I Ns 142/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWnioskodawcy B. i G. małżonkowie S. domagali się stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości rolnej o łącznej powierzchni 3,9200 ha, składającej się z wielu działek. Sąd, analizując zebrany materiał dowodowy, w tym dokumenty, zeznania świadków i dokumentację fotograficzną, ustalił, że małżonkowie S. objęli w posiadanie samoistne działki o numerach 444, 530, 573, 607, 608, 721, (...) , (...) , 1490, (...) , (...) , (...) , (...) , (...) , 1938, (...) , (...) w 1986 roku na podstawie ustnej umowy darowizny, która była nieważna. Posiadanie to było wykonywane w złej wierze, co skutkowało zastosowaniem 30-letniego terminu zasiedzenia. Sąd uznał, że wymagany termin upłynął z dniem 31 grudnia 2016 roku, orzekając zasiedzenie tych działek. Natomiast wniosek o zasiedzenie części rolnej działki nr (...) został oddalony, ponieważ małżonkowie S. utracili samoistne posiadanie tej części w 1990 roku. Podobnie oddalono wniosek o zasiedzenie części siedliskowej i sadu działki nr (...) z powodu niewykazania samoistnego posiadania przez małżonków S. Wnioskodawca M. C. domagał się zasiedzenia części siedliskowej i sadu działki nr (...) . Sąd ustalił, że M. C. objął tę część w posiadanie samoistne w 1991 roku, jednak utracił je najpóźniej w 2010 roku po ostatecznym rozebraniu budynków. W związku z tym, wymagany 30-letni termin zasiedzenia nie upłynął, a wniosek został oddalony. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 520 § 1 kpc, zgodnie z którym każdy uczestnik ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalenie kryteriów samoistnego posiadania nieruchomości rolnych, znaczenie dobrej i złej wiary w kontekście zasiedzenia, przerwanie biegu zasiedzenia.
Dotyczy specyficznych okoliczności faktycznych związanych z posiadaniem nieruchomości rolnych i zabudowań siedliskowych.
Zagadnienia prawne (2)
Czy małżonkowie S. nabyli przez zasiedzenie własność nieruchomości rolnej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, w części dotyczącej działek o numerach 444, 530, 573, 607, 608, 721, (...) , (...) , 1490, (...) , (...) , (...) , (...) , (...) , 1938, (...) , (...) . Nie, w zakresie części rolnej działki nr (...) oraz części siedliskowej i sadu tej działki.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że małżonkowie S. posiadali samoistnie i nieprzerwanie przez wymagany 30-letni termin (w złej wierze) działki rolne, co uzasadnia zasiedzenie. Jednakże posiadanie samoistne części rolnej działki nr (...) zostało przerwane w 1990 roku, a samoistne posiadanie części siedliskowej i sadu tej działki nie zostało udowodnione. Podobnie, posiadanie samoistne części siedliskowej i sadu działki nr (...) przez M. C. zostało przerwane w 2010 roku.
Czy M. C. nabył przez zasiedzenie część siedliskową i sad działki nr (...) ?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, ponieważ posiadanie samoistne zostało przerwane najpóźniej w 2010 roku, przed upływem wymaganego 30-letniego terminu.
Uzasadnienie
Sąd ustalił, że M. C. posiadał samoistnie część siedliskową i sad działki nr (...) od 1991 roku, ale po ostatecznym rozebraniu budynków (najpóźniej w 2010 roku) zaprzestał interesowania się nieruchomością i utracił posiadanie, co przerwało bieg zasiedzenia.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| B. i G. małżonkowie S. | osoba_fizyczna | wnioskodawcy |
| G. S. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik |
| M. C. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik |
| H. K. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik |
| J. S. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| W. S. (1) | osoba_fizyczna | poprzedni właściciel |
| S. S. (2) | osoba_fizyczna | poprzedni właściciel |
Przepisy (5)
Główne
k.c. art. 172 § § 1
Kodeks cywilny
Posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie przez określony czas jako posiadacz samoistny. Po upływie lat dwudziestu nabywa jej własność, jeżeli uzyskał posiadanie w dobrej wierze.
k.c. art. 172 § § 2
Kodeks cywilny
W przypadku, gdy posiadanie uzyskał w złej wierze nabywa własność nieruchomości po upływie lat trzydziestu.
Pomocnicze
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
Określa rodzaje posiadania: samoistne i zależne.
k.c. art. 339
Kodeks cywilny
Wprowadza domniemanie istnienia posiadania samoistnego tego podmiotu, który udowodni, że faktycznie włada rzeczą.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje zasady ponoszenia kosztów postępowania w sprawach, w których uczestniczy wiele stron.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Długoletnie, nieprzerwane posiadanie samoistne nieruchomości rolnych przez małżonków S. od 1986 roku. • Wykorzystywanie nieruchomości rolnych zgodnie z ich przeznaczeniem, pobieranie pożytków, opłacanie podatków i zgłaszanie do dopłat unijnych. • Posiadanie nieruchomości przez M. C. od 1991 roku, prowadzenie działalności gospodarczej i rozbiórka budynków.
Odrzucone argumenty
Przerwanie posiadania samoistnego części rolnej działki nr (...) przez małżonków S. w 1990 roku. • Niewykazanie samoistnego posiadania części siedliskowej i sadu działki nr (...) przez małżonków S. • Przerwanie posiadania samoistnego części siedliskowej i sadu działki nr (...) przez M. C. w 2010 roku. • Nieważność ustnej umowy darowizny i ustnej umowy sprzedaży nieruchomości.
Godne uwagi sformułowania
Posiadanie cudzej rzeczy, aby mogło być uznane za samoistne, a więc wywołujące skutek prawny zasiedzenia, nie może ograniczać się do wewnętrznego przekonania posiadacza, lecz musi być dostrzegalnym z zewnątrz jego postępowaniem z rzeczą jak właściciel. • Do zasiedzenia może prowadzić jedynie posiadanie jawne, widoczne dla otoczenia. • Samo opłacanie podatku nie świadczy o samoistności posiadania, ale jest to okoliczność, która powinna podlegać analizie łącznie ze wszystkimi faktami, które stanowią podstawę oceny prawnej charakteru posiadania nieruchomości.
Skład orzekający
Jacek Kowalski
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie kryteriów samoistnego posiadania nieruchomości rolnych, znaczenie dobrej i złej wiary w kontekście zasiedzenia, przerwanie biegu zasiedzenia."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznych okoliczności faktycznych związanych z posiadaniem nieruchomości rolnych i zabudowań siedliskowych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy zasiedzenia nieruchomości rolnej, co jest tematem często pojawiającym się w praktyce prawniczej i budzącym zainteresowanie właścicieli gruntów. Analiza posiadania samoistnego i jego przerwanych ciągłości jest kluczowa.
“Czy można zasiedzieć ziemię, której się nie uprawia? Sąd rozstrzyga o losach nieruchomości rolnej.”
Sektor
rolnictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.