aspektów zarządzania nieruchomością wspólną i wymaga zgody sądu na zmiany w lokalu. Jest to typowa sprawa cywilna, ale może być interesująca dla właścicieli nieruchomości i zarządców.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów

Drafting pism i dokumentów

Odpowiedzi na pytania prawne

Pogłębiona analiza z doktryny

Wypróbuj Asystenta AI za darmo

Powiązane tematy

nieruchomości zarząd rzecz wspólna zgoda sądu lokal mieszkalny przekwalifikowanie otwór okienny otwór drzwiowy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony

Sygn. akt I Ns 334/14 POSTANOWIENIE Dnia 20 marca 2015 roku Sąd Rejonowy w Gliwicach Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Kamilla Gos-Górska Protokolant: Sabina Drewniok -Szczepek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 marca 2015 roku w G. sprawy z wniosku K. P. , A. P. , L. H. , Z. S. z udziałem E. S. o rozstrzygniecie w przedmiocie czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną postanawia: 1. odrzucić wniosek w zakresie żądania przekwalifikowania lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy; 2. udzielić zgody w imieniu E. S. jako właściciela lokalu mieszkalnego numer (...) położonego w P. przy ulicy (...) na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością położoną w P. przy ulicy (...) , dla której Sąd Rejonowy w Gliwicach prowadzi księgę wieczystą numer (...) polegającej na udzieleniu zgody na powiększenie otworu okiennego w lokalu nr (...) położonym w P. przy ulicy (...) i wykonanie otworu drzwiowego do tego lokalu, na koszt właścicieli tego lokalu, według opinii biegłego sądowego B. R. k. 126-128 akt w zw. z projektem W. S. k. 71-102 akt, którą to opinię i projekt uczynić integralną częścią niniejszego postanowienia; 3. kosztami postępowania obciążyć wnioskodawców i uczestniczkę w zakresie przez nich poniesionym. SSR Kamilla Gos-Górska

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI