I NS 169/10
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku J. K. o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości. Wnioskodawca pierwotnie domagał się stwierdzenia zasiedzenia całej nieruchomości, jednak w toku postępowania zmodyfikował wniosek, domagając się stwierdzenia zasiedzenia części nieruchomości przez siebie i małżonkę S. K. na zasadach wspólności ustawowej. Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim, po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, ustalił, że małżonkowie K. od lat 70. XX wieku samoistnie posiadali część nieruchomości, która obejmowała działki o numerach ewidencyjnych (...) , (...) , (...) oraz udział ½ w działce nr (...) . Sąd uznał, że posiadanie to miało charakter samoistny i trwało przez wymagany przepisami prawa okres. W związku z tym, Sąd stwierdził nabycie przez zasiedzenie własności wskazanych części nieruchomości przez S. i J. małżonków K. na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej z dniem 1 stycznia 2004 roku. W pozostałej części wniosek, dotyczący zasiedzenia przez małżonków K. oraz małżonków J. , został oddalony z uwagi na niewykazanie samoistnego posiadania przez tych uczestników oraz ich przekonanie o własności A. C. . Sąd orzekł również o kosztach postępowania, stosując zasadę, że każdy uczestnik ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie, a w pozostałej części odstąpił od obciążania wnioskodawcy kosztami sądowymi na rzecz Skarbu Państwa.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie przesłanek zasiedzenia nieruchomości rolnej, charakteru posiadania samoistnego i oceny dowodów w sprawach o zasiedzenie.
Konkretny stan faktyczny, specyfika podziału nieruchomości i relacji między stronami.
Zagadnienia prawne (4)
Czy małżonkowie K. nabyli przez zasiedzenie własność nieruchomości rolnej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, w części.
Uzasadnienie
Sąd ustalił, że małżonkowie K. samoistnie posiadali część nieruchomości od lat 70. XX wieku, spełniając przesłanki zasiedzenia.
Czy posiadanie nieruchomości przez małżonków K. miało charakter samoistny?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na zeznaniach świadków i dokumentach, które potwierdzały władanie nieruchomością jak właściciel, okazywanie tego władztwa na zewnątrz oraz wolę posiadania dla siebie.
Czy termin zasiedzenia został dochowany?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, dla części nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd ustalił, że posiadanie samoistne trwało od lat 70. XX wieku, a po upływie wymaganego 30-letniego terminu (przy złej wierze) zasiedzenie nastąpiło z dniem 1 stycznia 2004 roku.
Czy wniosek o zasiedzenie w pozostałej części powinien zostać uwzględniony?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie.
Uzasadnienie
Sąd oddalił wniosek w pozostałej części, ponieważ nie wykazano samoistnego posiadania przez wskazanych uczestników ani ich przekonania o własności A. C.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| S. K. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| A. C. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| W. J. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| Z. J. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| D. K. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (7)
Główne
k.c. art. 172 § § 1
Kodeks cywilny
Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze.
k.c. art. 172 § § 2
Kodeks cywilny
Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
Posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten, kto rzeczą faktycznie włada jak właściciel.
Pomocnicze
k.r.o. art. 31
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Dotyczy nabycia własności przez małżonków na zasadach wspólności ustawowej.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada ponoszenia kosztów postępowania przez każdego uczestnika.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar dowodu w zakresie wykazania okoliczności faktycznych wypełniających przesłanki określone w art. 172 k.c. spoczywa na osobie występującej z wnioskiem.
Dz.U.1990.55.321
Ustawa z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny
Nowelizacja wprowadzająca terminy 20 lat (dobra wiara) i 30 lat (zła wiara) do zasiedzenia nieruchomości.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Długoletnie, nieprzerwane samoistne posiadanie nieruchomości przez wnioskodawcę i jego żonę. • Wykazywanie władztwa nad nieruchomością na zewnątrz, w stosunku do otoczenia. • Zamiar posiadania nieruchomości jak właściciel.
Odrzucone argumenty
Argumenty uczestników kwestionujące samoistny charakter posiadania. • Argumenty dotyczące braku wykazania posiadania samoistnego przez W. i Z. J. oraz ich przekonania o własności A. C.
Godne uwagi sformułowania
kryterium, które wyróżnia posiadanie samoistne od posiadania zależnego względnie dzierżawienia, jest - oprócz zewnętrznego sposobu wykonywania posiadania, a więc swego rodzaju władztwo - także czynnik woli (animus) w tym znaczeniu, że gdy określona osoba władna rzeczy cum animo domini, jest posiadaczem samoistnym • właścicielem przez mieszkańców wsi N. oraz posiadali wolę władania nimi jak właściciele.
Skład orzekający
Beata Jakubowska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie przesłanek zasiedzenia nieruchomości rolnej, charakteru posiadania samoistnego i oceny dowodów w sprawach o zasiedzenie."
Ograniczenia: Konkretny stan faktyczny, specyfika podziału nieruchomości i relacji między stronami.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy zasiedzenia nieruchomości rolnej, co jest częstym problemem w Polsce, a szczegółowe ustalenia faktyczne i ocena dowodów mogą być cenne dla praktyków.
“Jak zasiedzieć ziemię rolną? Sąd Rejonowy wyjaśnia kluczowe przesłanki.”
Sektor
rolnictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.