I Ns 285/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w G. rozpoznał wniosek o zniesienie współwłasności lokalu mieszkalnego położonego przy ul. (...) oraz nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym (...). Wnioskodawczyni E. G. pierwotnie domagała się zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego, który miał przypaść jej na wyłączną własność z obowiązkiem spłaty uczestników M. S. i P. S. Uczestnicy M. S. i P. S. przychylili się do wniosku, ale jednocześnie zaproponowali rozszerzenie postępowania o zniesienie współwłasności nieruchomości gruntowej, która miała zostać podzielona między wnioskodawczynię (1/2 udziału) a uczestników K. G. i M. G. (1/2 udziału). Po wezwaniu K. G. i M. G. do udziału w sprawie, którzy początkowo zgłosili sprzeciw co do zniesienia współwłasności nieruchomości gruntowej, ostatecznie strony doszły do porozumienia co do sposobu podziału obu nieruchomości. Sąd, opierając się na zgodnych ustaleniach stron i opinii biegłego, postanowił znieść współwłasność lokalu mieszkalnego, przyznając go E. G. z obowiązkiem spłaty M. S. i P. S. po 116.000 zł. Następnie zniósł współwłasność nieruchomości gruntowej, przyznając E. G. udział do 1/2 części, a K. G. i M. G. na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej również udział do 1/2 części. Koszty postępowania Sąd ustalił do wzajemnego zniesienia między zainteresowanymi, zgodnie z art. 520 § 1 kpc, uznając brak sprzeczności interesów w sprawie o zniesienie współwłasności.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących zniesienia współwłasności, w szczególności w kontekście uzgodnień stron i rozstrzygania o kosztach postępowania w sprawach działowych.
Orzeczenie dotyczy konkretnego stanu faktycznego i uzgodnień stron, co ogranicza jego uniwersalne zastosowanie. Kluczowe jest ustalenie braku sprzeczności interesów dla zastosowania zasady wzajemnego zniesienia kosztów.
Zagadnienia prawne (2)
W jaki sposób dokonać zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego i nieruchomości gruntowej, uwzględniając interesy wszystkich współwłaścicieli?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd dokonał zniesienia współwłasności poprzez przyznanie lokalu mieszkalnego jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych oraz poprzez podział nieruchomości gruntowej między współwłaścicieli zgodnie z ich uzgodnieniami.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na zgodnych ustaleniach stron, które praktycznie uzgodniły sposób wyjścia ze współwłasności, co było możliwe dzięki opinii biegłego. Sąd podkreślił, że w sprawach działowych, nawet jeśli strony zgłaszają odmienne wnioski, nie zachodzi sprzeczność interesów uzasadniająca odstąpienie od zasady wzajemnego zniesienia kosztów.
Czy w sprawie o zniesienie współwłasności zachodzi sprzeczność interesów stron uzasadniająca odstąpienie od zasady wzajemnego zniesienia kosztów postępowania?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, w niniejszej sprawie nie zachodzi sprzeczność interesów w rozumieniu art. 520 § 2 KPC, co uzasadnia zastosowanie art. 520 § 1 KPC i orzeczenie o wzajemnym zniesieniu kosztów postępowania.
Uzasadnienie
Sąd, powołując się na orzecznictwo Sądu Najwyższego, wyjaśnił, że sam fakt zgłoszenia przez uczestników odmiennych wniosków co do sposobu zniesienia współwłasności nie powoduje sprzeczności interesów. Sprzeczność interesów zachodzi w sytuacjach, gdy orzeczenie może wpłynąć na zwiększenie lub zmniejszenie sfery uprawnień jednych stron kosztem innych, co nie miało miejsca w tej sprawie, gdzie celem było wyjście ze wspólności.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. G. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| M. S. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| P. S. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| M. G. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| K. G. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
Przepisy (6)
Główne
k.c. art. 210 § § 1
Kodeks cywilny
Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności.
k.p.c. art. 510 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd wzywa do udziału w sprawie w charakterze uczestników postępowania osoby, na które mogą oddziaływać skutki prawomocnego postanowienia.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W sprawach o zniesienie współwłasności i o podział majątku wspólnego każdy uczestnik ponosi koszty związane ze swym udziałem w sprawie. Sąd może w zasadzie orzec o zniesieniu tych kosztów między uczestnikami.
Pomocnicze
k.c. art. 211
Kodeks cywilny
k.c. art. 213
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 520 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd może odstąpić od zasady orzekania o kosztach wyrażonej w § 1, jeżeli interesy stron są sprzeczne.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zgodne stanowisko stron co do sposobu zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego i nieruchomości gruntowej. • Wnioskodawczyni przychyliła się do rozszerzenia przedmiotu postępowania o zniesienie współwłasności nieruchomości gruntowej. • Opinia biegłego jako podstawa uzgodnień stron.
Odrzucone argumenty
Początkowy sprzeciw uczestników K. G. i M. G. co do zniesienia współwłasności nieruchomości gruntowej został przez nich ostatecznie wycofany w ramach uzgodnień.
Godne uwagi sformułowania
Zainteresowani praktycznie uzgodnili sposób wyjścia ze współwłasności. • Stanowiska stron były jednoznaczne i zgodne. • Sąd w ramach zniesienia współwłasności nie ma kompetencji do przeprowadzania sprzedaży udziałów we współwłasności pomiędzy współwłaścicielami. • W sprawach działowych sam fakt zgłoszenia przez uczestników odmiennych wniosków co do sposobu zniesienia współwłasności nie powoduje sprzeczności interesów.
Skład orzekający
Janusz Supiński
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących zniesienia współwłasności, w szczególności w kontekście uzgodnień stron i rozstrzygania o kosztach postępowania w sprawach działowych."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy konkretnego stanu faktycznego i uzgodnień stron, co ogranicza jego uniwersalne zastosowanie. Kluczowe jest ustalenie braku sprzeczności interesów dla zastosowania zasady wzajemnego zniesienia kosztów.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznego aspektu prawa cywilnego – zniesienia współwłasności, co jest częstym problemem. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania jest również istotne dla praktyków.
“Jak skutecznie znieść współwłasność i uniknąć kosztów? Sąd Rejonowy wyjaśnia.”
Dane finansowe
spłata: 116 000 PLN
spłata: 116 000 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.