I Ns 163/15

Sygn. akt: I Ns 163/15 POSTANOWIENIE CZĘŚCIOWE Dnia 7 lutego 2017 r. Sąd Rejonowy w Szczytnie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Leszek Bil Protokolant: p.o. sekr. sądowego Patrycja Zygmuntowicz po rozpoznaniu w dniu 31 stycznia 2017 r. w Szczytnie na rozprawie sprawy z wniosku A. R. z udziałem B. R. o podział majątku wspólnego postanawia: I. dokonać częściowego podziału majątku wspólnego wnioskodawczyni A. R. i uczestnika B. R. , pomiędzy którymi wspólność ustawowa ustała na skutek rozwodu orzeczonego wyrokiem Sądu Okręgowego w Olsztynie z dnia 3 lipca 2014r. sygn. akt VI RC 247/14, w ten sposób, że dokonać podziału nieruchomości wchodzących w skład tego majątku położonych w P. objętych księgami wieczystymi o numerach (...) , (...) w następujący sposób : 1. przyznać na wyłączną własność wnioskodawczyni A. R. : a. zabudowaną nieruchomość oznaczoną jako działka nr (...) o pow. 0,3117 ha objętą księgą wieczystą (...) oraz wyodrębniony z tej nieruchomości lokal mieszkalny nr (...) objęty księgą wieczystą (...) wraz z prawami związanymi z jego własnością - o łącznej wartości 385.737,- zł, b. działkę nr (...) o pow. 1,4712 ha o wartości 186.107,- zł, c. działkę nr (...) o pow. 1,7385 ha o wartości 50.243 zł, d. działkę nr (...) o pow. 8,8985 ha o wartości 1.219.095 zł, e. działkę nr (...) o pow. 0,0940 ha, o wartości 33.276,-zł, f. działkę nr (...) o pow. 0,0533 ha, o wartości 12.744,-zł, g. działkę nr (...) o pow. 0,0401 ha, o wartości 9.588,-zł, h. działkę nr (...) o pow. 0,1154 ha, o wartości 36.570,-zł, i. działkę nr (...) o pow. 0,1670 ha, o wartości 65.765,-zł, j. działki nr (...) – o łącznej pow. 0,1211 ha o wartości 38.377,-zł, k. działki nr (...) o pow. 0,660 ha o wartości 25.760,-zł, l. działkę nr (...) o pow. 0,1157 ha, o wartości 36.665,- zł, m. działkę nr (...) o pow. 0,0143 ha, o wartości 4.532,-zł, n. działkę nr (...) o pow. 0,1436 ha, o wartości 56.550,-zł, - to jest majątek o łącznej wartości 2.161.009,-zł 2. przyznać na wyłączną własność uczestnikowi B. R. : a. działkę nr (...) o pow. 6,2036 ha o wartości 849.893,- zł , b. działkę nr (...) o pow. 3, 9829 ha o wartości 481.134,- zł, c. działkę nr (...) o pow. 1,0986 ha o wartości 138.973 zł, d. działkę nr (...) o pow. 0,2421 ha, o wartości 45.926,-zł, e. działkę nr (...) o pow. 0,4228 ha, o wartości 46.762,-zł, f. działkę nr (...) o pow. 0,1767 ha, o wartości 55.996,-zł, g. działkę nr (...) o pow. 0,1705 ha, o wartości 54.031,-zł, h. działkę nr (...) o pow. 0,1095 ha, o wartości 34.701,-zł, i. działkę nr (...) o pow. 0,1370 ha, o wartości 53.951,-zł, j. działkę nr (...) o pow. 0,1683 ha, o wartości 66.277,-zł, k. działkę nr (...) o pow. 0,1661 ha, o wartości 52.637,-zł, l. działkę nr (...) o pow. 0,1391 ha, o wartości 44.081,-zł, m. działkę nr (...) o pow. 0,3792 ha, o wartości 41.940,- zł, n. działkę nr (...) o pow. 0,2534 ha, o wartości 36.033,-zł, o. działkę nr (...) o pow. 0,1397 ha, o wartości 55.014,-zł, p. działkę nr (...) o pow. 0,1198 ha, o wartości 47.177,-zł, - to jest majątek o łącznej wartości 2.104.526,-zł, II. tytułem wyrównania udziałów w majątku wspólnym zasądzić od wnioskodawczyni A. R. na rzecz uczestnika B. R. kwotę 28.241,( dwadzieścia osiem tysięcy dwieście czterdzieści jeden złotych ) płatną w terminie 6 miesięcy od uprawomocnienia się orzeczenia wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie na wypadek uchybienia terminowi płatności. III. nakazać wnioskodawczyni aby wydała uczestnikowi nieruchomości określone w pkt I. 2. postanowienia w terminie 14 dni od uprawomocnienia się orzeczenia, IV. nakazać uczestnikowi aby wydał wnioskodawczyni nieruchomości określone w pkt I. 1. postanowienia w terminie 14 dni od uprawomocnienia się orzeczenia. Sygn. akt I Ns 163/15 UZASADNIENIE Wnioskodawczyni A. R. wniosła o dokonanie podziału majątku wspólnego, który został zgromadzony w czasie trwania jej związku małżeńskiego z uczestnikiem B. R. . We wniosku wskazała, iż do majątku tego wchodzą: 1. Zbudowana nieruchomość rolna położona w miejscowości P. o pow. 0,3117 ha objęta księgą wieczysta nr (...) z wyodrębnionym lokalem mieszkalnym nr (...) o pow. 42,82 m2 objętym księgą wieczystą (...) , 2. (...) rolne położone w P. składające się z 32 działek gruntu objęte księgami wieczystymi (...) , 3. środki zgromadzone przez uczestników na rachunkach otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego, 4. samochód osobowy F. (...) , 5. samochód osobowy M. , 6. stemple budowlane, 7. rusztowanie , 8. pustaki, 9. koparka. Wniosła o podział wyżej wymienionych składników majątku pomiędzy wnioskodawczynię i uczestnika, w tym o przyznanie działki z domem uczestnikowi. W uzasadnieniu podała, że strony zawarły związek małżeński w dniu 5 maja 1984 r. Żadnych umów majątkowych małżonkowie nie zawierali. Po ślubie nabyli nieruchomość w położoną w P. . Najpierw nabyli do majątku wspólnego udział ½ w tej nieruchomości na podstawie umowy, której stroną był B. R. . Następnie nabyli pozostały udział 1/2 we współwłasności. W trakcie małżeństwa wydzielili i sprzedali część działek gruntu. Na działce (...) wybudowali dom mieszkalny, w którym zamieszkuje wnioskodawczyni z dziećmi, natomiast uczestnik od wielu lat mieszka na stałe w Niemczech. Uczestnik B. R. poparł wniosek o dokonanie podziału majątku (k.173), jednakże domagał się podziału w inny sposób niż wskazywany przez wnioskodawczynię. Wniósł przede wszystkim, by nieruchomość zabudowaną domem mieszkalnym przyznać wnioskodawczyni oraz podzielić pozostałe działki w taki sposób, by stronom przypadły nieruchomości o porównywalnej wartości i atrakcyjności. Podniósł w tym zakresie, że zamieszkuje na stałe za granicą i nie zmierza wracać do Polski a nieruchomość zamieszkiwana jest przez wnioskodawczynię, dlatego nie byłoby racjonalnym gdyby miał on otrzymać nieruchomość z domem w P. . Odnośnie do składników majątku ruchomego uczestnik zakwestionował wartość pojazdów, zaprzeczył że koparka była jego własnością i składnikiem majątku wspólnego, odnośnie pozostałych składników bądź nie zajął jednoznacznego stanowiska bądź też wniósł o zarządzenie ich sprzedaży i podział uzyskanej sumy. W toku postępowania – po ustaleniu wartości nieruchomości przez biegłego sądowego – wnioskodawczyni wniosła o wydanie postanowienia częściowego ( k.196). Pełnomocnik uczestnika poparł wniosek o wydanie postanowienia częściowego (k.209). Sąd Rejonowy ustalił, co następuje : Wnioskodawczyni A. R. i uczestnik B. R. zawarli związek małżeński w dniu 5 maja 1984 r. Małżeństwo to zostało rozwiązane przez rozwód wyrokiem Sądu Okręgowego w Olsztynie z dnia 3 lipca 2014r. sygn. akt VI RC 247/14, prawomocnym z dniem 6 sierpnia 2014 r. ( odpis wyroku rozwodowego – k. 15). Małżonków od chwili zawarcia związku obowiązywał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Po zawarciu małżeństwa małżonkowie R. nabyli do majątku wspólnego nieruchomość rolną położoną w P. . Najpierw na podstawie umowy sprzedaży z dnia 17 maja 1984 r. rep A nr 1184/1984 , której stroną był B. R. nabyli oni udział ½ w nieruchomości objętej księgą wieczystą Kw nr (...) a następnie na podstawie mowy sprzedaży z dnia 2 maja 1986r. Rep A nr 954/1986 nabyli pozostały udział ½ we współwłasności nieruchomości. ( dowód: odpisy umów sprzedaży – k. 17-21) Na kupionych gruntach małżonkowie R. prowadzili gospodarstwo rolne, w którym hodowali drób, świnie i bydło. Od końca lat 90 tych sukcesywnie zaprzestali działalności rolniczej a uczestnik zaczął zajmować się działalnością budowlaną. Po roku 2000 zaczął wyjeżdżać do Niemiec, po czym około 10 lat temu pozostał w Niemczech gdzie obecnie stale przebywa i nie zamierza wrócić do Polski. W trakcie małżeństwa małżonkowie R. sukcesywnie sprzedawali część gruntów wydzielanych pod budownictwo. Na działce nr (...) małżonkowie R. wznieśli dom mieszkalny, w którym zamieszkiwała wnioskodawczyni z córką i synem. ( zeznania świadka K. K. – k. 74) Nieruchomości stanowiące majątek wspólny stron objęte są obecnie księgami wieczystymi o numerach (...) , (...) , prowadzonymi w Sądzie Rejonowym w Szczytnie. Łączna wartość nieruchomości wynosi 4.265.535,- zł. Oznaczenie i wartość poszczególnych wydzielonych działek kształtują się następująco: 1. zabudowana nieruchomość oznaczoną jako działka nr (...) o pow. 0,3117 ha objęta księgą wieczystą (...) wraz wyodrębnionym z tej nieruchomości lokalem mieszkalnym nr (...) objętym księgą wieczystą (...) wraz z prawami związanymi z jego własnością - o łącznej wartości 385.737,- zł, 2. działka nr (...) o pow. 1,4712 ha o wartości 186.107,- zł, 3. działka nr (...) o pow. 1,7385 ha o wartości 50.243 zł, 4. działka nr (...) o pow. 8,8985 ha o wartości 1.219.095 zł, 5. działka nr (...) o pow. 0,0940 ha, o wartości 33.276,-zł, 6. działka nr (...) o pow. 0,0533 ha, o wartości 12.744,-zł, 7. działka nr (...) o pow. 0,0401 ha, o wartości 9.588,-zł, 8. działka nr (...) o pow. 0,1154 ha, o wartości 36.570,-zł, 9. działka nr (...) o pow. 0,1670 ha, o wartości 65.765,-zł, 10. działki nr (...) – o łącznej pow. 0,1211 ha o wartości 38.377,-zł, 11. działki nr (...) o pow. 0,660 ha o wartości 25.760,-zł, 12. działki nr (...) o pow. 0,1157 ha, o wartości 36.665,- zł, 13. działki nr (...) o pow. 0,0143 ha, o wartości 4.532,-zł, 14. działki nr (...) o pow. 0,1436 ha, o wartości 56.550,-zł, 15. działka nr (...) o pow. 6,2036 ha o wartości 849.893,- zł , 16. działka nr (...) o pow. 3, 9829 ha o wartości 481.134,- zł, 17. działka nr (...) o pow. 1,0986 ha o wartości 138.973 zł, 18. działka nr (...) o pow. 0,2421 ha, o wartości 45.926,-zł, 19. działka nr (...) o pow. 0,4228 ha, o wartości 46.762,-zł, 20. działka nr (...) o pow. 0,1767 ha, o wartości 55.996,-zł, 21. działka nr (...) o pow. 0,1705 ha, o wartości 54.031,-zł, 22. działka nr (...) o pow. 0,1095 ha, o wartości 34.701,-zł, 23. działka nr (...) o pow. 0,1370 ha, o wartości 53.951,-zł, 24. działka nr (...) o pow. 0,1683 ha, o wartości 66.277,-zł, 25. działka nr (...) o pow. 0,1661 ha, o wartości 52.637,-zł, 26. działka nr (...) o pow. 0,1391 ha, o wartości 44.081,-zł, 27. działka nr (...) o pow. 0,3792 ha, o wartości 41.940,- zł, 28. działka nr (...) o pow. 0,2534 ha, o wartości 36.033,-zł, 29. działka nr (...) o pow. 0,1397 ha, o wartości 55.014,-zł, 30. działka nr (...) o pow. 0,1198 ha, o wartości 47.177,-zł, ( dowód: – odpisy ksiąg wieczystych – k. 64 - 68 – opinia biegłego sądowego U. J. z dnia 15 .02.2016r. – k. 79-135 ) Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 31 § 1 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego , z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Do majątku wspólnego należy w pierwszym rzędzie pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków. Małżonków R. obowiązywał od chwili zawarcia małżeństwa ustrój małżeńskiej wspólności ustawowej, podlegający zasadom określonym w art. 31 k.r.o. Dlatego też, mimo iż stroną umowy sprzedaży z dnia 17 maja 1984r. był tylko uczestnik B. R. , to nieruchomość ( udział ½ ) wówczas nabyta weszła do majątku wspólnego stron. W akcie notarialnym brak przy tym oświadczenia, co do odmiennego sposobu nabycia nieruchomości. Zgodnie z zasadą z art. 43 k.r.o. udziały małżonków R. w majątku wspólnym są równe. W postępowaniu o podział majątku, skład i wartość majątku ulegającego podziałowi ustala sąd - z mocy art. 684kpc w zw. z art. 567§3kpc . W tym zakresie Sąd poczynił ustalenia na podstawie odpisów ksiąg wieczystych i na podstawie odpisów umów sprzedaży, które pozwoliły na poczynienie ustaleń co do nieruchomości wchodzących do majątku wspólnego stron. W zakresie wartości nieruchomości Sąd zasięgnął opinii biegłego sądowego. W obszernej opinii z dnia 15 lutego 2016 r. biegła w zakresie szacowania nieruchomości U. J. przedstawiła szczegółowy opis nieruchomości i dokonała oszacowania wartości tej części majątku stron. Opinia biegłego jest jasna i zrozumiała. Nie nasuwa zastrzeżeń, co do przyjętego sposobu wyceny. Nie była przy tym kwestionowana przez strony. Dlatego na tej podstawie Sąd ustalił wartość nieruchomości, w tym jej poszczególnych części w szczególności gruntów rolniczych i gruntów przeznaczonych na cele rekreacyjne. W tych warunkach, w zakresie nieruchomości, Sąd poczynił ustalenia wystarczające do dokonania podziału majątku. W pozostałym zakresie strony pozostają w sporze, co do składu i wartości majątku a dotychczasowe postępowanie, w tym dowody zaoferowane przez strony nie doprowadziło do uzyskania dowodowej podstawy do rozstrzygnięcia o całości majątku stron. W związku z powyższym zasadne jest dokonanie częściowego podziału tego majątku a mianowicie w odniesieniu do nieruchomości. Zważywszy na fakt zamieszkiwania uczestnika na stałe w Niemczech i jego oświadczenie, że nie jest on zainteresowany nieruchomością, na której posadowiono budynek mieszkalny ( o zatem nieruchomością najmniej atrakcyjną, której początkowo nie chciała także wnioskodawczyni ) na zaaprobowanie zasługuje ta wersja podziału nieruchomości, o którą wniosła A. R. w piśmie z dnia 26 stycznia 2017 r. W ocenie Sądu ten wariant podziału w możliwie najwyższym stopniu godzi sprzeczne interesy wnioskodawczyni i uczestnika albowiem uwzględnia wniosek uczestnika, by działkę z domem mieszkalnym przyznać na rzecz wnioskodawczyni zaś pozostałe grunty podzielić w taki sposób, by strony otrzymały majątek o zbliżonej wartości i atrakcyjności. Łączna wartość nieruchomości przypadających wnioskodawczyni wynosi w tym wariancie 2.161.009,-zł zaś wartość nieruchomości przypadających uczestnikowi wynosi 2.104.526,-zł. Mając powyższe na uwadze orzeczono o częściowym podziale majątku stosownie do art. 567§3 kpc i art. 688 kpc - na podstawie art. 623 kpc , art. 211kc i art. 212§1i§3 kc. Rozstrzygnięcie postanowieniem częściowym o podziale uzgodnionych składników majątku wspólnego lub tych, co do których przeprowadzone zostało postępowanie dowodowe, znajduje podstawę w art. 317§1 kpc w zw. z art. 13§2 kpc . Z/ 1. (...) 2. (...) , 3. (...) S. , 6 maca 2017r.