I NS 1344/09
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Lubinie rozpoznał sprawę z wniosku M.Ś. o ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości położonej w T., stanowiącej działki nr (...) dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...). Wnioskodawczyni jest właścicielką nieruchomości, na której znajdują się linie energetyczne wysokiego napięcia 110 kV i 20 kV należące do (...) S.A. Sąd, opierając się na opinii biegłego z zakresu wyceny nieruchomości, ustanowił służebność przesyłu, określając jej zakres (prawo przesyłu energii, prawo wstępu na nieruchomość w celu wykonywania czynności eksploatacyjnych, remontowych i modernizacyjnych) oraz obszar oddziaływania dla poszczególnych działek. Ustalono, że służebność ustanowiona jest na czas nieokreślony na rzecz każdoczesnego właściciela urządzeń przesyłowych. Sąd zasądził od (...) S.A. na rzecz M.Ś. jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności w łącznej kwocie 19 154 zł (9 889 zł za działkę nr (...) i 10 265 zł za działkę nr (...)), wraz z ustawowymi odsetkami od dnia uprawomocnienia się orzeczenia. W pozostałym zakresie wniosek oddalono. Rozstrzygając o kosztach postępowania, sąd zasądził od (...) S.A. na rzecz M.Ś. kwotę 1 757 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego. Ponadto, uczestnik postępowania został zobowiązany do uiszczenia na rzecz Skarbu Państwa kwoty 2 019,01 zł tytułem wydatków tymczasowo poniesionych przez Skarb Państwa.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalanie wynagrodzenia za służebność przesyłu, uwzględnianie utraty wartości nieruchomości, kwestie zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwa państwowe.
Dotyczy specyficznej sytuacji ustanowienia służebności przesyłu na nieruchomościach rolnych z liniami wysokiego napięcia.
Zagadnienia prawne (3)
Czy właściciel nieruchomości, na której znajdują się urządzenia przesyłowe, jest legitymowany do żądania ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, właściciel nieruchomości jest legitymowany do wystąpienia z wnioskiem o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem, zgodnie z art. 305(2) § 2 k.c.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że uprawnienie właściciela nieruchomości do żądania wynagrodzenia jest ściśle związane z żądaniem ustanowienia służebności przesyłu, co wynika wprost z treści art. 305(2) § 2 k.c.
Czy okres posiadania nieruchomości przez przedsiębiorstwo państwowe przed 1 lutego 1989 r. może być zaliczony do okresu potrzebnego do nabycia służebności przez zasiedzenie przez jego następcę prawnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, przedsiębiorstwa państwowego nie można uznać w okresie do 1 lutego 1989 r. za samoistnego posiadacza nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności gruntowej, co uniemożliwia zaliczenie tego okresu do zasiedzenia przez następcę prawnego.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na poglądzie Sądu Najwyższego (IV CSK 291/09), zgodnie z którym skutki prawne związane z posiadaniem samoistnym przez przedsiębiorstwo państwowe mogły powstać tylko na rzecz Skarbu Państwa, a nie na rzecz innego przedsiębiorstwa.
Jakie elementy powinno uwzględniać wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu powinno równoważyć wszelki uszczerbek związany z trwałym obciążeniem nieruchomości, w tym utratę jej wartości wynikającą z ograniczenia korzystania przez właściciela.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na uchwałę Sądu Najwyższego (III CZP 43/11), zgodnie z którą roszczenie o naprawienie szkody z powodu obniżenia wartości nieruchomości nie przysługuje wobec posiadacza służebności, a obniżenie wartości powinno być zrekompensowane wyłącznie w drodze zapłaty odpowiedniego wynagrodzenia.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. Ś. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| (...) S.A. | spółka | uczestnik postępowania |
Przepisy (3)
Główne
k.c. art. 305(1)
Kodeks cywilny
Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, którego własność stanowią m.in. urządzenia elektroenergetyczne posadowione na tej nieruchomości, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń – służebność przesyłu.
k.c. art. 305(2) § § 2
Kodeks cywilny
Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.
Pomocnicze
k.c. art. 352
Kodeks cywilny
Dotyczy posiadania rzeczy ruchomej i nieruchomej, w tym posiadania służebności.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Legitymacja właściciela nieruchomości do żądania ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem. • Konieczność uwzględnienia utraty wartości nieruchomości w wynagrodzeniu za służebność przesyłu. • Niemożność zaliczenia okresu posiadania przez przedsiębiorstwo państwowe przed 1989 r. do zasiedzenia.
Odrzucone argumenty
Zarzut przedawnienia co do linii napowietrznej S-420 i L-525. • Argumentacja uczestnika postępowania oparta na wyroku Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu (k 273 i n.) dotycząca zakresu pasa służebności dla linii 110 kV.
Godne uwagi sformułowania
prawo przesyłu energii elektrycznej linią energetyczną wysokiego napięcia 110 kV oraz 20kV, która to służebność polegać będzie na prawie przesyłu energii elektrycznej, prawie wstępu na nieruchomość w celu wykonywania czynności eksploatacyjnych w pełnym zakresie wynikającym z przepisów prawa , prac remontowych prac modernizacyjnych z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt właściciela sieci a nadto na prawie wstępu na opisaną wyżej nieruchomość wraz z niezbędnym sprzętem i środkami transportu w celu swobodnego dostępu do zlokalizowanych na tej nieruchomości urządzeń elektroenergetycznych • właścicielowi nieruchomości nie przysługuje wobec nieuprawnionego posiadacza służebności przesyłu roszczenie o naprawienie szkody z powodu obniżenia jej wartości, związanego z normalnym korzystaniem z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści takiej służebności • uszczerbek właściciela związany z pogorszeniem nieruchomości tylko w następstwie zbudowania na niej i eksploatacji urządzeń elektroenergetycznych – zgodnie z wolą ustawodawcy – jest rekompensowany świadczeniem, jakie może on uzyskać za obciążenie jego prawa służebnością przesyłu
Skład orzekający
Łukasz Solecki
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalanie wynagrodzenia za służebność przesyłu, uwzględnianie utraty wartości nieruchomości, kwestie zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwa państwowe."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji ustanowienia służebności przesyłu na nieruchomościach rolnych z liniami wysokiego napięcia.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy praktycznego zastosowania prawa służebności przesyłu, które jest istotne dla właścicieli nieruchomości obciążonych infrastrukturą energetyczną, a także dla przedsiębiorstw energetycznych. Wyjaśnia kluczowe kwestie dotyczące wynagrodzenia i zakresu służebności.
“Jakie wynagrodzenie przysługuje za linie energetyczne na Twojej działce? Sąd wyjaśnia.”
Dane finansowe
wynagrodzenie za służebność: 9889 PLN
wynagrodzenie za służebność: 10 265 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.