I NS 20/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Giżycku rozpoznał sprawę z wniosku (...) S.A. w L. o zasiedzenie służebności przesyłu, z udziałem J. R. Wnioskodawca domagał się stwierdzenia zasiedzenia służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu oraz służebności przesyłu na działkach nr (...) i (...) położonych w K., gm. R. Sąd analizował przesłanki nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie, w tym nieprzerwane posiadanie, korzystanie z trwałego i widocznego urządzenia oraz upływ terminu zasiedzenia. Kluczowe dla rozstrzygnięcia było ustalenie daty rozpoczęcia biegu terminu zasiedzenia oraz dobrej wiary posiadacza. Sąd ustalił, że urządzenia elektroenergetyczne istniały co najmniej od 1968 r. i były modernizowane w latach późniejszych. Wnioskodawca i jego poprzednicy prawni stale korzystali z urządzeń, dokonując przeglądów i napraw, bez sprzeciwu właścicieli nieruchomości. Sąd uznał posiadanie za posiadanie w dobrej wierze, opierając się na domniemaniu dobrej wiary (art. 7 k.c.) i braku dowodów przeciwnych ze strony uczestniczki postępowania. Rozważono również kwestię zakazu zasiedzenia nieruchomości państwowych przed 1990 r. oraz moment zniesienia współwłasności. Ostatecznie Sąd stwierdził zasiedzenie służebności przesyłu na rzecz wnioskodawczyni i jej poprzedników prawnych, przyjmując 20-letni termin zasiedzenia w dobrej wierze. Rozstrzygnięto również o kosztach postępowania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie początku biegu terminu zasiedzenia służebności przesyłu na nieruchomościach, które były przedmiotem współwłasności, w tym Skarbu Państwa, oraz kwestia dobrej wiary posiadacza w kontekście zasiedzenia.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji prawnej i faktycznej, w tym historii własności nieruchomości i posadowienia urządzeń.
Zagadnienia prawne (5)
Czy przedsiębiorca energetyczny może nabyć służebność przesyłu przez zasiedzenie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, przedsiębiorca energetyczny może nabyć służebność przesyłu przez zasiedzenie, stosując odpowiednio przepisy o zasiedzeniu służebności gruntowych.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że regulacja służebności przesyłu (art. 305^1-305^4 k.c.) wprowadzona w 2008 r. przesądziła o dopuszczalności zasiedzenia przez przedsiębiorcę. Przed tą datą orzecznictwo dopuszczało zasiedzenie służebności o treści odpowiadającej służebności przesyłu na podstawie art. 292 k.c. w drodze analogii. Obecnie stosuje się odpowiednio przepisy o zasiedzeniu służebności gruntowych.
Jakie są przesłanki nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Przesłankami są: nieprzerwane posiadanie nieruchomości w granicach służebności, korzystanie z trwałego i widocznego urządzenia oraz upływ terminu zasiedzenia.
Uzasadnienie
Sąd wymienił podstawowe przesłanki zasiedzenia służebności gruntowej, podkreślając konieczność spełnienia wszystkich tych warunków.
Czy posiadanie służebności przesyłu przez przedsiębiorcę energetycznego było posiadaniem w dobrej wierze?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, w tym przypadku posiadanie było w dobrej wierze, co uzasadnia zastosowanie 20-letniego terminu zasiedzenia.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na domniemaniu dobrej wiary (art. 7 k.c.), wskazując, że przedsiębiorstwo państwowe weszło w posiadanie w okolicznościach usprawiedliwiających przekonanie o prawie do korzystania z nieruchomości, a właściciele nie sprzeciwiali się budowie i eksploatacji urządzeń. Brak było dowodów na złą wiarę.
Od kiedy należy liczyć termin zasiedzenia służebności na nieruchomościach, które były przedmiotem współwłasności, w tym Skarbu Państwa?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd ustalił, że termin zasiedzenia dla działki nr (...) (własność Skarbu Państwa) rozpoczął bieg 05.12.1990 r., a dla działki nr (...) (własność osoby fizycznej) 19.03.1987 r. Wskazano na zakaz zasiedzenia nieruchomości państwowych przed 1990 r. oraz na niepodzielność służebności gruntowej, co wyklucza obciążenie jedynie udziału we współwłasności.
Czy można oddalić wniosek o zasiedzenie na podstawie zasad współżycia społecznego (art. 5 k.c.)?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, nabycie służebności gruntowej przez zasiedzenie następuje z mocy prawa (ex lege), a postanowienie sądu ma charakter deklaratywny, dlatego nie można oddalić wniosku na podstawie art. 5 k.c.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że zasiedzenie jest instytucją prawa cywilnego, która prowadzi do nabycia prawa podmiotowego z mocy samego prawa po spełnieniu określonych ustawą przesłanek. Art. 5 k.c. nie ma zastosowania w sprawach o stwierdzenie zasiedzenia.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) S.A. w L. | spółka | wnioskodawca |
| J. R. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
Przepisy (14)
Główne
k.c. art. 305¹
Kodeks cywilny
k.c. art. 305²
Kodeks cywilny
k.c. art. 305³
Kodeks cywilny
k.c. art. 305⁴
Kodeks cywilny
Do zasiedzenia służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o zasiedzeniu służebności gruntowych.
Pomocnicze
k.c. art. 292
Kodeks cywilny
Stosowany w drodze analogii przed wprowadzeniem art. 305¹-305⁴ k.c. do dopuszczalności zasiedzenia przez przedsiębiorstwo przesyłowe.
k.c. art. 172
Kodeks cywilny
Określa terminy zasiedzenia (20 lat dla dobrej wiary, 30 lat dla złej wiary).
k.c. art. 352
Kodeks cywilny
Definiuje posiadanie służebności.
k.c. art. 352
Kodeks cywilny
Wskazuje na domniemanie ciągłości posiadania.
k.c. art. 7
Kodeks cywilny
Domniemanie dobrej wiary.
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
Zasady współżycia społecznego; sąd uznał, że nie mają zastosowania w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia.
k.p.c. art. 624
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 520
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa rozstrzygnięcia o kosztach postępowania.
u.k.s.c. art. 113
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Podstawa pobrania od wnioskodawcy nieuiszczonych wydatków.
u.g.n.r.s.p. art. 2
Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Przepis, który wszedł w życie 05.12.1990 r. i umożliwił rozpoczęcie biegu terminu zasiedzenia na nieruchomościach Skarbu Państwa.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Posiadanie służebności przez wnioskodawcę i jego poprzedników prawnych od momentu posadowienia urządzeń. • Ciągłe korzystanie z urządzeń, dokonywanie przeglądów i napraw. • Brak sprzeciwu właścicieli nieruchomości wobec posadowienia i eksploatacji urządzeń. • Dobra wiara posiadacza, wynikająca z okoliczności objęcia nieruchomości w posiadanie. • Zastosowanie 20-letniego terminu zasiedzenia. • Niemożność oddalenia wniosku o zasiedzenie na podstawie art. 5 k.c.
Odrzucone argumenty
Twierdzenie uczestniczki, że nie doszło do zasiedzenia służebności. • Argument o 30-letnim terminie zasiedzenia. • Argument o braku możliwości zasiedzenia przed 27.02.1987 r. (współwłasność Skarbu Państwa). • Nadużycie prawa podmiotowego i sprzeczność z zasadami współżycia społecznego.
Godne uwagi sformułowania
Sąd wiąże do momentu obalenia go przez uczestnika postępowania domniemanie dobrej wiary wynikające z art. 7 k.c. • Dobra wiara posiadacza występuje wówczas, gdy ingerowanie w cudzą własność rozpoczęło się w takich okolicznościach, które usprawiedliwiały przekonanie posiadacza, że nie narusza on cudzego prawa. • Nabycie służebności gruntowej przez zasiedzenie następuje bowiem ex lege, a postanowienie sądu w tym zakresie ma jedynie charakter deklaratywny. • Służebność gruntowa jako ograniczone prawo rzeczowe jest niepodzielna i może być ustanowiona jedynie na nieruchomości, nie zaś na udziale.
Skład orzekający
Alina Kowalewska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie początku biegu terminu zasiedzenia służebności przesyłu na nieruchomościach, które były przedmiotem współwłasności, w tym Skarbu Państwa, oraz kwestia dobrej wiary posiadacza w kontekście zasiedzenia."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji prawnej i faktycznej, w tym historii własności nieruchomości i posadowienia urządzeń.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy zasiedzenia służebności przesyłu, co jest częstym problemem w praktyce, zwłaszcza w kontekście starszej infrastruktury energetycznej. Wyjaśnia kluczowe kwestie dotyczące dobrej wiary i początku biegu terminu zasiedzenia.
“Czy możesz zasiedzieć służebność przesyłu? Sąd wyjaśnia kluczowe zasady.”
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.