I NS 159/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Piszu, w składzie sędzia Anna Gajewska, rozpoznał sprawę z wniosku (...) Spółki Akcyjnej z siedzibą w L. z udziałem (...) Państwowych Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. oraz Skarbu Państwa - Starosty P. o ustanowienie służebności przesyłu. Wnioskodawca domagał się ustanowienia służebności na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, a w użytkowaniu wieczystym (...) Państwowych Spółki Akcyjnej, w celu przeprowadzenia projektowanej elektroenergetycznej linii kablowej. Uczestnik postępowania odmówił zawarcia umowy cywilnoprawnej, co uzasadniało wniosek o ustanowienie służebności sądowo. Sąd, po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, w tym opinii biegłych z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości, postanowił ustanowić służebność przesyłu na rzecz wnioskodawcy na pasie gruntu o szerokości jednego metra. Jednocześnie oddalił wniosek w pozostałej części, zasądził od wnioskodawcy symboliczne jednorazowe wynagrodzenie w kwocie 33 zł na rzecz (...) Państwowych Spółki Akcyjnej oraz nakazał pobranie od wnioskodawcy kwoty 4 053,30 zł tytułem niepokrytych wydatków na opinie biegłych. Koszty postępowania zainteresowani ponieśli we własnym zakresie. Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących służebności przesyłu (art. 305¹-305⁴ k.c.), podkreślając konieczność ustanowienia służebności dla prawidłowego korzystania z urządzeń przesyłowych oraz rolę wynagrodzenia jako ekwiwalentu za ograniczenie prawa własności.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalanie wynagrodzenia za służebność przesyłu, procedury sądowego ustanowienia służebności, interpretacja art. 305¹-305⁴ k.c.
Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i specyfiki ustalania wynagrodzenia w przypadku nowej inwestycji.
Zagadnienia prawne (2)
Czy sąd powinien ustanowić służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorcy, gdy właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli służebność jest konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych, a właściciel odmawia zawarcia umowy, sąd może ustanowić służebność za odpowiednim wynagrodzeniem.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 305² § 1 k.c., który umożliwia sądowe ustanowienie służebności przesyłu w sytuacji odmowy zawarcia umowy przez właściciela nieruchomości, pod warunkiem konieczności ustanowienia służebności dla prawidłowego korzystania z urządzeń.
Jak ustalić wysokość jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wynagrodzenie powinno być ustalane indywidualnie, biorąc pod uwagę wszystkie okoliczności sprawy, interes stron, społeczno-gospodarczy charakter służebności oraz rekompensatę należną właścicielowi nieruchomości obciążonej, uwzględniając utratę pożytków i zakres ingerencji przedsiębiorcy.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do orzecznictwa Sądu Najwyższego, wskazując, że wynagrodzenie powinno stanowić ekwiwalent wszystkich korzyści, jakich właściciel zostanie pozbawiony, uwzględniając charakter nieruchomości, położenie, rozmiar, przeznaczenie, zakres ingerencji przedsiębiorcy oraz trwałość obciążenia. W tym przypadku, opierając się na opinii biegłego, ustalono symboliczne wynagrodzenie.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Spółka Akcyjna | spółka | wnioskodawca |
| (...) Państwowe Spółki Akcyjna | spółka | uczestnik postępowania |
| Skarb Państwa - Starosta P. | organ_państwowy | właściciel nieruchomości |
Przepisy (5)
Główne
k.c. art. 305¹
Kodeks cywilny
Definicja i cel służebności przesyłu jako ograniczonego prawa rzeczowego obciążającego nieruchomość na rzecz przedsiębiorcy w celu korzystania z niej w zakresie niezbędnym dla prawidłowego funkcjonowania urządzeń przesyłowych.
k.c. art. 305² § § 1
Kodeks cywilny
Możliwość sądowego ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem w przypadku odmowy zawarcia umowy przez właściciela nieruchomości, gdy jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń.
Pomocnicze
k.c. art. 49 § § 1
Kodeks cywilny
Określenie urządzeń, do których odnoszą się przepisy o służebności przesyłu (płyny, para, gaz, energia elektryczna, inne podobne).
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada ponoszenia kosztów postępowania nieprocesowego przez każdego z uczestników we własnym zakresie, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej.
Dz.U. z 2020r., poz. 755 art. 83 § ust. 2
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Regulacje dotyczące pokrywania tymczasowo przez Skarb Państwa wydatków na opinie biegłych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Konieczność ustanowienia służebności przesyłu dla prawidłowego korzystania z projektowanej linii kablowej. • Odmowa zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu przez uczestnika postępowania. • Możliwość sądowego ustanowienia służebności przesyłu na podstawie art. 305² § 1 k.c.
Odrzucone argumenty
Wniosek o ustanowienie służebności w zakresie szerszym niż uzasadniony potrzebami inwestycji. • Żądanie zasądzenia od uczestnika postępowania kosztów postępowania.
Godne uwagi sformułowania
Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe uregulowane w art. 305¹ – 305⁴ k.c. • Treścią służebności przesyłu jest korzystanie przez przedsiębiorcę w oznaczonym zakresie z cudzej nieruchomości (nieruchomości obciążonej), w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania urządzeń przesyłowych. • Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.
Skład orzekający
Anna Gajewska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie wynagrodzenia za służebność przesyłu, procedury sądowego ustanowienia służebności, interpretacja art. 305¹-305⁴ k.c."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i specyfiki ustalania wynagrodzenia w przypadku nowej inwestycji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznego zastosowania przepisów o służebności przesyłu, co jest istotne dla przedsiębiorców energetycznych i właścicieli nieruchomości. Ustalenie symbolicznego wynagrodzenia może być interesujące.
“Sąd ustanowił służebność przesyłu. Jakie wynagrodzenie należy się właścicielowi nieruchomości?”
Dane finansowe
jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności: 33 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.